Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: PC-009-38 In posizione centrale e servitissima di Lonato del Garda, proponiamo ancora una villa singola e due bifamiliari: nuovissime e moderne, 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista, lavanderia, su piano unico con ampio giardino, garage doppio e finiture eccellenti. Le singola villa sar? a tutti gli effetti indipendente, antisismica e costruita in classe A4, in pieno centro del paese, comoda a tutti i servizi e alla tangenziale che porta da Brescia a Desenzano. Dal porticato si entra attraverso il portoncino blindato nell\'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, da qui il disimpegno porta al bagno principale, con possibilit? di vasca o doccia, e alle tre camere. La zona notte ? composta da due camere di dimensioni generose e da una matrimoniale con bagno padronale. Dal soggiorno si accede anche alla lavanderia, direttamente comunicante con il box auto doppio. La villa viene finita con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cancello automatico, videocitofono, sanitari sospesi, tapparelle in alluminio elettriche, porte scorrevoli. Su richiesta, possibilit? di aggiungere optional extra prezzo quali: piscina, pacchetto giardino (che include impianto di irrigazione, illuminazione, siepi, ambientazione del verde), climatizzatore, impianto allarme (altrimenti solo predisposto), zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato. Il sovrapprezzo per la piscina ? di circa 35.000 ? Lonato del Garda sorge in un’ampia zona morenica sulla sponda sud-ovest del lago di Garda, in una splendida posizione che domina sia il lago che la pianura bresciana. Abitata sin dai tempi antichissimi da un popolo di abili agricoltori palafitticoli, fu poi terra dei Galli e presidio per la strada Gallica al tempo dei Romani. Pi? volte distrutta e riedificata, nel corso delle scorrerie barbariche, cominci? ad occupare l’attuale posizione a partire dall’anno mille e dal 1300, ad opera dei Visconti, inizi? ad assumere l’aspetto di borgo fortezza che tutt’ora la caratterizza. Lonato, tra macchie di verde, mura antiche e silenziosi giardini dietro socchiuse cancellate in ferro battuto, sorprendente per la sua rocca e il suo borgo antico, possiede una ricca variet? di monumenti ben conservati: dalla torre cinquecentesca, che sfida in altezza la cupola della Basilica di San Giovanni, alle merlature della Rocca Viscontea, dalla quale si scorge una splendida vista sul lago. Sono inoltre senz’altro da visitare il complesso monumentale della Fondazione Ugo da Como con gli arredi originali e l’annessa ricchissima biblioteca, il sito archeologico della Polada, con le vestigia romane delle Fornaci, le chiese primitive di San Zeno e San Cipriano, nonch? l’abbazia benedettina di Maguzzano e, non da ultimo, il Palazzo Municipale con la sala del consiglio, dove si trovano splendidi affreschi di Andrea Celesti. Lonato del Garda si rivela adatta sia come prima abitazione, per l’immediato collegamento e con Brescia e con Verona, nonch? per il suo dinamico polo industriale e artigianale, sia per soggiorni vacanze: con la sua spiaggia attrezzata sul lago (Lido di Lonato) e con le innumerevoli opportunit? di svago che vengono offerte dalla vicinanza con lo stesso e con le zone escursionistiche della Valtenesi.

Rif: DM-022-50 Grande appartamento a Gardone Riviera. A poca distanza dal lago in palazzina anni \'60 si propone appartamento trilocale dalle generose dimensioni con vista lago, finemente ristrutturato ed arredato nel 2019. L\'appartamento ? al primo piano servito da ascensore ed ? composto da grande soggiorno con cucina a vista, due camere e doppi servizi. Ogni stanza ha un terrazzino; dal terrazzino della zona giorno e di una camera si ha una bella vista lago. Dagli arredi ai materiali con cui ? stato rinnovato, tutto denota gusto ed occhio architettonico. Le grandi aperture danno molto respiro alle stanze. La propriet? ? completata da un box esclusivo e 2 cantine.

Rif: MD-025-15 Interessante appartamento bilocale al piano terra con ampio terrazzo esterno e posto auto coperto in centro a Villanuova sul Clisi. L\'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavatrice. Completa la proprietà un posto auto privato coperto in autorimessa e una cantina esclusiva. Viene venduto arredato. Il punto di forza di questa soluzione immobiliare è la comodità al centro del paese, raggiungibile facilmente a piedi, e alle principali vie di comunicazione. Interessante soluzione come prima casa o da mettere a reddito, attualmente ha una rendita lorda del 7,56%.

Gargnano - Antico palazzetto terra-cielo in centro storico con vista lago Rif.: PC-009-49 Ultimo antico palazzo in posizione centralissima sulla piazza del Porticciolo di Gargnano. Di circa 400 mq calpestabili totali, la soluzione è ideale per ricavare tre appartamenti trilocali o quadrilocali di pregio di circa 100 mq l’uno, uno per piano, più un negozio al piano terra di 50 mq e ulteriori vani accessori, come magazzino e cantina. Gli appartamenti, distribuiti uno per piano, sono completamente da ristrutturare, mentre il negozio si può mettere a reddito sin da subito. Elementi di valore sono la posizione centrale, la vista lago che si gode dalle finestre di ogni piano dal lato del porto, i vani ampi e finestrati, i camini ad ogni piano e gli alti soffitti, che rendono gli ambienti da ristrutturare di particolare fascino. Interessante inoltre il cavedio centrale, che permette di dare ancora più luce agli ambienti e un ampio sottotetto che potrebbe essere recuperato come vasta zona soppalcata per l’appartamento dell’ultimo piano. Soluzione unica per impresa o per investitori in una location suggestiva e di forte richiesta turistica. Usufruisce del bonus facciate, dell’ecobonus e del sismabonus del 110%. Gargnano, già noto anche come Gargnano sul Benaco è un comune italiano di 2826 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato a 50 km dalla città di Brescia nell\'Alto Garda e comprende all\'interno il Parco regionale dell\'Alto Garda Bresciano. Dal 1350 al 1426 il territorio di Gargnano fu dominio dei Visconti come capoluogo di quadra nella Magnifica Patria, per poi seguirne la storia sotto il dominio della Repubblica di Venezia. Successivamente alla scomparsa della Serenissima sarà annesso alla Repubblica bresciana, di cui seguirà le sorti sotto la dominazione napoleonica, come capoluogo di cantone, e poi asburgica fino al Regno d\'Italia. Nel 1943 Gargnano ospitò Mussolini che vi arrivò il 10 ottobre, dove occupava, in località San Giacomo, Villa Feltrinelli (oggi hotel di lusso). Il Duce, che aveva da poco istituito la Repubblica Sociale Italiana, viveva nella villa con la moglie, e i figli. A Gargnano attualmente ha sede nel palazzo Feltrinelli il Centro d\'Ateneo per la promozione della lingua e cultura italiana (CALCIF) dell\'Università degli Studi di Milano. Vi si trova, inoltre, l\'ex Istituto Statale d\'Arte del Garda.

Rif: DD-012-48 A San Felice del Benaco, in posizione centralissima, proponiamo elegante trilocale dalle ampie metrature sapientemente ristrutturato. Ristrutturato recentemente senza intaccare l\'architettura originale, l\'appartamento sorge all\'interno di uno dei più prestigiosi residence del paese e pur essendo in pieno centro storico ha un\'enorme piscina circondata da oltre 8.000 mq di verde. Salendo dal vano scale, riservato a sole 2 unità, si accede all\'appartamento situato al primo piano. Balza subito all\'occhio l\'immensa zona giorno composta da angolo cottura con cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno con travi a vista e terrazzo con affaccio su corte interna; dalla sala da pranzo, mediante porta scrigno a scomparsa, si accede al disimpegno che serve le due camere da letto, il bagno ed un ripostiglio, attualmente adibito a cabina armadio /lavanderia. Completa la proprietà un comodo ed indispensabile box auto privato con basculante.