Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Unità residenziali in villette vacanza in vendita nel Comune di Montecastello di Vibio (PG) Nel cuore della verde Umbria a 55 Km da Perugia, 16 Km da Todi, 33 Km da Orvieto, 69 Km da Assisi. Al centro, quindi di itinerari d’arte, di cultura, enogastronomici e di curiosità. Il Duomo di Orvieto, la Piazza del Popolo di Todi, una sosta a Montecastello di Vibio dove si può visitare il teatro più piccolo del mondo per arrivare fino a Perugia con i suoi gioielli d’arte e ad Assisi patria di San Francesco. La gastronomia è centrata su piatti tradizionali accompagnati da vini di nobili origini come il Sagrantino di Montefalco. Le unità residenziali sorgeranno all’interno del Lifestyle Resort Fattoria di Vibio che offre Beauty Farm, Ristorante, sale meeting e workshop, passeggiate a piedi o a cavallo nell’ambiente incontaminato del Parco del Monte Peglia. Le unità immobiliari sono un edificio ad un solo piano, con soppalco per un totale di 150 mq. 2 camere da letto, 1 camera in soppalco, 3 servizi, soggiorno con camino, cucina abitabile ed arredata, spazi esterni privati, minipiscina idromassaggio, impianto PDC geotermico, sistema solare con modulo ibrido, impianto radiante a pavimento. L’intervento delle Dimore di Vibio è concepito per ridurre al massimo l’impatto visivo nel paesaggio, nel quale mira ad integrarsi perfettamente grazie ai materiali scelti. Il manto di copertura è in coppi del tipo anticato; l’area pranzo è dotata di un pergolato esterno rustico in pali di castagno al naturale; le pavimentazioni esterne, che circondano l’unità abitativa mettendo in comunicazione le entrate e ampliandosi nelle pertinenze esterne a destinazione specifica, garantiscono la massima permeabilità del terreno e sono realizzate in Listotech; la pavimentazione interna sarà in legno a listoni posati a correre in varie essenze e finiture coordinate alla travatura in legno. Per la versione con interni in stile rustico, nella zona giorno si potrà avere un pavimento in cotto. Le pertinenze esterne di tutte le unità all’interno dell’intervento Dimore di Vibio non verranno recintate individualmente, per minimizzarne l’impatto e preservare il paesaggio. Il verde verrà quindi percepito come un'unica superficie continua, caratterizzata dalla presenza di ulivi. Nelle immediate pertinenze delle singole unità, nel punto di contatto tra la pavimentazione esterna in deck tecnico e il verde, sarà realizzato un giardino formato da prato per c.ca 1500 mq. Saranno piantumati fiori, arbusti etc. Sono previste due stili di cucina, contemporaneo e rustico, per ognuno dei quali sono disponibili diverse finiture e colorazioni. Saranno complete di elettrodomestici. Caminetti con basamento rivestito in pietra locale grande formato realizzato con tratti in muratura e piccolo solaio in tavelle. Casa Vacanze | Italia, Umbria, Perugia, Todi, Montecastello di Vibio

Importante villa di valore storico in vendita a Firenze zona Fortezza da Basso. La villa edificata agli inizi del 1800 nel periodo del Granducato di Toscana ospitava il Gran Ciambellano della corte del Granduca Leopoldo I. L’edificio è stato oggetto, pochi anni fa, di un intervento esterno con tinteggiatura delle facciate, restauro e tinteggiatura delle persiane e con rifacimento di docce e calate in rame. Alla storica villa in vendita a Firenze si accede da un grande portone in legno massello di noce con caratteristiche maniglie in ottone. Si accede anche da un cancello sul giardino di 260 mq. L’edificio è su 3 piani fuori terra ed uno seminterrato per un totale di circa 700 mq oltre garage di 40 mq. Le rifiniture della villa sono di pregio. I pavimenti dei primi 2 piani principali sono in mosaico di marmo ed in parquet di rovere. L’ultimo piano è pavimentato in cotto antico. In alcune sale sono presenti affreschi originali. Le porte interne sono originali dell’epoca di costruzione ed anch’esse dotate di maniglie in ottone. Infissi originali in legno. Dall’ingresso, mediante scala in pietra serena, si accede al piano terra rialzato che presenta vani ben disimpegnati dal corridoio; 3 sale, 1 studio, 1 salone, 1 bagno. A questo piano l’importante vano scale con lucernario, gradini in pietra serena, ringhiera in ghisa sagomata e corrimano in legno. Al primo piano nobile: corridoio, 1 sala, 1 bagno in marmo, 2 camere (1 con bagno) ed un salone di rappresentanza con copertura voltata e padiglione affrescato. Dal salone si accede ad un terrazzo in pietra serena. Il secondo piano è esteso per tutto il perimetro dell’edificio: corridoio, 4 vani, 1 bagno, lucernario e sottotetto non abitabile Il piano seminterrato, da ristrutturare, ospitava i locali di servizio, una grande cucina con camino, 2 grandi stanze, 1 bagno. Allo stato attuale l’immobile necessita di lavori di manutenzione e della messa a norma degli impianti. La villa in vendita a Firenze, visto il prestigio ed essendo in zona molto centrale consente diverse modalità di utilizzo. Abitativo, ricettivo, rappresentanza. Ma, per la sua posizione strategica e la sua importanza architettonica, l’utilizzo ottimale potrebbe essere quello di uno show room. La città di Firenze è facilmente raggiungibile in treno con l’alta velocità, in auto mediante le autostrade con direttrici nord, sud ed ovest verso il mare, in aereo. Firenze offre arte, cultura, gastronomia ed enologia. I suoi dintorni offrono indimenticabili escursioni verso altre importanti città come Siena e Pisa, ma anche verso borghi e castelli medievali o zone di fama mondiale come il Chianti con le sue dolci colline ed i suoi vini Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Villa – Vendita – Italia – Toscana - Firenze

In una delle zone più esclusive e pregiate di Firenze, in una villa con trascorsi storici dovuti anche alle importanti famiglie che ne furono proprietarie, in vendita il signorile appartamento del piano nobile. Dal 1400 in avanti la villa è stata residenza di importanti famiglie quali i Galilei fino alla Principessa Dolgoroukoff agli inizi del secolo scorso ed ha ospitato importanti personaggi politici ed artisti. Si dice che nel salone principale dell’appartamento nobile abbia suonato Ciaikovskij. All’appartamento si sale da uno scalone doppio con terrazzo che immette nel salone principale detto “delle feste” di circa 80 mq nel quale si possono ancora ammirare decori d’epoca ed un monumentale camino. La porta e le finestre regalano una suggestiva vista sull’antistante giardino all’italiana. Al piano nobile di circa 400 mq due luminosi corridoi portano, da un lato, a quattro camere delle quali due con camino e due bagni. Dall’altro a una sala da pranzo ed alla cucina. Allo stesso piano uno studio con camino del 1700. Una scala conduce in mansarda e ad un appartamento di servizio con una camera ed un bagno oltre al guardaroba. All’appartamento si può accedere anche da una corte interna salendo una elegante scala in pietra. Da alcune finestre si possono godere suggestivi panorami di Firenze fino alla cupola di Santa Maria del Fiore. L’accesso alla proprietà si ha da un grande cancello carrabile automatico e da un ingresso pedonale. I soffitti sono prevalentemente a cassettone, gli infissi in legno, molti con vetri piombati ed alcuni protetti da persiane. Nella corte condominiale il garage di proprietà. L’appartamento si trova a pochi minuti dal Piazzale Michelangelo, a 4 km dal centro storico e dalla stazione centrale. L’aeroporto Leonardo da Vinci dista 10 km e l’ingresso dell’autostrada A1 per Roma e Milano 5 km come l’ingresso dell’autostrada del Palio per Siena. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Appartamento storico – Vendita – Italia – Toscana - Firenze - Classe: G - IPE: 411,08 kWh/mq annum

Sulla sommità di una collina del Chianti Classico Gallo Nero senese è posta un’antica proprietà originariamente dimora di contadini. Conformata come un piccolo borgo dal quale la vista spazia sulla campagna circostante, sulla Certosa di Pontignano fino alla città di Siena della quale si possono scorgere la Torre del Mangia ed il Duomo. Nel complesso viene esercitata con successo attività ricettiva e, grazie a 3,5 h di vigneto ed a 4 h di oliveto, attività di azienda agricola con eccellente produzione di vino Chianti Classico DOG, vino IGT, olio extravergine di oliva, grappa e vinsanto. La potenziale produzione di vino è di 40.000 bottiglie. Il terreno complessivo è di circa 46 h con riserva di caccia in parte a bosco ed in parte seminativo. I fabbricati per un totale di oltre 1.000 mq sono costituiti dal corpo principale, casa padronale, di circa 500 mq e da 4 appartamenti di 402 mq complessivi. Tutti gli immobili sono in pietra e finemente ristrutturati. La cantina, dotata di botti in acciaio e tutte le attrezzature per la vinificazione, ha una dimensione di 270 mq. Altri locali per ricovero attrezzi 50 mq, locali adibiti ad uffici 50 mq ed altri abiti a depositi e locali tecnici 50 mq. Al piano terra della casa padronale un ampio soggiorno con camino che guarda su una loggia coperta dalla quale si accede ad un grande patio lastricato. Inoltre cucina abitabile, lavanderia, stireria, guardaroba, dispensa ed un bagno. Un porticato coperto da accesso ad una grande stanza rustica con camino ed un servizio. Al primo piano 4 camere delle quali 1 con camino, biblioteca con camino e 3 bagni. I 4 appartamenti completamente arredati, ognuno con piccolo resede esclusivo ed ingressi indipendenti. Nel fiorito giardino un' attrezzata e soleggiata piscina a sfioro 11,5x5,5 con spogliatoio e servizi. Gli infissi di tutti gli immobili sono in legno con persiane. I soffitti, nel rispetto della tipica architettura toscana, sono con travi a vista ed i pavimenti in cotto. All’esterno antico forno a legna ed una bella fontana con cascata e fiori di loto. Sul terreno della proprietà 2 pozzi artesiani ed una sorgente. Tutto il complesso è coperto da wi fi con presenza di parabola Tv per tutti gli appartamenti e impianto telefonico con 15 apparecchi. Pur essendo la proprietà immersa nelle verdi colline del Chianti Classico dista dalla città di Siena con i suoi tesori artistici e monumentali solo 14 km così come l’ingresso della Superstrada per Firenze che si può raggiungere in circa un’ora. Negli immediati dintorni i borghi medievali del Chianti come Castelnuovo Berardenga, Gaiole in Chianti e magnifici castelli quali il Castello di Brolio e quello di Meleto. L'incarico di mediazione con la nostra agenzia è formalizzato con la stipula di un accordo. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Casale, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Castelnuovo Be - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Signorile villa in vendita in zona residenziale di Forte dei Marmi. La proprietà è composta da due appartamenti ed una taverna open space e può contare su un verde giardino di 800 mq. Gli appartamenti, praticamente speculari, hanno una dimensione di 110 mq ciascuno e la taverna di 140 mq. All’appartamento del piano terra si accede da sotto un pergolato. Ingresso, cucina, disimpegno, salone doppio con camino e 2 porte che si affacciano su una grande loggia che conduce al giardino. Inoltre 3 camere e 2 bagni. Mediante una scala esterna si sale al primo piano dove una terrazza ed una grande veranda circondano l’appartamento su due lati. Ingresso, cucina, salone doppio con 2 porte finestre sulla veranda, 3 camere delle quali 2 con terrazzo e 2 bagni. I pavimenti del piano terreno sono tutti in cotto. Dall'appartamento del primo piano si può accedere ad una soffitta. Tutti gli infissi sono in legno e le porte finestra sono dotate di tapparelle elettriche e le finestre di persiane. Entrambi gli appartamenti hanno caldaia a gas indipendente. Dal giardino mediante una scala si scende nella taverna open space nella quale gli spazi sono arredati con cucina a vista dietro ad un arco, soggiorno, zona pranzo, zona notte, bar, palestra. Un disimpegno porta ad una stanza armadi, ad un antibagno e bagno. Da un ulteriore ingresso esterno si può accedere ad un locale lavanderia. La villa è dotata di antenna TV. Forte dei Marmi è la più elegante località della Versilia con i suoi impeccabili stabilimenti balneari ed offre gastronomia a base di pesce oltre a numerosi locali d’intrattenimento. La villa dista solo 1 km dal mare. Nelle immediate vicinanze della proprietà il Forte dei Marmi Golf Club 18 buche. Inoltre centri sportivi come tennis, palestre e maneggi. La stazione ferroviaria e tutti i servizi essenziali sono racchiusi in poche centinaia di metri dalla zona residenziale nella quale è ubicata la villa. L’ingresso dell’Autostrada A12 per Pisa e Genova dista 7 km. L’aeroporto di Pisa 40 km. Lucca è raggiungibile in 30 minuti. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Villa – Vendita – Italia – Toscana – Lucca- Forte dei Marmi - Classe: G - IPE: 208,14 kWh/mq annum