Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

RIf: LZ-020-13 Ristrutturazione di ottimo livello in antico palazzo a due passi dalla passeggiata pedonale e dal lago! Residenza unica nel centro di Sal?, completa di autorimesse al piano sotterraneo e dotata di una scenografica piscina a bordo sfioro nella zona comune. Le unit? immobiliari che proponiamo, uniche nel genere, sono state realizzate nella veranda preesistente del palazzo, ripensato secondo il gusto attuale e le tendenze della modernit?, con lo sviluppo di n?3 abitazioni di varie metrature e importanza. Le abitazioni tutte indipendenti, -terra cielo-, sono poste al piano terra e terminano ognuna nel soppalco abitabile collegato da scala interna, e hanno una zona esclusiva anche all\'esterno. Internamente il piano terra - solo questo piano consta di 96 mq lordi!- , si compone di un luminoso soggiorno con vetrata, cucina a vista, possibilit? di una camera matrimoniale gi? al piano e un servizio. Il soppalco, di circa 40 mq, d? spazio ad altre camere/servizi. Gli interni si trovano al rustico per dare modo di personalizzare sia la disposizione delle stanze, che la scelta delle finiture all\'interno o extra il capitolato definito, ma la finitura dei lavori ? a carico della venditrice e la consegna ? chiavi in mano. L\'appartamento ? dotato di una stanza separata di 30 mq, accessibile da una porta di servizio su un cavedio interno, allo stesso piano dell\'appartamento, utilissima nella sua multifunzionalit? come magazzino, cambio armadi o ripostiglio di attrezzatura. Quanto alle dotazioni gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento su entrambi i piani e sono predisposti per l\'allarme. L\'autorimessa ? disponibile a parte, al prezzo di ? 56.000, accorpabile nella trattativa. ll fascino della storicit? dell\'architettura si sposa con la modernit? con cui sono reinterpretate queste abitazioni in un connubio di successo. La presenza della piscina nella parte comune, in una cornice di cos? alto standing, permette di godere nel clima estivo di momenti di relax a fine giornata e nel weekend, determinanti a estendere anche ai fortunati residenti il beneficio dell\'atmosfera vacanziera, che aleggia nel luogo, contribuendo ad una qualit? di vita molto alta.

Rif: DM-022-26 Bellissimo e spazioso trilocale con cucina separata al quinto piano con ascensore. L\'appartamento è stato recentemente ristrutturato, ha ottime finiture, è molto luminoso e gode di una SPLENDIDA VISTA LAGO da tutte le stanze. Ottimi spazi in tutta la casa: zona living di 40 Mq con accesso su terrazza abitabile di circa 15 mq, cucina separata, due grandi camere da letto entrambe con bagno privato e spaziosa cabina armadio su misura. Entrambi i bagni sono finestrati, uno con doccia, l\'altro con vasca idromassaggio. Cantina e garage. L\'appartamento è in un signorile condominio di 6 piani con servizio di custode e portierato e si trova in zona comoda ai servizi del centro e a pochi passi dal Vittoriale e dal Giardino botanico André Heller. Rinomata località di soggiorno, stazione climatica e balneare di fama, Gardone Riviera può essere a ragione considerata un vero e proprio \"giardino botanico\" dove alla vegetazione tipica del Lago di Garda si alterna quella mitteleuropea, mediterranea e sub-tropicale. I numerosi parchi e giardini si alternano lungo la sponda del lago ad eleganti ville storiche che già da fine ’800 ospitavano una clientela internazionale desiderosa di relax, raffinatezza e benessere. Ai propri visitatori Gardone Riviera regala un microclima particolare, una natura rigogliosa, un’atmosfera elegante ed un suggestivo lungolago che durante la stagione estiva sia anima di eventi musicali e culturali. Il paese è celebre per il Vittoriale degli Italiani, la monumentale cittadella dimora del poeta Gabriele d’Annunzio, oggi sede di un prestigioso museo.

Rif: DM-022-36 Appartamento con splendida vista lago in residence con piscina. Trattasi di complesso residenziale di sole 8 unità (di cui 3 già vendute) in costruzione nella frazione di AER a Tignale in posizione dominante con vista lago a 180 gradi. Bilocale al piano terra con superficie abitabile di circa 60 mq: ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. Balcone di 12 Mq. Posto auto nel garage situato nell\'interrato (vedi planimetria garage: posti riservati B2 o B4 a seconda del bilocale scelto). L\'impiantistica e i materiali utilizzati sono compatibili con la classe energetica A. Nel residence sono disponibili anche una villetta bifamiliare a 450.000 euro e 2 bilocali al piano primo a 220.000 euro. Possibilità di far progettare un attico unendo i due bilocali al primo piano: 440.000 euro. Da capitolato: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione collegata con pannelli solari ad uso esclusivo di ogni unità immobiliare, sanitari sospesi, cancello elettrico, videocitofono, porta blindata, serramenti esterni a trasmittanza termica in legno di abete lamellare con ante in abete massello, impianto antenna terrestre e satellitare, predisposizione per camino, predisposizione impianto d\'allarme, predisposizione impianto di climatizzazione con tubazioni incassate a muro, scarichi condensa e cassetta in pvc coperta con placca per futuro alloggiamento split.

Rif: LT-019-58 Manerba del Garda: Appartamento Trilocale con piscina Posizione strategica, soluzione abitativa ben tenuta e curata con spazi interni ed esterni comodi. L\'appartamento posto al piano primo risulta molto luminoso e accogliente. Situato all\'interno di piccola residenza con piscina, dispone di una grande Loggia totalmente vivibile con splendido panorama sul verde. La scala serve solo 2 abitazioni. Il soggiorno è con angolo cottura a parete, la zona notte è strutturata in bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, e camera singola. La zona notte è esposta con vista sui vigneti e quindi risulta molto tranquilla e piacevole. Le spese di gestione annuali sono all\'incirca 500 euro compreso la piscina. Il posto auto risulta coperto posizionato fronte residenza. Si raggiunge comodamente la Piazza Garibaldi \"Comune di Manerba\" : supermercato, macelleria, parrucchiere, caffetteria-bar e una bellissima passeggiata tra i vicoli del paese per scoprire scorci di lago attraverso residenze antiche ... si può raggiungere la spiaggia del Porto del Torchio - la Rocca di Manerba - Porto Dusano. I vantaggi di questa soluzione abitativa sono i servizi a due passi, non necessita di lavori ed è pronto da abitare.

Rif: DM-022-39 A due passi dalle spiagge di Maderno si propone trilocale mansardato in nuovo complesso di poche unità. Entrando dalla corte comune si salgono 2 piani di scale; l\'ingresso guarda la zona giorno dalla quale si accede all\'angolo cottura, le finestre sono a volto. La zona notte ha tutte le finestre vista lago ed è composto da camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato; il parquet è moderno e chiaro. Nonostante la vicinanza dei campeggi, la zona è tranquilla, una giusta miscela di \"vita\" e \"privacy\". Completa la proprietà il prezioso box esclusivo. Proprio la posizione lo rende ideale sia come seconda casa che come investimento.