Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: PR-024-21 Trilocale spazioso al secondo e ultimo piano con vista lago in contesto condominiale di sole 7 unità e dalle spese condominiali bassissime. L\'appartamento fa parte di un contesto di recente ristrutturazione che si trova a pochi passi dal lago e vicino al centro storico quindi comodo ai principali servizi. L\'interno è composto da ingresso con porta blindata, piccolo disimpegno d\'entrata spazioso soggiorno con cucina a vista, due camera da letto e bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. Finiture di ottimo livello, serramenti in doppio vetro in legno, pavimenti in monocottura, riscaldamento a pavimento ,impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con condizionatore, soffitto con travi a vista. Possibilità di garage o posto auto privato all’interno della struttura. La posizione è strategica vista la vicinanza del lago ma contemporaneamente tranquilla e appetibile per utilizzo personale o per affitti turistici.

Rif: DM-022-37 Villetta bifamiliare con splendida vista lago in residence con piscina. Trattasi di complesso residenziale di sole 8 unità (di cui 2 già vendute) in costruzione nella frazione di AER a Tignale in posizione dominante con vista lago a 180 gradi. La casa si sviluppa su due piani con una superficie abitabile di circa 120 mq: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere e due bagni. Oltre al giardino comune con piscina, di proprietà anche giardino privato, cantinetta e 3 posti auto nel garage situato nell\'interrato (vedi planimetria garage: posti riservati B1). L\'impiantistica e i materiali utilizzati sono compatibili con la classe energetica A. Nel residence sono disponibili anche bilocali al piano terra a 210.000 euro e al piano primo a 220.000 euro. Possibilità di far progettare un attico unendo i due bilocali al primo piano: 440.000 euro. Da capitolato: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione collegata con pannelli solari ad uso esclusivo di ogni unità immobiliare, sanitari sospesi, cancello elettrico, videocitofono, porta blindata, serramenti esterni a trasmittanza termica in legno di abete lamellare con ante in abete massello, impianto antenna terrestre e satellitare, predisposizione per camino, predisposizione impianto d\'allarme, predisposizione impianto di climatizzazione con tubazioni incassate a muro, scarichi condensa e cassetta in pvc coperta con placca per futuro alloggiamento split.

Rif: LZ-020-7 Adeguamento di prezzo da ? 390.000 a ? 350.000! In contesto esclusivo di pregio, con piscina vista lago, nella prima collina tra Desenzano e Padenghe, in localit? Barcuzzi, appartamento con splendida terrazza abitabile, in residence di particolare eleganza e di sole 12 unit?, mantenuto con grande accuratezza. Intervento unico e raro ottenuto dal recupero di una villa preesistente, a cui ? stata aggiunta una parte nuova, ? incastonato su una cresta che permette dalla zona piscina una vista mozzafiato, di grande effetto, sul manto di vegetazione e vigneti che si estende dall\'Abbazia di Maguzzano fino al lago! L’immobile viene venduto ad uno stato rustico avanzato, permettendo all\'acquirente la personalizzazione delle finiture, mentre i servizi sono stati invece parzialmente rivestiti, differenziandoli con la dotazione in uno del piatto doccia, e nell\'altro della vasca. L’unit? ? valorizzata da camere di ottima dimensione, matrimoniali entrambe, che grazie alla scala interna che collega i due piani, dona privacy a chi si ritira nella zona notte, e una godibilit? estrema senza compromessi del terrazzo di ben 36 mq, che comodamente usufruito come prolungamento del soggiorno, diventa uno sfogo quotidiano prezioso, soprattutto per gli amanti degli spazi esterni in completa riservatezza. Il soggiorno luminoso prevede la cucina a vista, come d\'uso nelle abitazioni modernamente interpretate. Anche nelle parti comuni i pavimenti in marmo, il serramento all\'ingresso, l\'ascensore, sono tutti elementi espressione del tono superiore del contesto rispetto a quanto reperibile nella media della zona. Predisposto per l\'impianto di climatizzazione e allarme, gli allacciamenti e accatastamenti sono da rimborsare, come d\'uso, a parte, nella quota di ? 2.000+iva. L\'unit? ? poi completa di autorimessa e cantina al piano interrato. Realizzazione unica nel genere! Prezzo d\'occasione.

Rif: DM-022-53 Quadrilocale in vendita. A Gardone riviera a 100 metri dal lago si propone appartamento quadrilocale dalle generose metrature. Si trova al primo piano di una palazzina con spazi esterni comuni, ed è caratterizzato da un grande balcone sul fronte. Dispone di cucina separata abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca. Il corridoio può in parte venir utilizzato come ripostiglio o cabina armadio. La proprietà è completata da un box, indispensabile per quella zona. Necessita lavori ma è in una posizione tale da essere un buon investimento anche per eventuali affitti turistici. Ha la metratura compatibile per essere, in alternativa, una prima casa.

Rif: EG-021-18 Desenzano - Vaccarolo All\'interno di una meravigliosa villa/cascinale del 600 completamente ristrutturata con oltre 7.000 mq di parco, proponiamo appartamento elegantemente ristrutturato e arredato, immerso nella quiete della campagna a 3 km dal lago di Garda, comoda al raggiungimento dei paesi limitrofi (Desenzano e Peschiera) e autostrade in pochi minuti. Disposto su due piani, entrando ci troviamo in una raffinata zona living, luminosa e con cucina a vista moderna in acciaio, un bagno e antibagno. Al piano superiore bellissima zona mansardata con 2 camere da letto e 1 ampio bagno. Al piano primo è annesso un ampio loggiato di 50 mq, che regala una vista aperta sulle splendide colline moreniche, utilizzabile grazie alla sua grande dimensione per cene in compagnia e come zona relax. Molto curato nei dettagli, travi a vista sbiancate, parquet, arredi di design, offre tutti i confort necessari. All\'esterno grandi spazi verdi molto curati, con due piscine, campo da tennis, zone verdi di relax, parco giochi. Tutto quello che serve per godersi relax e sport. Fanno parte dell\'acquisto 2 posti auto coperti all\'interno della zona garage comune. Adatto per chi ama il relax e la campagna ma vuole essere comodo e veloce nel raggiungere Desenzano e dintorni .