Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif.: GB-005-38 RIBASSATA DA 330.000 EURO A 298.000 EURO. A 30 metri dal lago e dalle belle spiagge di Salò proponiamo un\'ampia villetta bifamiliare con un grande giardino sul retro.. La villetta è da ristrutturare e allo stato attuale presenta a piano terra una grande sala/soggiorno, un\'ampia cucina abitabile con accesso al giardino e un bagno, e al piano superiore due camere matrimoniali. Il giardino è molto grande, 480 mq, e sono presenti un deposito attrezzi e una legnaia. Salò, da secoli meta turistica e culturale, famosa per il lungolago costituito da maestosi palazzi che testimoniano l’antica storia della città, si affaccia sul golfo del lago di Garda al quale dà il nome e affascina da sempre i turisti con i suoi monumenti, i suoi panorami le sue botteghe uniche. Nei dintorni magnifiche tenute agricole offrono l\'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf. Non lontano ci sono anche i famosi Centri Commerciali del \"Leone\" e delle \" Vele\" per accontentare il compratore più esigente e i parchi a tema Gardaland e Movieland, oltre a diversi parchi acquatici e di animali. Tutta la zona circostante ha una ricchezza culturale inestimabile. Dalla Penisola di Sirmione con i resti romani e il Castello medievale, al Vittoriale degli Italiani a Gardone Riviera e poi ancora le vicine città di Brescia e Verona. Salò è collegata tramite tangenziali a Brescia e è servita dall’aeroporto di Montichiari a meno di 40 km e da ben altri due aeroporti nel raggio di 100 km ovvero quelli di Verona a 45 km e di Orio al Serio a 90 km.

Padenghe del Garda - In contesto esclusivo villa anni \'70 vista lago. Usufruisci dell\'Ecobonus e del Sismabonus e risparmia fino al 110% dell\'intervento di riqualificazione! Rif: PC-009-5 Villa singola di architettura tipica degli anni \'70, ma assolutamente ben tenuta, ubicata all\'interno del Villaggio Dante Alighieri a Padenghe, con giardino privato da cui si gode una magica vista lago. La casa si dispone su due livelli, seguendo il naturale andamento del terreno, cos? di seguito articolati. Piano fuori terra: ingresso sul grande soggiorno con travi a vista e caminetto e con angolo cottura piastrellato; un bagno di servizio e la scala a chiocciola di accesso al piano inferiore. A questo piano un bellissimo portico, sempre con travi a vista, corre tutto attorno al perimetro della casa. Da qui si pu? godere del meraviglioso panorama del lago e di magici scorci dei boschi circostanti alla propriet?, dai mutevoli colori nelle varie stagioni. Piano seminterrato: sul livello inferiore del giardino si aprono le tre grandi e luminose camere matrimoniali, completamente fuori terra, di cui una con bagno padronale riservato, con vasca e con toilette a parte; completano questo piano un secondo bagno con doccia, un ripostiglio e il vano tecnico della caldaia ad uso anche lavanderia. A questo secondo livello un grande cavedio di isolamento dal terreno, funge anche da spazio di deposito per biciclette e attrezzature da giardino, nonch? permette di catturare la luce esterna per illuminare naturalmente i locali di servizio del piano seminterrato. La villa ? assolutamente vivibile cos? com\'?, sia come prima che come seconda casa. Tuttavia, si presta ad un intervento di ristrutturazione con possibilit? di ampliamento, per trasformarla in una moderna abitazione, dotata di tutti i comfort odierni. Il Villaggio Dante Alighieri ? un complesso residenziale di tutte ville singole indipendenti, inserito in un contesto naturale di impareggiabile bellezza. I viali tra le ville sono immersi nel silenzio dei boschi da cui si pu? godere di scorci di lago assolutamente mozzafiato. All\'interno del residence sono inoltre presenti, a disposizione dei proprietari, 2 piscine, campi da tennis, nonch? un\'area riservata per grigliate all\'aperto. Il custode, un ufficio ricevimento e il servizio di manutenzione degli spazi verdi e delle aree comuni sono attivi sempre e per qualunque necessit?. Inoltre ? presente anche il servizio di vigilanza per la sicurezza degli ospiti. Padenghe ? una cittadina che si estende nel verde delle colline moreniche che, morbidamente disposte a corona, coprono un\'ampia area prospiciente le sponde del Lago di Garda. Per questo motivo essa gode di un clima mite e gradevole in ogni stagione dell\'anno. Non per nulla, dunque, questa terra costituisce la zona produttiva del pi? importante D.O.C. della provincia di Brescia: il \"Garda Classico\". Il suo territorio infatti appartiene alla Valtenesi, la zona agricola che si estende a sud-ovest del Garda, appunto fra Padenghe e Sal?. Gli abitanti di Padenghe sul Garda, che fino ad una decina di anni fa vivevano di un\'economia prevalentemente agricola, hanno scoperto la loro vocazione turistica e, con la calda accoglienza unita al clima mite, hanno fatto del loro piccolo paese un luogo ideale per trascorrervi ore di relax e di vacanza. Tuttavia, Padenghe sta diventando anche un importante sede di residenza come prima casa, per chi ama trascorrere la vita familiare in tranquillit?. Infatti si trova in una posizione privilegiata per la vicinanza immediata sia con importanti e famosi centri turistici del Lago di Garda, come Desenzano, Moniga, Manerba e Sal?, nonch? con i pi? produttivi paesi di Lonato e Bedizzole, nell\'immediato entroterra. Le origini di Padenghe sono davvero molto antiche: gli archeologi hanno trovato tracce di insediamenti preistorici e di abitazioni romane. Il primo nucleo abitativo sorse in riva al Lago, ma prima del 1000 d.C. questo villaggio fu abbandonato a causa delle incursioni barbariche che spinsero la popolazione a rifugiarsi in collina, dove fu eretto l\'attuale castello, ancora ben conservato e imponente, con le tipica mura fortificate a ciottoli. Nel Medioevo il castello divenne una roccaforte ghibellina, contesa tra Brescia e Verona. Per molti anni Padenghe ed il suo castello furono terra di conquista ora degli Scaligeri, ora dai Visconti o dalla Repubblica Veneta. Ancora oggi abitato, sede di un caratteristico borgo che ha mantenuto immutato nel tempo il suo fascino, esso ? ai giorni nostri teatro di numerose manifestazioni turistiche, artigianali e gastronomiche.

Rif: GB-005-76 VILLA SINGOLA IN COSTRUZIONE CON VISTA TOTALE SUL LAGO Sulla bassa collina di Monte Maderno proponiamo una moderna ed elegante villa dalla quale si ha uno dei panorami più belli del lago e delle sue isole. La villa è ancora da terminare nelle opere interne per consentirne la personalizzazione delle finiture. E\' un\'abitazione molto spaziosa, 230 mq utili su due livelli. La zona giorno al piano terra con una grande sala/soggiorno con cucina e un bagno e con l\'accesso diretto sul grande portico di 23 mq e sul giardino di circa 1.000 mq, e la zona notte al primo piano con tre ampie camere di cui due con accesso sulla panoramica terrazza di 23 mq, uno studio e due bagni. Sono presenti un ampio garage per tre posti auto e una cantina. La zona è molto tranquilla e residenziale con ampie vedute del lago, a pochi minuti dalle belle spiagge di Maderno e dai servizi. Le strutture portanti sono conformi alla normativa antisismica, le finiture sono di ottima qualità e da capitolato sono previsti serramenti in legno alluminio con vetri tripli, il riscaldamento è autonomo a pavimento con pompa di calore, il raffrescamento dei locali è a pavimento o a scelta con split, impianto automatico di irrigazione del giardino.

Rif: EG-021-8 Sabbio Chiese: vendesi appartamento in casa semiristrutturata composta da 2 appartamenti di grandi metrature. Pentalocale al secondo piano di oltre 115 mq, con grande soggiorno, cucina ampia, tre camere da letto con vista aperta sulle colline, bagno, ripostiglio e garage L\'appartamento e\' stato ristrutturato negli impianti elettrici e idraulici, collegato ad una grandissima zona mansarda al grezzo di pertinenza , Compresi nella proprietà, per chi fosse interessato, rustico adiacente di 150 mq su tre piani da ristrutturare con cortile di 500 mq con posti auto esterni + terreno agricolo adiacente di mq 1300 al prezzo di euro 40.000 . OTTIMA OCCASIONE - DA VEDERE !!

Rif: GB-005-31 Situato appena sopra il Vittoriale degli Italiani, nella parte alta di Gardone Riviera, l\'appartamento è situato in un piccolo ed elegante complesso residenziale in zona assolutamente tranquilla ed immerso nel verde e con un parco ben curato. E\' situato al secondo piano e dall\'ampio e vivibile balcone si ammira un magnifico panorama del lago con l\'isola Borghese e la Rocca di Manerba. L\'appartamento è molto confortevole e ben disposto con tre camere, due bagni, un soggiorno e una cucina abitabile, ed è sicuramente l\'ideale anche per lunghi soggiorni. Nella zona giorno troviamo un\'ampia sala con camino che si affaccia sul balcone dal quale ammirare lo splendido panorama del lago, una cucina abitabile e ben disposta e un bagno con antibagno e finestra. La zona notte è ben distinta e consta di due grandi camere, una camera studio e il bagno principale con finestra. Le finiture sono ottime e ben curate. Completano la proprietà una grandissima cantina piastrellata e un garage con accesso molto comodo. Nel parco del complesso vi sono inoltre vari posti auto a disposizione anche degli ospiti. La proprietà confina con il parco del Museo del Vittoriale ed è a poche centinaia di metri dal caratteristico borgo di Gardone Riviera alta con negozi e ristoranti. Rinomata località di soggiorno, stazione climatica e balneare di fama, Gardone Riviera può essere a ragione considerata un vero e proprio \"giardino botanico\" dove alla vegetazione tipica del Lago di Garda si alterna quella mitteleuropea, mediterranea e sub-tropicale. I numerosi parchi e giardini si alternano lungo la sponda del lago ad eleganti ville storiche che già da fine ’800 ospitavano una clientela internazionale desiderosa di relax, raffinatezza e benessere. Ai propri visitatori Gardone Riviera regala un microclima particolare, una natura rigogliosa, un’atmosfera elegante ed un suggestivo lungolago che durante la stagione estiva sia anima di eventi musicali e culturali. Il paese è celebre per il Vittoriale degli Italiani, la monumentale cittadella dimora del poeta Gabriele d’Annunzio, oggi sede di un prestigioso museo. Da non perdere anche il giardino botanico Hruska, ora Fondazione Andrè Heller, con centinaia di specie vegetali provenienti dai cinque continenti e visibili in un percorso che si snoda tra rocce e laghetti.