Scheda Agenzia Immobiliare Charme of Sicily (107492)

Nel centralissimo Corso Umberto I di Modica Centro, proponiamo un Lussuoso appartamento di circa 180mq. L’appartamento è ubicato al primo piano di un Antico ed importante Palazzo Nobiliare, e si affaccia in prima linea sulla via principale; Sia per tipologia che per la location, l’immobile è molto versatile in quanto adatto a funzioni polivalenti, sia residenziali, che di rappresentanza. Prezzo: Euro 340.000 trattabili.

Rif. L 1335 - Contrada Cozzo Rose, proponiamo una fantastica Masseria di circa 600mq con stalle, fienili, casa di abitazione e magazzini vari, tutti in discrete condizioni. Il Terreno attorno è della superficie di circa 22 ettari molto alberato sia ad ulivi che a carrubi ( circa 800 alberi di carrubbi ). 2 Pozzi Trivellati la proprietà è interamente in biologico e gode dei contributi comunitari per circa 12.000 euro / anno Prezzo: 1.200.000 euro trattabili.

CONTRADA QUARTARELLA, nella prima periferia di Modica, sulla strada verso il mare, proponiamo in zona residenziale, una bella villa della superifice di circa 200mq su di un lotto di circa 3.000mq di giardino. La villa si sviluppa in un piano terra di circa 135mq ed un primo piano mansardato di circa 65mq. Al piano terra una cucina / pranzo, un bagno, una lavanderia ed un enorme open space / living con possibilità di ulteriore ampliamento delle verande ( fronte e retro). Al primo piano, la zona notte è composta dalla camera padronale, due camerette ed un bagno al servizio del piano. La villa attualmente risulta catastata "studio professionale" ( studio medico) con possibilità di ottenere il cambio di destinazione a civile abitazione. L'acqua è garantita da un pozzo trivellato. Possibilità di costruire una piscina. Tutti gli impianti di ultima generazione (wi-fi, videosorveglianza CCTVV - impianto di allarme - riscaldamento / climatizzazione) Prezzo: Euro 390.000

Con un panorama sulla città di Ragusa, proponiamo, nella bella campagna modicana, un terreno agricolo della superficie di circa 18.610mq con concessione edilizia per la costruzione di una villetta di circa 100mq. Concessione già pagata e rilasciata ed INIZIO DEI LAVORI è COMINCIATO CON LA COSTRUZIONE DELLE FONDAMENTA. Diritto di attingimento di acqua potabile dal pozzo esistente; l'immobile è gia servito dall'ENEL Ben posizionato e con accesso dalla strada pubblica. Prezzo di Vendita: Euro: 98.000 ( nello stato attuale ) Euro: 250.000 ( chiavi in mano compreso piscina ) Satellite: 36°55’02.18”N 14°46’38.41”E.

Nella Val di Noto, nel territorio di Modica, città patrimonio dell'Unesco, inserito nella campagna iblea in posizione strategica a 4km dalla città, Il Baglio dell'ulivo è frutto di un'accurata ristrutturazione di un antico Baglio, articolata struttura rurale tipica del territorio. L'immobile è di una certa valenza storica, che conserva anche un'antica cappella privata, è stato recuperato con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate ai principi della bioarchitettura, per conservare il sapore originario. travi di castagno, alcune delle quali di recupero, tetti in incannucciato, ( riproposizione in chiave moderna dell'antica tecnica usata per controsoffittature e solai di copertura, dalle caratteristiche fonoassorbenti, isolanti, oltre che strutturalmente resistenti e flessibili al tempo stesso); intonaci a calce colorati con terre e pigmenti naturali dai colori tipici mediterranei, e ancora muri in pietra calcarea a vista, pavimentazione in coccio pesto gettato in opera e nella cosiddetta "pietra pece" la cui definizione specifica è quella di pietra oro tipica del barocco ibleo, ossia una pietra calcarea nero-marrone prelevati da parti di roccia attraversati da strati asfaltici, mentre all'esterno del patio è stato recuperato un basolato in pietra calcarea locale di grande pezzatura. Prezzo: euro 410.000.