Scheda Agenzia Immobiliare Emmepi Case (97070)

Roccaforte Mondovì (CN), nel contesto di un palazzo dei primi anni del 1900, si propone in vendita luminoso e soleggiato appartamento di circa 140 mq, situato al secondo piano, così composto: ingresso, salone con camino, cucina, tre camere, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), grande veranda. A completamento dell'offerta, quattro balconi, che offrono un incantevole panorama sull'arco alpino e sulla natura circostante, una cantina e un locale sottotetto composto da ampio solaio, con tetto a vista, e bagno. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia alimentata a gas metano; inoltre nel salone è posto un camino che dona, oltre al calore naturale della legna, un'atmosfera accogliente. Di particolare pregio i pavimenti in parquet di legno e piastrelle risalenti alla costruzione della casa, tranne quelli dei bagni, che sono stati modificati per lavori di ristrutturazione alle tubazioni idrauliche. Da notare altresì, alcuni dei serramenti esterni, in legno e vetro, anch'essi risalenti ai primi del 1900. Non ci sono spese condominiali; al piano terra si accede ad un cortile condominiale sul retro della casa. A parte, è possibile acquistare, al prezzo di € 25.000, un grazioso monolocale di circa 40 mq, situato al pian terreno, composto da un unico vano con angolo cottura; il riscaldamento è composto da termoconvettore alimentato a gas metano e da stufa a legna; le finestre sono dotate di vetri doppi e offrono un ottimo isolamento termico ed acustico. Anche qui particolare attenzione va al pavimento, originale, dove al centro è formato un mosaico raffigurante la "rosa dei venti". Da questo monolocale si accede direttamente al cortile comune. Ubicato in zona comoda ai servizi. Classe energetica E.. Rich. € 125.000

Mondovì (CN) si propone in vendita attico di circa 150 mq, posto al terzo ed ultimo piano in palazzina servita da ascensore, così composto: ingresso su salone/cucina open space, disimpegno, due camere, vano di circa 35 mq, bagno, possibilità di ricavare un secondo bagno o una cabina armadio, cantina, balcone, piccolo terrazzo. L'immobile, situato in zona centrale e vicina ai servizi, è stato ristrutturato e dev'essere ultimato lasciando al compratore la scelta dei pavimenti, dei rivestimenti, dei sanitari e delle porte. Situato in un contesto storico, l'appartamento possiede quelle caratteristiche tipiche dei palazzi di un tempo, ossia i muri molto profondi, indice di isolamento termico e acustico. Ha soffitto mansardato, coibentato, con velux che danno un'ottima luminosità alle stanze. Il riscaldamento è centralizzato, ma l'alloggio è dotato di cronotermostato per la gestione autonoma e contatore per il conteggio del reale consumo. Ha pannelli solari e caldaiietta alimentata a gas metano per l'acqua calda. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, a garanzia, anche in questo caso, di un ottimo isolamento termico e acustico. Le spese condominiali sono all'incirca € 1.200 annue, comprensive di spese di riscaldamento. Le immagini con arredamento sono virtuali. Classe energetica B. Rich. € 230.000

Magliano Alpi (CN), è proposto in vendita cascinale, risalente al XVIII secolo, formato da due fabbricati e terreno. Il primo fabbricato, di circa 150 mq, è composto da: ingresso su soggiorno con camino, camera, cantina, stalla al piano terra; quattro camere al primo piano. Il secondo fabbricato, di circa 90 mq, è composto da: cucina, tre vani e stalla al piano terra; due camere al primo piano e una camera al secondo piano. Completano l'offerta balconi, tettoie, porticati, locali deposito e terreno di circa 600 mq. con possibilità di recinzione. Il riscaldamento è assente, così come i bagni, nel primo fabbricato, mentre nel secondo sono presenti termosifoni alimentati da caldaia a gasolio. Questo cascinale conserva il fascino delle caratteristiche tipiche di un tempo, con i suoi soffitti a volte a vela lunettate, i suoi mattoni a vista, i camini, i pavimenti in cotto e la scala interna in pietra. Ubicato in zona tranquilla, a cinque minuti dal centro paese, è l'ideale per la famiglia, ma offre anche la possibilità di creare un magnifico agriturismo o un bed & breakfast. A.P.E. in fase di attuazione. Rich. € 90.000

Mondovì, è proposta in vendita casa indipendente di circa 480 mq, su due piani, composta da quattro alloggi, ognuno dei quali formato da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno. A completamento dell'offerta quattro cantine e quattro garages al piano terra. L'immobile necessita di ristrutturazione, non ha riscaldamento se non quello fornito da stufe a legna o dagli artistici camini dislocati in ognuno degli alloggi. Molto belli i soffitti con volte a crociera che riportano indietro, ai tempi passati. Adiacente l'immobile, si trova una tettoia, il tutto inserito in una piacevole area verde di circa 2000 mq. L'immobile si trova in contesto urbano e vicino ai principali servizi. Se la soluzione abitativa piace, non esitate a contattarci, saremo lieti di accompagnarvi per un sopralluogo e valutare eventuali offerte. E' davvero un'occasione imperdibile! La classe energetica è in fase di attuazione. Rich. € 122.000

San Michele Mondovì (CN), è proposto in vendita appartamento di circa 120 mq, sito al secondo piano di una palazzina di sei alloggi, così composto: ampio ingresso, salone con camino, grande cucina, lavanderia, due camere (una delle quali con veranda), ripostiglio, bagno e balcone panoramico. A completamento dell'offerta garage triplo e cantina/taverna. I materiali utilizzati per i pavimenti e rivestimenti sono tutti di pregio. Il riscaldamento è centralizzato e la caldaia, alimentata a gas metano, è stata sostituita recentemente; i termosifoni sono stati dotati di termovalvole e contacalorie per la gestione autonoma del calore. Inoltre gli infissi, in alluminio, sono dotati di doppi vetri e garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Situato in un ottimo contesto residenziale, soleggiato, luminoso e panoramico, dista due minuti dal centro del Paese e dai principali servizi. Classe energetica D. Rich. € 125.000