Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare CASANOVA Geom. Ferdinando More (73587)

San Giuliano Terme, limitrofo al centro del paese, in una posizione dominante sulla vallata che non ne ha di eguali, con vista che si perde all’orizzonte (nelle belle giornate quando il cielo è terso si vede tutta Pisa e oltre sino al mare), singolare palazzotto in stile Liberty di vani otto per ca. mq. 250 posto su due livelli con annessa torre con tanto di merlatura a coronamento, all'interno di un’area privata per ca. mq. 5.000 di terreno. L’immobile principale è composto da vani sei oltre vano scala e servizi, nella torre si trovano altri due ampi locali ed una bella terrazza panoramica. È raggiunto da tutte le forniture di servizio: luce, acqua, gas. L’edificio si presenta strutturalmente solido, sano ed architettonicamente piacevole, sia pur completamente da ristrutturare (con le sue finiture e peculiarità dell’epoca di realizzazione: i grandi camini; le finestre centinate; le pavimentazioni bicolori; gli infissi interni in legno massello; gli alti soffitti), è di forte impatto vuoi anche per il contesto ameno in cui si trova. Questa struttura sprigiona, ancor prima di accedervi, note talmente positive, tali da procurare una sensazione di avvolgente benessere e distensione. Si raggiunge con facilità dalla viabilità principale con strada asfaltata. Necessita di un restauro conservativo e non particolarmente impegnativo e si presta sia per un uso residenziale sia per attività ricettiva. Considerata anche la vicinanza con la Struttura Termale, poco sotto, in centro paese e raggiungibile con una gradevole passeggiata. E, più in generale, la indiscutibile posizione geografica, tra Pisa e Lucca, che consente, avendo “ad un tiro di schioppo” Stazione Ferroviaria, Aeroporto, Porto ed importanti nodi autostradali, di raggiungere in poco tempo, prestigiose località marine come Tirrenia, Viareggio, Forte dei Marmi; o località montane come la Garfagnana e l’Abetone; nonché numerose città d’arte, una per tutte, per puro campanilismo: Pisa con la sua Piazza dei Miracoli. Da non dimenticare, va da se: Firenze, Lucca, Siena e, in buona sostanza, la Toscana tutta. Assolutamente un immobile unico ed originale come la posizione in cui è collocato. Libero e subito disponibile. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

Cecina, nelle immediate vicinanze, a circa km. 4, però in provincia di Pisa, in splendida posizione per raggiungere numerosi luoghi d’interesse sia ludico che culturale che enogastronomico, e per citarne alcuni: il mare, le tenute di Bolgheri dove si produce il Sassicaia, l’affascinante Volterra. Disposta su tre livelli, villa di vani 15 per ca. mq. 400 attorniata da un grande parco. Di fronte al cancello d’ingresso della proprietà l’impressione che si riceve è fiabesca: la sensazione di trovarsi in un luogo incantato da favola. Percorrendo poi il viale d’ingresso in mezzo al verde la suggestione si rafforza concretizzandosi in realtà giunti alla casa. Al piano terreno grande loggiato, locali tecnici e di sgombero, appartamento di vani tre indipendente. Al piano primo, enorme soggiorno, grande cucina, dispensa, stanza da pranzo, studio, tre camere, ognuna con il proprio bagno, esternamente un ampio patio sul fronte e così sul retro oltre due piscine. Al piano primo tre camere da letto ognuna con bagno e due belle terrazze abitabili. Le finiture sono ottime e lo stato di manutenzione è perfetto. Per come è strutturata la casa si presta, senza necessità di eseguire alcun lavoro, ad essere utilizzata come Bed and Breakfast. Completa la proprietà un terreno di ca. mq. 10.000 edificabile dove è possibile realizzare una RTA con progetto già presentato. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G