Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate (107375)

CAMILLUCCIA - GIUOCHI DELFICI - All\'interno di un esclusivo condominio proponiamo un appartamento elegantemente ristrutturato con grande terrazzo di oltre 120 mq su cui si affaccia l’intera proprietà. La parte interna è molto elegante e sapientemente ristrutturata con elementi di assoluto pregio. Salone triplo con camino e una cucina nuovissima compongono la zona giorno; due sono le camere da letto più una terza cameretta di servizio con il suo bagno; vi sono infine due ulteriori bagni molto ben rifiniti. Gli armadi a muro sono presenti in numerosi ambienti ed impreziosiscono l’immobile. Inoltre troviamo: serrande elettriche, impianto di riscaldamento autonomo, A/C Daikin caldo freddo, porte blindate, impianto di allarme e videosorveglianza, infissi doppio vetro. Molto curato il palazzo, di recente costruzione, con Servizio di portierato tutto il giorno. Con l\'immobile è incluso un posto auto in garage e la possibilità di un secondo. Condominio 240 euro circa

Nuovo Salario – Via Camillo Iacobini, all’interno di un piacevole condominio immerso nel verde con servizio di portineria abbiamo il piacere di proporre in vendita un bellissimo appartamento di circa 115mq catastali posto al 3° di un edificio in perfette condizioni esterne con ascensore. Ristrutturato di recente con finiture di design e con cura dei minimi particolari, l’appartamento si compone internamente di ingresso, un ampio salone con gradevoli affacci nel verde circostante ed accesso diretto al terrazzino abitabile, una moderna cucina a vista con tavolo penisola a completare la zona giorno; un comodo disimpegno con eleganti armadi a muro ci conduce nella zona notte dove troviamo due camere singole servite da un primo bagno e da un secondo terrazzo abitabile, camera padronale con bagno en-suite e spaziosa cabina armadio, anche questa servita da un terzo terrazzino dove è stata collocata la preziosa zona lavanderia. Buona parte degli arredi sono stati realizzati su misura con materiali di pregio; pensati per rendere ideale l’accostamento dei colori degli ambienti ed ottimizzare gli spazi del lay-out interno. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno del garage condominiale. La vicinanza a tutti i servizi (scuole, negozi, la nuova fermata metro B “Jonio”) insieme alla dimensione e al contesto riservato e tranquillo rendono questa soluzione ideale e “pronta” da abitare per le esigenze di qualunque famiglia.

Sperlonga - Poniamo in vendita una residenza unica che crea l\'opportunit? di vivere una realt? dove si perde la cognizione del tempo, e si assapora il silenzio, la storia e le bellezze paesaggistiche mozzafiato. L\'appartamento si trova in via Giosa, strada che attraversa tutto il borgo antico, ed ? collocato al secondo ed ultimo piano di un caratteristico palazzetto sperlongano del 1600, abitato anche da locali, che rende ancora pi? affascinante l\'integrazione con la vita di Sperlonga. Dal corridoio condominiale caratterizzato da porte blu mare si accede alla propriet? principale ed alla dependance indipendente (composta da un unico locale panoramico con bagno). La doppia altezza dell\'appartamento ? stata sapientemente progettata nei particolari. La zona giorno ? composta da un ambiente con bagno al livello inferiore, mentre l\'ampio soppalco ospita una cucina, un soggiorno con camino ed un terrazzo di 15 mq dal panorama indimenticabile. La zona notte invece ? rappresentata da un\'ampia camera matrimoniale di oltre 30 mq con soppalco, e pu? ospitare 4 posti letto. Ottima soluzione per chi ama vivere la realt? di uno dei borghi pi? belli d\'Italia, con un panorama sul mare irripetibile, con una dependance indipendente che permette di dare ai propri ospiti la loro autonomia. Passeggiando nel borgo in ogni angolo si trovano botteghe ferme nel passato, deliziosi atelier alla moda, artigiani , piazzette dove apprezzare all\'aperto il buon cibo e il buon vino, sempre con l\' azzurro del mare cristallino che si intravede tra le viuzze. Il piccolo borgo ha il suo porto turistico dal quale in breve tempo si raggiungono le isole pi? belle d\'Italia (Ponza, Capri, Amalfi, Ischia ?). Sperlonga denominata la ? la perla del mare Tirreno?, per le sue peculiarit? storiche e per il suo fascino unico nel suo genere, pluripremiata per la pulizia del Borgo e delle sue acque balneari. Fondata dagli antichi greci, poi divenuta per il suo clima mite ed i suoi paesaggi, luogo preferito per i romani per costruire le loro sontuose residenze. Amanti di Sperlonga artisti del calibro di Raf Vallone, Albert Camus, Arthur Miller, Marlene Dietrich, Brigitte Bardot, Luchino Visconti, Andy Warhol, Irene Papas, Ornella Muti e Natalia Ginzburg. Roma Km. 120 Napoli Km. 120 Circeo Km 40 Isola di Ponza 30 NM Isola di Ischia 36 NM Isola di Capri 55 NM

PRATI – ULTIMO PIANO - PALAZZO D’EPOCA Prati, adiacente Via della Giuliana, nell’alberata Via Rodi, in elegante palazzo d\'epoca di inizio anni ’30, con ascensore e giardino condominiale, proponiamo in vendita un incantevole sesto ed ultimo piano di circa 100 mq in ottimo stato di manutenzione, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, soppalchi, balconi e soffitta. I soffitti sono alti 3,20 mt, la pavimentazione è in stile anni \'30. E\' presente l\'impianto di condizionamento nella zona giorno e nelle camere, il riscaldamento è autonomo. Il piano alto, la doppia esposizione e gli affacci aperti, rendono l’appartamento molto luminoso e silenzioso. La zona è centralissima, perfettamente servita dai mezzi pubblici, negozi, farmacie, scuole e mercati rionali. La Basilica di San Pietro è raggiungibile anche a piedi in pochi minuti, così come Piazza Mazzini o Piazzale Clodio.

Appia Antica - All\'interno del Parco Regionale dell\'Appia Antica abbiamo l\'onore di proporre in esclusiva la vendita di Villa Ardeatina, dimora storica affacciata sulle catacombe di San Callisto. La residenza, di altissima rappresentanza, si sviluppa su 4 livelli collegati da ascensore per complessivi 620 mq abitativi interni, oltre a circa 90 mq di terrazze e loggiato, 50 mq di garage, 95 mq di cantine, ed è immersa in un parco con piante secolari di circa 4500 mq. La proprietà, in ottimali condizioni interne ed esterne, è un\'armoniosa composizione di ambienti caratterizzati dall\'eleganza delle finiture e dei decori, e da vetrate piene di luce che regalano scorci di parco su ogni lato della dimora. L\'atmosfera che si vive è fuori dal tempo, il caos della città è un lontano ricordo, seppure il centro di Roma si trovi a pochissimi minuti. Oltre ad i 4 saloni di rappresentanza, vi sono 5 camere da letto, una grande cucina, 6 bagni ed altri ambienti polifunzionali. La zona di servizio è sapientemente collocata al piano terra della villa, dove trova posto anche un grande garage, e vaste cantine. Difficile descrivere una proprietà di questo valore non solo immobiliare ma anche storico/artistico, in una delle zone più antiche di Roma.