Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate (107375)

VATICANO - VIA PIO VIII - All\'interno di un elegante e riservato comprensorio con servizio di portineria, proponiamo in vendita un incantevole appartamento di oltre 190 mq interni valorizzato da un grande terrazzo e da un giardino privato. La palazzina in cui ? collocato l\'immobile ha una fortunata collocazione, gli affacci sono panoramici e silenziosi, in quanto la posizione ? ben protetta e distante dal traffico, in una situazione ideale per chi cerca un angolo di pace a pochi passi dal quartiere Prati e dal centro. La zona giorno ? armoniosamente suddivisa fra lato giardino e lato terrazzo, rispettivamente est, ovest, con una comoda cucina, grande salone, sala da pranzo, bagno ospiti e un ripostiglio. La zona notte ? composta da tre camere con due bagni: la grande padronale, con bagno en suite, ? affacciata sul giardino, la seconda camera, sempre con bagno dedicato, ha invece affaccio sul terrazzo; la terza camera, attualmente singola, pu? essere ampliata senza problemi e diventare anch\'essa una comoda matrimoniale. L\'appartamento ? posto al primo piano, servito da ascensore, non vi sono barriere architettoniche. Il terrazzo, sul lato soggiorno, ha una dimensione di circa 40 mq, mentre il secondo terrazzo oltre al giardino attiguo misurano complessivamente quasi 100 mq. Due posti auto all\'interno del cortile condominiale completano la propriet?. Lo stato manutentivo ? buono e con pochi e mirati lavori l\'immobile pu? essere ottimizzato e valorizzato.

A due minuti a piedi della famosa Piazza del Popolo In un palazzo d\'Epoca con cortile interno, attico di 120mq pi? terrazza di 80mq al livello con vista panoramica. ingresso, doppio salone sulla terrazza con vista panoramica, 2 camere da letto, 2 bagni, cucina . Arredato. molto luminoso e molto tranquilla. Parking in affitto nella via. No uso ricettiva. Locato fino a Novembre. Contratto transitorio.

Colli della Farnesina, in comprensorio prestigioso accessibile anche da via della Farnesina e dotato di servizio di guardiania h24, proponiamo in esclusiva uno splendido appartamento al secondo piano di una palazzina signorile, oltre un comodissimo box e una cantina. Ristrutturato e ben rifinito, ? luminosissimo e gode di una duplice esposizione principalmente a Sud, con gradevoli affacci nel verde e in un contesto residenziale silenzioso, caratterizzandosi anche per un utilizzo molto efficiente degli spazi e un’ottima distribuzione degli ambienti. L’ingresso introduce la grande area living che comprende il salone esposto sulla terrazza vivibile, la sala pranzo e la bella cucina con tinello, perfettamente arredata e con accesso al balcone di servizio, collegata al living tramite un doppio passaggio molto funzionale. Dall’ingresso, sul lato opposto, si accede a camera e bagno di servizio mentre un corridoio distribuisce la zona notte con l’ampia camera matrimoniale esposta sulla seconda terrazza e dotata di bagno en suite e zona vestiaire, oltre due camere e due bagni. Tutti gli ambienti sono rivestiti con un bel parquet dalle tonalit? scure mentre rivestimenti in mosaico monocromi caratterizzano i due comodi bagni, l’uno con vasca l’altro con cabina doccia. Il riscaldamento ? centralizzato, le dotazioni comprendono un secondo impianto autonomo per la produzione di acqua calda, aria condizionata, infissi con doppi vetri, armadi e librerie realizzate su misura. Oltre al box di pertinenza, sono disponibili posti auto all’interno del comprensorio. L’elegante condominio ? circondato da aree verdi, ? ben collegato e ubicato nelle immediate vicinanze dei principali servizi.

SANTA CROCE IN GERUSALEMME - PORTA MAGGIORE - SAN GIOVANNI - In una delle zone pi? centrali e meglio servite di Roma, proponiamo in vendita un immobile con affacci aperti sulla maestosa Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. L\'immobile di circa 90 mq ? attualmente distribuito nel seguente modo: un ampio salone, cucina abitabile, un bagno, due camere da letto di cui una molto grande, con la possibilit? di fare un bagno en suite. Le superfici dell\'appartamento sono ricoperte da pavimentazioni originali dell\'epoca, come la graniglia di marmo, tipica anni \'30. L\'immobile si trova al secondo piano di uno stabile d\'epoca dall\'assoluto fascino romano e con la possibilit? di parcheggiare una vettura nel cortile condominiale. E\' presente l\'ascensore. La centralit?, la vista aperta sul verde, sulla Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e sull\'omonima piazza dall\'assoluto fascino, a pochissimi passi dal Centro Storico e dall\'altrettanto famosa Basilica di San Giovanni, fanno di questo immobile un\'ottima scelta per una famiglia che vuole vivere in centro. L\'immobile ? anche un ottimo investimento vista la vicinanza a Universit? e zone di negozi, uffici e sedi governative. La basilica di Santa Croce in Gerusalemme ? una delle sette chiese di Roma facente parte del tradizionale itinerario di pellegrinaggio reso celebre da San Filippo Neri. La basilica fu costruita per conservare una parte della Croce di Ges? Cristo, insieme ad altre reliquie della Passione che, secondo la tradizione, Sant\'Elena madre dell\'imperatore Costantino fece trasportare a Roma di ritorno dal suo viaggio in Terra Santa, nel 325. Fu quindi pensata fin dall\'inizio come un grande reliquiario. La basilica viene detta \"in Gerusalemme\" per la presenza di terra consacrata del monte Calvario che fu posta alla base delle fondamenta, terra trasportata sulle navi assieme alle stesse reliquie della Croce. Per questo la chiesa fu chiamata, fin dal medioevo, semplicemente ?Hierusalem?, e visitare questa basilica significava mettere piede nella stessa citt? santa di Gerusalemme.

Fleming ? via Citt? di Castello, all’interno di un elegante edificio in cortina abbiamo il piacere di proporre in vendita la NUDA PROPRIETA’ di un piacevole appartamento posto al piano terra di circa 130mq con ampio e curato giardino perimetrale. L’appartamento si compone al suo interno di un comodo ingresso, salone doppio con ampie vetrate ed accesso diretto al giardino, studio, cucina abitabile e un bagno nella zona giorno. Nella zona notte della casa troviamo attualmente la camera padronale servita da un altro bagno, una seconda camera singola ed una zona ripostiglio/cabina armadio. Tenuto conto della disposizione degli spazi ? facilmente ripristinabile la terza camera da letto o, grazie all’assenza di barriere architettoniche, una diversa distribuzione del lay-out interno. L’immobile ? impreziosito da un ampio giardino, al quale accedono con porta finestra quasi tutti gli ambienti della casa. Contribuiscono a rendere molto interessante questa proposta il contesto silenzioso e riservato all’interno di una zona molto commerciale dotata di tutti i servizi.