Scheda Agenzia Immobiliare Emmepi Case (97070)

Montaldo di Mondovì (CN), è proposto in vendita appartamento di circa 90 mq, così composto: ingresso su salone con camino, ampia cucina, due camere e bagno con piatto doccia e vasca. A completamento dell'offerta, balcone perimetrale e terrazza panoramici per pranzi all'aperto o semplicemente per un angolo relax, e cortile privato con posto auto coperto. L'appartamento è posto al primo piano di una casa libera a quattro lati, ma ha ingresso indipendente, con possibilità di altro ingresso su cortile in comune con altra proprietà. Ha riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a gasolio, oppure con camino a legna; gli infissi sono in legno e dotati di doppi vetri a garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile, di recente costruzione, è situato in zona tranquilla e soleggiata ed è abitabile subito. Si può acquistare, altresì ad un prezzo modico, il piano terra di circa 100 mq, avendo quindi l' opportunità di avere una casa totalmente indipendente. Adatto anche come investimento a reddito. Classe energetica D. Rich. € 78.000

Mondovì (CN), è proposto in vendita prestigioso appartamento, di circa 200 mq, così composto: ampio ingresso con doppia porta, salone con camino bifacciale, due sale, grande cucina, due camere, ripostiglio/vano caldaia, bagno. A completamento dell'offerta balconi e solaio, di circa 150 mq. L'immobile è situato in palazzo storico, di pregio artistico e architettonico, finemente rifinito con affreschi, conserva la bellezza dei suoi particolari storici perfettamente conservati. In posizione tranquilla e panoramica, in zona rivalutata per la sua bellezza storica, non lontano dai principali servizi, possiede un ottimo potenziale per la sua ristrutturazione. Dotato di riscaldamento autonomo, con radiatori alimentati da caldaia a gas metano e da contatore privato per la contabilizzazione dell'acqua. Il tetto è stato rifatto recentemente. Le spese condominiali sono circa € 1.000 annue. Classe energetica F. Rich. € 200.000.

Magliano Alpi (CN), è proposto in vendita rustico, risalente al XVIII secolo, composto da: soggiorno con camino, cucina, due cantine, stalla al piano terra; tre camere al primo piano; una camera al secondo piano. Completano l'offerta balconi, tettoie, porticati, fienile, locali deposito e terreno di circa 600 mq.. Il riscaldamento è assente, così come i bagni. Il tetto è stato recentemente rimesso a nuovo. Questo cascinale conserva il fascino delle caratteristiche tipiche di un tempo, con i suoi soffitti a volte a vela lunettate, i suoi mattoni a vista, il camino. Ubicato in zona tranquilla, soleggiata, a cinque minuti dal centro paese, è l'ideale per la famiglia, ma offre anche la possibilità di creare un magnifico agriturismo o un bed & breakfast. A.P.E. in fase di attuazione. Rich. € 60.000 trattabili

Mondovì (CN) si propone in vendita attico di circa 150 mq, posto al terzo ed ultimo piano in palazzina servita da ascensore, così composto: ingresso su salone/cucina open space, disimpegno, due camere, vano di circa 35 mq, bagno, possibilità di ricavare un secondo bagno o una cabina armadio, cantina, balcone, piccolo terrazzo. L'immobile, situato in zona centrale e vicina ai servizi, è stato ristrutturato e dev'essere ultimato lasciando al compratore la scelta dei pavimenti, dei rivestimenti, dei sanitari e delle porte. Situato in un contesto storico, l'appartamento possiede quelle caratteristiche tipiche dei palazzi di un tempo, ossia i muri molto profondi, indice di isolamento termico e acustico. Ha soffitto mansardato, coibentato, con velux che danno un'ottima luminosità alle stanze. Il riscaldamento è centralizzato, ma l'alloggio è dotato di cronotermostato per la gestione autonoma e contatore per il conteggio del reale consumo. Ha pannelli solari e caldaiietta alimentata a gas metano per l'acqua calda. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, a garanzia, anche in questo caso, di un ottimo isolamento termico e acustico. Le spese condominiali sono all'incirca € 1.200 annue, comprensive di spese di riscaldamento. Le immagini con arredamento sono virtuali. Classe energetica B. Rich. € 230.000

Montaldo di Mondovì, è proposto in vendita gruppo di cinque fabbricati, così formato: fabbricato 1, consistente nell'abitazione principale, di circa 92 mq, composta da due stalle, cucina, tre camere, bagno, solaio; fabbricato ,2 consistente in un ripostiglio avente una superficie di circa 10 mq e una cubatura di circa 30 mc; fabbricato 3, consistente in una stalla con fienile, avente una superficie di circa 50 mq e una cubatura di circa 322 mc; fabbricato 4, consistente in un deposito avente una superficie di circa 90 mq e una cubatura di circa 516 mc e il fabbricato 5, consistente in un locale di sgombero, ricovero attrezzi, avente una superficie di circa 30 mq e una cubatura di circa 150 mc. A completamento dell'offerta circa 6.000 mq di terreno agricolo circostante. Il riscaldamento è inesistente; l'unica fonte di calore era una stufa a legna che riscaldava gli ambienti domestici. I fabbricati si presentano da ristrutturare, ma hanno un ottimo potenziale per un investimento a reddito, in una zona in fase di crescita. Idoneo per una famiglia sola o per più nuclei familiari, si potrebbe ricavarne una struttura turistico ricettiva, un bellissimo agriturismo con produzione di prodotti tipici, o semplicemente un bed and breakfast, oppure un'azienda agricola, visto che offre la possibilità di coltivare il terreno, oltre che allevare bovini, ovini, o perchè no, equini per offrire agli ospiti gradevoli passeggiate a cavallo. Situato in una zona premontana, è il luogo ideale per chi ama la tranquillità offerta da queste zone che regalano un paesaggio incantevole. Questo piccolo, tipico, borgo medioevale divide la valle Corsaglia dalla valle Roburentello ed è a metà strada tra le principali località sciistiche e balneari; inoltre propone innumerevoli percorsi naturalistici per piacevoli escursioni in zona. Infine, è vicinissimo alle città di Mondovì, Roburent, Vicoforte. Classe energetica in fase di attuazione. Rich. € 250.000