La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Piazza Assunzione 8 - MORGEX (AO)
Mq: 76
Costo: V: 340,000
Morgex - centro: panoramicissimo e soleggiato trilocale vista Monte Bianco e Grivola, 76 mq commerciali composti da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due balconate. Esposizione sud ovest. Completamente ristrutturato, anche nelle parti comuni, eleganti rifiniture, pietra a vista, parquet, predisposizione caminetto. Ascensore, posto auto esterno, cantina 5 mq, comodissimo a mezzi e servizi. Teleriscaldamento a pavimento di nuova generazione, con predisposizione all'accensione a distanza. Spese condominiali € 800 ca. Prezzo da sottoporre ad IVA. Classe energetica C; indice di prestazione energetica 77,81 kwh/mq a, indice involucro (epi,invol): 29,38. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: C - IPE: 77,81 kWh/mq annum
Mq: 53
Costo: V: 290,000
Morgex La Ruine – in elegante complesso in posizione comoda e soleggiata, panoramica mansarda bilocale appena ristrutturata; composta da soggiorno con angolo di cottura e balcone 5 mq rivolto ad est, camera matrimoniale con terrazza vivibile 10 mq esposta ad ovest, bagno con doccia. Box, cantina 4 mq. Prezzo da sottoporre ad IVA. Ancora in attesa di certificazione energetica. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: NC
Mq: 37
Costo: V: 80,000
La Salle - Challancin: da amatori, panoramicissimo piccolo alloggio, accogliente punto d'appoggio per gli appassionati della montagna più autentica. Il monolocale, al primo piano di un caratteristico fienile in pietra recentemente ristrutturato, è composto da ingresso, soggiorno con caminetto e balcone con splendida vista, angolo cottura, bagno. Posto auto assegnato. Cantina. Classe energetica G; indice di prestazione energetica 175 kwh/mq a. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; contatto skype: isigest. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 85
Costo: V: 225,000
Morgex – La Ruine: soleggiatissimo e panoramico appartamento 85 mq commerciali, con caminetto e balconate, tranquillo e silenzioso. L’appartamento, ordinato ma da rivedere, è composto da ingressino, soggiorno con caminetto, due camere matrimoniali, cucina, bagno cieco con vasca; lungo tutto l’alloggio corre la panoramica balconata di 13 mq, affacciata su giardini interni; il soggiorno ha un secondo balcone di 5 mq ca., lato ovest. Cantina; possibilità di affittare box di 14 mq, ad € 600 annui. Teleriscaldamento con termovalvole per rilievo di consumo a distanza; spese condominiali, omnicomprensive, di € 2.000 (€ 1.200 + € 800, mediati, di riscaldamento). Certificazione energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.
Mq: 90
Costo: V: 600,000
Courmayeur – Dolonne: in posizione comodissima sia al nuovo impianto di risalita, la funivia degli “Ovetti”, che al centro del paese, panoramici e soleggiati 90 mq ca. con balcone, all'ultimo piano (con ascensore) di un antico stabile ristrutturato, posto lungo l'argine della Dora, un tempo sede delle antiche Terme di Courmayeur. L'alloggio, in ottime condizioni, è composto da soggiorno con balconata esposta a sud-est, angolo cottura, grande camera matrimoniale con caminetto in pietra, seconda camera matrimoniale, terza camera doppia, due bagni, uno con vasca, uno con doccia e finestra; i pavimenti sono in parquet, le porte sono molto belle; eventualmente in vendita arredato, l'angolo cottura è solo predisposto. Comodissimo alla funivia, l'appartamento è ubicato all'ultimo piano, che è quello dell'ingresso condominiale che accede al ponte sulla Dora, all'entrata di Dolonne. Dall'appartamento la vista spazia dal Dente del Gigante a Courmayeur; il sottostante fiume, più silenzioso sotto la coltre di neve e ghiaccio in inverno, maestoso, possente e luccicante in estate, rappresenta un'ulteriore attrattiva per gli appassionati della natura; gli inglesi sintetizzano felicemente il rumore del fiume come “white noise”. L'ulteriore particolarità della proposta è rappresentata dalle opportunità offerte dal piccolo Hotel di charme “Tavernier”, che occupa i due piani più bassi dell'edificio (gli ultimi 3 piani, con ingresso separato da quello dell'Hotel, sono piene proprietà, non RTA); i proprietari degli alloggi (qualora siano interessati), hanno infatti la possibilità di usufruire degli interessanti servizi dell'Albergo: un accogliente bar con caminetto, un grazioso ristorantino in pietra e legno, un centro benessere con sauna, il bagno turco, il frigidarium, più 3 vasche idromassaggio (una, particolarmente suggestiva, con l'acqua che sgorga dalla roccia, un'altra dotata di vetrata con vista della catena del Monte Bianco). Completa la proprietà un box nel sottostante garage; - Classe: G
Mq: 55
Costo: V: 120,000
La Salle - Derby: tipica mansarda con travi a vista in caratteristica costruzione valdostana, recentemente, totalmente ristrutturata con accurate rifiniture, sia come interni che esterni, e come parti comuni, particolarmente gradevoli. L'alloggio, posto al 4° piano con ascensore, presenta soggiorno con abbaino e velux, più predisposizione per caminetto, angolo cottura, camera matrimoniale con abbaino, bagno con doccia e velux. Riscaldamento autonomo a gpl; cantina ski box e posto auto esterno. Classe energetica D; indice di prestazione energetica 178 kwh/mq a. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: D - IPE: 178,00 kWh/mq annum
Mq: 105
Costo: V: 235,000
La Salle - Derby: caratteristico appartamento 105 mq con balconcino d’accesso, al piano rialzato di tipica costruzione valdostana in pietra e legno, recentemente ed integralmente ristrutturata con accurate rifiniture, interne ed esterne; anche le parti comuni sono eleganti e caratteristiche. L’appartamento, con suggestivi inserti in pietra e travi a vista in tutte le stanze, è composto da grandissimo soggiorno con angolo cottura e da due camere matrimoniali, ognuna con bagno interno dotato di doccia; i necessari lavori, riscontrabili dalle foto, verranno completati a cura e spese della Proprietà, prima della consegna dell’alloggio. Riscaldamento autonomo a gpl; predisposizione per caminetto; 2 cantine ski box e 2 posti auto esterni. Classe energetica D; indice di prestazione energetica 179,78 kwh/mq a. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: D - IPE: 179,78 kWh/mq annum
Mq: 215
Costo: V: 500,000
La Salle – Chateau: rara occasione, in uno dei più caratteristici borghetti della prima collina, dominata dalla Torre del 1200, porzione di fienile dell’800, completamente ristrutturato, con suggestiva taverna dalle antiche volte in pietra, e giardino affacciato sulla vallata. La proprietà è disposta su due livelli, entrambi con ingresso indipendente; a piano terra la magnifica taverna (100 mq ca.), con accogliente soggiorno raccolto attorno ad un bellissimo camino, confortevole zona pranzo con grande tavolo per cene con amici, attrezzatissima cucina con forno a legna, cameretta con divano letto, bagno con doccia e cantinetta nel sottoscala; le luci sapientemente poste ad illuminare il gioco della pietra nelle volte e negli archi, l’antica panca dipinta posta sotto le finestre, come i rami appesi alla parete della cucina, aumentano la suggestione dell’ambiente. Il giardino, 130 mq con grazioso gabbiottino d’epoca, è posto ai piedi dell’antica Torre di Chatelard, e ovunque si giri lo sguardo, il panorama è magnifico. Al piano superiore, collegato alla taverna da una scala in pietra antica, l’ingresso principale, da ampia godibile terrazza; 140 mq ca., con rifiniture e particolari accurati e di gusto, composti da grande salotto con camino in pietra e zona pranzo, affacciati su balconata ad angolo (16 mq) dalla vista realmente incomparabile, cucinotto, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale con bagno interno con doccia, seconda camera matrimoniale, camera singola, bellissimo bagno con vasca e doccia, lavanderia, comoda cabina armadio. Completano la proprietà due posti auto coperti nel garage condominiale, più una capiente cantina. Spese generali 2.600 €/anno con utilizzo di riscaldamento medio, spese destinate a diminuire, in quanto è stato appena rifatto il tetto, con coibentazione di ultima generazione. Caldaia centrale a gasolio, con contaore. Classe energetica G; indice di prestazione energetica 496.9 kwh/mq a. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 68
Costo: V: 480,000
Courmayeur – all'inizio del Villair Superiore, panoramicissimo trilocale con grande terrazza vivibile e giardino di 60 mq in uso esclusivo. L'alloggio (74 mq), posto al piano terra di un signorile condominio in posizione tranquilla e defilata rispetto alla strada, è composto da ingresso, soggiorno con caminetto e bellissima terrazza vivibile di 18mq tutta rivolta verso la magnifica catena del Monte Bianco, cucina abitabile, camera matrimoniale con uscita sulla terrazza, camera singola e spazioso bagno finestrato con vasca. Completano l'appartamento un posto auto coperto ed una cantina retrostante di 6 mq. Parcheggio condominiale con sbarra. Riscaldamento centralizzato; spese € 2.300, comprensive di riscaldamento. Esposizione Sudest Nordovest. Classe energetica F; indice di prestazione energetica 421,9 kwh/mq a. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: F - IPE: 421,90 kWh/mq annum
Mq: 112
Costo: V: 440,000
La Salle – Centro storico: caratteristica e panoramica mansarda bi-livello 112 mq, vista Monte Bianco e Grivola, in antico stabile in pietra, totalmente ed accuratamente restaurato, classificato dalla Soprintendenza come “documento” di valore storico. L’alloggio, dotato di ingresso indipendente, è composto al piano d’ingresso da soggiorno con caminetto, sala pranzo ed angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno cieco con doccia; una comoda scala in larice conduce al panoramico soppalco, composto da balconata/studio in affaccio sul soggiorno con panoramicissima loggia vivibile vista Monte Bianco e vallata, camera matrimoniale, bagno cieco con doccia. Posto auto esterno, cantina. Panoramico e godibile giardino condominiale attrezzato, 90 mq. Acquistando da impresa si ha diritto a significative detrazioni fiscali, da suddividere in quota nelle dichiarazione redditi dei 10 anni successivi all'acquisto: ad esempio, con il prezzo di acquisto di € 440.000 € + 44.000 € di IVA di acquisto seconda casa, nei 10 anni successivi si potranno detrarre: € 48.000 sui lavori (cifra massima detraibile quando il 25% del prezzo di acquisto supera i 96.000 €) ed € 22.000 sull’IVA (50% dell’imposta), per un totale di detrazione pari ad € 70.000. Impianti progettati e realizzati con le migliori tecnologie, finalizzate alla riduzione di consumi energetici ed all’utilizzo di fonti rinnovabili: caldaia a gasolio di ultima generazione; all’interno di ogni alloggio una sonda ambientale con programmatore permetterà di gestire temperatura ed orari anche in remoto; impianto centralizzato con produzione di acqua calda mediante pannelli solari, integrabile con caldaia. Predisposizione per termo-camino o termo-stufa. Predisposizione per cucine dotate di piastre elettriche ad induzione, con riduzione di costi e tempi di cottura. Tetto in abete, 16 cm. di isolante, gronde in rame, manto di copertura in lose di Spagna; cappotto interno con alto potere termo-acustico; pareti di separazione tra gli appartamenti con pannelli di isolamento termico e acustico; materiale fono assorbente a pavimento. Intonaco civile, misto con boiserie in larice o abete e pareti in pietra a vista originale o ex-novo con pietra locale a spacco. Serramenti in Pino di Svezia spazzolato, triplo spessore, con predisposizione per allarme; porte interne in legno massello, essenza abete/pino, spazzolato. Parquet a listoni e scale interne in larice; piastrelle 20x20 di gres porcellanato in bagni e cucine, a scelta dell’acquirente; sanitari sospesi, miscelatori. Impianto Tv centralizzato con antenna satellitare. Certificazione da definire, comunque alta. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.
