Scheda Agenzia Immobiliare Emmepi Case (97070)

Roccaforte Mondovì (CN), nel contesto di un palazzo dei primi anni del 1900, si propone in vendita luminoso e soleggiato appartamento di circa 140 mq, situato al secondo piano, così composto: ingresso, salone con camino, cucina, tre camere, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), grande veranda. A completamento dell'offerta, quattro balconi, che offrono un incantevole panorama sull'arco alpino e sulla natura circostante, una cantina e un locale sottotetto composto da ampio solaio, con tetto a vista, e bagno. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia alimentata a gas metano; inoltre nel salone è posto un camino che dona, oltre al calore naturale della legna, un'atmosfera accogliente. Di particolare pregio i pavimenti in parquet di legno e piastrelle risalenti alla costruzione della casa, tranne quelli dei bagni, che sono stati modificati per lavori di ristrutturazione alle tubazioni idrauliche. Da notare altresì, alcuni dei serramenti esterni, in legno e vetro, anch'essi risalenti ai primi del 1900. Non ci sono spese condominiali; al piano terra si accede ad un cortile condominiale sul retro della casa. A parte, è possibile acquistare, al prezzo di € 25.000, un grazioso monolocale di circa 40 mq, situato al pian terreno, composto da un unico vano con angolo cottura; il riscaldamento è composto da termoconvettore alimentato a gas metano e da stufa a legna; le finestre sono dotate di vetri doppi e offrono un ottimo isolamento termico ed acustico. Anche qui particolare attenzione va al pavimento, originale, dove al centro è formato un mosaico raffigurante la "rosa dei venti". Da questo monolocale si accede direttamente al cortile comune. Ubicato in zona comoda ai servizi. Classe energetica E.. Rich. € 125.000

Montaldo di Mondovì (CN), è proposto in vendita appartamento di circa 90 mq, così composto: ingresso su salone con camino, ampia cucina, due camere e bagno con piatto doccia e vasca. A completamento dell'offerta, balcone perimetrale e terrazza panoramici per pranzi all'aperto o semplicemente per un angolo relax, e cortile privato con posto auto coperto. L'appartamento è posto al primo piano di una casa libera a quattro lati, ma ha ingresso indipendente, con possibilità di altro ingresso su cortile in comune con altra proprietà. Ha riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a gasolio, oppure con camino a legna; gli infissi sono in legno e dotati di doppi vetri a garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile, di recente costruzione, è situato in zona tranquilla e soleggiata ed è abitabile subito. Si può acquistare, altresì ad un prezzo modico, il piano terra di circa 100 mq, avendo quindi l' opportunità di avere una casa totalmente indipendente. Adatto anche come investimento a reddito. Classe energetica D. Rich. € 78.000

Torre Mondovì (CN), è proposta in vendita casa semindipendente, libera a tre lati, così composta: ingresso su soggiorno, cucinino, disimpegno, camera, bagno con piatto doccia, al primo piano; cucina, disimpegno, camera, bagno con vasca al secondo piano. A completamento dell'offerta locale sottotetto, due cantine, piccolo cortile antistante che permette la sosta di un'autovettura, balconi. Situata in posizione tranquilla, soleggiata, vicino ai principali servizi, la casa si presenta su due piani, parzialmente da ristrutturare, con la possibilità di ricavare due unità abitative. Ha riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a gas metano e conserva i particolari di alcuni soffitti con volte a vela, tipiche dei tempi trascorsi. Idonea come prima casa, potrebbe essere utilizzata come casa vacanza o come investimento a reddito. La classe energetica è in fase di attuazione. Rich. € 45.000 trattabili

Vicoforte (CN), si propone in vendita casa indipendente immersa nel verde, un tempo adibita a mulino, composta da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno, al piano terra; soggiorno, cucina, due camere e bagno al primo piano (l'alloggio al primo piano viene venduto a parte Rif. annuncio n. 28). Adiacente si trova una costruzione a due piani, di circa 30 mq ciascuno, composta al piano terra da cucina, camera e bagno e al piano seminterrato da stalla. Una bella terrazza unisce queste due costruzioni, donando una vista incantevole sul terreno adiacente e sul fiume. Al piano inferiore dell'abitazione principale si trova la stanza che un tempo era adibita a mulino, dove si può ammirare la ruota originale che, una volta portata al nuovo, potrà essere rimessa in funzione. A completamento dell'offerta, locali deposito, porticati, tettoie, ricoveri attrezzi ed ampio terreno circostante di circa un ettaro. Il riscaldamento è alimentato a gasolio. Un boiler produce acqua calda. L'immobile è stato ristrutturato in parte; è ideale, per chi ama la natura, come abitazione privata; per chi vuole riscoprire ii vecchi mestieri di un tempo, macinando grani e producendo farine per ritrovare i sapori genuini del secolo scorso; per chi vuole iniziare un'attività di ricezione unendo il comfort moderno con l'antico splendore dei tempi passati...questa abitazione si adatta alle più svariate esigenze. Classe energetica G Rich. € 180.000

Montaldo di Mondovì, è proposto in vendita gruppo di cinque fabbricati, così formato: fabbricato 1, consistente nell'abitazione principale, di circa 92 mq, composta da due stalle, cucina, tre camere, bagno, solaio; fabbricato ,2 consistente in un ripostiglio avente una superficie di circa 10 mq e una cubatura di circa 30 mc; fabbricato 3, consistente in una stalla con fienile, avente una superficie di circa 50 mq e una cubatura di circa 322 mc; fabbricato 4, consistente in un deposito avente una superficie di circa 90 mq e una cubatura di circa 516 mc e il fabbricato 5, consistente in un locale di sgombero, ricovero attrezzi, avente una superficie di circa 30 mq e una cubatura di circa 150 mc. A completamento dell'offerta circa 6.000 mq di terreno agricolo circostante. Il riscaldamento è inesistente; l'unica fonte di calore era una stufa a legna che riscaldava gli ambienti domestici. I fabbricati si presentano da ristrutturare, ma hanno un ottimo potenziale per un investimento a reddito, in una zona in fase di crescita. Idoneo per una famiglia sola o per più nuclei familiari, si potrebbe ricavarne una struttura turistico ricettiva, un bellissimo agriturismo con produzione di prodotti tipici, o semplicemente un bed and breakfast, oppure un'azienda agricola, visto che offre la possibilità di coltivare il terreno, oltre che allevare bovini, ovini, o perchè no, equini per offrire agli ospiti gradevoli passeggiate a cavallo. Situato in una zona premontana, è il luogo ideale per chi ama la tranquillità offerta da queste zone che regalano un paesaggio incantevole. Questo piccolo, tipico, borgo medioevale divide la valle Corsaglia dalla valle Roburentello ed è a metà strada tra le principali località sciistiche e balneari; inoltre propone innumerevoli percorsi naturalistici per piacevoli escursioni in zona. Infine, è vicinissimo alle città di Mondovì, Roburent, Vicoforte. Classe energetica in fase di attuazione. Rich. € 250.000