Scheda Agenzia Immobiliare Charme of Sicily (107492)

un palazzetto del 1800 incastonato tra il castello dei conti e la Chiesa di San Pietro. Dalla via Castello, si accede attraverso un ampio androne dal quale si diparte una scenografica scala coronata da una balaustra in pece con l'affige della Famiglia, unica nel suo genere. Il piano nobile, di oltre 350 mq di superficie calpestabile, è caratterizzato dal taglio tipico delle case aristocratiche del 1800 ed è adornato da rari pavimenti di rinomato valore artistico dal disegno neoclassico in pietra calcarea e pece, oltre che da delicati affreschi sulle volte. Un ampio vestibolo introduce a destra alla classica infilata di stanze composta dal salone di rappresentanza e due salotti. Nell'ampia camera padronale una fila di colonne in marmo con capitelli corinzi neoclassici divide l’alcova dal resto della suite. Completa il piano la camera da pranzo, la cucina con piani in muratura e forno a legna, le dispense, la lavanderia e il bagno. Dalla cucina si accede ad un riservatissimo giardino di circa 290 mq nel quale è presente un piccolo agrumeto produttivo, un’ampia veranda e una splendida terrazza insistente sulle antiche mura di cinta. Al giardino si accede anche dall'esterno attraverso uno degli ingressi delle mura di cinta dell’originario borgo. Dal vestibolo una rampa di scale in marmo porta alla zona notte superiore, di complessivi 100 mq, nella quale sono presenti due camere da letto e un bagno e un mini appartamento con camera matrimoniale, soggiorno, bagno, piccola cucina, dotato di un balcone con breve camminamento panoramico sulle antiche mura di cinta. Di pertinenza della proprietà sono la cantina di 46 mq, un piccolo “dammuso” di circa 40 mq sulla via Castello e un garage di 42 mq. Compreso nel prezzo un ampio studio / appartamento ubicato al piano terra di circa 200 mq con pertinente giardino di circa 200 mq."

In Sicilia, a Ragusa Ibla, nella Valle del fiume Irminio, in uno scenario naturalistico di indubbio pregio nell’omonima contrada “Carcallè”, CHARME OF SICILY propone in vendita Antico Borgo Rurale di circa 1500 mq da ristrutturare. Ubicato su una proprietà di circa 4 Ettari all’interno del PARCO DEGLI IBLEI, dista circa 10 Km da RAGUSA IBLA, 4 Km da Giarratana e confina con il fiume Irminio e la SS 194. Il Borgo Carcallè, costituito da un complesso di meravigliosi fabbricati rurali, tutti collegati da una stradella privata in tipica pietra bianca locale (detta trazzera), è servito anche da una piccola cappella cristiana. All’interno della proprietà sono presenti varie e rare specie arboree, svariate piante secolari, quali querce ed ulivi di indubbio pregio naturalistico, oltre che una serie di percorsi naturalistici che, dipartendosi dal corpo principale dei caseggiati ed utilizzando un sottopassaggio già esistente sotto la S.S. 194, possono essere collegati con il versante interno del lago di Santa Rosalia ove vi sono altri caseggiati aggregabili al medesimo Borgo. Il progetto di riqualificazione (con possibilità di edificare altri 600/700 mq) prevede un Resort Ecologico Naturalistico, che si prefigge di valorizzare la totale originalità dei luoghi nel massimo riserbo e godimento della natura, tutto ad impatto zero, recupero delle acque, bioedilizia, autosufficienza energetica, bio-orto per la produzione di ortaggi, olio, frutta, etc. da impiegare per la preparazione delle pietanze degli ospiti, cibi che verranno somministrati nel ristorante posto a servizio, il tutto con particolare attenzione ed impiego della massima tecnologia a servizio delle singole unità abitative, WiFi, etc, e disponibilità ed utilizzo di biciclette a pedalata assistita e di macchine elettriche per gli spostamenti presso i vicinissimi siti UNESCO di Ragusa Ibla, Modica, Noto, Scicli, Militello Val di Catania e Palazzolo Acreide. La ricchezza di questo progetto è dovuta non solo alla natura incontaminata, alle bellezze del territorio ed alla biodiversità, ma anche al fatto che il clima è sempre buono per circa 10 mesi l’anno, tanto più che, per come comprovato, nei luoghi v’è un particolare microclima dovuto alla presenza della Diga Santa Rosalia ed alle colline circostanti che proteggono ed avvolgono i luoghi in oggetto, condizioni queste che rendono molto miti anche le temperature in inverno. Il Borgo è senz’altro una dimora di assoluto pregio che, grazie all’esclusiva posizione, alle dimensioni e alle peculiarità architettoniche, si presta sia per essere utilizzato come residenza privata di rappresentanza per chi ama il fascino della natura e desidera piena privacy, sia al turismo di nicchia e di alto livello. PREZZO: EURO 979.000.

MODICA CONTRADA MAUTO, proponiamo in vendita una bella villa di circa 260mq. La villa è il frutto di un'attenta ristrutturazione conservativa, mantenendo e rispettando il carattere originale di un antico Casale in pietra, tipico delle campagne modicane. La casa si compone da un'ingresso living / soggiorno e cucina pranzo "open space" di circa 70mq molto luminoso ed accogliente, con una grande termostufa a pellett che assicura l'acqua calda ed il riscaldamento centralizzato in tutta la casa. Al piano terra troviamo la camera padronale con bagno en suite, una lavanderia ed un'altra camera da letto. Al primo piano mansardato, troviamo due camere da letto ed un bagno. Un bellissimo giardino di circa 300mq con prato verde ed alberi ornamentali. Prezzo di richiesta: Euro 285.000.

Proponiamo un'esclusiva villa in zona residenziale periferica e riservata completa di ampio giardino, posti macchina esterni e ampio garage. L'abitazione, immersa nel verde e in zona panoramica, si trova sulla strada statale tra Rosolini e Ispica e dunque a pochi km da Pozzallo e dal mare. La casa si compone di ampio living con zona pranzo e zona divani, angolo camino e cucina separata, tre ampie camere da letto e due bagni. Nel piano interrato di ben 200 mq possibilità di realizzare un garage o un'ampia cantina/taverna.

POZZALLO, con accesso privato sulla spiaggia, proponiamo un appartamento in villa quadrifamiliare. l'appartamento di circa 120mq è al piano interrato della villa, e gode di circa 500mq di giardino privato. L'esclusivo accesso al mare, ne rende la proprietà affascinante ed unica. Si affitta esclusivamente a settimane ( da sabato a sabato) La casa, grande circa 120 mq è formata al piano terra da una zona giorno con divano, tv e ampia cucina ( provvista di forno elettrico, piano cottura, frigo, freezer, tostapane e sbattitore, gran numero di piatti e stoviglie, batteria di pentole, bistecchiera, caffettiere 2 e 6 tazze, biancheria da cucina ) che offrono una bella vista sul mare. L'angolo lavanderia è formato da lavatrice più mobile-lavabo, con tutto l'occorrente per le pulizie della casa e per lavare e stendere la biancheria. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, una matrimoniale ( con armadio 6 ante, letto matrimoniale e due comodini con lampade) una seconda camera matrimoniale ( con letto matrimoniale, comò, specchiera e armadio 2 ante ) e infine una camera adiacente con due posti letto, ideale per due bambini. Tutte le camere sono provviste di ventilatore. un bagno con box doccia e asciugacapelli. All'esterno ( di circa 500 mq) si trova un'area attrezzata e arredo da giardino e barbecue. una doccia esterna ideale al ritorno dalla spiaggia. Infine è possibile parcheggiare l'auto all'interno. La casa è circondata da piante e fiori, tipici della macchia mediterranea ed è praticamente sulla spiaggia. Nelle immediate vicinanze vi è, un supermercato, un negozio di specialità già pronte, diverse trattorie e pizzerie, dove è possibile mangiare pesce fresco e degustare la buona cucina ragusana. Per gli appassionati degli sport d'acqua, a pochi passi vi è una scuola di kitesurf, surf, windsurf.