Scheda Agenzia Immobiliare Charme of Sicily (107492)

un palazzetto del 1800 incastonato tra il castello dei conti e la Chiesa di San Pietro. Dalla via Castello, si accede attraverso un ampio androne dal quale si diparte una scenografica scala coronata da una balaustra in pece con l'affige della Famiglia, unica nel suo genere. Il piano nobile, di oltre 350 mq di superficie calpestabile, è caratterizzato dal taglio tipico delle case aristocratiche del 1800 ed è adornato da rari pavimenti di rinomato valore artistico dal disegno neoclassico in pietra calcarea e pece, oltre che da delicati affreschi sulle volte. Un ampio vestibolo introduce a destra alla classica infilata di stanze composta dal salone di rappresentanza e due salotti. Nell'ampia camera padronale una fila di colonne in marmo con capitelli corinzi neoclassici divide l’alcova dal resto della suite. Completa il piano la camera da pranzo, la cucina con piani in muratura e forno a legna, le dispense, la lavanderia e il bagno. Dalla cucina si accede ad un riservatissimo giardino di circa 290 mq nel quale è presente un piccolo agrumeto produttivo, un’ampia veranda e una splendida terrazza insistente sulle antiche mura di cinta. Al giardino si accede anche dall'esterno attraverso uno degli ingressi delle mura di cinta dell’originario borgo. Dal vestibolo una rampa di scale in marmo porta alla zona notte superiore, di complessivi 100 mq, nella quale sono presenti due camere da letto e un bagno e un mini appartamento con camera matrimoniale, soggiorno, bagno, piccola cucina, dotato di un balcone con breve camminamento panoramico sulle antiche mura di cinta. Di pertinenza della proprietà sono la cantina di 46 mq, un piccolo “dammuso” di circa 40 mq sulla via Castello e un garage di 42 mq. Compreso nel prezzo un ampio studio / appartamento ubicato al piano terra di circa 200 mq con pertinente giardino di circa 200 mq."

Nella prima periferia di Modica a poca distanza dal centro, proponiamo in vendita una esclusiva villa con parco e piscina. La villa totalmente e finemente ristrutturata della grandezza di circa 450 mq si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un’ampia zona living con camino e studio, vi è anche un’ampia cucina in muratura rifinita con raffinate maioliche che si affaccia sulla veranda esterna piantumata con alberi da frutto. Sempre sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale oltre ai servizi. Una comoda scala porta al piano mansardato dove vi sono altre due comode camere, un bagno e un terrazzino. Adiacenti alla villa troviamo dei locali utilizzabili come depandance di grandezza di circa 150 mq. oltre a locali magazzini. Tutta la villa è circondata da un curato giardino dove vi è una favolosa piscina per allietare le calde giornate estive.Fa parte della proprietà anche il pozzo trivellato. Prezzo €530000

Contrada Sant'Angelo di Modica, in posizione molto panoramica, proponiamo un rustico in pietra bianca di Modica, con terreno agricolo di circa 13.460 mq. Location molto panoramica. Possibilità di ingrandire e ristrutturare il fabbricato esistente. PREZZO: 60.000 EURO.

Immersa nella bellissima campagna modicana, proponiamo in vendita una casa singola di 140mq, con giardino di circa 1000mq. Prezzo: 200.000 euro trattabili.

MODICA - CENTRO STORICO Via Carlo Papa, in un contesto signorile, proponiamo: 1) Appartamento al 1° piano di circa 75mq vendibile anche singolarmente ad Euro 80.000 2) Appartamento al 2° piano di circa 140mq vendibile anche singolarmente ad Euro 170.000 3) Garage x 3 auto al piano terra. L'appartamento al 2° piano, dal design curato ed elegante si presenta in ottime condizioni, con rifiniture di pregio, raffinate e discrete; 3 camere da letto, 2 bagni, un grande living ed una spaziosa cucina / pranzo. Al 1° piano, l'appartamentino, conserva uno stile originale, anni 70, pulito e semplice, composto da una camera matrimoniale, un salottino, un bagno ed una cucina / pranzo. Location ideale per chi desidera abitare in un comprensorio di palazzi d'epoca ed antiche chiese patrimonio dell' Unesco; dove la frenesia della città sembra lontanissima, annullata da un quiete e tranquillo quartiere del centro storico. Tutti gli impianti sono a norma ed efficienti. Prezzo: Euro 250.000.