Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: AT-002-68 Villa singola di ampia metratura vicinissima al lago e inserita in 5.000 mq di uliveto con splendida vista aperta sulla campagna. La villa è su due livelli, circa 170 mq per piano oltre a balcone e veranda. E\' completamente da ristrutturare, inoltre esiste un ampliamento più recente, internamente al rustico, di circa 85 mq. La villa si presta sia per diventare un\'importante dimora di famiglia, con tanto di dépendance per i custodi, sia per un piccolo intervento immobiliare, per ricavare 4 unità. La villa si trova in una splendida zona di San Felice, tra uliveti, vigneti e maneggi ed è vicinissima alla spiaggia della Baia del Vento.

Rif: DD-012-46 A Polpenazze del Garda, in località Tavaredo, proponiamo recente e moderna villa bifamiliare totalmente indipendente, venduta COMPRESA DI ARREDO. Completata a fine 2013, questa splendida proprietà dalle ampie metrature è ideale per chi sta cercando una prima casa nella Valtenesi, vicina al centro e alle scuole e strategicamente ubicata per raggiungere in pochi minuti le spiagge del lago e le principali arterie stradali. Praticamente perfetta e consegnata completa di arredo moderno e pari al nuovo, questa soluzione conta più di 180 mq calpestabili divisi su 2 livelli più interrato. Al piano terra la zona giorno (53 mq) con grande e luminoso soggiorno comunicante, tramite porta finestra scorrevole, con porticato e giardino esterno, ampio angolo cottura munito di moderna ed attrezzata cucina con tavolo a penisola ed indispensabile bagno di servizio. Salendo al primo piano, tramite scala in marmo, si accede alla zona notte (55 mq) interamente pavimentata con parquet di legno chiaro, soffitti alti e travi a vista bianche. Qui troviamo 2 grandi camere matrimoniali, una delle quali con sfogo esterno su balcone, una camera singola ed elegante bagno con vasca idromassaggio e sanitari sospesi. Ogni camera dispone di un termostato indipendente per la regolazione autonoma della temperatura. Al piano interrato troviamo la lavanderia con servizi, box doccia in muratura e finestra sulla bocca di lupo, il box auto triplo (55 mq) ed il locale tecnico. Completano la proprietà il giardino di oltre 100 mq, che circonda la proprietà sui 3 lati liberi garantendo privacy grazie al perimetro piantumato con siepe e gelsomino, ed i 2 portici pavimentati che offrono una piacevole location dove pranzare o cenare all\'aperto, sfruttando magari il barbecue in muratura. Oltre al riscaldamento a pavimento in tutti i locali, la casa dispone di un sistema di sicurezza di ultima generazione con sensore antintrusione sulla porta blindata d\'ingresso e sensori di movimento perimetrali esterni ed interni per ogni locale con accesso diretto verso l\'esterno. Pompa antiallagamento nel piano interrato, irrigazione automatica e predisposizione aspirazione centralizzata.

Rif: EG-021-9 Nella splendida cornice di Moniga, in pieno centro storico, comodo a tutti i servizi e negozi proponiamo delizioso trilocale. L\'appartamento è al primo e ultimo piano di un piccolo residence. Tramite zona di ingresso si accede ad un ampio soggiorno molto luminoso con moderna cucina a vista. La sala e\' collegata ad un\'ampia loggia piena di luce, chiusa con grandi vetrate, ottima come zona pranzo o relax, con vista suggestiva sulla piazza. Tramite disimpegno si entra in una grande camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto doppia e uno spazioso bagno moderno elegantemente arredato con doccia doppia. Dal disimpegno, tramite scaletta interna, si accede ad una piccola mansarda, ottima come guardaroba. Pavimenti in parquet , aria condizionata. Di pertinenza e compreso nel prezzo ampio garage per auto e moto e una cantina molto asciutta adibita a lavanderia. Molto Interessante sia come prima casa che come appartamento per le vacanze. Grande parcheggio disponibile a pochi metri per gli ospiti e in passeggiata di pochi minuti si raggiunge lo spettacolare porto con spiagge, chioschi e passeggiata in riva al lago .

Rif: PR-024-8 Moderno appartamento pentalocale con magnifica VISTA LAGO, in posizione dominante, giardino privato di circa 46 mq con doppio portico, piscina residenziale e posto auto. L\'abitazione si sviluppa su unico piano rialzato di circa 94 mq ben sfruttati e suddivisi in soggiorno provvisto di due grandi porte finestre che la rendono unica per la maestosa vista lago, da cui si accede ai due porticati e all\'area giardino con tavolo e sedie per cenare e zona relax con divanetti. La cucina è open space con il soggiorno, un disimpegno collega la zona giorno alla zona notte,dove troviamo 3 camere da letto di cui due matrimoniali con doppi servizi finestrati con doccia e una quarta stanza utilizzata come lavanderia ma che può essere trasformata in studio o 4 camera dalle modeste dimensioni. Esternamente nel portico troviamo utile ripostiglio. Completano la proprietà piscina residenziale dalle grandi dimensioni con ampia zona \"prendisole\" e posto auto riservato. L\'appartamento è stato completamente ristrutturato con gusto e qualità di prima scelta nel 2016 e viene venduto arredato: -Cucina Miele induction, frigo Samsung con ghiaccio -Aria condizionata Daikin in sala e nelle due camere da letto -Sistema video-sorveglianza telecamera nella zona portico-giardino -Riscaldamento termo autonomo a gas -Pavimento prevalentemente in parquet -Porta blindata con sistema allarme centralizzato Bentel, perimetrale ( a porte) e a sensore -Finestre olivari con zanzariere e inferriate apribili -Soffitto ribassato in cartongesso con faretti a vista. Il proprietario negli ultimi anni ha locato l\'immobile per affitti turistici con interessante rendita.

Rif: PR-024-21 Trilocale spazioso al secondo e ultimo piano con vista lago in contesto condominiale di sole 7 unità e dalle spese condominiali bassissime. L\'appartamento fa parte di un contesto di recente ristrutturazione che si trova a pochi passi dal lago e vicino al centro storico quindi comodo ai principali servizi. L\'interno è composto da ingresso con porta blindata, piccolo disimpegno d\'entrata spazioso soggiorno con cucina a vista, due camera da letto e bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. Finiture di ottimo livello, serramenti in doppio vetro in legno, pavimenti in monocottura, riscaldamento a pavimento ,impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con condizionatore, soffitto con travi a vista. Possibilità di garage o posto auto privato all’interno della struttura. La posizione è strategica vista la vicinanza del lago ma contemporaneamente tranquilla e appetibile per utilizzo personale o per affitti turistici.