Scheda Agenzia Immobiliare Charme of Sicily (107492)

Una bella casa di campagna, sulla strada che da Modica và verso Noto, in Contrada San Vito nella bella campagna di Modica ( Favarotta ); La casa è disposta su due livelli ed al momento è divisa in due abitazioni completamente indipendenti. L'appartametno al piano primo è stato ristrutturato recentemente, con 3 camere da letto un bagno un soggiorno living ed una grande terrazza panoramica. Al piano terra un grande garage ed un altro appartamento di circa 90mq. Esternamente una zona arredata a giardino con prato inglese ed alberi ornamentali oltre a circa 6.000mq di terreno agricolo. prezzo: euro 220.000.

Nella bella campagna di Modica, in contrada Palazzelle, proponiamo una villetta di circa 170mq a piano terra ed un garage / cantina di circa 200mq. La villetta è in ottime condizioni, e si compone di un ingresso, sala da pranzo / soggiorno, una grande cucina con cucinino, ripostiglio e lavanderia; nella zona notte tre camere da letto ed un bagno. All’esterno circa 1.700mq di giardino con comodità di cisterna molto capiente. Prezzo: Euro 265.000.

L’immobile oggetto della vendita, è situato a pochi chilometri dal centro storico di Modica (c. da Fasana), piccola cittadina del Sud-Est della Sicilia, a 25 km dalla frazione balneare (Marina di Modica) e a 45 km dall’aeroporto di Comiso. Immersa nella tipica e caratteristica campagna iblea, con muretti a secco ed alberi di carrubo e olivo, la tipologia costruttiva dell’immobile rappresenta la storica masseria modicana: struttura muraria portante a vista, realizzata con blocchi di pietra calcarea sbozzata e cantonali di pietra squadrati; copertura in legno e terreno di pertinenza. Grazie alla particolare ubicazione, rispetto all’orografia del terreno, l’organismo architettonico riesce a combinare, sapientemente, un naturale connubio tra natura e architettura, regalando scorci di grande suggestione, con colori e profumi che solo la Sicilia riesce a donare, tra storia cultura e tradizione. Il terreno di pertinenza, di circa 7000 mq, consente di poter assaporare e rivedere la tradizione dei campi, soprattutto nei mesi di Agosto e Settembre, quando i campi nell’ intorno aspettano la mietitura del grano. Nei mesi primaverili, i profumi inebrianti della macchia mediterranea, invadono i sensi, regalando innumerevoli emozioni all’ ombra di un carrubo. Allo stato attuale, il fabbricato ha una superficie lorda di circa 56 mq. Il progetto di fattibilità prevede una serie di interventi che consentono di poter ampliare la superficie residenziale, tramite la realizzazione di un solaio, al fine di poter realizzare un secondo piano abitabile, in cui ricavare la zona notte, con due camere da letto ed un bagno. Al piano terra, la possibilità di personalizzare l’intervento, consentirà di realizzare una veranda vetrata di circa 20 mq, la zona cucina con servizi annessi, la zona relax e la zona living. L’intervento, particolarmente duttile, consente inoltre di poter realizzare anche una terrazza, accessibile dal secondo livello di circa 50 mq, dal quale si potrà godere lo spettacolo mozzafiato del paesaggio ibleo, oltre che di una eventuale piscina prospiciente la veranda.

In zona centralissima di Modica Alta, al primo piano di uno stabile anni 70 proponiamo un appartamento di circa 60mq, ottimo anche come ufficio. prezzo: Euro 40.000 trattabili.

A 50 metri dal mare, proponiamo una graziosa villetta disposta su due livelli; Infatti l’immobile si sviluppa in due appartamenti completamenti indipendenti; Al piano terra un grande ingresso living / pranzo ( unico ambiente ) una cucina, un bagno e due camere da letto, oltre ad una bella veranda esterna che si affaccia direttamente sul giardino. Al piano primo, due camere da letto, un bagno, una grande cucina / pranzo ed un living / soggiorno che all’occorrenza potrebbe diventare un’altra grande e comoda camera da letto. Valore aggiunto sempre al primo piano un bel terrazzino panoramico dov’è possibile d’estate pranzare / cenare all’esterno. All’esterno una zona parcheggio per le auto ( pergolato ) una zona docce esterne ed un zona barbecue. Prezzo: Euro 150.000 trattabili.