Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare CASANOVA Geom. Ferdinando More (73587)

San Francesco, in una parte del quartiere veramente più che tranquilla, a due passi da Borgo, all’ interno di un ottimo contesto anche di verde, in un bel palazzo molto curato e ben tenuto, al piano quinto ed ultimo, singolare attico di ampi vani tre per ca. mq. 75 oltre terrazza di ca. mq. 25 e balcone sul lato opposto. L’appartamento è composto da ingresso in soggiorno doppio, cucina abitabile, che si affaccia sulla terrazza, camera matrimoniale, bagno. La zona giorno è pavimentata con mattonelle di ceramica, quella notte con un elegante parquet. Oltre alla terrazza veramente gradevole e riparata da sguardi indiscreti (uno spazio di vivibilità, sia pur non molto grande, ma veramente godibile anche per il bel panorama da ammirare), sull' altro lato della casa un balcone di servizio. Il silenzio e la luminosità sono parte integrante di questa abitazione non avendo, tra le altre cose, intorno a se altri edifici di pari altezza. Alcuni lavori da eseguire. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ospedaletto, in una vecchia casa colonica di contadini, da tempo frazionata in più unità, all’interno di una corte, terra tetto centrale su due livelli di vani cinque per ca. mq. 90. Con accesso dalla vecchia Aia antistante, è composto da due stanze al piano terreno e tre stanze oltre servizio al piano superiore. Soffitti in travi e travicelli in buono stato, per il resto completamente da ristrutturare. Compresa progettazione. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Settignano, nello splendido scenario di questa suggestiva località alle porte di Firenze in una posizione tra le più caratteristiche del luogo, appartamento posto al piano terreno, di vani tre oltre taverna al piano seminterrato ed uno splendido giardino con vista mozzafiato. Termo autonomo, Arredato. L'appartamento sarà libero dal mese di luglio p. v. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

S. Antonio, in un angolo del quartiere, sicuramente tra i più suggestivi, con il più ampio respiro concessogli dalla piazza di S. Paolo a Ripa d’Arno, poco distante, e la veduta dell’omonima chiesa. A due passi da c.so Italia, al piano secondo ed ultimo senza ascensore di una piccola palazzina di poche unità realizzata negli anni 1950, con resede condominiale recintato ed accesso da cancello con apertura elettrica, appartamento di vani quattro per ca. mq. 100 ben distribuiti. E’ composto da ingresso/corridoio, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, antibagno e bagno, ripostiglio; nella resede interna, cantina e posto auto. Le parti condominiali: tetto, facciate, vano scale e ingresso, la centrale termica, sono state recentemente rifatte completamente. L’appartamento è estremamente luminoso e tranquillo ed è in buone condizioni anche se le finiture sono quelle dell’epoca di costruzione. Necessita, prevalentemente, di una revisione degli impianti e di essere rinfrescato. Non sono presenti foto degli interni per richiesta di riservatezza della proprietà. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Tirrenia, in una gradevole strada interna, a pochissima distanza (dieci minuti a piedi) dal lungo mare e quindi dagli stabilimenti balneari, dalla piazza principale e da tutti i servizi di questa vivace località marina. Villa singola su due livelli per ca. mq. 260 (suddivisa in due unità) oltre annesso e due locali di sgombero. Libera su tutti e quattro i lati, è circondata da un giardino di approssimativi mq. 700/800. L’accesso alla proprietà dalla strada avviene tramite due cancelli: uno pedonale e l’altro carrabile. La proprietà immobiliare è così composta: al piano terreno un locale tecnico per l’appartamento del piano primo, da utilizzare anche come lavanderia e sgombero, uno più piccolo nel sottoscala con pila. Vi insiste inoltre un appartamento con ingresso indipendente di vani quattro per ca. mq. 90 con altezza interna di mt. 2,40, è suddiviso in ingresso/corridoio, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e locale caldaia, esternamente una veranda sul retro; Staccato dal fabbricato, in un angolo del giardino, contrapposto all’ingresso carrabile, si trova un locale ad uso autorimessa. Al piano primo, a cui si accede con scala esterna che sbarca su di un’ampia terrazza che prosegue su di un lato dell’edificio riducendosi ad un balcone, c’è l’appartamento padronale di vani sei per ca. mq. 170. E’ composto da ampio ingresso tradizionale, soggiorno più che doppio con caminetto, grande cucina (con dispensa) che si affaccia sul retro, su di una veranda attorniata da alberi d’alto fusto (dove mangiare all’aperto e al fresco), disimpegno notte, tre camere matrimoniali, due bagni sul serio, entrambi con finestra. La proprietà, ben mantenuta e curata, realizzata attorno alla metà del 1960 con un architettura sobria e pulita d’impatto armonioso, attorniata dal bel giardino a balze risultato di un’accurata progettazione che movimenta il contesto, trasmette nel suo insieme, già affacciandosi dall’esterno, il senso della solidità coniugato all’estetica, così come gli interni della casa. Le finiture, innegabilmente quelle dell’epoca di costruzione, sono signorili e molto ben mantenute. Necessita, pertanto, a nostro avviso, solo di alcuni lavori di riqualificazione e di essere rinfrescata, prevalentemente del rifacimento degli impianti e dei servizi, gli infissi sia interni che esterni sono in ottime condizioni, lo stesso dicasi per la pavimentazione alla veneziana che, volendo, ma non è indispensabile, con una bella lucidatura torna come nuova. Gli impianti di riscaldamento per le due unità sono già frazionati. Climatizzato parte dell’appartamento del piano primo. È una bella casa, ottimamente tagliata e molto confortevole, luminosa e ariosa. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G