Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare CASANOVA Geom. Ferdinando More (73587)

S. Maria a Monte, in questa tranquilla e salutare località collinare, antico avamposto militare, per anni conteso tra Firenze e Lucca, oggi Pisana, troviamo case dove hanno vissuto personaggi illustri come Giosuè Carducci e Vincenzo Galilei (padre del più famoso Galileo). In una bella posizione, probabilmente, almeno per quanto è dato di sapere, mai abitata da celebrità, ma di sicuro, però, molto interessante, oltre che per l’ubicazione, per le sue caratteristiche di vivibilità, è la casa che siamo a proporre. Villa su tre livelli, oltre lastrico solare, di vani otto per ca. mq. 260 libera su tre lati con ingresso indipendente, carrabile e pedonale, all’interno di una resede recintata ed attorniata da un grande giardino di ca. mq. 300. La proprietà è così composta: al piano terreno garage di mq. 130 con altezza di ca. mq. 5,00 che potrebbe essere utilizzato, oltre che come autorimessa anche per certe tipologie di attività lavorative. Con scala esterna si accede al piano primo ed all’ingresso, dove si svolge, in buona sostanza, la maggior parte, quella principale dell’abitazione con balcone che occupa due lati della casa: ampio ingresso tradizionale, grande soggiorno, sala da pranzo e cucina, disimpegno notte, tre camere da letto, bagno, ripostiglio. Al piano superiore, mansarda, studio ed alcuni locali ad uso ripostiglio, veranda e terrazza da cui si accede, salendo al lastrico solare. Le finiture sono di buona qualità, e la casa è in perfetto stato di manutenzione, molto luminosa e areata. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

Tirrenia, in una strada interna di grande respiro, in una bella posizione e piuttosto distante dai confinanti, giungendo da Pisa posto oltre la piazza principale di questa cittadina balneare. Non distante dal centro ed a pochi passi dal mare. Al piano secondo ed ultimo di una palazzina di tre unità appartamento di ampi vani cinque, oltre sottotetto abitabile, per ca. mq. 140. L’immobile è circondato da una area a verde che, salvo una piccola parte a comune per consentire l’accesso all’ingresso, è di proprietà delle unità sottostanti. Pur essendo l’appartamento al piano secondo, in realtà, per la conformazione del terreno (degradante dalla casa verso la strada), superati pochi scalini esterni, entrati nell’atrio si sale solo due rampe di scale per raggiungere la zona abitativa. È composto da ingresso indipendente, atrio, disimpegno scale, ingresso tradizionale, stanza da pranzo con balcone, cucinotto con finestra, studio o camera da letto, soggiorno con un bel camino, disimpegno notte su cui insiste una comoda scala per accedere al sottotetto di ca. mq. 60 (dove sono già stati predisposti gli attacchi dell’acqua, gli scarichi e l’impianto elettrico), due camere veramente matrimoniali, un bel bagno. Inoltre, il soggiorno, lo studio ed una camera si affacciano su di una splendida terrazza di ca. mq. 50. Completano la proprietà un posto auto all’interno della resede condominiale e ca. mq. 60 di giardino. Impianto di riscaldamento autonomo. La casa è completamente, con gusto, ristrutturata da pochi anni. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

San Francesco, in una parte del quartiere veramente più che tranquilla in prossimità di via De Simone, ma a due passi da Borgo, all’interno di un ottimo contesto anche di verde, in un bel palazzo molto curato e ben tenuto, al piano quinto ed ultimo con doppio ingresso, attico di vani 10 per ca. mq. 250 (da considerare che solo il soggiorno, nel computo dei vani di cui sopra considerato come due vani è di ca. mq. 70 quindi, praticamente, l’equivalente di vani quattro) oltre terrazza di ca. mq. 170 e garage più cantina per ca. mq. 85. L’appartamento è composto da ampio ingresso tradizionale, soggiorno di cui abbiamo già detto con ampi sporti che si affacciano sulla terrazza, studio, sala da pranzo alla quale si può accedere anche dal soggiorno tramite una porta a scomparsa, disimpegno giorno, grande cucina abitabile con dispensa, un primo bagno, locale lavanderia, disimpegno notte, quattro camere matrimoniali, altri due bagni di cui uno molto bello di ca. mq. 10, secondo ingresso (anche questo molto vasto), che può essere utilizzato come stanza armadi. La zona giorno è pavimentata con un elegante parquet, la zona note con ceramica. Oltre alla terrazza veramente gradevole e riparata da sguardi indiscreti (uno spazio di vivibilità incommensurabile da cui godere, peraltro, di una vista a perdita d’occhio), che occupa due lati della casa, uno completamente e l’altro per buona parte; si dipartono da questa due balconi, uno per ogni lato, così che ogni stanza ha la possibilità di accesso all’ esterno. Il silenzio e la luminosità sono parte integrante di questa abitazione non avendo, tra le altre cose, intorno a se altri edifici di pari altezza. Il garage e la cantina si raggiungono da scale interne. Si fa presente che sono state pubblicate solamente foto della terrazza e di repertorio per una questione di riservatezza. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

S. Maria, nel cuore del quartiere, in prossimità dell’omonima via e di via Roma, a due passi dal lungarno e veramente a distanza di dieci minuti a piedi da Piazza dei Miracoli così come per arrivare in Borgo, molto ben servita da numerosi negozi di vicinato, in un edificio in muratura realizzato alla fine degli anni cinquanta, composto da due scale con cinque appartamenti per scala. Al piano mezzanino appartamento di vani sei per ca. mq. 110,00 oltre piccola resede di ca. mq. 20 e due ripostigli (ca. mq. 5) che su di essa insistono. La casa ha due ingressi ed attualmente è utilizzata come due diverse unità: un piccolo monolocale con angolo cottura e bagno con accesso alla resede; mentre l’altra parte è suddivisa in cucina, soggiorno, due camere da letto, un piccolo studiolo, bagno, anche questa con accesso alla resede. Le finiture, impianti compresi, sono quelle dell’epoca di costruzione, abitabilità del 1957: pavimenti alla veneziana, soffitti alti tre metri. La casa oltre che come abitazione, ovviamente singola o divisa come attualmente; si presta, sia per come è strutturata che per l’ottima posizione di passaggio di turisti, (da considerare che, pur essendo nel quartiere di S. Maria, in 15 minuti a piedi siamo alla stazione ferroviaria), a poter essere utilizzata come residenza ricettiva. Potendo, senza troppi lavori, realizzarvi quattro camere con bagno oltre ad un piccolo office. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

S. Martino, nel quartiere, in una posizione d’angolo veramente suggestiva e molto caratteristica, per le attività commerciali e gli edifici antichi intorno ed un poco di verde che certo non guasta, ma fondamentalmente tranquilla, piuttosto aperta e luminosa e libera su tre lati. A due passi dall’omonima via e da C.so Italia, villa su due livelli di vani otto per ca. mq. 200 oltre terrazza interna di ca. mq. 40 e giardino sempre interno di ca. mq. 100. La casa, costruita nei primi anni del ‘900 è fatta ad elle e racchiuso al suo interno c’è il giardino. È così composta: al piano terreno grande ingresso con partenza della scala per il piano superiore; al piano primo, disimpegno allo sbarco della scala da cui si accede ad una spaziosa cucina più che abitabile con porta finestra che conduce alla terrazza e da questa con scala esterna al giardino sottostante con, tra le altre piante, una splendida magnolia. Sulla terrazza insiste altresì il locale caldaia atto ad essere utilizzato in parte anche come ripostiglio. Oltre ad un altro piccolo locale con un lavello. Soggiorno doppio con il classico balcone centrale, sala da pranzo, disimpegno notte, tre camere da letto di cui due matrimoniali molto ampie, una con spogliatoio, camera singola, due bagni entrambi con finestra, uno con la vasca e l’altro con la doccia. Ottime le finiture, a partire dalle robuste porte interne, buoni gli infissi esterni, pavimenti in parquet in tutta la casa ad eccezione della cucina e dei bagni. Il bel lucernario sul vano scale accresce la luminosità della casa. Alti soffitti a volta che sotto l’imbiancatura attuale celano, come quello ritrovato in un angolo del soggiorno, decorazioni dell’epoca di costruzione. Nei primi anni 80 dello scorso secolo la casa è stata completamente restaurata compreso il rifacimento di tutti gli impianti. Un abitazione estremamente calda ed accogliente. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G