Scheda Agenzia Immobiliare UMBRIAN ESTATES (3113)

IN BELLA POSIZIONE COLLINARE, 10 MINUTI DA TODI, CASALE DI CA. 350 MQ, PARZIALMENTE RESTAURATO, CON PICCOLA DEPENDANCE ED ALTRI TRE ANNESSI AGRICOLI. CASA PADRONALE NECESSITA RINNOVAMENTO. PRIMO PIANO DEL CASALE È COMPOSTO DA INGRESSO, GRANDE SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA/TINELLO, TRE CAMERE, 2 BAGNI, MAGAZZINO. ALCUNI PAVIMENTI IN COTTO. PIANTERRENO COMPRENDE LA CANTINA, LA CENTRALE TERMICA, E VARIE STANZE CON LE TRAVI IN LEGNO ORIGINALI. ALTRO GRANDE FONDO CON PICCOLE VOLTE IN PIANELLE SERVITO ANCHE DA INGRESSO INDIPENDENTE E BAGNO. ALCUNI PAVIMENTI IN COTTO. PICCOLA DEPENDANCE DI CA. 40 MQ COMPLETAMENTE RESTAURATA CON PAVIMENTI IN COTTO, CON CUCINA, SOGGIORNO CON CAMINO, BAGNO.

PRESTIGIOSA VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE (2003) DI 420 MQ PIÙ UN PORTICO DI 80 MQ CIRCONDATA DA UN TERRENO DI 5, 000 MQ IN UNA SUGGESTIVA POSIZIONE DOMINANTE CON VEDUTE PANORAMICHE DI TODI E DELLE COLLINE CIRCOSTANTI. 10 KM DA TODI E 1 KM DAL PAESE DI SAN TERENZIANO CON TUTTI SERVIZI. LA PROPRIETÀ È COMPLETAMENTE RECINTATA CON UN CANCELLO CHE SI APRE SU UN VIALE DI CIPRESSI CHE PORTA ALLA CASA. LA VILLA È STATA COSTRUITA CON LA TIPICA PIETRA LOCALE CON NUMEROSI DETTAGLI IN TRAVERTINO O MATTONI ROSSI QUALI FINESTRE, ARCHITRAVI, LESENE ED ARCHI. LA VILLA È CIRCONDATA DA UN GIARDINO CURATO CON MOLTE VARIETÀ DI PIANTE INCLUSI CIPRESSI E ULIVI. IL GIARDINO È VALORIZZATO DA UNA PISCINA LA QUALE È FIANCHEGGIATA DA UN IDRO-MASSAGGIO E SI TROVA SU UN GRADONE ABBELLITO DA CONFORMAZIONI DI ROCCE E DA UNA TIPICA VEGETAZIONE SUL DECLIVIO DIETRO LA CASA.

DELIZIOSO NUOVO CASALE DI 345 MQ LORDI UBICATO A POCHI CHILOMETRI DA TODI IN POSIZIONE PANORAMICA CIRCONDATO DA PRATI VERDI, ULIVETI E BOSCO CON SPLENDIDE VEDUTE SULLA CAMPAGNA DA SAN TERENZIANO FINO A TODI. UN VIALE DI CIPRESSI CONDUCE ALLA PROPRIETÀ. IL PIANO TERRENO INCLUDE L?INGRESSO CON BAGNO PER OSPITI, UN AMPIO SALONE CON CARMINIO, SALA DA PRANZO, A UNA GRANDE CUCINA OTTIMAMENTE FORNITA DI TUTTI GLI ACCESSORI ED UN CAMINO PER CUCINARE, LAVANDERIA/DISPENSA QUEST?ULTIMO ANCHE CON INGRESSO SEPARATO. LOCALE TECNICO. UNA VERANDA CON VETRATA DI 14 MQ È ACCESSIBILE SIA DAL SALONE CHE DAL GIARDINO. AL PIANO SUPERIORE SI TROVANO LA SUITE PADRONALE CON BAGNO CON IDROMASSAGGIO E GUARDAROBA, DUE CAMERE, UNO STUDIO, 2 BAGNI ED UN GUARDAROBA (TRASFORMABILE IN UN ULTERIORE BAGNO). TUTTE LE STANZE E I BAGNI SONO SOLEGGIATE E SPAZIOSE.

ANTICA TORRE DI AVVISTAMENTO FINEMENTE RESTAURATA, ORA INGRANDITA E SVILUPPATA IN DUE CORPI ADIACENTI, PER UN TOTAL DI CA. 300 MQ LORDI. LA TORRE È A 300 METRI DA UN PAESE CON UN CASTELLO MEDIOEVALE, ORA UN PICCOLO ACCOGLIENTE CENTRO CON SERVIZI, A POCHI CHILOMETRI DA MASSA MARTANA E DA TODI. LA PROPRIETÀ SI TROVA IN UN PIACEVOLE E TRANQUILLO CONTESTO RESIDENZIALE, AFFIANCATA DA ALTRE ABITAZIONI, CON UN GRANDE GIARDINO PRIVATO DI 5.000 MQ TUTTO RECINTATO CON CANCELLO AUTOMATICO. LA TORRE CONSISTE, AL PRIMO LIVELLO, DI UNA CUCINA ABITABILE (DA RIFINIRE), CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO CON DOCCIA, SOGGIORNO CON PICCOLO TERRAZZO. ALTRE DUE STANZE SU ALTRETTANTO LIVELLI.

PANORAMICO, BEN RESTAURATO CASALE AGLI INIZI DEL XIX SEC., 280 MQ + 33 MQ MAGAZZINI. IL PROPRIETARIO È UN ARCHITETTO ITALIANO CHE HA LAVORATO ANCHE COME SCENOGRAFO PER ALCUNI IMPORTANTI REGISTI ITALIANI COME FELLINI. INTERESSANTE IL RECUPERO DI MOLTI DETTAGLI ORIGINALI COME ANTICHI CAMINI IN MARMO E PIETRA, UN VECCHIO LAVABO IN MARMO, MATTONELLE IN CERAMICA DIPINTE A MANO, CARTA DA PARATI INGLESE DIPINTA A MANO DEGLI INIZI DEL ?900. INFERRIATE IN FERRO BATTUTO, TRAVI A VISTA, E PAVIMENTI IN COTTO E VECCHIE MATTONELLE.