Scheda Agenzia Immobiliare QUATTROPARETI (96745)

RAPAGNANO – CENTRO STORICO – PALAZZO GENTILI IN VENDITA. Nel centro storico di Rapagnano, la cui etimologia si fa risalire a "Ripa di Giano", dal momento che nella sommità del colle sarebbe sorto un tempio a quel Dio solare, Quattropareti propone in vendita Palazzo Gentili, fabbricato disposto su tre piani per totali mq. 785 (convenzionali), che occupa la porzione sud est del centro storico di Rapagnano (del Palazzo facevano parte i giardini a valle ora pubblici dedicati alla stessa famiglia Gentili). L'immobile, la cui porzione più antica risale al 1700 è stato nel tempo restaurato e diviso in diverse unità immobiliari, con ingressi in parte indipendenti e comunque tutte interconnesse tra loro, prestandosi sia a suddivisione diversa che ad unica unità immobiliare con potenzialità commerciali/ricettive. Nel suo complesso il fabbricato presenta strutture murarie in buone condizioni statiche ed attualmente anche il tetto in legno è stato reso impermeabile ma necessita di revisione. Nonostante le sovrapposizioni di intonaci e l'inserimento di nuove parti strutturali, molti elementi della struttura originaria sono conservati, e si evidenziano nelle colonne del vano scala, nei decori dei due saloni ricevimento, nella struttura degli archi portanti delle cantine e delle grotte scavate nel terrapieno, oltre alle capriate in legno del piano superiore. Gli attuali appartamenti hanno vari gradi di finitura, dall'abitabile al grezzo, dove oltre ad elementi interessanti come decori, capriate in legno delle stanze del piano superiore, notevole altezza degli ambienti, presentano esposizioni e viste sia sul centro storico che verso il mare, dal quale dista 20 km circa. Al piano terra sono presenti dei garage di buone dimensioni e di facile accesso, cantine ed altri locali che si prestano ad esercizi pubblici. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI PIANO TERRA: Garage 1 mq. 43,24; Garage 2 mq. 44,10; Locale di sgombero mq. 26,91; Deposito mq. 23,80; Garage 3 mq. 27,60; Bagno mq. 7,68; PIANO PRIMO Salone mq. 24,00; Studio mq. 13,26; Camera 1 mq. 13,26; Corridoio mq. 8,00; Sala da pranzo mq. 13,26; Cucina mq. 10,00; Bagno mq. 4,00; Ripostiglio mq. 5,40; Cantina 1 mq. 20,64; Cantina 2 mq. 14,80; Garage mq. 22,76; Vano scala mq. 11,17; Terrazzo con due accessi mq. 47,00; Ambiente 1 mq. 18,60; Ambiente 2 mq. 23,86; PIANO SECONDO: Ingresso mq. 9,31; Disimpegno mq. 9,00; Soggiorno mq. 16,38; Sala da pranzo mq. 12,00; Cucina mq. 6,00; Bagno mq. 8,40; Salone mq. 32,90; Camera 3 mq. 13,26; Camera 4 mq. 13,26; Camera 5 mq. 13,26; Camera 6 mq. 13,26; Camera 7 mq. 14,44; Camera 8 mq. 12,60; PIANO TERZO: Salone mq. 54,60; Cucina mq. 9,25; Camera mq. 16,00; Soffitta mq. 11,75. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. CLASSE ENERGETICA: G

CAMPOROTONDO DI FIASTRONE – LOCALITA' CASE NUOVE – CASALE MQ. 260 CON ACCESSORI E CORTE. IN VENDITA. Quattropareti propone in vendita Antico Casale in pietra arenaria di inizio ‘900 in discreto stato di manutenzione ubicato a monte del centro storico di Camporotondo di Fiastrone dal quale dista 900 metri. Il casolare pur avendo conservate tutte le caratteristiche strutturali originali, è stato oggetto di manutenzioni che ne hanno preservato la struttura: sono stati inseriti architravi di porte e finestre in cemento, e murate delle finestre, forse meno valide esteticamente ma sicuramente efficaci per meglio supportare gli eventi sismici verificati dalla costruzione ad oggi. Gli interni della parte abitativa, sviluppata su tre piani (terra, primo e secondo sottotetto), conservano invece tutti gli elementi originali, dal caminetto della cucina, pavimenti in pianelle tradizionali marchigiane, travature in legno, braccioli e pianelle dei solai. Il fabbricato è tutt'ora connesso alla rete idrica ed elettrica. Il terreno di pertinenza si estende sui tre lati del fabbricato, inclusa la stradina di ingresso fino alla strada comunale per una superficie di circa mq. 4.000. Oltre al fabbricato principale descritto, sono presenti dei volumi accessori sulla parete ovest utilizzati quali rimessa attrezzi agricoli e delle piccole stalle per animali da cortile, quest'ultime in cattivo stato di manutenzione, tutti comunque riutilizzabili in caso di diversa distribuzione dei volumi previo demolizione e ricostruzione. L'immobile per la parete a monte aderisce ad un fabbricato accessorio di altra proprietà, ma la morfologia del terreno e l'esistente piantumazione della corte contribuiscono a rendere tale fabbricato poco percepibile e per niente invadente nel godimento della privacy della proprietà. Il centro di Camporotondo si trova a metri 900, mentre la superstrada Civitanova – Foligno si trova a km. 6,3. Ripresa aerea visibile nella sezione Video. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI: Piano Terra Cucina mq. 14,96; Cantina mq. 12,96; Ex stalla mq. 42,12; Deposito attrezzi agricoli mq. 36,72; Ripostigli mq. 20,00; Piano Primo Camera 1 mq. 13,68; Camera 2 mq. 15,96; Camera 3 mq. 17,64; Camera 4 mq. 15,84; Piano Secondo – Sottotetto Soffitta 1 mq. 30,24; Soffitta 2 mq. 35,28. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

AMANDOLA – CONTRADA SAN LORENZO – CASALE MQ. 240 CON ANNESSO E TERRENO. IN VENDITA. A meno di 5 km al centro storico di Amandola, esattamente in Contrada San Lorenzo, Quattropareti propone in vendita Fabbricato Rurale di mq. 240 (convenzionali) datato ma con struttura in ottimo stato di conservazione, con circa un ettaro di terreno che declina a nord verso il fiume Tenna ed a sud è limitrofa alla strada Fermana – Faleriense dalla quale si accede con cancello carrabile. L'abitazione principale si sviluppa su due piani fuori terra dove al piano terra sono presenti i locali di sgombro, depositi, cantine ed un piccolo alloggio di servizio, tutti i locali del piano terra sono accessibili dalla corte e ben illuminati da finestre ed aperture di buone dimensioni. Al piano primo, si accede dalla tipica scala esterna, qui si sviluppa la parte residenziale, con ambienti di grandi dimensioni, geometricamente regolari, con divisori interni che permettono una facile ridistribuzione degli ambienti interni, altezze interne di m. 3,00. Al piano sono attualmente presenti quattro camere da letto, due bagni, soggiorno con caminetto e cucina, al balcone ovest si accede dal soggiorno e da una camera. Gli infissi di finestre e porte-finestre sono dotate di vetrocamera ed è presente impianto di riscaldamento a radiatori, al piano di sottotetto si accede tramite scala retrattile. Sulla corte del fabbricato è presente anche un annesso in muratura che comprende un garage, cantine e l'antico forno a legna. Date le dimensioni e le altezze degli ambienti, l'ampio terreno confinante con il fiume Tenna, unitamente alla facilità di accesso ed alla confinante struttura “Maneggio di San Lorenzo” la proprietà si presta anche a divenire struttura ricettiva. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI: Piano Terra: Cantina 1 mq. 10,00; Cantina 2 mq. 28,20; Cantina 3 mq. 11,50; Cantina 4 mq. 11,40; Ripostiglio mq. 2,30; Bagno mq. 2,30; Locale di deposito 1 mq. 14,40; Locale di deposito 2 mq. 14,40; Piano Primo: Soggiorno mq. 15,10; Cucina mq. 16,00; Camera 1 mq. 10,00; Camera 2 mq. 16,00; Camera 3 mq. 15,10; Studio mq. 8,00; Bagno 1 mq. 3,90; Bagno 2 mq. 3,60; Corridoio mq. 6,20; Piano Sottotetto: Soffitta 1 mq. 73,80; Soffitta 2 mq. 29,50. Completa la Proprietà un accessorio separato di circa mq. 65. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito. CLASSE ENERGETICA: G

SARNANO – CASALE MQ. 140 CON PISCINA E GIARDINO MQ. 4.500. IN VENDITA. Nel Comune di Sarnano, esattamente in Contrada Piano n°80, Quattropareti propone in vendita splendido Casale disposto su due piani per complessivi mq. 140 (convenzionali) con piscina in cemento armato (metri 5 x 10), giardino di mq. 4.500 circa e pavimentazione esterna di circa mq. 350. L'immobile è in parte in pietra arenaria (realizzazione del 1800 circa) ed in parte in mattoni antichi (realizzata nel 1915); il fabbricato è stato sapientemente restaurato e rinforzato nel 2001, mentre nel 2015 è stata aggiunta la parte adibita a cucina. Nel restauro sono stati mantenuti i materiali originali: i pavimenti sono in cotto antico al piano terra ed in parquet al piano primo, mentre tutti i soffitti sono con travi a vista. Condizioni eccellenti sia interne che esterne, dove il giardino è completamente recintato ed arricchito da varie piantumazioni e da sentieri illuminati. Vista panoramica sui Monti Sibillini e sulla valle circostante, facile accesso da un breve e suggestivo tratto di strada bianca (100 metri) che porta alla strada comunale asfaltata. Le dimensioni, la posizione e la zona pianeggiante della proprietà consentono un utilizzo sia permanente che esclusivamente stagionale, oltre a finalità turistico-ricettive. La piazza di Sarnano e tutti i principali servizi si trovano a circa 1,5 km. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI: Piano Terra: Portico d'ingresso mq. 11,00; Soggiorno con camino mq. 19,80; Cucina mq. 19,00; Studio mq. 13,40; Bagno mq. 3,00; Lavanderia mq. 6,80; Piano Primo: Disimpegno mq. 4,00; Prima Camera da letto con camino mq. 14,00 e Loggia mq. 2,50; Seconda Camera da letto mq. 14,20; Bagno con doccia mq. 4,70; A completare la proprietà un magazzino di mq. 11,00 ed una casetta in legno di mq. 6,00; Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile.
 Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. CLASSE ENERGETICA: G

CAMERINO - LOCALITA' PALENTUCCIO - RUDERE DI CASA RURALE DA RISTRUTTURARE. Nella campagna a sudovest di Camerino ed a dieci minuti dal centro storico, all'interno dell'antico Borgo di Palentuccio, Quattropareti propone in vendita un rudere di un antico casolare posto sul largo principale del borgo ma totalmente indipendente e tuttora provvisto di allaccio di acqua ed elettricità. Palentuccio fa parte dei “Percorsi della Resistenza”, a testimonianza di ció il portale della chiesa è sovrastato da una lapide in ricordo dei Martiri della Resistenza della seconda Guerra mondiale. Il borgo è ad oggi abitato in pianta stabile da poche famiglie, mentre altre abitazioni hanno carattere di case vacanze di famiglie nord europee. Nonostante lo stato di semi abbandono conserva lo charme del piccolo borgo antico con una piccola chiesa, un'attività di ricezione turistica, una fontana, un nucleo centrale semi diruto, il tutto in un contesto di una natura rigogliosa, in parte selvaggia ed in parte curata da attività agricole che imprimono al paesaggio la tipicità della ruralità marchigiana. L'abitazione proposta ha una struttura in pietra e mattoni su due piani della superficie di circa 100 mq. a piano, parte della struttura ha subito dei crolli ma la sagoma ed il layout dei vari ambienti è ancora ben definita. L'immobile si sviluppa su diversi livelli con notevoli potenzialità di ricostruzione previo l'utilizzo dei materiali di recupero, che uniti alle tecnologie attuali possono contribuire ad un eccellente risultato finale. La logistica determinata dalla facilità di accesso tramite strada asfaltata, la distanza dal centro storico (km.5) la distanza dall'aeroporto di Ancona (km. 80) e Perugia (km. 60), rendono questo immobile estremamente interessante come abitazione residenziale o ad uso investimento, in quanto le norme di salvaguardia proteggono definitivamente lo stato dei luoghi. La proprietà viene proposta con la sua corte naturale di circa mq. 2.000, eventualmente ampliabile. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3355414826, oppure scrivere ad info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito. CLASSE ENERGETICA: