Scheda Agenzia Immobiliare UMBRIAN ESTATES (3113)

IN POSIZIONE PANORAMICA E SILENZIOSA FRA MASSA MARTANA E TODI, VICINO AL BORGO MEDIOEVALE DI VILLA SAN FAUSTINO, SI TROVA QUESTO IMMOBILE DI PRESTIGIO. ORIGINARIAMENTE UN VECCHIO CASALE ADIACENTE AD UNA GROTTA MEDIEVALE, L?EDIFICIO, IN PIETRA A VISTA, È STATO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO ANCHE CON MATERIALE DI RECUPERO. SOLAI IN LEGNO E PIANELLE, PAVIMENTI IN COTTO FATTO A MANO E GRES PORCELLANATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO. OTTIMA VIABILITÀ IN VICINANZA DELLA SUPERSTRADA E45. TUTTI I LAVORI SONO STATI ESEGUITI IN RISPETTO DELLE ATTUALI LEGGI ANTI-SISMICHE. SUPERFICIE TOTALE DI 800 MQ CHE COMPRENDE UN?AMPIA ABITAZIONE PADRONALE: SALONE CON CAMINO, CAMERA-STUDIO, BAGNO, CUCINA ABITABILE AL PIANTERRENO E TRE CAMERE CON 3 BAGNI EN-SUITE AL PRIMO PIANO. NELLO STESSO CORPO CI SONO QUATTRO UNITA? INDIPENDENTI, LOCATE SU DUE PIANI: MONO E BILOCALI CON SOPPALCO, OGNUNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO, E TERRAZZI/PORTICI. PREDISPOSTO PER ARIA CONDIZIONATA. INTERRATO DI MQ 200 PER USO MAGAZZINO, CANTINE, GARAGE. GROTTA MEDIOEVALE COMPLETAMENTE IN PIETRA DI CIRCA 40 MQ, PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE.

ACCOGLIENTE CASALE RESTAURATO, 150 MQ, CON UN MAGNIFICO GIARDINO, UBICATO NELLE COLLINE DELLA VALNERINA, CA. 450 MT SLM, 15 MINUTI DA SPOLETO, 15 KM DA NORCIA. CINQUE MINUTE DAL PAESE CON TUTTI I SERVIZI. PERFETTO PER VACANZE E PER GODERSI LA VITA DELLA CAMPAGNA. QUESTA TRADIZIONALE CASALE UMBRO IN PIETRE A VISTA E IN PARTE INTONACATO È IN UNA POSIZIONE SOLEGGIANTE CON SPETTACOLARI VEDUTE DELLE COLLINE CIRCOSTANTI. IL PIANOTERRA CONSISTE DI UNA NUOVA MODERNA CUCINA CON BANCONE IN INOX, SALA DA PRANZO, SOGGIORNO CON CAMINO, BAGNO CON DOCCIA, CAMERETTA, CANTINA/STUDIO CON ACCESSO AL GIARDINO E UNA VERANDA CHIUSA A VETRO, GIÀ PREDISPOSTO PER RISCALDAMENTO SOTTO IL PAVIMENTO E L?ACQUA PER UNA VASCA IDROMASSAGGIO. IL SOGGIORNO HA UNA PORTAFINESTRA CHE SI APRE SU UN PATIO NEL GIARDINO.

CARATTERISTICO CIELO-TERRA SU TRE PIANI DI CA. 200 MQ DIVISO IN DUE UNITÀ NEL CUORE DELLA TODI MEDIOEVALE, FINEMENTE RESTAURATO SECONDO LA TRADIZIONE UMBRA. E' COMPOSTO DI UN ELEGANTE APPARTAMENTO DI CA. 120 MQ, ARTICOLATO SU DUE PIANI, CON UN ACCESSO DA UN TRANQUILLO VICOLO CON UNA SCALA ESTERNA CHE CONDUCE ALL'INGRESSO. AL PRIMO PIANO SI TROVA UNO SPAZIOSO SALOTTO CON CAMINO E UNA CUCINA CON L'ORIGINALE SOFFITTO A VOLTE A MATTONI DEL SEC. XIV. UNA SCALA APERTA CON RINGHIERA IN FERRO BATTUTO PORTA AL PIANO SUPERIORE DOVE SI TROVA LA ZONA NOTTE MANSARDA. PICCOLO RIPOSTIGLIO SOTTO LE SCALE. VI È ANCHE UN AMPIO BAGNO CON DOCCIA E GRANDE SPOGLIATOIO.

PANORAMICISSIMO. GRANDE CASOLARE DI CA. 450 MQ DA RISTRUTTURARE NEL PAESAGGIO TIPICO DELLE COLLINE DI SAN VENANZO, CON 4 HA. DI TERRENO BOSCHIVO. IL CASOLARE, A POCHI KM DAL PAESE DI SAN VENANZO, E POCHE CENTINAIA DI METRI DALLA STRADA , SI PRESENTA COME UNA TIPICA TIPOLOGIA RURALE UMBRA CON STRUTTURE PORTANTI IN PIETRA LOCALE E FINESTRE IN MATTONI ROSSI E UN FORNO A LEGNA. ABBONDANTE MATERIALE DI RECUPERO PER IL RESTAURO. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN ANNESSO IN PIETRA ADIBITO A RIMESSA NELLE VICINANZE DEL FABBRICATO. FACILE ALLACCIO ALLE RETI ELETTRICHE ED IDRICHE.

DELIZIOSO NUOVO CASALE DI 345 MQ LORDI UBICATO A POCHI CHILOMETRI DA TODI IN POSIZIONE PANORAMICA CIRCONDATO DA PRATI VERDI, ULIVETI E BOSCO CON SPLENDIDE VEDUTE SULLA CAMPAGNA DA SAN TERENZIANO FINO A TODI. UN VIALE DI CIPRESSI CONDUCE ALLA PROPRIETÀ. IL PIANO TERRENO INCLUDE L?INGRESSO CON BAGNO PER OSPITI, UN AMPIO SALONE CON CARMINIO, SALA DA PRANZO, A UNA GRANDE CUCINA OTTIMAMENTE FORNITA DI TUTTI GLI ACCESSORI ED UN CAMINO PER CUCINARE, LAVANDERIA/DISPENSA QUEST?ULTIMO ANCHE CON INGRESSO SEPARATO. LOCALE TECNICO. UNA VERANDA CON VETRATA DI 14 MQ È ACCESSIBILE SIA DAL SALONE CHE DAL GIARDINO. AL PIANO SUPERIORE SI TROVANO LA SUITE PADRONALE CON BAGNO CON IDROMASSAGGIO E GUARDAROBA, DUE CAMERE, UNO STUDIO, 2 BAGNI ED UN GUARDAROBA (TRASFORMABILE IN UN ULTERIORE BAGNO). TUTTE LE STANZE E I BAGNI SONO SOLEGGIATE E SPAZIOSE.