Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: LT-019-2 Ribassato da 147.000 a 143.000 euro. A MANERBA D/GARDA, VERA OCCASIONE in Centro Storico: attico posto all\'interno di palazzina di solo 4 unit? abitative. L\'appartamento situato al secondo e ultimo piano attico, si sviluppa in ingresso, comoda cucina separata, soggiorno luminoso, corridoio, camera singola, bagno finestrato, dotato di doccia e spazio per lavatrice, e camera matrimoniale confortevole. Di grande utilit? e una vera rarit? nei centri storici, l\'appartamento offre un posto auto scoperto interno alla propriet?. Indiscutibile la comodit? ai servizi, la buonissima metratura della soluzione proposta, si presta come ottimo investimento, in quanto ? facilmente affittabile anche per periodi brevi. Vendita vantaggiosa da privato.

Rif: DM-022-36 Appartamento con splendida vista lago in residence con piscina. Trattasi di complesso residenziale di sole 8 unità (di cui 3 già vendute) in costruzione nella frazione di AER a Tignale in posizione dominante con vista lago a 180 gradi. Bilocale al piano terra con superficie abitabile di circa 60 mq: ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. Balcone di 12 Mq. Posto auto nel garage situato nell\'interrato (vedi planimetria garage: posti riservati B2 o B4 a seconda del bilocale scelto). L\'impiantistica e i materiali utilizzati sono compatibili con la classe energetica A. Nel residence sono disponibili anche una villetta bifamiliare a 450.000 euro e 2 bilocali al piano primo a 220.000 euro. Possibilità di far progettare un attico unendo i due bilocali al primo piano: 440.000 euro. Da capitolato: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione collegata con pannelli solari ad uso esclusivo di ogni unità immobiliare, sanitari sospesi, cancello elettrico, videocitofono, porta blindata, serramenti esterni a trasmittanza termica in legno di abete lamellare con ante in abete massello, impianto antenna terrestre e satellitare, predisposizione per camino, predisposizione impianto d\'allarme, predisposizione impianto di climatizzazione con tubazioni incassate a muro, scarichi condensa e cassetta in pvc coperta con placca per futuro alloggiamento split.

Rif: AP-026-2 Villetta a schiera in vendita a Ro? Volciano. Si tratta di una villa in ottima posizione, zona tranquilla a due passi da Sal? e quindi dal lago di Garda. Di grandi dimensioni (180 mq), l\'abitazione ? strutturata su due piani. Al piano terra ? presente un grande soggiorno, una cucina ed un bagno. Al primo piano invece ? presente una camera matrimoniale e due camere singole, con un bagno ed una grande terrazza. Nell\'interrato taverna, lavanderia ed un box auto doppio adiacente al locale caldaia (a condensazione). Inoltre da ambo i lati della villa, sono presenti due spaziosi giardini. Ottima per chi non vuole rinunciare ai propri spazi ma comunque restare in zona lago, vicina a tutti i servizi. A pochi passi ? situato un parco giochi.

Padenghe del Garda - In contesto esclusivo villa anni \'70 vista lago. Usufruisci dell\'Ecobonus e del Sismabonus e risparmia fino al 110% dell\'intervento di riqualificazione! Rif: PC-009-5 Villa singola di architettura tipica degli anni \'70, ma assolutamente ben tenuta, ubicata all\'interno del Villaggio Dante Alighieri a Padenghe, con giardino privato da cui si gode una magica vista lago. La casa si dispone su due livelli, seguendo il naturale andamento del terreno, cos? di seguito articolati. Piano fuori terra: ingresso sul grande soggiorno con travi a vista e caminetto e con angolo cottura piastrellato; un bagno di servizio e la scala a chiocciola di accesso al piano inferiore. A questo piano un bellissimo portico, sempre con travi a vista, corre tutto attorno al perimetro della casa. Da qui si pu? godere del meraviglioso panorama del lago e di magici scorci dei boschi circostanti alla propriet?, dai mutevoli colori nelle varie stagioni. Piano seminterrato: sul livello inferiore del giardino si aprono le tre grandi e luminose camere matrimoniali, completamente fuori terra, di cui una con bagno padronale riservato, con vasca e con toilette a parte; completano questo piano un secondo bagno con doccia, un ripostiglio e il vano tecnico della caldaia ad uso anche lavanderia. A questo secondo livello un grande cavedio di isolamento dal terreno, funge anche da spazio di deposito per biciclette e attrezzature da giardino, nonch? permette di catturare la luce esterna per illuminare naturalmente i locali di servizio del piano seminterrato. La villa ? assolutamente vivibile cos? com\'?, sia come prima che come seconda casa. Tuttavia, si presta ad un intervento di ristrutturazione con possibilit? di ampliamento, per trasformarla in una moderna abitazione, dotata di tutti i comfort odierni. Il Villaggio Dante Alighieri ? un complesso residenziale di tutte ville singole indipendenti, inserito in un contesto naturale di impareggiabile bellezza. I viali tra le ville sono immersi nel silenzio dei boschi da cui si pu? godere di scorci di lago assolutamente mozzafiato. All\'interno del residence sono inoltre presenti, a disposizione dei proprietari, 2 piscine, campi da tennis, nonch? un\'area riservata per grigliate all\'aperto. Il custode, un ufficio ricevimento e il servizio di manutenzione degli spazi verdi e delle aree comuni sono attivi sempre e per qualunque necessit?. Inoltre ? presente anche il servizio di vigilanza per la sicurezza degli ospiti. Padenghe ? una cittadina che si estende nel verde delle colline moreniche che, morbidamente disposte a corona, coprono un\'ampia area prospiciente le sponde del Lago di Garda. Per questo motivo essa gode di un clima mite e gradevole in ogni stagione dell\'anno. Non per nulla, dunque, questa terra costituisce la zona produttiva del pi? importante D.O.C. della provincia di Brescia: il \"Garda Classico\". Il suo territorio infatti appartiene alla Valtenesi, la zona agricola che si estende a sud-ovest del Garda, appunto fra Padenghe e Sal?. Gli abitanti di Padenghe sul Garda, che fino ad una decina di anni fa vivevano di un\'economia prevalentemente agricola, hanno scoperto la loro vocazione turistica e, con la calda accoglienza unita al clima mite, hanno fatto del loro piccolo paese un luogo ideale per trascorrervi ore di relax e di vacanza. Tuttavia, Padenghe sta diventando anche un importante sede di residenza come prima casa, per chi ama trascorrere la vita familiare in tranquillit?. Infatti si trova in una posizione privilegiata per la vicinanza immediata sia con importanti e famosi centri turistici del Lago di Garda, come Desenzano, Moniga, Manerba e Sal?, nonch? con i pi? produttivi paesi di Lonato e Bedizzole, nell\'immediato entroterra. Le origini di Padenghe sono davvero molto antiche: gli archeologi hanno trovato tracce di insediamenti preistorici e di abitazioni romane. Il primo nucleo abitativo sorse in riva al Lago, ma prima del 1000 d.C. questo villaggio fu abbandonato a causa delle incursioni barbariche che spinsero la popolazione a rifugiarsi in collina, dove fu eretto l\'attuale castello, ancora ben conservato e imponente, con le tipica mura fortificate a ciottoli. Nel Medioevo il castello divenne una roccaforte ghibellina, contesa tra Brescia e Verona. Per molti anni Padenghe ed il suo castello furono terra di conquista ora degli Scaligeri, ora dai Visconti o dalla Repubblica Veneta. Ancora oggi abitato, sede di un caratteristico borgo che ha mantenuto immutato nel tempo il suo fascino, esso ? ai giorni nostri teatro di numerose manifestazioni turistiche, artigianali e gastronomiche.

Rif: LZ-020-24 Villa singola in zona residenziale tranquilla, su lotto di ca. 800 mq., con piscina e giardino, e una meravigliosa ampia vista panoramica collinare sul Golfo di Sal?. L\'immobile si sviluppa su piano rialzato e primo, con l\'abitazione principale su unico piano e un appartamento bilocale al piano superiore, che pu? godere di ulteriore indipendenza con la realizzazione di una scala per l\'accesso dall\'esterno. La zona giorno ? strutturata con volumi ampi e aperti, la cucina rimane separata con la sua zona pranzo, pur facendo un tutt\'uno col salotto, e gode di un piacevole prolungamento sul terrazzo esterno, profondo abbastanza per essere vissuto in modo conviviale; la zona notte ? dotata di tre camere e doppi servizi. L\'eleganza con cui ? nata in principio si ? mantenuta molto bene, senz\'altro a motivo di un utilizzo saltuario, della cura/manutenzione effettuata, e degli interventi realizzati in momenti successivi, volti a migliorarne la fruibilit? e ad arricchirne le dotazioni e gli accessori. La mansarda al piano superiore - con ottima altezza e luminosit?- si completa di un piacevole terrazzo con vista sul verde circostante. E\' stata realizzata successivamente e predisposta per diventare eventualmente anche un\'unit? indipendente a tutti gli effetti, accessibile ancora dall\'unico nucleo familiare, ma non necessariamente, per la possibilit? di dotarla di un accesso dall\'esterno. Realizzata con una zona giorno molto confortevole, in quanto a luce e dimensioni, con l\'angolo cottura solo da ultimare, -gli impianti sono gi? fatti-, una camera matrimoniale, il servizio con finestra. E\' dotata di riscaldamento autonomo. L\'immobile si presta quindi ad essere interpretato in vari modi, senza adattamenti forzosi, potendo gi? contare su di un\'unit? unica oppure duplice, servendo quelle esigenze di confort e spazi interni ed esterni, qui in buon equilibrio, altrove solitamente sacrificati. Un ampio garage doppio, una cantina per gli hobby, la taverna con cucina e servizio, completano gli accessori al piano sottostante l\'abitazione, per met? completamente fuori terra. L\'indirizzo inserito ? approssimativo e non individua esattamente la posizione dell\'immobile. Superficie abitabile mq.189 Terrazze mq. 25,35 Piano seminterrato mq.155