Scheda Agenzia Immobiliare Charme of Sicily (107492)

L’immobile oggetto della vendita, è situato a pochi chilometri dal centro storico di Modica (c. da Fasana), piccola cittadina del Sud-Est della Sicilia, a 25 km dalla frazione balneare (Marina di Modica) e a 45 km dall’aeroporto di Comiso. Immersa nella tipica e caratteristica campagna iblea, con muretti a secco ed alberi di carrubo e olivo, la tipologia costruttiva dell’immobile rappresenta la storica masseria modicana: struttura muraria portante a vista, realizzata con blocchi di pietra calcarea sbozzata e cantonali di pietra squadrati; copertura in legno e terreno di pertinenza. Grazie alla particolare ubicazione, rispetto all’orografia del terreno, l’organismo architettonico riesce a combinare, sapientemente, un naturale connubio tra natura e architettura, regalando scorci di grande suggestione, con colori e profumi che solo la Sicilia riesce a donare, tra storia cultura e tradizione. Il terreno di pertinenza, di circa 7000 mq, consente di poter assaporare e rivedere la tradizione dei campi, soprattutto nei mesi di Agosto e Settembre, quando i campi nell’ intorno aspettano la mietitura del grano. Nei mesi primaverili, i profumi inebrianti della macchia mediterranea, invadono i sensi, regalando innumerevoli emozioni all’ ombra di un carrubo. Allo stato attuale, il fabbricato ha una superficie lorda di circa 56 mq. Il progetto di fattibilità prevede una serie di interventi che consentono di poter ampliare la superficie residenziale, tramite la realizzazione di un solaio, al fine di poter realizzare un secondo piano abitabile, in cui ricavare la zona notte, con due camere da letto ed un bagno. Al piano terra, la possibilità di personalizzare l’intervento, consentirà di realizzare una veranda vetrata di circa 20 mq, la zona cucina con servizi annessi, la zona relax e la zona living. L’intervento, particolarmente duttile, consente inoltre di poter realizzare anche una terrazza, accessibile dal secondo livello di circa 50 mq, dal quale si potrà godere lo spettacolo mozzafiato del paesaggio ibleo, oltre che di una eventuale piscina prospiciente la veranda.

Contrada Albaccara vicino San Giacomo, proponiamo una Casa Colonica di mq. 200 circa, 3 stanze da letto, 3 bagni, 1 grande salone pranzo, 1 cucina rusticheria con antico forno a legna, 1 cucina moderna, 1 lavanderia. In un corpo di fabbrica separato e poco distante 1 antico palmento per la macina dell'uva completo di tutta l'attrezzatura e funzionante. Spazio di pertinenza + orto mq. 1.100 circa La casa è inserita all’interno di un antico villaggio contadino degli anni 50. La zona è sicura perché alcune famiglie abitano il villaggio tutto l’anno. Molte altre case vengono abitate nei mesi estivi e nei fine settimana. Ideale per chi vuole la casa singola con orto in campagna con alberi di frutta, ed anche vuole stare vicino ad altra gente. Nel prezzo è compreso l’arredamento e le attrezzature così come trovasi adesso. PREZZO € 165.000.

In c. Da san giacomo, nella bella campagna ragusana, proponiamo un casale in pietra di circa 220mq. L'immobile e' stato ristrutturato pochi anni fa' e si trova in ottime condizioni. All'esterno uno spazio di pertinenza uso cortile, un bel giardino arredato con alberi ornamentali ed una grande pergola x parcheggio auto. Internamente un'ampio ingresso living con la scala a vista che ci accompagna al piano superiore dove troviamo tre camere da letto un bagno ed un panoramico terrazzino. Al piano terra un'altra camera da letto, un bagno, una comoda cucina abitabile. Prezzo: euro 330.000 trattabile.

Esclusiva proprietà vista mare, con piscina riscaldata e accesso diretto sulla spiaggia denominata dello " Scoglio Bianco " a Lido di Noto. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 500mq, in prima linea di mare; si compone di 7 appartmenti completamente arredati ed attrezzati, dedicati all'affitto settimanale. Al primo livello due mini-appartamenti con ampie verande direttamente sul mare, un garage, vasti locali tecnici e locali di sgombero. Al secondo livello due appartamenti, ciascuno con propria grande veranda sul mare e un terzo appartamento con affaccio sulla piscina. Il terzo livello è costituito da un appartamento, con due ingressi indipendenti, di circa 200 metri quadrati con una grande veranda sul mare. La superficie coperta complessiva è di circa 500 metri quadrati, in buone condizioni di manutenzione, con facciate e bagni ristrutturati solo due anni fa. La distribuzione degli spazi e degli accessi suggeriscono diverse soluzioni e trasformazioni del grande complesso, unico nel suo genere lungo la costa Ionica. Prezzo: Euro 1.600. 000.

Casale San Vito è una caratteristica "Casina di villeggiatura" dei primi del '900 esso si sviluppa in diversi vani, a piano seminterrato, piano terra e piano primo, per una superificie di circa 350mq. Il terreno attorno ricco di alberi di carrubbi ed ulivi misura circa 62.000mq ( 6 ettari ) la casa si conserva ancora in ottime condizioni, ma necessita di un restyling Prezzo: Euro 450.000.