Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Unit (107280)

Casale disposto su 2 livelli, da ristrutturare, ma con struttura e tetto in buone condizioni. La costruzione del 1903 era stata realizzata secondo un concetto che la rende solida e molto asciutta. Il tetto è stato rivisto di recente. La casa è composta da cucina, soggiorno e cinque camere molto ampie, oltre a sottotetto di circa 100 mq. E\' attualmente priva di impianti, ma la zona è servita e la casa, ex casa rurale, è civile abitazione. La stessa è circondata da circa 2000 mq di terreno, tutto recintato e con cancello. Possibilità di acquistare terreno adiacente tutto di tipo produttivo, attualmente adibito alla cultura del riso, cultura tipica della zona. Per le sue caratteristiche la casa è molto fungibile, potrebbe essere adibita a casa rurale, casale o fattoria, ma potrebbe essere trasformata in una bellissima villa, o ospitare due diversi appartamenti, data l\'ampia metratura. Attività di ristorazione e di ricezione turistica potrebbe essere svolta nella cascina. Il casale si trova nel comune di Candia Lomellina a pochi chilomentri da Casale Monferrato, vicino all\'autostrada con la quale si raggiunge facilmente Milano, in meno di un\'ora.

Sant\'Eusebio - Bifamiliare in zona comoda ai servizi e ben esposta, ? composta da due unit? gi? suddivise: la prima vede al piano terra ingresso, locale impiantistico, garage, al primo piano tre camere da letto, doppio soggiorno, cucina abitabile e bagno. La seconda al piano terreno con ingresso, bagno di servizio, garage; al primo piano soggiorno, cucinotto, due camere da letto e bagno. Caratteristica villa edificata agli inizi del novecento, indipendente, situata a Roasio, comune incentrato sulla coltivazione di frutteti e soprattutto da viticoltura caratterizzata dalla produzione del vino tipico D.O.C. Bramaterra, proveniente da vitigni rari ed autoctoni, costruita sulle prime colline della zona, al contempo di facile accesso alla Strada Statale che collega Biella ai laghi limitrofi. La prima unit? presenta un ampio ingresso indipendente con pavimento in mosaico posato a mano, affreschi originali e una scalinata in legno e marmo che conduce all\'abitazione padronale introdotta da un ballatoio, impreziosito da decori e particolari lignei con finestre a tutta altezza che permettono ovunque di avere una luminosit? persistente. Su questa parte si affacciano le due camere da letto, entrambe con accesso diretto al portico e servite dal bagno con doccia e vasca; una camera di dimensioni pi? contenute ? stata adibita a cabina armadio. La sala da pranzo affrescata e di generosa metratura accoglie un camino funzionante e due balconi, mentre la cucina abitabile si trova adiacente con finestre sagomate dalle caratteristiche torri. Dal corridoio si accede al portico ed al terrazzo dalla singolare forma triangolare che nella bella stagione garantisce giornate immerse al sole con panorami e scorci unici. La seconda unit? ? collocata a valle dell\'intero stabile, anch\'essa indipendente, e presenta al piano terreno l\'ingresso con bagno di servizio, mentre la scala porta al piano soprastante costituito da soggiorno con travi a vista e caminetto, cucinotto, due camere da letto e bagno con vasca. Entrambe le propriet? hanno garage con portone basculante, sistema di allarme perimetrale, e una cantina semicircolare ad altezza in tufo. Di indubbio fascino e personalit?, questa villa ha subito ristrutturazioni impiantistiche recenti certificate, le dimensioni e la disposizione interna permettono la fruibilit? come bifamiliare, ma al contempo ben si predisporrebbe ad essere adibita parallelamente ad attivit? inerenti al turismo di zona.

Alloggio situato al terzo piano di cinque composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e doppi servizi. La disposizione interna dei locali permette di avere la concreta percezione di spazi aperti, con la zona giorno esposta ottimamente ad Est: sia la cucina che il soggiorno infatti godono di una luminosit? avvolgente, esaltata sia dalle ampie finestre sia anche dalla presenza di un terrazzino aperto al paesaggio. La zona notte ? esposta a ovest, separata da quella giorno grazie a due disimpegni occupati da armadiature a tutta altezza. Le camere da letto sono due, entrambe con affaccio sul balconcino retrostante lo stabile; i doppi servizi sono dotati uno di doccia mentre l\'altro di vasca da bagno. L\'alloggio presenta caratteristiche originali, permettendo cos? opera completa di personalizzazione, sia a livello di finiture che a livello impiantistico . A corredo cantina e garage.

Bellissimo appartamento finemente ristrutturato e arredato di cucina posto al primo piano di una palazzina completamente rinnovata e dotata di ascensore, situata all\'interno di un\'ampia area privata che la rende tranquilla e silenziosa, senza affaccio su strade trafficate. L\'alloggio completamente ristrutturato con gusto e con materiali di alta qualità, e dotato di sistema di condizionamemto split con una unità per ogni camera, è così composto: entrata con porta blindata su piccolo corridoio, con accesso diretto sulla piacevole cucina completamente arredata a nuovo e completa di frigorifero, lavastoviglie, forno elettrico e forno a microonde integrati a parete e piastra di cottura a induzione (elettrodomestici tutti nuovi, mai usati); dalla cucina si accede al balcone che affaccia sul retro della palazzina e su cui arriva anche la predisposizione per il gas di città. Il corridoio di disimpegno porta al bagno principale dotato di doccia e con predisposizione per la lavatrice; il bagno viene ceduto completo di arredobagno anch\'esso nuovo. A sinistra del bagno dal disimpegno si accede alla prima camera da letto, di ampia metratura, che può essere facilmente trasformata in soggiorno collegato alla cucina tramite apertura già esistente, oppure si può creare un\'ampia cucina living rimuovendo il muro divisorio. A destra del bagno si trova la camera da letto padronale, anch\'essa di ampia metratura e dotata di bagno con doccia, ceduto con arredobagno nuovo, con accesso diretto da dentro alla camera dalla cui porta-finestra si accede al balcone principale che affaccia sull\'ingresso della palazzina e da cui si ammira la collina. A completamento della proprietà vi è una cantina esclusiva posta al piano seminterrato ed una piccola porzione del sottotetto comune, oltre ad un posto auto riservato in cortile, dove vi è la possibilità di parcheggiare anche una seconda auto all\'interno dell\'area comune. Nota: l\'alloggio può essere anche visto in ottica di investimento per affitto o ad uso BeB di 2 camere con attività già avviata e possibilità di subentro a prezzo da concordare con la proprietà.

Gaglianico L\'immobile si trova in via C.F. Trossi, strada di collegamento con il Comune di Ponderano. La casa è indipendente con corte privata e giardino/orto con accesso diretto dalla corte. Vi si accede tramite androne carraio dalla via principale e gode di buona privacy. La casa è strutturata su due livelli, oltre al sottotetto. Al piano terreno oltre all\'ingresso, cucina abitabile, soggiorno e bagno finestrato con doccia, sono presenti due ampi locali ad uso cantina e la ex cucina che si presta a svariati usi. Salendo le scale interne si giunge alla zona notte suddivisa in tre camere da letto, due con accesso al balcone e la terza con accesso allo spazioso terrazzo. Sempre al primo piano e direttamente comunicante con il disimpegno del vano scala è situato il vano più grande della casa, di circa 50 mq. dove è possibile ricavare altri ambienti abitabili e servizi che consentirebbero di trasformare la casa in bifamiliare con ingressi indipendenti. Nella corte privata sono inoltre presenti bassi fabbricati con vari ambienti destinati a depositi, tavernetta, lavanderia, tettoie e ampio box auto. Buona opportunità per chi vuole ristrutturare accedendo ai vari incentivi messi a disposizione con il Decreto Rilancio 2020 tra cui il superbonus al 110%