Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Unità residenziali in villette vacanza in vendita nel Comune di Montecastello di Vibio (PG) Nel cuore della verde Umbria a 55 Km da Perugia, 16 Km da Todi, 33 Km da Orvieto, 69 Km da Assisi. Al centro, quindi di itinerari d’arte, di cultura, enogastronomici e di curiosità. Il Duomo di Orvieto, la Piazza del Popolo di Todi, una sosta a Montecastello di Vibio dove si può visitare il teatro più piccolo del mondo per arrivare fino a Perugia con i suoi gioielli d’arte e ad Assisi patria di San Francesco. La gastronomia è centrata su piatti tradizionali accompagnati da vini di nobili origini come il Sagrantino di Montefalco. Le unità residenziali sorgeranno all’interno del Lifestyle Resort Fattoria di Vibio che offre Beauty Farm, Ristorante, sale meeting e workshop, passeggiate a piedi o a cavallo nell’ambiente incontaminato del Parco del Monte Peglia. Le unità immobiliari sono un edificio ad un solo piano, con soppalco per un totale di 150 mq. 2 camere da letto, 1 camera in soppalco, 3 servizi, soggiorno con camino, cucina abitabile ed arredata, spazi esterni privati, minipiscina idromassaggio, impianto PDC geotermico, sistema solare con modulo ibrido, impianto radiante a pavimento. L’intervento delle Dimore di Vibio è concepito per ridurre al massimo l’impatto visivo nel paesaggio, nel quale mira ad integrarsi perfettamente grazie ai materiali scelti. Il manto di copertura è in coppi del tipo anticato; l’area pranzo è dotata di un pergolato esterno rustico in pali di castagno al naturale; le pavimentazioni esterne, che circondano l’unità abitativa mettendo in comunicazione le entrate e ampliandosi nelle pertinenze esterne a destinazione specifica, garantiscono la massima permeabilità del terreno e sono realizzate in Listotech; la pavimentazione interna sarà in legno a listoni posati a correre in varie essenze e finiture coordinate alla travatura in legno. Per la versione con interni in stile rustico, nella zona giorno si potrà avere un pavimento in cotto. Le pertinenze esterne di tutte le unità all’interno dell’intervento Dimore di Vibio non verranno recintate individualmente, per minimizzarne l’impatto e preservare il paesaggio. Il verde verrà quindi percepito come un'unica superficie continua, caratterizzata dalla presenza di ulivi. Nelle immediate pertinenze delle singole unità, nel punto di contatto tra la pavimentazione esterna in deck tecnico e il verde, sarà realizzato un giardino formato da prato per c.ca 1500 mq. Saranno piantumati fiori, arbusti etc. Sono previste due stili di cucina, contemporaneo e rustico, per ognuno dei quali sono disponibili diverse finiture e colorazioni. Saranno complete di elettrodomestici. Caminetti con basamento rivestito in pietra locale grande formato realizzato con tratti in muratura e piccolo solaio in tavelle. Casa Vacanze | Italia, Umbria, Perugia, Todi, Montecastello di Vibio

Importante villa di valore storico in vendita a Firenze zona Fortezza da Basso. La villa edificata agli inizi del 1800 nel periodo del Granducato di Toscana ospitava il Gran Ciambellano della corte del Granduca Leopoldo I. L’edificio è stato oggetto, pochi anni fa, di un intervento esterno con tinteggiatura delle facciate, restauro e tinteggiatura delle persiane e con rifacimento di docce e calate in rame. Alla storica villa in vendita a Firenze si accede da un grande portone in legno massello di noce con caratteristiche maniglie in ottone. Si accede anche da un cancello sul giardino di 260 mq. L’edificio è su 3 piani fuori terra ed uno seminterrato per un totale di circa 700 mq oltre garage di 40 mq. Le rifiniture della villa sono di pregio. I pavimenti dei primi 2 piani principali sono in mosaico di marmo ed in parquet di rovere. L’ultimo piano è pavimentato in cotto antico. In alcune sale sono presenti affreschi originali. Le porte interne sono originali dell’epoca di costruzione ed anch’esse dotate di maniglie in ottone. Infissi originali in legno. Dall’ingresso, mediante scala in pietra serena, si accede al piano terra rialzato che presenta vani ben disimpegnati dal corridoio; 3 sale, 1 studio, 1 salone, 1 bagno. A questo piano l’importante vano scale con lucernario, gradini in pietra serena, ringhiera in ghisa sagomata e corrimano in legno. Al primo piano nobile: corridoio, 1 sala, 1 bagno in marmo, 2 camere (1 con bagno) ed un salone di rappresentanza con copertura voltata e padiglione affrescato. Dal salone si accede ad un terrazzo in pietra serena. Il secondo piano è esteso per tutto il perimetro dell’edificio: corridoio, 4 vani, 1 bagno, lucernario e sottotetto non abitabile Il piano seminterrato, da ristrutturare, ospitava i locali di servizio, una grande cucina con camino, 2 grandi stanze, 1 bagno. Allo stato attuale l’immobile necessita di lavori di manutenzione e della messa a norma degli impianti. La villa in vendita a Firenze, visto il prestigio ed essendo in zona molto centrale consente diverse modalità di utilizzo. Abitativo, ricettivo, rappresentanza. Ma, per la sua posizione strategica e la sua importanza architettonica, l’utilizzo ottimale potrebbe essere quello di uno show room. La città di Firenze è facilmente raggiungibile in treno con l’alta velocità, in auto mediante le autostrade con direttrici nord, sud ed ovest verso il mare, in aereo. Firenze offre arte, cultura, gastronomia ed enologia. I suoi dintorni offrono indimenticabili escursioni verso altre importanti città come Siena e Pisa, ma anche verso borghi e castelli medievali o zone di fama mondiale come il Chianti con le sue dolci colline ed i suoi vini Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Villa – Vendita – Italia – Toscana - Firenze

Villa signorile in vendita a Cerreto Guidi- Firenze. Dalla villa di 260 mq circa, in posizione dominante, si possono ammirare le colline circostanti fino alla rocca del borgo di San Miniato. È circondata da un verde parco di 3.000 mq con alberi di alto fusto, con vialetti e marciapiedi in porfido e completamente recintato da 400 piante di alloro. Alla villa si accede da un elegante portico di 35 mq con pavimento in porfido che conduce all’ingresso. Sulla destra un imponente salone doppio di 68 mq con camino in pietra serena e con porte finestra che affacciano sul giardino. Di fronte all’ingresso una cucina abitabile con camino e porta finestra sul giardino. Comunicante con la cucina una zona pranzo e un locale lavanderia. A sinistra dell’ingresso la zona notte che, mediante un disimpegno, porta a 3 camere delle quali una con bagno interno e ad un bagno. Il disimpegno fa accedere anche ad un grande garage che potrebbe essere convertito in un piccolo appartamento. La villa è protetta da impianto di allarme perimetrale e volumetrico, i pavimenti della zona giorno sono in pregiato cotto dell’Impruneta e quelli della zona notte in parquet di rovere. Nel giardino due posti auto coperti, un casottino in legno per gli attrezzi. L’ingresso alla proprietà è regolato da un cancello automatico con accesso per auto e pedonale. Il riscaldamento è a gas GPL con radiatori in ghisa e caldaia ad induzione. Tutte le stanze sono dotate di impianto di condizionamento. Gli infissi sono in legno con doppi vetri protetti da persiane in legno. La proprietà è servita da parabola satellitare e linea internet ADSL. La villa in vendita a Cerreto Guidi, in zona residenziale, dista dal paese nel quale si possono trovare tutti i servizi solo 1km. La Strada di Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno si può imboccare dopo 10 km. La città di Firenze dista 42 km, Pisa con il suo aeroporto ed i suoi tesori d’arte dista 53 km. Livorno 59 km. Il borgo di San Miniato famoso per il suo tartufo bianco dista solo 10 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Firenze- Cerreto Guidi - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Signorile villa in vendita in zona residenziale sulle colline di Bagno a Ripoli. La lussuosa villa è posta in un comprensorio nel quale sono allocate altre ville di pregio. L’edificio di 430 mq su 3 livelli, in posizione dominante, regala una vista ineguagliabile sulla città di Firenze, sulle anse del fiume Arno e sulle colline circostanti. Realizzata in un elegante stile architettonico, con materiali di pregio e con tutti i più moderni accorgimenti tecnologici è circondata da circa 4.500 mq di terreno su più livelli con siepi fiorite, alberi di alto fusto ed alberi da frutto. Al primo livello una taverna con sala biliardo, cucina con forno a legna ed un bagno. Mediante una scala in cotto si sale al livello superiore che si apre su un bellissimo salone triplo con camino di design ed eleganti archi. Al salone si può accedere anche direttamente dal giardino da una scala in cotto che nasce da un lastricato dello stesso materiale. A questo livello cucina abitabile, dispensa, lavanderia ed un bagno. Una scala in cotto dell’Impruneta porta al livello superiore dove un ballatoio conduce ad un salottino, uno studio, 3 camere e 3 bagni. A questo piano 2 grandi terrazze con porta finestra sulle camere. La villa è circondata da lastrici solari in cotto. Il cancello automatico dell’ingresso principale si apre su un viale pavimentato in porfido che porta ad un piazzale con posti auto coperti. Tutta la proprietà è circondata da muretti fioriti dai quali si può osservare l’incantevole panorama. Nel giardino dotato di irrigazione automatica sono presenti 3 pozzi. La villa è dotata di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere a circuito chiuso. Gli infissi sono in legno con doppi vetri antisfondamento e protetti da inferriate. Tutti i pavimenti sono in cotto dell’Impruneta. Il riscaldamento è a metano con 2 caldaie ed è presente una parabola satellitare. Molti ambienti sono dotati di aria condizionata. Pur essendo la villa in zona residenziale dista dal centro di Bagno a Ripoli solo 2km, dal centro storico di Firenze 10 km e dall’Aeroporto Amerigo Vespucci 15 km. L’ingresso dell’Autostrada del Sole A1 con direttrice Roma e Bologna dista 6 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Villa, Vendita | Italia, Toscana, Firenze, Bagno a Ripoli, Rimaggio - Classe: E - IPE: 74,00 kWh/mq annum

Porzione di signorile villa con grande taverna in zona residenziale di Forte dei Marmi. L’appartamento ha una dimensione di 115 mq e la taverna di 140 mq. Di pertinenza dell’appartamento un verde giardino di circa 800 mq. Alla proprietà del piano terra si accede da sotto un pergolato. Ingresso, cucina, disimpegno, salone doppio con camino e 2 porte che si affacciano su una grande loggia che conduce al giardino. Inoltre 3 camere e 2 bagni. I pavimenti del piano terreno sono tutti in cotto. Tutti gli infissi sono in legno e le porte finestra sono dotate di tapparelle elettriche e le finestre di persiane. La proprietà dispone di caldaia a gas indipendente. Dal giardino mediante una scala si scende nella taverna open space nella quale gli spazi sono arredati con cucina a vista dietro ad un arco, soggiorno, zona pranzo, zona notte, bar, palestra. Un disimpegno porta ad una stanza armadi, ad un antibagno e bagno. Da un ulteriore ingresso esterno si può accedere ad un locale lavanderia. La proprietà è dotata di antenna TV. Forte dei Marmi è la più elegante località della Versilia con i suoi impeccabili stabilimenti balneari ed offre gastronomia a base di pesce oltre a numerosi locali d’intrattenimento. La villa dista solo 1 km dal mare. Nelle immediate vicinanze della proprietà il Forte dei Marmi Golf Club 18 buche. Inoltre centri sportivi come tennis, palestre e maneggi. La stazione ferroviaria e tutti i servizi essenziali sono racchiusi in poche centinaia di metri dalla zona residenziale nella quale è ubicata la villa. L’ingresso dell’Autostrada A12 per Pisa e Genova dista 7 km. L’aeroporto di Pisa 40 km. Lucca è raggiungibile in 30 minuti. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Porzione di villa – Vendita – Italia – Toscana – Lucca- Forte dei Marmi - Classe: G - IPE: 193,77 kWh/mq annum