Scheda Agenzia Immobiliare QUATTROPARETI (96745)

CORRIDONIA – CONTRADA COLLE SAN MARTINO - ABITAZIONE UNIFAMILIARE MQ. 280 CON MQ. 2.500 DI GIARDINO RECINTATO. IN VENDITA. Nella campagna a sud di Corridonia e sull'altura di Contrada Colle San Martino, Quattropareti propone in vendita un immobile ex rurale, oggi Abitazione Unifamiliare di complessivi mq. 280 (convenzionali), con relativo giardino di mq. 2.500 totalmente recintato con accesso carrabile dalla strada Comunale e piccola struttura separata su due piani per il deposito attrezzi da giardino e cantina. L'abitazione è il risultato di una ristrutturazione ed ampliamento di un vecchio fabbricato rurale ubicato sulla cresta della collina, con giardino declinante verso sud. Il fabbricato pur essendo stato completamente finito ed arredato per le parti interne, necessita di completamento per quanto riguarda le facciate e la pavimentazione esterna. Dalla proprietà il panorama sovrasta la vallata fino ai Monti Sibillini a sud-ovest, mentre l'affaccio a nord è sul centro storico di Corridonia. L'immobile principale si sviluppa in parte su due piani, mentre la porzione più recente costituita dal solo piano terra va a formare un ampio soggiorno di mq. 53 e portico con BBQ di mq. 19 (solo questo ambiente, per dimensioni, si presta alla trasformazione in separata unità abitativa). Tutti gli ambienti della casa sono comunque molto ampi e luminosi, sono stati utilizzati materiali quali marmi e graniti per pavimenti e mobili bagno, e finiture in legno per le scale interne; Il riscaldamento ed acqua sanitaria è fornita da impianto tradizionale a radiatori alimentati a GPL, oltre al caminetto molto funzionale avente affaccio su due ambienti giorno. Oltre al bagno e wc al piano terra è presente un ampio bagno al piano primo provvisto di vasca e doccia idromassaggio a servizio di tre camere da letto; la camera da letto principale gode anche dell'ampio balcone di 33 mq. con panorama su Corridonia a nord e sulla vallata a sud; Sulla parte nord dell'abitazione sono presenti una cantina anch'essa di dimensioni generose, alla quale si accede tramite il deposito / garage oggi utilizzato come lavanderia: ambedue gli ambienti sono collegati dall'interno con la parte residenziale. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI: ABITAZIONE – Piano Terra Ingresso mq. 30,24; Disimpegno mq. 29,87; Cucina mq. 31,68; Soggiorno mq, 53,67 con Portico mq. 19,00; Cantina mq. 27,00; Bagno mq. 5,44; WC mq 1,68; ABITAZIONE – Piano Primo Prima Camera mq. 18,40; Seconda Camera mq. 12,36; Terza Camera mq. 11,10; Bagno mq. 7,50; Corridoio mq. 3,20; Balcone a servizio di prima e seconda camera mq. 33,30; ACCESSORI Piano Terra mq. 9,60; Piano Seminterrato mq. 12,20. Ripresa aerea visibile nell'area Video. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito. CLASSE ENERGETICA: G

RAPAGNANO – CENTRO STORICO – PALAZZO GENTILI IN VENDITA. Nel centro storico di Rapagnano, la cui etimologia si fa risalire a "Ripa di Giano", dal momento che nella sommità del colle sarebbe sorto un tempio a quel Dio solare, Quattropareti propone in vendita Palazzo Gentili, fabbricato disposto su tre piani per totali mq. 785 (convenzionali), che occupa la porzione sud est del centro storico di Rapagnano (del Palazzo facevano parte i giardini a valle ora pubblici dedicati alla stessa famiglia Gentili). L'immobile, la cui porzione più antica risale al 1700 è stato nel tempo restaurato e diviso in diverse unità immobiliari, con ingressi in parte indipendenti e comunque tutte interconnesse tra loro, prestandosi sia a suddivisione diversa che ad unica unità immobiliare con potenzialità commerciali/ricettive. Nel suo complesso il fabbricato presenta strutture murarie in buone condizioni statiche ed attualmente anche il tetto in legno è stato reso impermeabile ma necessita di revisione. Nonostante le sovrapposizioni di intonaci e l'inserimento di nuove parti strutturali, molti elementi della struttura originaria sono conservati, e si evidenziano nelle colonne del vano scala, nei decori dei due saloni ricevimento, nella struttura degli archi portanti delle cantine e delle grotte scavate nel terrapieno, oltre alle capriate in legno del piano superiore. Gli attuali appartamenti hanno vari gradi di finitura, dall'abitabile al grezzo, dove oltre ad elementi interessanti come decori, capriate in legno delle stanze del piano superiore, notevole altezza degli ambienti, presentano esposizioni e viste sia sul centro storico che verso il mare, dal quale dista 20 km circa. Al piano terra sono presenti dei garage di buone dimensioni e di facile accesso, cantine ed altri locali che si prestano ad esercizi pubblici. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI PIANO TERRA: Garage 1 mq. 43,24; Garage 2 mq. 44,10; Locale di sgombero mq. 26,91; Deposito mq. 23,80; Garage 3 mq. 27,60; Bagno mq. 7,68; PIANO PRIMO Salone mq. 24,00; Studio mq. 13,26; Camera 1 mq. 13,26; Corridoio mq. 8,00; Sala da pranzo mq. 13,26; Cucina mq. 10,00; Bagno mq. 4,00; Ripostiglio mq. 5,40; Cantina 1 mq. 20,64; Cantina 2 mq. 14,80; Garage mq. 22,76; Vano scala mq. 11,17; Terrazzo con due accessi mq. 47,00; Ambiente 1 mq. 18,60; Ambiente 2 mq. 23,86; PIANO SECONDO: Ingresso mq. 9,31; Disimpegno mq. 9,00; Soggiorno mq. 16,38; Sala da pranzo mq. 12,00; Cucina mq. 6,00; Bagno mq. 8,40; Salone mq. 32,90; Camera 3 mq. 13,26; Camera 4 mq. 13,26; Camera 5 mq. 13,26; Camera 6 mq. 13,26; Camera 7 mq. 14,44; Camera 8 mq. 12,60; PIANO TERZO: Salone mq. 54,60; Cucina mq. 9,25; Camera mq. 16,00; Soffitta mq. 11,75. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. CLASSE ENERGETICA: G

SAN GINESIO – TORRE DI MORRO – CASA SINGOLA MQ. 160 CON GIARDINO. IN VENDITA. In Comune di San Ginesio, più precisamente nella frazione Torre di Morro, Quattropareti propone in vendita Abitazione singola disposta su un unico piano di mq. 160 (convenzionali) con giardino perimetrale di circa mq. 150, risultato della trasformazione della vecchia scuola rurale di Torre di Morro. L'immobile proposto si sviluppa su di un unico piano fuori terra, con accesso direttamente sulla strada Comunale di Torre di Morro. Il fabbricato ha una solida struttura in pietra e mattoni in ottino stato di conservazione, una volta destinata a scuola rurale è stata poi trasformata in abitazione unifamiliare, dove gli ampi ambienti, tutti molto luminosi con altezza dei soffitti oltre i tre metri, rendono tutte le stanze luminose e godibili. La trasformazione in abitazione ha comunque rispettato, con modifiche minime, la distribuzione interna degli ambienti, sono stati conservati i pavimenti in graniglia, gli infissi delle finestre provviste di sportelloni interni, inserimento di un nuovo impianto elettrico e dei radiatori in ghisa, il tutto in tono minimalista e comunque facilmente personalizzabile. Il giardino necessita di cura ed attenzione, attualmente la siepe perimetrale di proprietà ostacola uno dei più spettacolari panorami dei monti Sibillini e della vallata sottostante. Torre di Morro è una delle frazioni più prossime al Centro Storico di San Ginesio, dal quale dista circa 1 km, ed è ben collegata alla strada Provinciale 78, Macerata – Sarnano. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI Portico d'ingresso mq. 16,50; Ingresso mq. 13,50; Sala da pranzo mq. 8,58; Cucina mq. 10,85; Camera 1 mq. 8,46; Bagno 1 mq. 6,15; Soggiorno mq. 36,98; Ripostiglio mq. 11,98; Camera 2 mq. 17,55; Disimpegno mq. 3,08; Disimpegno mq. 3,38; Bagno 2 mq. 4,69. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. CLASSE ENERGETICA: G

SARNANO – CASALE MQ. 140 CON PISCINA E GIARDINO MQ. 4.500. IN VENDITA. Nel Comune di Sarnano, esattamente in Contrada Piano n°80, Quattropareti propone in vendita splendido Casale disposto su due piani per complessivi mq. 140 (convenzionali) con piscina in cemento armato (metri 5 x 10), giardino di mq. 4.500 circa e pavimentazione esterna di circa mq. 350. L'immobile è in parte in pietra arenaria (realizzazione del 1800 circa) ed in parte in mattoni antichi (realizzata nel 1915); il fabbricato è stato sapientemente restaurato e rinforzato nel 2001, mentre nel 2015 è stata aggiunta la parte adibita a cucina. Nel restauro sono stati mantenuti i materiali originali: i pavimenti sono in cotto antico al piano terra ed in parquet al piano primo, mentre tutti i soffitti sono con travi a vista. Condizioni eccellenti sia interne che esterne, dove il giardino è completamente recintato ed arricchito da varie piantumazioni e da sentieri illuminati. Vista panoramica sui Monti Sibillini e sulla valle circostante, facile accesso da un breve e suggestivo tratto di strada bianca (100 metri) che porta alla strada comunale asfaltata. Le dimensioni, la posizione e la zona pianeggiante della proprietà consentono un utilizzo sia permanente che esclusivamente stagionale, oltre a finalità turistico-ricettive. La piazza di Sarnano e tutti i principali servizi si trovano a circa 1,5 km. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI: Piano Terra: Portico d'ingresso mq. 11,00; Soggiorno con camino mq. 19,80; Cucina mq. 19,00; Studio mq. 13,40; Bagno mq. 3,00; Lavanderia mq. 6,80; Piano Primo: Disimpegno mq. 4,00; Prima Camera da letto con camino mq. 14,00 e Loggia mq. 2,50; Seconda Camera da letto mq. 14,20; Bagno con doccia mq. 4,70; A completare la proprietà un magazzino di mq. 11,00 ed una casetta in legno di mq. 6,00; Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile.
 Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. CLASSE ENERGETICA: G

SAN GINESIO – CONTRADA MACCHIE – ANTICO GRANAIO MQ. 270 DA RISTRUTTURARE CON CORTE ESCUSIVA MQ. 320. IN VENDITA. Nel Comune di San Ginesio, esattamente in Contrada Macchie, a pochi passi dall'Abbazia di Santa Maria delle Macchie, Quattropareti propone in vendita Antico Granaio disposto su due piani per complessivi mq. 270 (convenzionali) da ristrutturare con corte esclusiva di circa mq. 320. L'immobile dispone di ingresso indipendente e di facile accesso dalla Strada Provinciale; è libero su tre lati, esposto a sud e le notevoli altezze interne permettono la realizzazione di soppalchi al piano terra. Possibilità di creare due soluzioni indipendenti sfruttando il doppio ingresso. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI Piano Terra Primo Ambiente mq. 92,00; Secondo Ambiente mq. 66,00; Piano Seminterrato Ambiente Open mq. 92,00; Cantina mq. 66,00; Distanza dalla SS77: km. 15. Distanza dal centro storico di San Ginesio: km. 7. Distanza da Macerata: km. 20. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il numero 0039 335 5414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. CLASSE ENERGETICA: