Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate (107375)

Ricadi (VV) – Capo Vaticano, Località Grotticelle. In uno dei tratti più belli lungo la “Costa degli Dei”, in posizione dominante e panoramica a 600 metri cica dalle omonime spiagge, abbiamo il piacere di proporre in vendita una bellissima villa unifamiliare di circa 180 mq disposta su due livelli fuori terra, con portico, ampie terrazze ed un giardino privato particolarmente curato di circa 900mq. Da un cancello con accesso carrabile su strada attraverso un viale si accede al corpo centrale della villa, dove ci accoglie al piano terra un ampio portico che conduce alla zona giorno, composta da un grande salone di rappresentanza, cucina abitabile ed un bagno. Una comoda scala interna ci conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte, composta di tre camere, un altro bagno e ampi terrazzi. Al piano sovrastante infine una meravigliosa terrazza di ampia metratura dalla quale si apprezza in maniera più evidente la vista mozzafiato su tutto il Golfo ed il tratto di mare circostante. Completa la proprietà un box auto con ulteriore servizio. Ubicata in una delle zone più signorili ed esclusive della zona la villa, costruita alla fine degli anni ’90 con materiali di pregio, non è stata praticamente mai abitata. I notevoli spazi interni ed esterni, insieme al contesto ed alle pertinenze che completano la proprietà, rendono questa proposta una soluzione ideale per tutti coloro che desiderano una dimora di prestigio, tale da garantire eventualmente un’ottima redditività in caso la si volesse destinare a locazione turistica.

Camilluccia – Nella parte alta della Via Camilluccia, e precisamente in Piazza Walter Rossi, abbiamo il piacere di proporre in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato posto al primo piano alto di un elegante edificio in cortina. Al suo interno l’appartamento si compone di un ampio ingresso, ripostiglio, salone doppio con grandi finestre ed accesso diretto al primo dei due spazi esterni, una comoda cucina completamente e finemente arredata con tinello completano la zona giorno dove troviamo il secondo balcone. Un altro comodo disimpegno ci introduce nella zona notte servita da tre ampie camere matrimoniali e due bagni. Ristrutturato recentemente in chiave moderna e con materiali di pregio l’immobile risulta ben diviso con un’ottima organizzazione del lay-out interno; infissi nuovi, inferriate, aria condizionata in tutti gli ambienti e preziosi armadi a muro contribuiscono a renderlo particolarmente piacevole e abitabile fin da subito. Completano la proprietà un’ampia cantina ed un prezioso posto auto esterno. La posizione strategica vicina a tutti i servizi insieme all’ottima esposizione, che lo rende luminoso durante ogni ora della giornata, fanno di questa proposta una soluzione ideale per le famiglie che desiderano vivere in spazi comodi ed un contesto signorile.

Pontina - Proponiamo una prestigiosa villa indipendente dalla generosa superficie interna con parco privato di oltre un ettaro, con palme ed alberi di alto fusto, campi e spazi per praticare sport. La villa si presta a molteplici fini: residenziale, ricettivo, agriturismo. La struttura, che si sviluppa interamente fuori terra, ? caratterizzata da diverse peculiarit?: aree living capaci di ospitare centinaia di persone, 3 cucine, di cui 2 professionali, oltre 10 camere da letto con relativi bagni, discoteca, biliardo, sauna e palestra con area doccia distinta per uomini e donne e una piccola piscina. Le rifiniture sono tutte di altissimo livello, ne ? esempio il pregiatissimo porfido rosso che adorna la zona giorno del primo piano, un pezzo unico importato dalla Russia in perfette condizioni. Possibilit? di mantenere parte degli arredi. La propriet? si trova in ottimo stato manutentivo. Possibilit? di acquisto di 9 ettari di terreno agricolo circostante.

Centro storico - A pochissimi passi dalla celebre Fontana di Trevi, abbiamo il piacere di presentarvi un affascinante appartamento all’interno di un palazzo di fine 1500. L’immobile, in ottimo stato di conservazione, si trova al quarto piano senza ascensore, ma dotato di una comoda poltroncina montascale, ed è composto da un ampio e luminoso salone di circa 50 mq (con 3 finestre) dal quale intravediamo la fontana, una grande camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, una cucina abitabile, un balconcino ed un comodo rispostiglio. La doppia esposizione, la divisione interna ottimale, i caratteristici soffitti a cassettoni, la silenziosità oltre che la location, rendono questo immobile un’ottima opportunità d’investimento per chiunque voglia vivere nel cuore della dolce vita.

UNA DIMORA UNICA NEL CENTRO RINASCIMENTALE DI ROMA Nel cuore del centro storico di Roma, tra piazza Navona e via dei Coronari, proponiamo in esclusiva una dimora ricca di fascino, in un bel palazzetto d‘epoca rinascimentale caratterizzato da una scala maestosa e da una splendida chiostrina. La proprietà occupa il terzo e quarto piano dello stabile dotato di ascensore e con servizio di portineria. Due ampie terrazze panoramiche rendono particolarmente preziosa la residenza consentendo panorami unici sul centro di Roma e una vista incomparabile che spazia dal Gianicolo a Trinità dei Monti. Al terzo piano un elegante ingresso introduce l’ampio studio con doppio affaccio esterno, e un bagno. Attualmente gli ambienti a questo piano, caratterizzati da splendidi pavimenti in cementine d’epoca originali e soffitti con travi a vista, sono adibiti a BeB accessibile da un disimpegno ricavato dall’ingresso originario che consente anche l’accesso alla residenza privata al livello superiore. Un piccolo ascensore in vetro, oltre ad una scala laterale, conduce al quarto piano dove gli ambienti, luminosissimi, sono caratterizzati da una distribuzione resa irregolare da alcuni dislivelli (gradini e brevi rampe di scale), tipici delle antiche case del centro storico, mentre soffitti a travi mansardati e con ampi lucernari panoramici contribuiscono a creare un’atmosfera di fascino e originalità. La zona notte comprende l’ampia camera padronale con spogliatoio e bagno en suite, illuminata da due grandi lucernari con scorci sui tetti circostanti, e una seconda camera da letto matrimoniale con bagno. Un disimpegno accede alla cucina con isola centrale e alla zona pranzo con camino, affacciata sulla bella terrazza a livello tramite un’ampia vetrata scorrevole e dotata di una moderna veranda, completamente apribile, che consente di vivere lo spazio esterno anche nei mesi invernali. La zona giorno prosegue con la successione di un soggiorno con portafinestra sulla terrazza, lo studio e un bel salotto con soffitti a travi bianche, finestre sui quattro lati e splendidi panorami sulla città. Dal salone si accede poi alla seconda terrazza realizzata con una pavimentazione in legno di teak e dalla quale è possibile godere di una vista unica sul centro di Roma. Per chi è alla ricerca di pezzo unico ed irripetibile.