Scheda Agenzia Immobiliare Charme of Sicily (107492)

Nell'esclusiva zona residenziale " Quartarella " appena fuori Modica, circondata da un ampio e curatissimo giardino, proponiamo una Villa dell'800; La dimora si scopre un'abitazione dal sapore caldo e accogliente, che ha mantenuto negli anni la tipologia architettonica ed i caratteri tipici della Villa Nobiliare. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra, è oggi composto da 2 grandi magazzini / garage ( ai lati ) e da un'ingresso centrale dove la scala di rappresentanza porta al piano superiore; quì troviamo l'abitazione composta da 3 camere da letto, servizi, salone di rappresentanza, cucina e sala da pranzo. Al piano terra, un'area più privata sul retro della Villa ed a contatto con il giardino; qui troviamo un' ampio portico arredato come un'appendice naturale degli interni e con pavimenti in cotto fiorentino, che ospita una zona relax e barbecue. il giardino circonda quasi l'intera casa ed aiuta a ristabilire un più intimo rapporto con la natura. Prezzo: 500,000 euro.

CASCINA CAMMARATINI Nella bella campagna modicana, proponiamo un caratteristico Villino per una superficie totale di circa 140mq ( misure catastali ) con Terreno agricolo di circa 3,4 ettari ( 34.880 mq catastali ) 20 tumoli. Il terreno è tutto pianeggiante, di buona qualità e con comodità di ben 2 pozzi con trivella. Prezzo: Euro 180.000.

CAVA ISPICA In zona molto panoramica della campagna modicana, proponiamo un'antica masseria da ristrutturare; La proprietà è disposta a ferro di cavallo con un caratteristico baglio in basolato di pietra che subito si affaccia alla veduta panoramica mozzafiato sulla cava d'ispica. I fabbricati per una superficie di circa 350mq, si conservano ancora oggi in ottime condizioni strutturali, ma naturalmente necessitano di una ristrutturazione interna. Sulla proprietà c'è anche una bellissima grotta scavata sulla roccia. Attorno un terreno molto panoramico di circa 14.000mq. Prezzo: Euro 290.000.

A pochi passi da Frigintini proponiamo una proprietà così composta: 2 case singole di circa 65/70mq ciascuna + un garage di circa 40mq con cortile di pertinenza e piccolo orto sul retro. Prezzo: Euro 115.000.

Una graziosa casa contadina dei primi del Novecento nel cuore della campagna modicana, che per i paesaggi dolci e verdi viene considerata la Toscana del Sud. Un rifugio incredibilmente romantico che dall'esterno si presenta come un corpo agricolo a L, nato dall’unione del fienile con il corpo principale. Esternamente le sue facciate in pietra bianca, tipica del posto, mentre all'interno i tetti in legno con travi a vista ed un panoramico terrazzino che si staglia sul verde dei prati circostanti. Dopo un’attenta opera di ristrutturazione, i proprietari hanno voluto mantenere il fascino dello stile rustico originale, nobilitato da un intervento accurato e dalla scelta attenta di materiali ed arredi. Una dimora che vuole essere interpretazione contemporanea delle cascine e dei casali tipici della zona, da cui prende proporzioni e materiali. Al piano terra, la cucina con la zona pranzo il living, la camera padronale, un bagno molto comodo ed uno studio che potrebbe essere anche una cameretta. Al piano superiore si trova invece una comoda camera da letto ed un bagno. Esternamente i caratteristici vialetti in Basole di pietra, circondano un giardino molto ben curato con piante ornamentali e prato inglese. Prezzo: Euro 320.000.