Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Unità residenziali in villette vacanza in vendita nel Comune di Montecastello di Vibio (PG) Nel cuore della verde Umbria a 55 Km da Perugia, 16 Km da Todi, 33 Km da Orvieto, 69 Km da Assisi. Al centro, quindi di itinerari d’arte, di cultura, enogastronomici e di curiosità. Il Duomo di Orvieto, la Piazza del Popolo di Todi, una sosta a Montecastello di Vibio dove si può visitare il teatro più piccolo del mondo per arrivare fino a Perugia con i suoi gioielli d’arte e ad Assisi patria di San Francesco. La gastronomia è centrata su piatti tradizionali accompagnati da vini di nobili origini come il Sagrantino di Montefalco. Le unità residenziali sorgeranno all’interno del Lifestyle Resort Fattoria di Vibio che offre Beauty Farm, Ristorante, sale meeting e workshop, passeggiate a piedi o a cavallo nell’ambiente incontaminato del Parco del Monte Peglia. Le unità immobiliari sono un edificio ad un solo piano, con soppalco per un totale di 150 mq. 2 camere da letto, 1 camera in soppalco, 3 servizi, soggiorno con camino, cucina abitabile ed arredata, spazi esterni privati, minipiscina idromassaggio, impianto PDC geotermico, sistema solare con modulo ibrido, impianto radiante a pavimento. L’intervento delle Dimore di Vibio è concepito per ridurre al massimo l’impatto visivo nel paesaggio, nel quale mira ad integrarsi perfettamente grazie ai materiali scelti. Il manto di copertura è in coppi del tipo anticato; l’area pranzo è dotata di un pergolato esterno rustico in pali di castagno al naturale; le pavimentazioni esterne, che circondano l’unità abitativa mettendo in comunicazione le entrate e ampliandosi nelle pertinenze esterne a destinazione specifica, garantiscono la massima permeabilità del terreno e sono realizzate in Listotech; la pavimentazione interna sarà in legno a listoni posati a correre in varie essenze e finiture coordinate alla travatura in legno. Per la versione con interni in stile rustico, nella zona giorno si potrà avere un pavimento in cotto. Le pertinenze esterne di tutte le unità all’interno dell’intervento Dimore di Vibio non verranno recintate individualmente, per minimizzarne l’impatto e preservare il paesaggio. Il verde verrà quindi percepito come un'unica superficie continua, caratterizzata dalla presenza di ulivi. Nelle immediate pertinenze delle singole unità, nel punto di contatto tra la pavimentazione esterna in deck tecnico e il verde, sarà realizzato un giardino formato da prato per c.ca 1500 mq. Saranno piantumati fiori, arbusti etc. Sono previste due stili di cucina, contemporaneo e rustico, per ognuno dei quali sono disponibili diverse finiture e colorazioni. Saranno complete di elettrodomestici. Caminetti con basamento rivestito in pietra locale grande formato realizzato con tratti in muratura e piccolo solaio in tavelle. Casa Vacanze | Italia, Umbria, Perugia, Todi, Montecastello di Vibio

Importante villa di valore storico in vendita a Firenze zona Fortezza da Basso. La villa edificata agli inizi del 1800 nel periodo del Granducato di Toscana ospitava il Gran Ciambellano della corte del Granduca Leopoldo I. L’edificio è stato oggetto, pochi anni fa, di un intervento esterno con tinteggiatura delle facciate, restauro e tinteggiatura delle persiane e con rifacimento di docce e calate in rame. Alla storica villa in vendita a Firenze si accede da un grande portone in legno massello di noce con caratteristiche maniglie in ottone. Si accede anche da un cancello sul giardino di 260 mq. L’edificio è su 3 piani fuori terra ed uno seminterrato per un totale di circa 700 mq oltre garage di 40 mq. Le rifiniture della villa sono di pregio. I pavimenti dei primi 2 piani principali sono in mosaico di marmo ed in parquet di rovere. L’ultimo piano è pavimentato in cotto antico. In alcune sale sono presenti affreschi originali. Le porte interne sono originali dell’epoca di costruzione ed anch’esse dotate di maniglie in ottone. Infissi originali in legno. Dall’ingresso, mediante scala in pietra serena, si accede al piano terra rialzato che presenta vani ben disimpegnati dal corridoio; 3 sale, 1 studio, 1 salone, 1 bagno. A questo piano l’importante vano scale con lucernario, gradini in pietra serena, ringhiera in ghisa sagomata e corrimano in legno. Al primo piano nobile: corridoio, 1 sala, 1 bagno in marmo, 2 camere (1 con bagno) ed un salone di rappresentanza con copertura voltata e padiglione affrescato. Dal salone si accede ad un terrazzo in pietra serena. Il secondo piano è esteso per tutto il perimetro dell’edificio: corridoio, 4 vani, 1 bagno, lucernario e sottotetto non abitabile Il piano seminterrato, da ristrutturare, ospitava i locali di servizio, una grande cucina con camino, 2 grandi stanze, 1 bagno. Allo stato attuale l’immobile necessita di lavori di manutenzione e della messa a norma degli impianti. La villa in vendita a Firenze, visto il prestigio ed essendo in zona molto centrale consente diverse modalità di utilizzo. Abitativo, ricettivo, rappresentanza. Ma, per la sua posizione strategica e la sua importanza architettonica, l’utilizzo ottimale potrebbe essere quello di uno show room. La città di Firenze è facilmente raggiungibile in treno con l’alta velocità, in auto mediante le autostrade con direttrici nord, sud ed ovest verso il mare, in aereo. Firenze offre arte, cultura, gastronomia ed enologia. I suoi dintorni offrono indimenticabili escursioni verso altre importanti città come Siena e Pisa, ma anche verso borghi e castelli medievali o zone di fama mondiale come il Chianti con le sue dolci colline ed i suoi vini Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Villa – Vendita – Italia – Toscana - Firenze

Complesso immobiliare in vendita nel comune di Bagno a Ripoli – Firenze. Il complesso è composto da 2 appartamenti di 100 mq ciascuno, 1 appartamento di 160 mq, una casa indipendente con giardino di 126 mq oltre un ulteriore piccolo appartamento di 80 mq. Mediante una bella scala in pietra serena, si sale a 2 appartamenti speculari: ingresso, disimpegno che, da una parte, conduce ad un salone con camino e alla cucina e dall’altra parte conduce a 3 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli ed un piccolo soppalco. Il terzo appartamento ha accesso sia dal portone che dal vialetto esterno: soggiorno con camino, disimpegno, altro soggiorno, locale lavanderia ed un bagnetto di servizio. Un lungo corridoio porta a 3 camere delle quali 2 soppalcate, a 2 bagni e ad alcuni ripostigli. Dall’ingresso sul viale si accede alla cucina e, mediante una scala a chiocciola, ad una stanza studio/soggiorno. Al piccolo appartamento si accede dal viale prospicente il palazzo ed è strutturato su 2 livelli. La casa indipendente ha 3 diversi ingressi dal giardino ed è strutturata su 2 livelli. Al primo livello: disimpegno, una camera, 1 bagno, cucina abitabile e grande salone con camino monumentale dal quale si accede in giardino. Mediante una scala in cotto si scende al livello sottostante: una camera, 1 bagno, disimpegno. Questo livello è prospicente una veranda lastricata in pietra nella quale fa bella vista di sé un antico forno a legna. La proprietà dispone di un pozzo artesiano. Il complesso denominato “la Gambaccina” vanta origini storiche in quanto risulta nel Catasto Fiorentino dal 1427. Il comune di Bagno a Ripoli ha attestato che Michelangelo Buonarroti ebbe a soggiornare, nel palazzo de la “Gambaccina”. I 4 appartamenti sono inseriti all’interno dello storico palazzo principale mentre la casa indipendente è prospiciente allo stesso. Il palazzo è dotato di ascensore e la casa indipendente dispone di un ampio giardino. Tutte le unità hanno soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno con persiane, porte interne d’epoca autentiche, aria condizionata, impianto di allarme. Il riscaldamento è a metano. L’accesso al palazzo dalla strada provinciale è attraverso un cancello elettrico che conduce nel terreno di proprietà sul quale insistono numerosi posti auto. L’elegante portone d’ingresso sormontato da un arco in pietra si trova sotto una meridiana inserita nella facciata del palazzo. Dalle finestre degli appartamenti si possono godere gradevoli panorami sulla vallata circostante. Bagno a Ripoli dista 5 km, il centro di Firenze 10 km, l’ingresso dell’autostrada A1 7 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Complesso immobiliare, Vendita, Itali - Classe: G - IPE: 207,90 kWh/mq annum

Struttura ricettiva in vendita a San Gimignano (Siena). La proprietà, con una spettacolare vista su San Gimignano, Patrimonio dell’UNESCCO, e le sue torri è immersa in un terreno di circa 2 ettari. La proprietà attualmente esercita attività ricettiva. Il corpo principale, in stile tipicamente toscano in pietra, è integrato in un ampio resede a prato, alberi ad alto fusto, siepi fiorite ed aromatiche. Sempre nel resede, in posizione soleggiata e panoramica, una grande piscina attrezzata a disposizione degli ospiti. Corpo principale: ingresso/reception, grande salone con camino; un corridoio porta nella zona notte con 5 camere e 5 bagni. Al piano inferiore un salone con antiche volte e camino, 2 salette con affaccio sulla limonaia, cucina professionale attrezzata, 1 bagno, una camera per portatori di handicap con bagno. Ulteriori 3 camere allo stesso piano tutte con bagno interno e con resede privato. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane. La maggior parte dei soffitti hanno mantenuto la classica architettura toscana con volte a mattoni o travi a vista. Riscaldamento a gas con radiatori in ghisa. La struttura è dotata di tv satellitare e Wi Fi. La proprietà dista circa 1 km dal centro storico di San Gimignano. Nei dintorni Siena a soli 26 km, Colle Val d’Elsa il suo borgo medievale, Volterra città etrusca. A circa 20 km il complesso di Castelfalfi con il borgo con un castello dell’anno 1000 e con il campo da golf a 27 buche considerato uno dei più belli d’Italia. L’ingresso della superstrada per Siena e Firenze dista solo 13 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore. Casale Rustico – Vendita – Italia – Toscana – Siena - San Gimignano - Classe: F - IPE: 169,93 kWh/mq annum

Villa in vendita nel comune di Castelnuovo Berardenga (Siena), nel cuore del Chianti Classico Gallo Nero. La villa in vendita nel Chianti è costruita interamente in pietra ed ha una superficie di 380 mq abitabili oltre ad un ulteriore unico ambiente di 100 mq da utilizzare. E’ inserita nel tipico contesto delle colline del Chianti dove le vigne e gli oliveti si perdono a vista d’occhio ed è circondata da un parco di 8000 mq completamente recintato in muratura, con alberi di alto fusto e piscina. La proprietà si sviluppa, inoltre, su un terreno di 55000 mq. con 220 ulivi e nel quale è possibile reimpiantare una vigna. La villa in prossimità del borgo di Vagliagli è ad un’altezza di circa 600 metri sul livello del mare. Da una loggia con archi si accede al piano terreno dove si trova un ampio soggiorno doppio con camino dal quale ci si può affacciare, da una terrazza, ad un panorama che porta lo sguardo fino allo skyline della città di Siena. Allo stesso piano: cucina abitabile, sala da pranzo con camino,ampio disimpegno, studio, salottini, ripostiglio e due bagni. Mediante una bella scala a vista si accede al primo piano dove sono allocate cinque camere e due bagni. Sul retro della villa, da un’altra terrazza, si accede ad un grande locale, alla cantina ed i vani tecnici. Lateralmente il garage. L’immobile può contare anche su acqua di proprietà e della possibilità di allaccio al gas metano, ma necessita di lavori di ammodernamento agli impianti e di qualche opera di manutenzione non strutturale. La villa in vendita nel Chianti in prossimità del borgo di Vagliagli dista da Siena solo 15 Km. La città d’arte, racchiusa nelle sue mura medioevali ancora intatte, è colma di tesori architettonici quali il Duomo, il Palazzo Comunale con la sua torre alta oltre 100 metri che domina la famosa Piazza del Campo dove si corre il Palio. Il contesto nel quale è inserita la villa consente escursioni di tipo culturale ed enogastronomico. Poco distante il borghi di Castellina in Chianti, Radda Radda in Chianti, i castelli di Brolio, Meleto ed una molteplicità di antiche fattorie nelle quali si produce uno dei vini più famosi e prestigiosi al mondo. Sempre a pochi chilometri il Castello di Monteriggioni, San Gimignano, patrimonio dell’UNESCO, con le sue torri. La cucina chiantigiana propone piatti di carne, selvaggina, salumi e può essere gustata in numerosi locali tipici. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore. Villa, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Castelnuovo Berardenga - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica