Scheda Agenzia Immobiliare Charme of Sicily (107492)

Nella prima periferia di Modica a poca distanza dal centro, proponiamo in vendita una esclusiva villa con parco e piscina. La villa totalmente e finemente ristrutturata della grandezza di circa 450 mq si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un’ampia zona living con camino e studio, vi è anche un’ampia cucina in muratura rifinita con raffinate maioliche che si affaccia sulla veranda esterna piantumata con alberi da frutto. Sempre sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale oltre ai servizi. Una comoda scala porta al piano mansardato dove vi sono altre due comode camere, un bagno e un terrazzino. Adiacenti alla villa troviamo dei locali utilizzabili come depandance di grandezza di circa 150 mq. oltre a locali magazzini. Tutta la villa è circondata da un curato giardino dove vi è una favolosa piscina per allietare le calde giornate estive.Fa parte della proprietà anche il pozzo trivellato. Prezzo €530000

Si propone la vendita di una peculiare abitazione appena ristrutturata con materiali di prima qualità, dalla facciata in pietra e su due livelli, nel quartiere Vignazza nel centro storico di Modica. L’abitazione è di mq 90 circa + accessori (ripostigli) ed è così composta: il piano terra, costituito da ingresso, cucina – soggiorno unico ambiente ed da un ampio bagno (con possibilità di sostituire i sanitari con quelli finalizzati a persone disabili); piano primo caratterizzato da una camera matrimoniale con vista sul castello, camera singola, bagno, zona studio e un ampio balcone che si affaccia su Via Quasimodo. E’ possibile accedere all’immobile da ben due ingressi, uno dei quali dà a un cortiletto interno. L’abitazione è situata vicino a diversi negozi di generi alimentari, tabacchi, bar e ad una farmacia. PREZZO: € 115.000 Trattabili.

A pochi passi dal polo commerciale di Modica, in contrada Pirato, proponiamo una splendida villa di recente costruzione con un giardino ben arredato ed un orto / frutteto di circa 3.500mq. La villa è completamente recintata da un caratteristico muro a secco ed un elegante cancello in ferro battuto né invita l’ingresso. Una bella fontana ci accoglie all’ingresso e circa 500mq di pavimentazione nè caratterizzano il piazzale e la scivola che gira verso il retro dell’abitazione. Internamente la casa è così composta: al Piano Terra di circa 150mq troviamo 2 camere da letto 1 studio, 1 bagno ed una cucina pranzo; una bella scala ci accompagna al piano inferiore che misura circa 150mq completamente composto da altre 2 camere letto, 1 studio ed una grande cucina / pranzo unico ambiente. I due piano sono stati progettati per una eventuale futura divisione, infatti sono completamente indipendenti ed autonomi sia a livello di impianti elettrici che di impianti idrici; Ideale per due famiglie che vogliono condividere la stessa villa. 1 Box Garage 1 piccolo magazzino deposito attrezzi giardinaggio Terreno mq 3500 Pozzo trivella si Prezzo Euro 600.000 trattabili.

CENTRO STORICO - MODICA ALTA Proponiamo una stupenda Villa in stile Liberty dei primi del 900, a pochi passi da Piazza Santa Teresa. La villa, della superficie di circa 210mq è così composta: Giardino di circa 100mq con alberi di agrumi ed ornamentali, tre camere da letto, due Bagni, Cucina abitabile, Studio / libreria, Sala pianoforte, Salotto, Stanza da pranzo, Garage x 1 posto auto prezzo: Euro 400.000.

Importante villa immersa nel verde di una delle più belle ed ambite zone residenziali di Modica, città del Barocco Ibleo – Patrimonio dell’Umanità. L’immobile risalente ai primi del ‘900 è stato ristrutturato negli anni ’90. Consta di un piano terreno, di un 1 ° piano, di un piano adiacente mansardato e di varie pertinenze! Da un’ampia veranda, si accede al grande salone (+ di 70 mq )articolato in: ingresso, studio, salotto, pranzo, angolo camino. Troneggia una bella scala con gradini in pece nera del ragusano; annessi ampia cucina abitabile, lavanderia, bagno. Dalla grande scala si sale al piano superiore e attraverso una hall si accede ad un corridoio su cui si evidenziano tre camere, una cucina, uno spogliatoio ed un grande ed elegante bagno. In fondo al corridoio scendendo tre gradoni si accede al piano mansardato che comprende un soggiorno, uno studio, un bagno. Per una scala in cotto si scende al piano terra alla cui destra della scala ci si appressa ad un piano basso articolato in garage, zona di servizio, stanza con sbocco all’esterno e ancora sala caldaia e spazi di pertinenza. Le camere da letto del piano superiore si affacciano su una grande terrazza; la zona barbecue, retrostante al piano terra, è compresa da una grande veranda in legno. Giardino di circa 1500 mq piantumato con palmizi e alberi di alto fusto. Riscaldamento autonomo, condizionamento, cisterna, allacciamento all’acquedotto comunale, scarico nelle rete fognaria. Accatastata A7, con certificato di abitabilità rilasciato a seguito della ristrutturazione.