Scheda Agenzia Immobiliare Isigest Immobili (56238)

Morgex – La Ruine:, panoramica mansarda bilocale con 2 balconi, vista Grivola e Monte Bianco, in posizione comoda e soleggiata, al secondo ed ultimo piano di palazzina di 6 alloggi, oggetto di ampliamento e completa, totale ed accurata ristrutturazione. L’aspetto esterno della palazzina verrà modificato con l’inserimento dei tipici elementi della architettura valdostana, il legno e la pietra. L’appartamento è composto da soggiorno con caminetto, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato dotato di doccia; il soggiorno si affaccia su due balconi, a sud ed ovest, Esposizione Sud Ovest Nord; cantina e posto auto esterno. Capitolato di qualità, con possibilità di personalizzare la conformazione degli alloggi e scegliere i materiali. Impianto autonomo di riscaldamento ed acqua calda a pannelli solari con integrazione teleriscaldamento, con termosifoni in alluminio o acciaio, cronotermostato digitale con regolazione della temperatura su due livelli, programmazione settimanale e remote control; il condominio verrà dotato di predisposizione impianto fotovoltaico. Impianto TV satellitare, predisposizione fibra ottica. Classe energetica A. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: A

Courmayeur - Courmaison: esclusivo, prestigioso appartamento vista Monte Bianco, con giardino, terrazze, spa e box doppio. L’appartamento, 140 mq commerciali, si trova in una elegante palazzina in pietra legno, ed è disposto su due livelli, con doppio ingresso; il piano principale (50 mq) presenta accogliente salotto con importante camino ed accesso a giardino e solarium attrezzato vista Monte Bianco; angolo pranzo; cucina con soleggiata terrazza per rilassanti colazioni all’aperto; bagno per ospiti. Al piano sottostante (90 mq): camera padronale con bagno interno finestrato, dotato di vasca; camera doppia con bagno antistante, con vasca; camera singola con letto a castello; area wellness, in pietra e legno, con spaziosa Jacuzzi per 6 persone, confortevole bagno turco e comodo doccione. L’appartamento è dotato di impianto di allarme; box doppio di 31 mq, alto 5 mt, cantina di 7.5 mq, ski box, lavanderia condominiale, ascensore, videocitofono. Riscaldamento centralizzato, con rilevatore di consumi e controllo remoto per accensione a distanza. La proprietà è accuratamente rifinita ed arredata in modo lussuoso ma funzionale; la boiserie è composta da legni antichi in patina trattata a cera naturale, con doghe rifilate a 45°; le armadiature hanno ante e pannelli fissati “à l’ancienne”, cioè con il solo utilizzo di spine di legno. In soggiorno contro-soffittatura a cassettoni, in legno antico a doppia orditura, una principale, più importante, ed una secondaria, con raffinato decoro; le porte della cucina e della zona benessere sono in vetro fumé, con decoro centrale in legno; la spa ha un rivestimento in quarzite, a diversi spessori per creare un effetto “vuoto e pieno”, con colori ripresi anche nel bagno turco; l’illuminazione sapiente rende accogliente e caldo l’ambiente, sia con le applique in pelle scamosciata, che con la “reglette” in alluminio inserita nel contro-soffitto, che dona un effetto di “pioggia di luce”. Incomparabile il panorama, da est a ovest, con il Monte Bianco a dominare sullo sfondo, incorniciato dai fiori; il giardino è movimentato su più livelli, con terrazze, balconi e solarium che circondano la proprietà, ideale compromesso tra una villetta ed un appartamento. Classe energetica in fase di definizione. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.

Courmayeur – Courmaison: accogliente bilocale con due panoramici balconi, vista Monte Bianco, posto auto coperto e cantina. L’alloggio (4 posti letto) è composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno cieco con doccia; il soggiorno e la camera si affacciano sui balconi. Posto auto coperto, cantina 5 mq, con finestra, adiacente alla centrale termica. L’appartamento è posto al primo piano con ascensore di elegante e curato complesso. Spese annue pari ad € 2.700, comprensive di riscaldamento/acqua calda e relativi costi di manutenzione, amministratore, elettricità, tassa rifiuti, TV, telefono, wi-fi, servizio navetta per Courmayeur e funivie dalle ore 8 alle ore 20 (nei momenti di grande affluenza fino a mezzanotte), personale reception, palestra, uso lavanderia, deposito sci e sala TV; a disposizione, con servizi scontati, garage, pulizia alloggio, bar, sala riunioni, miniclub per bambini, più il ristorante, la SPA ed il fitness dell’adiacente QC Terme Pre’ St. Didier Spa and Resort. Come investimento puro: interessante rendita annuale, garantita e rivalutabile, al netto delle spese. Classe energetica F; indice di prestazione energetica 145 kwh/mq a - Classe: F - IPE: 145,00 kWh/mq annum

Morgex – La Ruine: in posizione comoda e soleggiata, appartamento 85 mq commerciali con giardino, al piano terra di palazzina di 6 alloggi, oggetto di ampliamento e completa, totale ed accurata ristrutturazione. L’aspetto esterno della palazzina verrà modificato con l’inserimento dei tipici elementi della architettura valdostana, il legno e la pietra. Uno dei possibili progetti di rifacimento interno dell’appartamento prevede soggiorno con caminetto, angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno dotato di doccia, camera singola, bagno finestrato con vasca/doccia; il balcone di 10 mq, con accessi da soggiorno e matrimoniale, è collegato al giardino di 50 mq. Esposizione Sud Ovest Nord; cantina e posto auto esterno. Capitolato di qualità, con possibilità di personalizzare la conformazione degli alloggi e scegliere i materiali. Impianto autonomo di riscaldamento ed acqua calda a teleriscaldamento, con termosifoni in alluminio o acciaio, cronotermostato digitale con regolazione della temperatura su due livelli, programmazione settimanale e remote control; il condominio verrà dotato di predisposizione impianto fotovoltaico e panelli solari. Impianto TV satellitare, predisposizione fibra ottica. Classe energetica B. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: B

La Salle - Derby: grazioso bilocale con terrazza circostante e sottostante taverna; l’alloggio è posto al 2° piano con ascensore di tipica costruzione valdostana in pietra e legno, recentemente ed integralmente ristrutturata con accurate rifiniture, interne ed esterne; anche le parti comuni sono eleganti e caratteristiche. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno cieco con doccia; alla sottostante taverna si accede dalla bella terrazza vivibile che circonda l’alloggio. Riscaldamento autonomo a gpl; predisposizione per caminetto; cantina ski box e posto auto esterno. Classe energetica D; indice di prestazione energetica 191,59 kwh/mq a. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: D - IPE: 191,59 kWh/mq annum