Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate (107375)

Piazza Del Popolo In un palazzo d\'angolo d\'Epoca con ascensore e servizio di portineria, al secondo piano, appartamento di 230mq composta: grande ingresso, triplo salone, sala pranzo, 4 camere da letto, 4 bagni, cucina. Soffitti alti di 3,50 metri.

Ziano Piacentino - A pochi minuti da Piacenza e Pavia ed a 65 km dal centro di Milano, proponiamo in vendita una proprietà semplicemente unica, immersa fra i colli piacentini, al confine fra Emilia e Lombardia, in un\'ambientazione fuori dal tempo ed inimitabile. La proprietà, che fu concepita da un noto stilista milanese, è composta da varie unità tutte di recente ristrutturazione, raccolte attorno ad un\'incantevole piscina a sfioro, su un\'area di circa 10.000 mq. Il corpo principale è una sintesi di charme assoluto, dove ampi saloni con panorami meravigliosi, una grande cucina e una zona notte incantevole, con due camere matrimoniali, si uniscono con grande armonia. Esternamente un grande patio completa l\'abitazione padronale arricchendola con uno spazio esterno attrezzato per momenti conviviali e di relax. La prima dependance si sviluppa anch\'essa su due livelli e ospita due camere con un bagno; un ampio porticato con barbecue valorizza l\'edificio, grazie anche ad una vista strepitosa. Infine la terza unità: attualmente si tratta di un\'ulteriore abitazione indipendente, su due piani, dove trovano spazio 3 camere, con servizi e uno studio/loft. La piscina, creata per stupire anche l\'osservatore più viziato, è ovviamente completata da un locale spogliatoio, con sauna, e da un piccolo patio. La metratura complessiva abitativa coperta è di oltre 500 mq, mentre l\'area di proprietà è di circa un ettaro. Si tratta un\'opportunità unica per chi è alla ricerca di una residenza di grande fascino, ma allo stesso tempo l\'immobile si presta anche ad un uso ricettivo di lusso, con tutte le caratteristiche di un piccolo ed esclusivo relais per fortunati ospiti.

In un compressorio riservato Villa bifamiliare di 350mq in ottimo stato con giardino e piscina. Grande ingresso, doppio salone, sala da pranzo, studio, 5 camere da letto e 5 bagni, 2 cucine abitabile. Soffitti alti. Dependence.

Parioli - In una delle vie più prestigiose del quartiere e precisamente nella rinomata Viale di Villa Grazioli, proponiamo la vendita di un affascinante appartamento di altissima rappresentanza di circa 430 mq, attualmente ad uso ufficio, unico nel suo genere, ubicato all’interno del complesso immobiliare più ambito e rinomato dell’intero Rione. L’immobile si sviluppa su di un unico livello e gode di un ingresso indipendente con un’esposizione a sud-est che la rende sempre ottimamente soleggiata. La proprietà’ è interamente circondata da un meraviglioso giardino condominiale, sempre perfettamente tenuto e curato, che la rende un’oasi di pace nel cuore pulsante di Roma. L’immobile potrà essere agevolmente suddiviso: in zona giorno - composta da ampio ingresso, salone con affaccio sul delizioso e assolato giardino, cucina, studio e servizio - la zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui una master con guardaroba e bagno en suite con uscita su una fascinosa corte privata, e doppi servizi. L’intero appartamento, elegantemente rifinito e realizzato utilizzando materiali di pregio, si presenta in perfette condizioni e risulta impreziosito dalla presenza in ciascun ambiente di una raffinata e ricercata boiserie. Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti. L\'attuale categoria catastale è A/10, ma può essere ripristinata in A/7 prima dell\'atto di compravendita (permettendo di usufruire dei benefici fiscali \"prima casa\"). La residenza rappresenta un’ottima proposta per chi è alla ricerca di una soluzione raffinata e di assoluto pregio, immersa nel verde, in posizione strategica e a pochi passi dalla splendida Villa Ada.

UNA DIMORA UNICA NEL CENTRO RINASCIMENTALE DI ROMA Nel cuore del centro storico di Roma, tra piazza Navona e via dei Coronari, proponiamo in esclusiva una dimora ricca di fascino, in un bel palazzetto d‘epoca rinascimentale caratterizzato da una scala maestosa e da una splendida chiostrina. La proprietà occupa il terzo e quarto piano dello stabile dotato di ascensore e con servizio di portineria. Due ampie terrazze panoramiche rendono particolarmente preziosa la residenza consentendo panorami unici sul centro di Roma e una vista incomparabile che spazia dal Gianicolo a Trinità dei Monti. Al terzo piano un elegante ingresso introduce l’ampio studio con doppio affaccio esterno, e un bagno. Attualmente gli ambienti a questo piano, caratterizzati da splendidi pavimenti in cementine d’epoca originali e soffitti con travi a vista, sono adibiti a BeB accessibile da un disimpegno ricavato dall’ingresso originario che consente anche l’accesso alla residenza privata al livello superiore. Un piccolo ascensore in vetro, oltre ad una scala laterale, conduce al quarto piano dove gli ambienti, luminosissimi, sono caratterizzati da una distribuzione resa irregolare da alcuni dislivelli (gradini e brevi rampe di scale), tipici delle antiche case del centro storico, mentre soffitti a travi mansardati e con ampi lucernari panoramici contribuiscono a creare un’atmosfera di fascino e originalità. La zona notte comprende l’ampia camera padronale con spogliatoio e bagno en suite, illuminata da due grandi lucernari con scorci sui tetti circostanti, e una seconda camera da letto matrimoniale con bagno. Un disimpegno accede alla cucina con isola centrale e alla zona pranzo con camino, affacciata sulla bella terrazza a livello tramite un’ampia vetrata scorrevole e dotata di una moderna veranda, completamente apribile, che consente di vivere lo spazio esterno anche nei mesi invernali. La zona giorno prosegue con la successione di un soggiorno con portafinestra sulla terrazza, lo studio e un bel salotto con soffitti a travi bianche, finestre sui quattro lati e splendidi panorami sulla città. Dal salone si accede poi alla seconda terrazza realizzata con una pavimentazione in legno di teak e dalla quale è possibile godere di una vista unica sul centro di Roma. Per chi è alla ricerca di pezzo unico ed irripetibile.