Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate (107375)

Camilluccia – Nella parte alta della Via Camilluccia, e precisamente in Piazza Walter Rossi, abbiamo il piacere di proporre in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato posto al primo piano alto di un elegante edificio in cortina. Al suo interno l’appartamento si compone di un ampio ingresso, ripostiglio, salone doppio con grandi finestre ed accesso diretto al primo dei due spazi esterni, una comoda cucina completamente e finemente arredata con tinello completano la zona giorno dove troviamo il secondo balcone. Un altro comodo disimpegno ci introduce nella zona notte servita da tre ampie camere matrimoniali e due bagni. Ristrutturato recentemente in chiave moderna e con materiali di pregio l’immobile risulta ben diviso con un’ottima organizzazione del lay-out interno; infissi nuovi, inferriate, aria condizionata in tutti gli ambienti e preziosi armadi a muro contribuiscono a renderlo particolarmente piacevole e abitabile fin da subito. Completano la proprietà un’ampia cantina ed un prezioso posto auto esterno. La posizione strategica vicina a tutti i servizi insieme all’ottima esposizione, che lo rende luminoso durante ogni ora della giornata, fanno di questa proposta una soluzione ideale per le famiglie che desiderano vivere in spazi comodi ed un contesto signorile.

Mentana ? Via Caracciolo, traversa di via Reatina, a pochi km. dal GRA, in contesto residenziale di sole ville tra Mentana e Monterotondo, proponiamo in vendita una porzione angolare di villa a schiera di recente costruzione circa 180mq disposta su tre piani con giardino di propriet? esclusiva. La villa ottimamente rifinita si compone al piano terra (80 mq) di un portico d’ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno e balcone perimetrale; collegata da comoda scala interna una camera da letto con proprio servizio e armadiature a muro al piano superiore (20 mq); un’ulteriore ampia camera matrimoniale con proprio bagno con vasca jacuzzi, un vano tecnico con piccolo ulteriore servizio e box auto al piano inferiore (80mq). Completa la propriet? un giardino angolare solo in parte pavimentato ed un ulteriore doppio posto auto scoperto di pertinenza all’interno del comprensorio. La fortunata esposizione su tre lati conferisce all’immobile una piacevole luminosit? durante tutta la giornata. Il contesto piacevole e silenzioso, insieme alla vicinanza a tutti i servizi contribuiscono a rendere questa soluzione un’ottima opportunit? per coloro che desiderano vivere le comodit? di una dimora indipendente ad un prezzo decisamente accessibile.

Parioli - In una delle vie più prestigiose del quartiere e precisamente nella rinomata Viale di Villa Grazioli, proponiamo la vendita di un affascinante appartamento di altissima rappresentanza di circa 430 mq, attualmente ad uso ufficio, unico nel suo genere, ubicato all’interno del complesso immobiliare più ambito e rinomato dell’intero Rione. L’immobile si sviluppa su di un unico livello e gode di un ingresso indipendente con un’esposizione a sud-est che la rende sempre ottimamente soleggiata. La proprietà’ è interamente circondata da un meraviglioso giardino condominiale, sempre perfettamente tenuto e curato, che la rende un’oasi di pace nel cuore pulsante di Roma. L’immobile potrà essere agevolmente suddiviso: in zona giorno - composta da ampio ingresso, salone con affaccio sul delizioso e assolato giardino, cucina, studio e servizio - la zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui una master con guardaroba e bagno en suite con uscita su una fascinosa corte privata, e doppi servizi. L’intero appartamento, elegantemente rifinito e realizzato utilizzando materiali di pregio, si presenta in perfette condizioni e risulta impreziosito dalla presenza in ciascun ambiente di una raffinata e ricercata boiserie. Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti. L\'attuale categoria catastale è A/10, ma può essere ripristinata in A/7 prima dell\'atto di compravendita (permettendo di usufruire dei benefici fiscali \"prima casa\"). La residenza rappresenta un’ottima proposta per chi è alla ricerca di una soluzione raffinata e di assoluto pregio, immersa nel verde, in posizione strategica e a pochi passi dalla splendida Villa Ada.

Tortoreto - Abbiamo il piacere di proporre sul lungomare di Tortoreto una meravigliosa proprietà circondata da oltre 2000 mq di parco, su terreno edificabile. La villa si sviluppa su due livelli interamente immersi nel verde che ospitano 6 camere da letto, due saloni, una grande cucina abitabile e 5 bagni. Al piano terra troviamo un ampio e godibile porticato mentre al piano superiore è situato un grande terrazzo vista mare. La proprietà è completata da un garage di circa 60 mq staccato dal corpo principale della villa. L\'area sulla quale sorge la proprietà è edificabile e permetterebbe di sviluppare una grande cubatura, in una posizione superlativa, direttamente sul mare.

Piazza Bologna – In Via Michele di Lando, Coldwell Banker ha il piacere di proporre in vendita un luminosissimo appartamento in ottimo stato di circa 75 mq. L’immobile si trova al 4° piano di cinque, in un palazzo tipico degli anni sessanta ed è così composto: un ampio ingresso, soggiorno con balconcino, cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con terrazzino, una camera da letto singola, un bagno con doccia molto spaziosa. L\'immobile è dotato di varie armadiature a muro, impianto di aria condizionata e parquet. Vi è la possibilità di affittare posto auto in parking a pochi metri di distanza. La vicinanza alla linea B della metropolitana, alla famosa Piazza Bologna, attrezzata sia per i servizi che per gli esercizi commerciali, ed ai principali Atenei Universitari (Sapienza e LUISS) e il policlinico Umberto I, rendono questo immobile una graziosa soluzione abitativa ed un ottimo investimento in prospettiva futura.