Scheda Agenzia Immobiliare QUATTROPARETI (96745)

SERVIGLIANO – BORGO FELICI - ANTICO COMPLESSO RURALE CON 23 ETTARI DI TERRENO. IN VENDITA. Nel Comune di Servigliano, più precisamente in Contrada Mulino, Quattropareti propone in vendita “Borgo Felici”, importante Complesso rurale realizzato tra la fine dell'800 e l'inizio del ‘900, composto da un gruppo di Casali (attualmente da ristrutturare) e dal terreno circostante di circa 23 ettari con un lago esclusivo di circa mq. 6.000. Il terreno è interamente pianeggiante, l'accesso avviene attraverso una suggestiva strada bianca che costeggia il bosco. La conformazione del terreno e l'ubicazione degli immobili, al centro dell'appezzamento, consentono assoluta quiete e privacy, infatti le abitazioni più vicine si trovano a 400 metri, a ridosso della strada provinciale; allo stesso tempo è facile l'accesso alla strada provinciale che si collega al vicino centro storico di Servigliano (a soli 3 km). I fabbricati, di dimensioni totali circa mq. 1.300, hanno un importante valore architettonico, pertanto sono consentiti interventi di restauro e risanamento conservativo finalizzati al recupero delle caratteristiche originarie (non viene concessa la demolizione e ricostruzione totale). La prossimità del fiume Tenna, a pochi metri dal confine Nord della proprietà, arricchisce la zona di un importante valore paesaggistico e rende la proprietà potenzialmente idonea a far parte di un eventuale Parco Fluviale, con possibilità di realizzazione di strutture idonee per lo svago ed il tempo libero (piscine, campi da gioco, ecc.) per quanto consentito dal Piano Regolatore Generale e dalle norme vigenti. La proprietà si presta eccezionalmente per realizzazione di un'importante struttura con finalità turistico-ricettive, oltre ad un possibile uso residenziale per più nuclei familiari. SUDDIVISIONE DELLE SUPERFICI 1 – Casale di mq. 540 sviluppato su tre piani; 2 – Casale di mq. 300 sviluppato su due piani; 3 – Casale di mq. 290 sviluppato su due piani; 4 – Casale di mq. 108 sviluppato su due piani; 5 – Annesso di mq. 70 sviluppato su un unico piano. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro della proprietà.
 Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

CAMERINO - LOCALITA' PALENTUCCIO - RUDERE DI CASA RURALE DA RISTRUTTURARE. Nella campagna a sudovest di Camerino ed a dieci minuti dal centro storico, all'interno dell'antico Borgo di Palentuccio, Quattropareti propone in vendita un rudere di un antico casolare posto sul largo principale del borgo ma totalmente indipendente e tuttora provvisto di allaccio di acqua ed elettricità. Palentuccio fa parte dei “Percorsi della Resistenza”, a testimonianza di ció il portale della chiesa è sovrastato da una lapide in ricordo dei Martiri della Resistenza della seconda Guerra mondiale. Il borgo è ad oggi abitato in pianta stabile da poche famiglie, mentre altre abitazioni hanno carattere di case vacanze di famiglie nord europee. Nonostante lo stato di semi abbandono conserva lo charme del piccolo borgo antico con una piccola chiesa, un'attività di ricezione turistica, una fontana, un nucleo centrale semi diruto, il tutto in un contesto di una natura rigogliosa, in parte selvaggia ed in parte curata da attività agricole che imprimono al paesaggio la tipicità della ruralità marchigiana. L'abitazione proposta ha una struttura in pietra e mattoni su due piani della superficie di circa 100 mq. a piano, parte della struttura ha subito dei crolli ma la sagoma ed il layout dei vari ambienti è ancora ben definita. L'immobile si sviluppa su diversi livelli con notevoli potenzialità di ricostruzione previo l'utilizzo dei materiali di recupero, che uniti alle tecnologie attuali possono contribuire ad un eccellente risultato finale. La logistica determinata dalla facilità di accesso tramite strada asfaltata, la distanza dal centro storico (km.5) la distanza dall'aeroporto di Ancona (km. 80) e Perugia (km. 60), rendono questo immobile estremamente interessante come abitazione residenziale o ad uso investimento, in quanto le norme di salvaguardia proteggono definitivamente lo stato dei luoghi. La proprietà viene proposta con la sua corte naturale di circa mq. 2.000, eventualmente ampliabile. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito. CLASSE ENERGETICA:

CAMERINO – LOCALITA' PALENTUCCIO – RUDERE MQ. 150 DA RICOSTRUIRE CON CORTE ESCLUSIVA. Nella campagna a sudovest di Camerino, a dieci minuti dal centro storico nell'antico Borgo di Palentuccio, Quattropareti offre in vendita un rudere di un antico immobile posto sul largo principale del borgo aderente per una parete ad altro immobile ma provvisto di un piccolo terreno pressoché pianeggiante che costeggia il torrente Palente. Palentuccio fa parte dei “Percorsi della Resistenza”, a testimonianza di ció il portale della chiesa è sovrastato da una lapide a ricordo dei Martiri della Resistenza della seconda guerra mondiale. Il borgo è a tutt'oggi abitato in pianta stabile da poche famiglie , mentre altre abitazioni hanno carattere di case vacanze di famiglie nord europee, nonostante lo stato di semi abbandono conserva lo charme del piccolo borgo antico con una piccola chiesa, un'attività di recezione turistica una fontana, un nucleo centrale semi diruto ,il tutto in un contesto di una natura rigogliosa in parte selvaggia ed in parte curata da attività agricole che imprimono al paesaggio la tipicità del paesaggio rurale marchigiano. Il rudere è in pietra, di partenza perfetta per chi con un piccolo investimento iniziale, ma con la visione futura di realizzare una struttura con materiali di recupero ma con un design e funzionalità attuali, troverà in questa proposta una sicura fonte di ispirazione. L'immobile nelle origini aveva uno sviluppo in pianta molto maggiore dell'attuale (ancora documentata nelle planimetrie catastali) si sviluppa su diversi livelli con notevoli potenzialità di ricostruzione previo l'utilizzo dei materiali di recupero che uniti alle tecnologie attuali possono contribuire ad un risultato finale eccellente. La logistica determinata dalla facilità di accesso tramite strada asfaltata, la distanza dal centro storico (km.5) la distanza dall'aeroporto di Ancona (km. 80) e Perugia (km. 60), rendono questo immobile estremamente interessante quale abitazione residenziale, e/o investimento in quanto le norme di salvaguardia proteggono definitivamente lo stato dei luoghi. La proprietà viene proposta con la sua corte naturale di circa mq. 1.200. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

SARNANO – COMPLESSO RURALE FABBRICATI CON TERRENO DI 2 ETTARI. IN VENDITA. Piccolo complesso rurale composto da diversi fabbricati oltre all'abitazione principale a formare un piccolo podere con esposizione sud, nelle immediate vicinanze dell'abitato di Sarnano, di facile accesso dalla strada Provinciale Sarnano – Gualdo. Esposizione totalmente a sud con panorami verso il Gran Sasso ed i Sibillini, e sul centro storico di Sarnano dal quale dista meno di 1 Km, l'intero complesso ha tutto quanto necessario per diventare più di una semplice dimora per le potenzialità oggettive che il complesso ispira, non solo per i volumi presenti ma anche per la buona esposizione e facilità di coltivazione del terreno. L'abitazione principale di dimensioni generose era abitata fino a pochi anni fa e conserva ancora tutto il mobilio ed attrezzature, oltre alla vecchia cantina che conserva ancora il fascino della piccola cantina rurale. I fabbricati accessori in mattoni sono dislocati sulla parte alta del podere sono tutti posizionati in modo da avere ognuno una possibile separata destinazione d'uso e sono sufficientemente grandi da poter essere trasformati in unità abitative con lotto indipendente. I fabbricati accessori in mattoni e travi in legno conservano le originarie caratteristiche dei fabbricati rurali marchigiani, che riattati possono potenzialmente essere destinati a fantastici casolaretti indipendenti o parte di un agriturismo a ridosso del centro. Tutti i fabbricati necessitano di opere di restauro e miglioramento. La proprietà è provvista di allaccio elettrico, acquedotto, pozzi artesiani ed alberi di alto fusto che formano già un giardino naturale intorno ai fabbricati. Il terreno di 2 ettari, con leggero declivio verso sud è attualmente seminativo, totalmente coltivato e confinante con la strada provinciale a valle. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI ABITAZIONE PRINCIPALE 249 MQ: Piano Terra 122 mq: sala da pranzo 26,2 mq, cucina 8,9 mq, garage 34,3 mq, cantina 16,5 mq; Piano Primo 127 mq: primo ambiente 12,6 mq, cucina 18,4 mq, disimpegno 7,8 mq, prima camera 17,6 mq, seconda camera 16 mq, terza camera 11,5 mq, bagno 6,7 mq. PRIMO ANNESSO 74 MQ: Piano Terra: 3 ambienti per totali 37 mq; Primo Piano: un ambiente unico per totali 37 mq. SECONDO ANNESSO 132 MQ: Piano Terra 58 mq: primo ambiente 57,2 mq, secondo ambiente 17,7 mq; Primo Piano: unico ambiente di 57,2 mq. TERZO ANNESSO 28 MQ: Due ambienti per totali 28 mq su un unico piano. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito. CLASSE ENERGETICA: G

CIVITANOVA MARCHE – ATTICO PANORAMICO VISTA MARE. IN VENDITA. A Civitanova Marche, in zona strategica e vicina a tutti i servizi, Quattropareti propone in vendita Attico mq. 100 (convenzionali) con terrazzo panoramico di mq. 100 e garage di circa mq. 40. L'abitazione si trova all'interno di una palazzina di recente costruzione con esposizione sud-est-ovest. L'appartamento, finemente realizzato, si trova in ottime condizioni ed è dotato di tutti i comfort necessari. Tutti i principali servizi come scuole, supermercati e bar si trovano nelle immediate vicinanze, mentre il mare dista solo 200 metri. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI: Ingresso mq. 2,00; Soggiorno con angolo cottura mq. 30,00; Lavanderia mq. 4,00; Camera matrimoniale mq. 19,00; Cabina armadio mq. 2,50; Primo Bagno con doccia mq. 5,00; Disimpegno mq. 1,00; Cameretta mq. 10,20; Secondo Bagno con doccia mq. 4,00. Terrazzo lato sud-est vista mare mq. 99,00; Terrazzo lato ovest mq. 6,00. Completa la proprietà un comodo box di mq. 40,00 al piano seminterrato. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito. CLASSE ENERGETICA: G