Scheda Agenzia Immobiliare Charme of Sicily (107492)

DONNALUCATA - PROPONIAMO IN ESCLUSIVA Appartamento autonomo a piano primo di mq 105, composto da tre camere, ampia cucina pranzo, servizio, ripostiglio e lavanderia, attraverso una scala a chiocciola esterna si accede alla terrazza di mq 105. A pochissimi metri dalla spiaggia di Ponente. Classe Energetica "G" Prezzo: Euro 160.000.

Una graziosa casa contadina dei primi del Novecento nel cuore della campagna modicana, che per i paesaggi dolci e verdi viene considerata la Toscana del Sud. Un rifugio incredibilmente romantico che dall'esterno si presenta come un corpo agricolo a L, nato dall’unione del fienile con il corpo principale. Esternamente le sue facciate in pietra bianca, tipica del posto, mentre all'interno i tetti in legno con travi a vista ed un panoramico terrazzino che si staglia sul verde dei prati circostanti. Dopo un’attenta opera di ristrutturazione, i proprietari hanno voluto mantenere il fascino dello stile rustico originale, nobilitato da un intervento accurato e dalla scelta attenta di materiali ed arredi. Una dimora che vuole essere interpretazione contemporanea delle cascine e dei casali tipici della zona, da cui prende proporzioni e materiali. Al piano terra, la cucina con la zona pranzo il living, la camera padronale, un bagno molto comodo ed uno studio che potrebbe essere anche una cameretta. Al piano superiore si trova invece una comoda camera da letto ed un bagno. Esternamente i caratteristici vialetti in Basole di pietra, circondano un giardino molto ben curato con piante ornamentali e prato inglese. Prezzo: Euro 320.000.

In Contrada Baravitalla, all'interno del parco archeologico di Cava Ispica, proponiamo una casetta di charme veramente graziosa e ben integrata con l'ambiente circostante. La casa è stata recentemente ristrutturata e si compone da un piano terra con cucina, pranzo e bagno ed un piano mansardato per un totale di circa 70mq. All'esterno un orto ben curato ed un terreno di circa 17.000mq che arriva fino in fondo alla cava con un sottobosco ideale per pic - nic, passeggiate, trekking. Prezzo: Euro 150.000.

CAVA ISPICA In zona molto panoramica della campagna modicana, proponiamo un'antica masseria da ristrutturare; La proprietà è disposta a ferro di cavallo con un caratteristico baglio in basolato di pietra che subito si affaccia alla veduta panoramica mozzafiato sulla cava d'ispica. I fabbricati per una superficie di circa 350mq, si conservano ancora oggi in ottime condizioni strutturali, ma naturalmente necessitano di una ristrutturazione interna. Sulla proprietà c'è anche una bellissima grotta scavata sulla roccia. Attorno un terreno molto panoramico di circa 14.000mq. Prezzo: Euro 290.000.

Importante villa immersa nel verde di una delle più belle ed ambite zone residenziali di Modica, città del Barocco Ibleo – Patrimonio dell’Umanità. L’immobile risalente ai primi del ‘900 è stato ristrutturato negli anni ’90. Consta di un piano terreno, di un 1 ° piano, di un piano adiacente mansardato e di varie pertinenze! Da un’ampia veranda, si accede al grande salone (+ di 70 mq )articolato in: ingresso, studio, salotto, pranzo, angolo camino. Troneggia una bella scala con gradini in pece nera del ragusano; annessi ampia cucina abitabile, lavanderia, bagno. Dalla grande scala si sale al piano superiore e attraverso una hall si accede ad un corridoio su cui si evidenziano tre camere, una cucina, uno spogliatoio ed un grande ed elegante bagno. In fondo al corridoio scendendo tre gradoni si accede al piano mansardato che comprende un soggiorno, uno studio, un bagno. Per una scala in cotto si scende al piano terra alla cui destra della scala ci si appressa ad un piano basso articolato in garage, zona di servizio, stanza con sbocco all’esterno e ancora sala caldaia e spazi di pertinenza. Le camere da letto del piano superiore si affacciano su una grande terrazza; la zona barbecue, retrostante al piano terra, è compresa da una grande veranda in legno. Giardino di circa 1500 mq piantumato con palmizi e alberi di alto fusto. Riscaldamento autonomo, condizionamento, cisterna, allacciamento all’acquedotto comunale, scarico nelle rete fognaria. Accatastata A7, con certificato di abitabilità rilasciato a seguito della ristrutturazione.