Scheda Agenzia Immobiliare QUATTROPARETI (96745)

CAMERINO - LOCALITA' PALENTUCCIO - RUDERE DI CASA RURALE DA RISTRUTTURARE. Nella campagna a sudovest di Camerino ed a dieci minuti dal centro storico, all'interno dell'antico Borgo di Palentuccio, Quattropareti propone in vendita un rudere di un antico casolare posto sul largo principale del borgo ma totalmente indipendente e tuttora provvisto di allaccio di acqua ed elettricità. Palentuccio fa parte dei “Percorsi della Resistenza”, a testimonianza di ció il portale della chiesa è sovrastato da una lapide in ricordo dei Martiri della Resistenza della seconda Guerra mondiale. Il borgo è ad oggi abitato in pianta stabile da poche famiglie, mentre altre abitazioni hanno carattere di case vacanze di famiglie nord europee. Nonostante lo stato di semi abbandono conserva lo charme del piccolo borgo antico con una piccola chiesa, un'attività di ricezione turistica, una fontana, un nucleo centrale semi diruto, il tutto in un contesto di una natura rigogliosa, in parte selvaggia ed in parte curata da attività agricole che imprimono al paesaggio la tipicità della ruralità marchigiana. L'abitazione proposta ha una struttura in pietra e mattoni su due piani della superficie di circa 100 mq. a piano, parte della struttura ha subito dei crolli ma la sagoma ed il layout dei vari ambienti è ancora ben definita. L'immobile si sviluppa su diversi livelli con notevoli potenzialità di ricostruzione previo l'utilizzo dei materiali di recupero, che uniti alle tecnologie attuali possono contribuire ad un eccellente risultato finale. La logistica determinata dalla facilità di accesso tramite strada asfaltata, la distanza dal centro storico (km.5) la distanza dall'aeroporto di Ancona (km. 80) e Perugia (km. 60), rendono questo immobile estremamente interessante come abitazione residenziale o ad uso investimento, in quanto le norme di salvaguardia proteggono definitivamente lo stato dei luoghi. La proprietà viene proposta con la sua corte naturale di circa mq. 2.000, eventualmente ampliabile. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito. CLASSE ENERGETICA:

SARNANO – COMPLESSO RURALE FABBRICATI CON TERRENO DI 2 ETTARI. IN VENDITA. Piccolo complesso rurale composto da diversi fabbricati oltre all'abitazione principale a formare un piccolo podere con esposizione sud, nelle immediate vicinanze dell'abitato di Sarnano, di facile accesso dalla strada Provinciale Sarnano – Gualdo. Esposizione totalmente a sud con panorami verso il Gran Sasso ed i Sibillini, e sul centro storico di Sarnano dal quale dista meno di 1 Km, l'intero complesso ha tutto quanto necessario per diventare più di una semplice dimora per le potenzialità oggettive che il complesso ispira, non solo per i volumi presenti ma anche per la buona esposizione e facilità di coltivazione del terreno. L'abitazione principale di dimensioni generose era abitata fino a pochi anni fa e conserva ancora tutto il mobilio ed attrezzature, oltre alla vecchia cantina che conserva ancora il fascino della piccola cantina rurale. I fabbricati accessori in mattoni sono dislocati sulla parte alta del podere sono tutti posizionati in modo da avere ognuno una possibile separata destinazione d'uso e sono sufficientemente grandi da poter essere trasformati in unità abitative con lotto indipendente. I fabbricati accessori in mattoni e travi in legno conservano le originarie caratteristiche dei fabbricati rurali marchigiani, che riattati possono potenzialmente essere destinati a fantastici casolaretti indipendenti o parte di un agriturismo a ridosso del centro. Tutti i fabbricati necessitano di opere di restauro e miglioramento. La proprietà è provvista di allaccio elettrico, acquedotto, pozzi artesiani ed alberi di alto fusto che formano già un giardino naturale intorno ai fabbricati. Il terreno di 2 ettari, con leggero declivio verso sud è attualmente seminativo, totalmente coltivato e confinante con la strada provinciale a valle. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI ABITAZIONE PRINCIPALE 249 MQ: Piano Terra 122 mq: sala da pranzo 26,2 mq, cucina 8,9 mq, garage 34,3 mq, cantina 16,5 mq; Piano Primo 127 mq: primo ambiente 12,6 mq, cucina 18,4 mq, disimpegno 7,8 mq, prima camera 17,6 mq, seconda camera 16 mq, terza camera 11,5 mq, bagno 6,7 mq. PRIMO ANNESSO 74 MQ: Piano Terra: 3 ambienti per totali 37 mq; Primo Piano: un ambiente unico per totali 37 mq. SECONDO ANNESSO 132 MQ: Piano Terra 58 mq: primo ambiente 57,2 mq, secondo ambiente 17,7 mq; Primo Piano: unico ambiente di 57,2 mq. TERZO ANNESSO 28 MQ: Due ambienti per totali 28 mq su un unico piano. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito. CLASSE ENERGETICA: G

TOLENTINO – COMPLESSO RURALE IN BIOARCHITETTURA CON PISCINA E TERRENO. IN VENDITA. Nella zona ovest di Tolentino a 3 km dal centro, Quattropareti propone in vendita esclusivo Complesso Residenziale composto da 4 fabbricati per complessivi mq. 1.000 circa e 3,6 ettari di terreno. L'intera proprietà è frutto di un'attenta ricostruzione dei fabbricati e dell'area esterna, realizzata tra il 2009 ed il 2012 con materiali di elevata qualità e mantenendo le caratteristiche rurali della zona. Tutti i fabbricati si trovano in stato di grezzo avanzato e sono da ultimare (impianti, infissi e finiture interne), ad eccezione del cottage più vicino alla piscina che è stato ben rifinito ed è pronto all'uso. La Proprietà è esposta ad ovest, ció consente di avere una vista panoramica sui monti e sulla campagna circostante, con una suggestiva luce al tramonto. La disposizione degli ambienti e le condizioni permettono di completare l'intera struttura sia a fini residenziali (realizzazione di più appartamenti) sia a fini turistico ricettivi (agriturismo o b&b). L'area esterna è arricchita da un importante ingresso, piscina, zona destinata a parcheggio auto con fotovoltaici, e varie piantumazioni tra cui un uliveto di 170 piante ed un noceto. Si valutano opzioni per vendita frazionata. Ripresa Aerea visibile nell'area Video. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'Immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 335/5414826 oppure scrivere a info@quattropareti.com. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

SAN GINESIO – GABELLA VECCHIA – FABBRICATO RURALE DEMOLITO IN SEGUITO AL SISMA OGGI DISPONIBILE PER LA RICOSTRUZIONE. IN VENDITA. Il lotto proposto come area edificabile è di fatto un terreno dove era presente un vecchio fienile di due piani fuori terra, ubicato in località Gabella Vecchia di san Ginesio di facile accesso dalla strada Provinciale per San Liberato. In prossimità del lotto sono presenti elettricità, conduttura idrica e allaccio metano. La posizione è ideale per la realizzazione di una piccola abitazione di residenza e la logistica facilità sia l'accesso ai vari sentieri del Parco che al centro di Sarnano che dista km 3. Il vecchio fienile era una struttura di due piani realizzata in mattoni, con la tradizionale posa per la ventilazione al piano primo, e copertura in coppi tradizionali. Al fine di suggerire quanto sia possibile intervenire con un nuovo progetto, ed al solo scopo indicativo Quattropareti ha proposto in allegato delle possibilità di sviluppo futuro del lotto. Il fabbricato demolito è stato opportunamente documentato e tale documentazione è depositata presso l'Amministrazione Comunale al fine di poter avere sempre a disposizione lo stato di fatto per la progettazione futura. Superficie planimetrica del piano terra fienile: mq. 86,00 Volume fienile: mc. 343 Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito. CLASSE ENERGETICA:

MORROVALLE, LOCALITA' FONTEMURATA, CASALE MQ. 480 CON DEPENDANCE MQ. 128 E TERRENO MQ. 14.000 IN VENDITA. Nelle Marche, in Provincia di Macerata, ed esattamente in Località Morrovalle, immerso nel bosco tra ulivi e frutteti, proponiamo in vendita questo caratteristico Casale Marchigiano con annessa Dependance e Terreno completamente recintato. Il complesso Colonico, composto da due edifici, è posto in zona collinare, immerso nel verde con veduta sulla vallata del fiume Chienti ed a poca distanza dal centro storico del Paese. Le due unità abitative, che si raggiungono attraverso un viale alberato, sono costituite da un villino che si sviluppa su unico livello, già ristrutturato, e da un casale bipiano da ristrutturare e dal quale si possono ricavare altre due residenze autonome. Nella corte pertinenziale, di circa mq 14.000, trova spazio un orto ed un frutteto a coltura biologica, mentre la restante superficie è occupata da un bosco con essenze secolari. L'intera proprietà è recintata ed il giardino è dotato di irrigazione automatizzata. Classe Energetica in corso di valutazione. DISTANZE CHILOMETRICHE DA AUTOSTRADE, PORTI ED AEREOPORTI: dalla superstrada Civitanova – Foligno Km. 2, DISTANZE CHILOMETRICHE DA PORTI ED AEREOPORTI: dal Porto di Ancona Km. 50 e dall'Aereoporto di Falconara Marittima Km. 56. DISTANZE CHILOMETRICHE DALLE PRINCIPALI LOCALITA' BALNEARI: da Civitanova Marche Km. 13, da Porto Potenza Picena Km. 18, da Porto Recanati Km. 21 e da Porto Sant'Elpidio Km. 26. DISTANZE CHILOMETRICHE DALLE PRINCIPALI LOCALITA' TURISTICHE: da Recanati Km. 16, da Loreto Km. 21 e dalla Direttissima del Conero Km. 36. Per maggiori informazioni siamo a Vostra completa disposizione al Numero Verde 800 090 266. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione