Scheda Agenzia Immobiliare Emmepi Case (97070)

Mondovì (CN) si propone in vendita attico di circa 150 mq, posto al terzo ed ultimo piano in palazzina servita da ascensore, così composto: ingresso su salone/cucina open space, disimpegno, due camere, vano di circa 35 mq, bagno, possibilità di ricavare un secondo bagno o una cabina armadio, cantina, balcone, piccolo terrazzo. L'immobile, situato in zona centrale e vicina ai servizi, è stato ristrutturato e dev'essere ultimato lasciando al compratore la scelta dei pavimenti, dei rivestimenti, dei sanitari e delle porte. Situato in un contesto storico, l'appartamento possiede quelle caratteristiche tipiche dei palazzi di un tempo, ossia i muri molto profondi, indice di isolamento termico e acustico. Ha soffitto mansardato, coibentato, con velux che danno un'ottima luminosità alle stanze. Il riscaldamento è centralizzato, ma l'alloggio è dotato di cronotermostato per la gestione autonoma e contatore per il conteggio del reale consumo. Ha pannelli solari e caldaiietta alimentata a gas metano per l'acqua calda. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, a garanzia, anche in questo caso, di un ottimo isolamento termico e acustico. Le spese condominiali sono all'incirca € 1.200 annue, comprensive di spese di riscaldamento. Le immagini con arredamento sono virtuali. Classe energetica B. Rich. € 230.000

Magliano Alpi (CN), è proposto in vendita rustico, risalente al XVIII secolo, composto da: soggiorno con camino, cucina, due cantine, stalla al piano terra; tre camere al primo piano; una camera al secondo piano. Completano l'offerta balconi, tettoie, porticati, fienile, locali deposito e terreno di circa 600 mq.. Il riscaldamento è assente, così come i bagni. Il tetto è stato recentemente rimesso a nuovo. Questo cascinale conserva il fascino delle caratteristiche tipiche di un tempo, con i suoi soffitti a volte a vela lunettate, i suoi mattoni a vista, il camino. Ubicato in zona tranquilla, soleggiata, a cinque minuti dal centro paese, è l'ideale per la famiglia, ma offre anche la possibilità di creare un magnifico agriturismo o un bed & breakfast. A.P.E. in fase di attuazione. Rich. € 60.000 trattabili

Montaldo di Mondovì, è proposto in vendita gruppo di cinque fabbricati, così formato: fabbricato 1, consistente nell'abitazione principale, di circa 92 mq, composta da due stalle, cucina, tre camere, bagno, solaio; fabbricato ,2 consistente in un ripostiglio avente una superficie di circa 10 mq e una cubatura di circa 30 mc; fabbricato 3, consistente in una stalla con fienile, avente una superficie di circa 50 mq e una cubatura di circa 322 mc; fabbricato 4, consistente in un deposito avente una superficie di circa 90 mq e una cubatura di circa 516 mc e il fabbricato 5, consistente in un locale di sgombero, ricovero attrezzi, avente una superficie di circa 30 mq e una cubatura di circa 150 mc. A completamento dell'offerta circa 6.000 mq di terreno agricolo circostante. Il riscaldamento è inesistente; l'unica fonte di calore era una stufa a legna che riscaldava gli ambienti domestici. I fabbricati si presentano da ristrutturare, ma hanno un ottimo potenziale per un investimento a reddito, in una zona in fase di crescita. Idoneo per una famiglia sola o per più nuclei familiari, si potrebbe ricavarne una struttura turistico ricettiva, un bellissimo agriturismo con produzione di prodotti tipici, o semplicemente un bed and breakfast, oppure un'azienda agricola, visto che offre la possibilità di coltivare il terreno, oltre che allevare bovini, ovini, o perchè no, equini per offrire agli ospiti gradevoli passeggiate a cavallo. Situato in una zona premontana, è il luogo ideale per chi ama la tranquillità offerta da queste zone che regalano un paesaggio incantevole. Questo piccolo, tipico, borgo medioevale divide la valle Corsaglia dalla valle Roburentello ed è a metà strada tra le principali località sciistiche e balneari; inoltre propone innumerevoli percorsi naturalistici per piacevoli escursioni in zona. Infine, è vicinissimo alle città di Mondovì, Roburent, Vicoforte. Classe energetica in fase di attuazione. Rich. € 250.000

Montaldo di Mondovì, è proposto in vendita rustico, formato da due fabbricati adibiti ad abitazione e deposito. L'immobile si presenta in muratura in pietra e manto in coppi, con una superficie di circa 190 mq e una cubatura di circa 1.600 mc. A completamento dell'offerta circa 2.500 mq di terreno circostante. Dal fabbricato, che necessita di una ristrutturazione totale, si possono ricavare tre unità abitative, con accessi indipendenti e con la possibilità di incrementare il volume esistente del 20%. Ideale per chi ama la natura, la tranquillità e il paesaggio incantevole che questa zona premontana regala. Questo piccolo, tipico, borgo medioevale divide la valle Corsaglia dalla valle Roburentello ed è a metà strada tra le principali località sciistiche e balneari; inoltre propone innumerevoli percorsi naturalistici per piacevoli escursioni in zona. Infine, è vicinissimo alle città di Mondovì, Roburent, Vicoforte. La classe energetica è inesistente. Rich. € 50.000

Villanova Mondovì, si propone in vendita struttura di villa di circa 180 mq con giardino privato di circa 250 mq. La villa è stata suddivisa in zona notte al piano terra, con tre camere, ognuna con cabina armadio e bagno privato, e zona giorno al primo piano, con ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, e terrazza. La scelta è stata fatta anche per poter trarre il massimo beneficio dall'incantevole vista sulla collina di Mondovì Piazza e del verde circostante, visibile dalle ampie finestre che lasciano entrare molta luce e sole. Inoltre vi è la possibilità di costruire, in una zona del giardino, una tettoia per la sosta delle auto. Situata in zona tranquilla, immersa nel verde, distante tre minuti dal centro paese, è una villa indipendente, ma non isolata, essendoci altre unità abitative nelle vicinanze. Le foto propongono lo stato di fatto della costruzione e alcune soluzioni di arredamento virtuale. Inoltre i rendering danno un'idea di come potrebbe essere la villa una volta finita. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Rich. € 200.000