Scheda Agenzia Immobiliare Emmepi Case (97070)

San Michele Mondovì (CN), è proposto in vendita, per investimento a reddito, appartamento, di circa 120 mq, così composto: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina con ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta, bagno. A completamento dell'offerta balconi panoramici, due cantine, garage. L'appartamento si trova al primo piano in contesto condominiale di prestigio. Ha riscaldamento centralizzato alimentato a gas metano, con termosifoni dotati di termo valvole per la regolazione del calore e conta calorie per il conteggio del consumo effettivo. Gli infissi hanno doppi vetri a garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico. Situato in contesto tranquillo, soleggiato, panoramico, vicino ai principali servizi e alla fermata dell'autobus. Le spese condominiali ammontano a circa euro 1.200 annui e sono comprensive del riscaldamento, dell'acqua, della luce e pulizia scale. PROPOSTO IN VENDITA SOLO PER INVESTIMENTO A REDDITO. Classe energetica D. Rich. € 75.000

Montaldo di Mondovì (CN), è proposto in vendita rustico di circa 150 mq, disposto su due piani fuori terra. La costruzione, tipica dei paesi premontani, in pietre e mattoni, si presenta edificato su roccia, è totalmente da ristrutturare e comprende sette vani, e stalla. A completamento dell'offerta circa 1.000 mq di terreno adiacente. Dal fabbricato si può ricavare un'abitazione unifamiliare libera a quattro lati, ma vi è anche la possibilità di creare un'attività ricettiva, per esempio bed & breakfast. Per chi ama la natura e la tranquillità che questa zona premontana regala, questo piccolo, tipico, borgo medioevale divide la valle Corsaglia dalla valle Roburentello ed è a metà strada tra le principali località sciistiche e balneari; inoltre propone innumerevoli percorsi naturalistici per piacevoli escursioni in zona. Infine, è vicinissimo alle città di Mondovì, Roburent, Vicoforte. La classe energetica è in fase di attuazione. Rich. € 15.000

Mondovì, si propone in vendita casale libero a tre lati, di circa 500 mq immerso nel verde, così composto: ingresso, soggiorno, ampia cucina con camino, camera con camino, lavanderia, bagno, al piano terra; ampio soggiorno, cucina grande, due camere, bagno con doccia e vasca, al piano primo; soggiorno open space con cucina a vista, due camere, bagno al piano secondo; completa l'offerta una cantina nel seminterrato e due magnifici terrazzi con un panorama incantevole sulle colline cebano-monregalesi. La peculiaità di questo casale è data dai soffitti con volte a crociera, a vela e a botte lunettate, rigorosamente di mattoni a vista; particolare il pavimento in pietra del soggiorno. Queste particolarità, unitamente alle porte in legno massello di rovere, ai camini e ai piccoli particolari ornamentali, creano un'atmosfera, molto accogliente, che riporta indietro nel tempo. La struttura si presenta da finire esternamente e può essere adattata in modo da poter disporre di tre alloggi separati. Adiacente al casale si trova un rustico, da ristrutturare, di circa 500 mq, disposto su due piani. Ora usato come garage, ricovero attrezzi, dispensa, laboratorio, il tetto è stato rimesso a nuovo. Nelle immediate vicinanze c'è una piccola struttura che contiene un forno a legna. Il tutto inserito in un piacevole contesto campestre, di circa 13.000 mq., che circonda la proprietà e che include un frutteto, un vigneto e un orto, oltre che una zona barbecue. Il riscaldamento è a gpl, ma si può utilizzare la termocucina a legna. Gli infissi sono in legno e dotati di doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Ideale per chi ama la tranquillità offerta dalla vita agreste, per più nuclei familiari o per chi vuole intraprendere un'attività ricettiva, come un agriturismo o un bed & breakfast, questa struttura possiede un ottimo potenziale. Classe energetica C. Rich. € 600.000

Mondovì (CN), è proposto in vendita appartamento, di circa 80 mq, così composto: ingresso su soggiorno, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, disimpegno, bagno, lavanderia/locale caldaia. A completamento dell'offerta tre balconi panoramici, cantina, solaio e disimpegno di circa 90 mq con possibilità di ristrutturazione per ampliare l'appartamento. L'alloggio è ubicato in palazzo storico risalente alla metà del 1800, e nella ristrutturazione sono state messe in evidenza le sue caratteristiche peculiari, come la porta d'ingresso e il pavimento in parquet di legni pregiati. Il panorama, che si può ammirare dalle finestre e bai balconi, vede oltre ai tetti della parte storica e centrale della città, scorci di particolare bellezza dati dalla collina di Piazza e dal verde che la circonda. Situato in zona centrale, soleggiata, è comodissimo ai principali servizi e pur essendo al terzo piano, in palazzina senza ascensore, ha scalini a salire molto comodi. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano, nuova, a condensazione; ogni camera è dotata di canna fumaria avendo, quindi, la possibilità di installare stufe a legna o a pellet Inoltre, nel disimpegno è stato installato uno split per il raffrescamento dei locali con funzione anche di riscaldamento. I serramenti sono dotati di doppi vetri a garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico. Infine, vi è la possibilità di acquistare un garage doppio, a parte. Non ci sono spese condominiali. Classe energetica E. Richiesta € 95.000

Montaldo di Mondovì, è proposto in vendita piccolo rustico in pietra, ex fabbricato rurale adibito ad essiccatoio, disposto su due piani fuori terra. L'immobile si presenta con muratura in pietra e manto in coppi, con una superficie di circa 60 mq e una cubatura di circa 310 mc. A completamento dell'offerta circa 2.500 mq di terreno circostante. Dal fabbricato, che necessita una ristrutturazione totale, si può ricavare un'abitazione unifamiliare con possibilità di incrementare il volume esistente del 20%. Per chi ama la natura e la tranquillità che questa zona premontana regala, oltre ad un paesaggio incantevole, per non parlare della posizione. Questo piccolo, tipico, borgo medioevale divide la valle Corsaglia dalla valle Roburentello ed è a metà strada tra le principali località sciistiche e balneari; inoltre propone innumerevoli percorsi naturalistici per piacevoli escursioni in zona. Infine, è vicinissimo alle città di Mondovì, Roburent, Vicoforte. La classe energetica è inesistente. Rich. € 25.000