Scheda Agenzia Immobiliare Charme of Sicily (107492)

In Sicilia, a Ragusa Ibla, nella Valle del fiume Irminio, in uno scenario naturalistico di indubbio pregio nell’omonima contrada “Carcallè”, CHARME OF SICILY propone in vendita Antico Borgo Rurale di circa 1500 mq da ristrutturare. Ubicato su una proprietà di circa 4 Ettari all’interno del PARCO DEGLI IBLEI, dista circa 10 Km da RAGUSA IBLA, 4 Km da Giarratana e confina con il fiume Irminio e la SS 194. Il Borgo Carcallè, costituito da un complesso di meravigliosi fabbricati rurali, tutti collegati da una stradella privata in tipica pietra bianca locale (detta trazzera), è servito anche da una piccola cappella cristiana. All’interno della proprietà sono presenti varie e rare specie arboree, svariate piante secolari, quali querce ed ulivi di indubbio pregio naturalistico, oltre che una serie di percorsi naturalistici che, dipartendosi dal corpo principale dei caseggiati ed utilizzando un sottopassaggio già esistente sotto la S.S. 194, possono essere collegati con il versante interno del lago di Santa Rosalia ove vi sono altri caseggiati aggregabili al medesimo Borgo. Il progetto di riqualificazione (con possibilità di edificare altri 600/700 mq) prevede un Resort Ecologico Naturalistico, che si prefigge di valorizzare la totale originalità dei luoghi nel massimo riserbo e godimento della natura, tutto ad impatto zero, recupero delle acque, bioedilizia, autosufficienza energetica, bio-orto per la produzione di ortaggi, olio, frutta, etc. da impiegare per la preparazione delle pietanze degli ospiti, cibi che verranno somministrati nel ristorante posto a servizio, il tutto con particolare attenzione ed impiego della massima tecnologia a servizio delle singole unità abitative, WiFi, etc, e disponibilità ed utilizzo di biciclette a pedalata assistita e di macchine elettriche per gli spostamenti presso i vicinissimi siti UNESCO di Ragusa Ibla, Modica, Noto, Scicli, Militello Val di Catania e Palazzolo Acreide. La ricchezza di questo progetto è dovuta non solo alla natura incontaminata, alle bellezze del territorio ed alla biodiversità, ma anche al fatto che il clima è sempre buono per circa 10 mesi l’anno, tanto più che, per come comprovato, nei luoghi v’è un particolare microclima dovuto alla presenza della Diga Santa Rosalia ed alle colline circostanti che proteggono ed avvolgono i luoghi in oggetto, condizioni queste che rendono molto miti anche le temperature in inverno. Il Borgo è senz’altro una dimora di assoluto pregio che, grazie all’esclusiva posizione, alle dimensioni e alle peculiarità architettoniche, si presta sia per essere utilizzato come residenza privata di rappresentanza per chi ama il fascino della natura e desidera piena privacy, sia al turismo di nicchia e di alto livello. PREZZO: EURO 979.000.

Contrada Cannizzara Ciancia, proponiamo un caratteristico baglio contadino, con casa di abitazione, stalle e fienili per una superifice di circa 250mq. La proprietà tutta è circondata da quasi 35.000mq di terreno molto panoramico. Prezzo: Euro 190.000.

Nella centralissima via Roma a Modica Alta, CHARME OF SICILY propone in vendita un nuovo e comodo appartamento di 80 mq più balcone e posto auto. L'appartamento, progettato secondo un alto standard di sostenibilità e risparmio energetico, ha un ottimo livello finiture e si sviluppa sul secondo piano di un palazzo di nuova costruzione dotato di ascensore. E' composto da un luminoso ingresso/soggiorno/cucina con spazioso balcone, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, comodo bagno con doccia, lavanderia e posto auto esterno. L'impianto di riscaldamento è autonomo e gli infissi sono a taglio termico in alluminio completi di persiane che assicurano un elevato isolamento termico e acustico. Tutti i vari ambienti sono ben disposti per vivere la casa al meglio con un’ottima illuminazione e areazione naturale. L'appartamento è completo e rifinito in ogni sua opera. E' ideale per un singolo o una coppia che ama vivere in una zona tranquilla, residenziale e servita. Un ottimo investimento anche per avere una sicura rendita da locazione Prezzo: euro 120.000

Nella bella campagna ragusana, in un contesto panoramico e naturalistico unico, proponiamo una fantastica villa d'epoca con annessi locali, magazzini, stalle e casa custode. La villa si dispone su due livelli: a piano terra troviamo un unico ambiente con un fantastico tetto a botte per una superficie di circa 300mq; al piano superiore l'appartamento nobile di circa 200mq. Fa parte della proprietà un terreno di circa 4 ettari, interamente pianeggiante, che confina con il fiume Irminio. Prezzo: 800.000 euro trattabili.

POZZALLO, a 3 km dal centro in Contrada Boschi Pisani, proponiamo 2 villette a schiera / bifamiliari di recente costruzione. Le villette si trovano all'interno di un grazioso, elegante e moderno residence. Le villette sono speculari l'un l'altra ed ognuna gode di un giardino di circa 500mq. Internamente si sviluppano su un pian terreno ed una mansarda per un totale di circa 115mq. Prezzo: Euro 200.000.