Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: AT-002-68 Villa singola di ampia metratura vicinissima al lago e inserita in 5.000 mq di uliveto con splendida vista aperta sulla campagna. La villa è su due livelli, circa 170 mq per piano oltre a balcone e veranda. E\' completamente da ristrutturare, inoltre esiste un ampliamento più recente, internamente al rustico, di circa 85 mq. La villa si presta sia per diventare un\'importante dimora di famiglia, con tanto di dépendance per i custodi, sia per un piccolo intervento immobiliare, per ricavare 4 unità. La villa si trova in una splendida zona di San Felice, tra uliveti, vigneti e maneggi ed è vicinissima alla spiaggia della Baia del Vento.

Rif: DD-012-46 A Polpenazze del Garda, in località Tavaredo, proponiamo recente e moderna villa bifamiliare totalmente indipendente, venduta COMPRESA DI ARREDO. Completata a fine 2013, questa splendida proprietà dalle ampie metrature è ideale per chi sta cercando una prima casa nella Valtenesi, vicina al centro e alle scuole e strategicamente ubicata per raggiungere in pochi minuti le spiagge del lago e le principali arterie stradali. Praticamente perfetta e consegnata completa di arredo moderno e pari al nuovo, questa soluzione conta più di 180 mq calpestabili divisi su 2 livelli più interrato. Al piano terra la zona giorno (53 mq) con grande e luminoso soggiorno comunicante, tramite porta finestra scorrevole, con porticato e giardino esterno, ampio angolo cottura munito di moderna ed attrezzata cucina con tavolo a penisola ed indispensabile bagno di servizio. Salendo al primo piano, tramite scala in marmo, si accede alla zona notte (55 mq) interamente pavimentata con parquet di legno chiaro, soffitti alti e travi a vista bianche. Qui troviamo 2 grandi camere matrimoniali, una delle quali con sfogo esterno su balcone, una camera singola ed elegante bagno con vasca idromassaggio e sanitari sospesi. Ogni camera dispone di un termostato indipendente per la regolazione autonoma della temperatura. Al piano interrato troviamo la lavanderia con servizi, box doccia in muratura e finestra sulla bocca di lupo, il box auto triplo (55 mq) ed il locale tecnico. Completano la proprietà il giardino di oltre 100 mq, che circonda la proprietà sui 3 lati liberi garantendo privacy grazie al perimetro piantumato con siepe e gelsomino, ed i 2 portici pavimentati che offrono una piacevole location dove pranzare o cenare all\'aperto, sfruttando magari il barbecue in muratura. Oltre al riscaldamento a pavimento in tutti i locali, la casa dispone di un sistema di sicurezza di ultima generazione con sensore antintrusione sulla porta blindata d\'ingresso e sensori di movimento perimetrali esterni ed interni per ogni locale con accesso diretto verso l\'esterno. Pompa antiallagamento nel piano interrato, irrigazione automatica e predisposizione aspirazione centralizzata.

Rif: LT-019-19 Polpenazze del Garda, vendiamo elegante appartamento mai abitato in residence con piscina con parziale vista lago. L’appartamento è posto al piano primo con loggia invidiabile per la stupenda vista panoramica sul Borgo della Zona .... (possibilità di bilocale e trilocale) La zona giorno offre una piacevole luminosità servita da scala privata...... in unico ambiente zona cottura-pranzo con grande loggia che comunica anche con la zona notte. Camera matrimoniale, camera singola, bagno dotato di finestra con box doccia e angolo lavatrice,.... il soffitto risulta molto alto.... Il trilocale è termo-autonomo con caldaia in apposito locale esterno, è dotato di predisposizione aria condizionata e allarme ed ha finiture curate: dalle travi a vista (che si notano all’ingresso dell’appartamento per il delicato colore scelto dall’architetto che ha curato ogni dettaglio), alla scelta dei serramenti scorrevoli, dei pavimenti e delle piastrelle. Tutto questo per rendere e offrire all’acquirente un ambiente accogliente..... L\'appartamento è completo di garage. Questo appartamento è dedicato a chi cerca un investimento di qualità con spese di gestione contenute e un ambiente piacevole in una residenza composta da poche soluzioni abitative e in posizione facilmente raggiungibile. Polpenazze è situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda ed è uno dei sette comuni della Valtenesi, dove risulta ubicato il campo da Golf Internazionale \"Garda Golf\". È caratterizzato da territorio collinare ed è quindi una zona prettamente verde, le colture tipiche sono: la viticoltura e l\'olivicoltura. Vitigno principale è il Groppello, seguito da Marzemino, Sangiovese e Barbera. Polpenazze è il maggior produttore d\'olio della Valtenesi, molto conosciuta anche Picedo, la più grande frazione di Polpenazze del Garda.

Rif: LT-019-9 -MANERBA DEL GARDA Sulla sponda del LAGO DI GARDA, nel cuore di Manerba si rileva il profilo di questa dimora riservata e lussuosa in vendita con vista panoramica sul paesaggio lacustre. La propriet? di Lusso in vendita ha una grande superficie curata in ogni dettaglio; si sviluppa su due livelli e la posizione privilegiata diventa simbolo dell\'armonica sintonia con il relax e la privacy. La dimora internamente richiama lo stile di eleganza e ricercatezza, mentre l\'esterno ? totalmente rilassante... Il piano terra accoglie un grande open space con un luminoso salone e un camino in marmo travertino, affascinato da importanti vetrate panoramiche.. Dal salone si accede alla favolosa terrazza panoramica di 30 mq dalla quale ? possibile ammirare il paesaggio circostante..... Sempre su questo piano troviamo camera padronale con bagno privato (en-suite) Una seconda camera matrimoniale, e altri locali adibiti a ospiti, bagno con vasca jacuzzi e crioterapia. Una scalinata conduce all\'altro piano della villa dedicato alla zona relax, comprensivo di salottino , sala biliardo, zona welness e altri locali totalemente abitabili.. Gli ambienti sono spaziosi e ben illuminati grazie alla presenza di grandi vetrate che permettono il penetrare della luce naturale. Esternamente la residenza di lusso ? circondata da giardino di 2.500 mq, perfettamente piantumato, (con pini marittimi) al cui interno troviamo una favolosa piscina ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali e dalla quale si pu? godere un’impareggiabile vista sul Lago di Garda. Un\'incantevole querceto a balze permette di godere della privacy di questa villa da sogno, in una delle zone pi? esclusive d\'Italia, potrete godere tutto l\'anno della magica atmosfera di questo magnifico luogo. SE VUOI IN TUTTA SICUREZZA - comodamente da casa tua - PRENOTARE UNA PRMA VISITA VIRTUALE CHIAMAMI AL 366.6319754 SONO A DISPOSIZIONE

Rif: LT-019-42 Polpenazze - Fraz Picedo - vista lago Disponiamo di appartamento ESCLUSIVO con vista lago totale inserito in zona totalmente tranquilla, panoramica circondata da Ulivi e Vigneti . L\'appartamento è stato costruito dai proprietari con criterio di prima casa, quindi gli spazi abitativi risultato molto comodi, accoglienti e confortevoli. E\' distribuito al piano primo, con accesso da scala privata. All\'ingresso si nota subito la bellissima e suggestiva vista lago; il salone è di abbondante metratura, in un unico ambiente troviamo cucina a parete con penisola, zona pranzo e area relax.... l\'affaccio è diretto sulla loggia di circa 25 mq, con totale vista lago. Il disimpegno separa la zona notte composta da 3 camere da letto, bagno, locale tecnico-lavanderia....