Scheda Agenzia Immobiliare Charme of Sicily (107492)

Questo antico e ben conservato caseggiato rurale, interamente costruito in pietra, si trova immerso nella campagna modicana tra ulivi e carrubi secolari. La proprietà si articola in ampi magazzini e stalle che affacciano su una corte interna pavimentata con la tipica pietra di Modica. Il luogo in cui si trova la proprietà è caratterizzato da una campagna tranquilla e ben curata. TERRENO 5.000MQ PREZZO: EURO 250.000.

L’immobile oggetto della vendita, è situato a pochi chilometri dal centro storico di Modica (c. da Fasana), piccola cittadina del Sud-Est della Sicilia, a 25 km dalla frazione balneare (Marina di Modica) e a 45 km dall’aeroporto di Comiso. Immersa nella tipica e caratteristica campagna iblea, con muretti a secco ed alberi di carrubo e olivo, la tipologia costruttiva dell’immobile rappresenta la storica masseria modicana: struttura muraria portante a vista, realizzata con blocchi di pietra calcarea sbozzata e cantonali di pietra squadrati; copertura in legno e terreno di pertinenza. Grazie alla particolare ubicazione, rispetto all’orografia del terreno, l’organismo architettonico riesce a combinare, sapientemente, un naturale connubio tra natura e architettura, regalando scorci di grande suggestione, con colori e profumi che solo la Sicilia riesce a donare, tra storia cultura e tradizione. Il terreno di pertinenza, di circa 7000 mq, consente di poter assaporare e rivedere la tradizione dei campi, soprattutto nei mesi di Agosto e Settembre, quando i campi nell’ intorno aspettano la mietitura del grano. Nei mesi primaverili, i profumi inebrianti della macchia mediterranea, invadono i sensi, regalando innumerevoli emozioni all’ ombra di un carrubo. Allo stato attuale, il fabbricato ha una superficie lorda di circa 56 mq. Il progetto di fattibilità prevede una serie di interventi che consentono di poter ampliare la superficie residenziale, tramite la realizzazione di un solaio, al fine di poter realizzare un secondo piano abitabile, in cui ricavare la zona notte, con due camere da letto ed un bagno. Al piano terra, la possibilità di personalizzare l’intervento, consentirà di realizzare una veranda vetrata di circa 20 mq, la zona cucina con servizi annessi, la zona relax e la zona living. L’intervento, particolarmente duttile, consente inoltre di poter realizzare anche una terrazza, accessibile dal secondo livello di circa 50 mq, dal quale si potrà godere lo spettacolo mozzafiato del paesaggio ibleo, oltre che di una eventuale piscina prospiciente la veranda.

Offriamo in vendita un'interessante Casa indipendente in Via Carlo Papa nel cuore del centro storico a Modica. L'immobile è così composto: a Primo Piano mq. 115 circa, Piano Secondo mq. 40 circa, oltre balconi e terrazzi per complessivi mq. 70 circa. L'immobile proposto in vendita è parte di una "casa palazzata" costruita in data antecedente all’anno 1967. La casa é stata recentemente ristrutturata, si presenta in buone condizioni ed è abitabile; Tutti gli impianti tecnologici sono a norma, termoautonoma con riscaldamento a metano, non esiste condominio. Oltre ad abitazione, l'immobile si presta benissimo anche a studio professionale / ambulatorio medico o ufficio in genere. Classe Energetica “Tipo F". PREZZO € 145.000, 00 per l’intero immobile, poco trattabili. * possibilità di vendita anche per piani separati ( prezzo da concordare ) * possibilità di garage in zona ( prezzo affare ).

Casa Costanza sorge su una collina a 600 metri di altezza da livello del mare, nella bella campagna ragusana in Zona San Giacomo; Il casale è frutto di un'attenta ristrutturazione, che nel rispetto del carattere originale, nè ha fatto una residenza moderna con alti standard di rifiniture ed ogni confort di abitabilità. L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 180 mq circa ( con possibilità di ampliamento); al piano terra un comodo ingresso divide la casa in due ambienti, uno a destra, con un ampio living a tutt'altezza, arredato da camino ed una cucina pranzo unico ambiente; nell'altra ala, a sinistra, troviamo una camera per gli ospiti, un bagno ed una comodissima lavanderia. Al piano superiore, due camere da letto, un bagno padronale ed una zona lettura che si affaccia sul living; tutta la casa è riscaldata con impianto di radiatori alimentato a gas. All'esterno si trovano un pergolato ed un ampio spazio coperto che può essere utilizzato come rimessa auto. Il terreno di proprietà è di circa 3 ettari, con un uliveto di circa 150 alberi giovani ed in produzione, ( circa 800 litri l'anno di olio extravergine d'oliva, della qualità "tonda iblea") è coltivato in biologico e ospita anche diversi varietà di alberi da frutta ( nespoli, limoni, albicocche, fichi d'india, uva, melograni, prugne, gelsi e mandorli). l'immobile è servito dall'acquedotto di S. Rosalia Prezzo: euro 390.000.

In zona centralissima di Modica Alta, proponiamo al primo piano di un complesso residenziale anni '70 un grande e comodo appartamento di circa 165mq ( calpestabili ) + garage. L'appartamento merita un restyling, ma eventualmente è abitabile subito. posto auto in rimessa. Prezzo: Euro 85.000 trattabile.