Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate (107375)

Fonte Nuova ? Via Selva dei Cavalieri ? a circa tre km. dalla via Nomentana, immersa nel verde della campagna romana, a confine tra il Comune di Roma e quello di Fonte Nuova, proponiamo in vendita un’intera grande villa composta attualmente di due unit? indipendenti, per complessivi 900mq circa, disposti su tre livelli e con 10.000mq di terreno di pertinenza, giardino, parco e viale alberato con accesso alla strada protetto da cancello automatico. La villa si presenta allo stato grezzo e completamente da ultimare, ad eccezione di una piccola porzione attualmente abitata da uno dei proprietari. Con enormi potenzialit? e fornita di tutta la documentazione urbanistica, l’immobile permette di realizzare comodamente quattro unit? indipendenti oppure due grandi porzioni di villa bifamiliare. Ampi spazi dedicati alle rappresentanze, scale a vista per l’accesso ai piani superiori, 4/5 camere per ciascuna porzione, ciascuna con bagno, comodi garage e terrazze perimetrali. Le accortezze architettoniche utilizzate nella costruzione, insieme all’enorme potenziale di realizzo per infinite possibilit?, fanno di questa proposta una soluzione adatta ad un nucleo familiare numeroso che voglia realizzare un progetto di vita condiviso oppure per chiunque voglia realizzare una propriet? unica e di prestigio lontana dal caos cittadino.

Talenti - Via Maria Barbara Tosatti - In contesto tranquillo, ma a pochissimi passi dal cuore del quartiere Talenti, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 45 mq interni oltre a giardino di oltre 100 mq. L\'immobile si sviluppa al piano rialzato di un palazzo in buone condizioni ed ha affacci interni, quindi silenziosi e riservati. Internamente la casa ? composta da un soggiorno, cucina a vista, camera da letto e bagno con finestra. Tutti gli ambienti sono luminosi grazie anche all\'esposizione Sud-Ovest. Il grande giardino pu? essere sfruttato buona parte dell\'anno ed amplia considerevolmente la metratura commerciale dell\'immobile ed il suo valore complessivo. L\'appartamento ? in buone condizioni manutentive, richiede solo una personalizzazione delle finiture e l\'istallazione di una cucina per poter essere abitato. Si tratta della soluzione ideale per una coppia, per chi ama il verde e il giardinaggio, e per chi desidera regalare un ampio sfogo esterno ai propri cuccioli domestici. Ovviamente pu? rappresentare anche un ottimo investimento per chi fosse alla ricerca di un piccolo immobile da proporre in locazione.

Colli della Farnesina, in comprensorio prestigioso accessibile anche da via della Farnesina e dotato di servizio di guardiania h24, proponiamo in esclusiva uno splendido appartamento al secondo piano di una palazzina signorile, oltre un comodissimo box e una cantina. Ristrutturato e ben rifinito, ? luminosissimo e gode di una duplice esposizione principalmente a Sud, con gradevoli affacci nel verde e in un contesto residenziale silenzioso, caratterizzandosi anche per un utilizzo molto efficiente degli spazi e un’ottima distribuzione degli ambienti. L’ingresso introduce la grande area living che comprende il salone esposto sulla terrazza vivibile, la sala pranzo e la bella cucina con tinello, perfettamente arredata e con accesso al balcone di servizio, collegata al living tramite un doppio passaggio molto funzionale. Dall’ingresso, sul lato opposto, si accede a camera e bagno di servizio mentre un corridoio distribuisce la zona notte con l’ampia camera matrimoniale esposta sulla seconda terrazza e dotata di bagno en suite e zona vestiaire, oltre due camere e due bagni. Tutti gli ambienti sono rivestiti con un bel parquet dalle tonalit? scure mentre rivestimenti in mosaico monocromi caratterizzano i due comodi bagni, l’uno con vasca l’altro con cabina doccia. Il riscaldamento ? centralizzato, le dotazioni comprendono un secondo impianto autonomo per la produzione di acqua calda, aria condizionata, infissi con doppi vetri, armadi e librerie realizzate su misura. Oltre al box di pertinenza, sono disponibili posti auto all’interno del comprensorio. L’elegante condominio ? circondato da aree verdi, ? ben collegato e ubicato nelle immediate vicinanze dei principali servizi.

Via Roncoferraro - In strada silenziosa e tranquilla, vicina a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento completamente ristrutturato di 65 mq, luminosissimo, posto al primo e ultimo piano di una palazzina recentemente restaurata e in ottime condizioni. L’appartamento ? composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. L’immobile viene consegnato completo di porta blindata, infissi nuovi in pvc e grate apribili. Non ci sono spese condominiali. L\'immobile ? perfetto per chi cerca una soluzione di tranquillit? nel verde, ma con tutti i servizi a portata di mano, quali farmacia, supermercato, alimentari, scuola, parco per bambini e collegamenti a linea autobus e trenino, i quali rendono l’immobile ottimo anche ad uso investimento.

Fleming ? via Citt? di Castello, all’interno di un elegante edificio in cortina abbiamo il piacere di proporre in vendita la NUDA PROPRIETA’ di un piacevole appartamento posto al piano terra di circa 130mq con ampio e curato giardino perimetrale. L’appartamento si compone al suo interno di un comodo ingresso, salone doppio con ampie vetrate ed accesso diretto al giardino, studio, cucina abitabile e un bagno nella zona giorno. Nella zona notte della casa troviamo attualmente la camera padronale servita da un altro bagno, una seconda camera singola ed una zona ripostiglio/cabina armadio. Tenuto conto della disposizione degli spazi ? facilmente ripristinabile la terza camera da letto o, grazie all’assenza di barriere architettoniche, una diversa distribuzione del lay-out interno. L’immobile ? impreziosito da un ampio giardino, al quale accedono con porta finestra quasi tutti gli ambienti della casa. Contribuiscono a rendere molto interessante questa proposta il contesto silenzioso e riservato all’interno di una zona molto commerciale dotata di tutti i servizi.