La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 80
Costo: V: 580,000
San Quirico – Bagno Vignoni – Nella cornice meravigliosa che ha ispirato registi e poeti, in un borgo che è un vero gioiello, tanto ambito quanto esclusivo e per pochi fortunati, abbiamo il piacere di proporre la rarissima opportunità di un bellissimo appartamento perfettamente ristrutturato, di circa 80 metri quadri. La posizione e il contesto ambientale, nella celebre e ricercata località termale nel cuore della Val d’Orcia patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO, aggiungono a questa proprietà un sovrappiú di impagabile charme, la possibilità di entrare in un contesto accogliente, di assoluta tranquillità e raffinatezza, conservando la piacevole dimensione borghigiana di questa parte di Toscana. Per veri intenditori. Gli 80 metri quadri calpestabili dell’appartamento sono distribuiti su ben quattro vani, tre bagni e ripostiglio. L’edificio primi Novecento che ospita l’immobile è di gusto elegante e impianto autorevole. La ristrutturazione, ad opera di maestri locali, ha conservato tutti i materiali originali e le peculiari caratteristiche dello stile toscano: travi in legno a vista, pavimento di cotto e ottime rifiniture. La finestratura offre vedute panoramiche del delizioso e caratteristico borgo; è presente anche un terrazzino che affaccia su un giardino. Gli impianti sono nuovi, a norma di legge; presente la predisposizione a riscaldamento autonomo e la possibilità d’inserire eventualmente una stufa o caminetto, vista la presenza di una canna fumaria. RIF A202 - Classe: G
Mq: 1,000
Costo: V: 1,590,000
PIENZA – Casale con parco in vendita, a 25 minuti da Pienza. Circa 1000 mq coperti, con parco-giardino di 2,5 ettari. Completamente restaurato nel 2009. Due unità immobiliari, ciascuna con appartamento piú grande e appartamento piú piccolo. Possibilità di edificare una piscina. Panoramicità elevatissima. RIF P 235 PIENZA – A 25 minuti da Pienza, rustico casale in vendita. La proprietà si trova in zona panoramica e riparata, circondata da una natura accogliente e lussureggiante: le piante ad alto fusto le fanno da corona, secondo una disposizione davvero elegante. Il rustico raffinato della casa si inserisce perfettamente nell’ambiente. La superficie complessiva coperta è di circa 1000 metri quadri, di cui 300 al livello semi-interrato. Il parco giardino si estende per due ettari e mezzo, con circa 300 piante di ulivo, noci, cipressi, querce e altro. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2009 e non presenta nessun tipo di intervento da fare. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Attualmente il casale è suddiviso in due unità immobiliari, anche catastalmente suddivise; di fatto due appartamenti grandi, ciascuno a un piano, oltre a due piú piccoli al piano terra e a quello seminterrato. Notevoli le suites al piano superiore, eleganti e panoramiche. Il totale delle camere da letto è sei, mentre i bagni sono otto, tutti ampi e ottimamente forniti, anche con vasche ad idromassaggio. Per ciascun piano sono presenti delle cucine completissime; quella del primo è fornita sia di forno a legna in pietra che di grande caminetto a braciere. La ristrutturazione nel suo complesso è stata ispirata a criteri di rispetto per la tradizione locale, valorizzando molto la vivibilità degli ambienti, tutti ariosi e luminosi, con materiali solidi, durevoli e belli nella loro naturale semplicità. Travi in legno antiche, cotto, parquet, pietre e mattoni locali, infissi in legno sono caratteristiche dominanti. Le scelte cromatiche sono tutte calibrate e rilassanti per lo sguardo, in sintonia con l’attenzione posta nella sistemazione dei punti luce. In alcuni ambienti l’uso accorto di pareti a finestre ha permesso di esaltare la bellezza del paesaggio circostante. Sono presenti poi molti caminetti e stufe a legna, alcune di antica e bellissima fattura artigianale. Il parco ha una sistemazione ragionata che mescola piante ad alto fusto locali, come ulivi, querce e cipressi, a una ricca presenza di piante aromatiche mediterranee e fiori: il risultato è al tempo stesso vario, elegante e riposante, perfettamente integrato con la dolcezza dell’andamento collinare del paesaggio circostante. RIFERIMENTO P235 - Classe: G
Mq: 740
Costo: V: 1,490,000
PIENZA – In vendita splendida proprietà con notevole avviamento come bed and breakfast e agriturismo. Nella città di Pienza, al centro di un’area dichiarata doppiamente Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO: per il suo centro storico e come parte del Parco della Val d’Orcia. La proprietà si compone di due rustici casali, perfettamente restaurati secondo la tradizione locale, per un totale di superfici coperte di ben 740 mq, cui si aggiunge circa un ettaro di parco con uliveto e piscina naturale per gli ospiti. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Entrambi i corpi sono costruiti nel tipico stile della casa di campagna toscana, pietra a vista, materiali solidi e belli a vedersi. Internamente il recupero ha seguito il medesimo gusto di raffinata semplicità, con cotto per i pavimenti, travi e travetti a vista nel soffitto, inserti in pietra alle pareti. Disposte su due livelli trovano posto dieci ampie camere tutte con bagno, perfettamente arredate e con rifiniture di pregio, ciascuna luminosa e con bella vista sul circostante. Una grande sala per i pasti; due soggiorni per rilassarsi internamente; le cucine, i magazzini e i servizi per clienti e personale completano gli spazi interni. Il parco esterno è attrezzato attorno alla struttura con gazebi e ombrelloni; curata la sistemazione del giardino e del verde. Non manca una bellisima e ben inserita piscina naturale con sistema di fito-depurazione. Presente anche un grande uliveto. Il parcheggio delle vetture degli ospiti è di grande comodità, facile la raggiungibilità dalle vie principali. CODICE DI RIFERIMENTO PER AGENZIA: P236 - Classe: G
Mq: 80
Costo: V: 149,000
PACIANO – Nella cornice medievale di un paese definito uno dei Borghi più belli d’Italia, le cui origini storiche appaiono chiare ancora oggi grazie alla cinta muraria e alle torri difensive che lo circondano, abbiamo il piacere di offrire questo delizioso appartamento di 80 mq. perfettamente restaurato in stile rustico. L’appartamento è situato in un palazzo storico nobiliare e gode di una notevole panoramicità. PACIANO – Nella cornice medievale di un paese definito uno dei Borghi più belli d’Italia, le cui origini storiche appaiono chiare ancora oggi grazie alla cinta muraria e alle torri difensive che lo circondano, abbiamo il piacere di offrire questo delizioso appartamento di 80 mq. oltre ad una piccola legnaia di 5 mq. L’immobile è perfettamente restaurato in stile rustico locale e pronto per essere abitato. Il paese, posto su uno sperone del monte, offre scorci incantevoli del paesaggio circostante e l’appartamento, situato in un palazzo storico nobiliare, gode di una notevole panoramicità, grazie anche alla presenza di due balconi che rappresentano una caratteristica unica per un immobile in centro storico. La sua posizione garantisce inoltre una grande luminosità interna. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La recente ristrutturazione ha saputo conservare e valorizzare le caratteristiche di abitazione rustica: ovunque travi a vista e pavimenti in cotto rendono l’ambiente accogliente e caldo. L’appartamento è composto da un ampio ingresso, una bellissima cucina in muratura e realizzata in stile, caratterizzata da un piano in cotto che merita una particolare attenzione, un salone, una sala con un caminetto in stile e due camere, una delle quali presenta un bel soppalco in legno. Una nota a parte merita il bagno, ampio e ristrutturato con un motivo architettonico davvero interessante. Tutti gli impianti sono nuovi e l’appartamento è termoautonomo a metano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) A394 - Classe: G
Mq: 75
Costo: V: 219,000
MONTALCINO – Appartamento in vendita, poco distante dalle mura del paese, in zona residenziale, panoramica e tranquilla. La superficie complessiva è di circa 75 metri quadri, cui si aggiungo garage e una piccola cantina. Importante la presenza di una grande terrazza panoramica, circa 80 metri quadri: ideale perfetta per mangiare all’aperto durante la bella stagione, ideale per l’installazione di un gazebo. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento è perfettamente abitabile ed ha la seguente disposizione interna: soggiorno, cucina abitabile, due camere e un bagno. Dal punto di vista tecnico, si segnala che l’impianto di riscaldamento è stato rifatto da soli due anni ed è termo-autonomo a metano; la rifacitura del tetto, invece, è di solo un anno fa. Il condominio ha una quota molto esigua, sotto ai 10 € al mese. Una possibilità per vivere in una delle più accoglienti cittadine toscane, rinomata nel mondo per la grandezza dei suoi vini e amata per la piacevolezza del suo ambiente naturale e architettonico. RIF A392 - Classe: G
Mq: 250
Costo: V: 519,000
SCANSANO – Rustico, casale in vendita. La proprietà, di circa 250 metri quadri, si trova in una location particolarmente felice: zona collinare con vista sul mare, in una campagna maremmana piacevole e dolce, con il duplice vantaggio di godere della vicinanza alle prestigiose località marittime della costa e dell’Argentario, come anche delle bontà termali della vicina Saturnia. Una posizione tranquilla e riservata ma non troppo isolata: il paese si trova a pochi minuti a piedi. Nella proprietà rientrano: il casolare; un annesso in pietra, eventualmente da recuperare per uso abitativo per altri 50 mq; un parco-giardino di ben 12 ettari, recintato, con circa 200 ulivi in produzione, bosco e piante di altro fusto, comprese querce secolari. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il corpo principale si trova tutto su un livello, completamente recuperato nel 2000 con attenzione al gusto locale e buoni materiali. Ovunque travi in legno di ottima fattura, mezzane anticate e cotto pregiato. Un gusto rustico semplice e pulito. La disposizione interna è la seguente: vasta zona giorno, con caminetto in pietra e doppia uscita con affaccio a vetrate sul parco; cucina in muratura con ottimi materiali e ampi piani di lavoro, completamente attrezzata; tre camere matrimoniali; due bagni. Ogni camera ha una sua uscita sul parco. Nel parco-giardino è poi possibile costruire una piscina: attorno casa non mancano aree panoramiche e pianeggianti, perfette per questo. Una parte del giardino attorno casa è già piastrellata. Tra le ricchezze della proprietà si segnala la presenza di una sorgente privata, che la rende indipendente dal punto di vista idrico. Non manca comunque l’allaccio alla rete dell’acquedotto. Il riscaldamento è a gpl. Il tetto è stato recentissimamente rifatto. RIF P219 – info@tuscanitas.com - Classe: G
Mq: 400
Costo: V: 1,950,000
PIENZA – A 20 minuti dallo splendido paese di Pienza, abbiamo il piacere di proporre questa bellissima proprietà di 52 Ha, completamente recintata, con riserva di caccia e stupenda veduta panoramica. La proprietà è immersa in un paesaggio unico al mondo caratterizzato dalle crete senesi e dai calanchi, colline dolcemente ondulate di colore grigio azzurre, che danno al paesaggio un aspetto lunare. La casa padronale di 400 mq risale al XV secolo. Poggia su un lastrone di tufo durissimo e spesso che la rende stabile ed eterna. Nei 52 Ha di terreno sono comprese due tartufaie: una di 5 Ha di tartufo bianco pregiato produttiva, certificata e tabellata e una di 15 Ha di tartufo bianco Marzuolo. Tutta l’azienda è biologica, controllata da I.C.E.A. e produce un olio I.G.P. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI. Il casale principale, di 400 mq circa, caratteristico tipico toscano con mattoni faccia vista e pietre, è consolidato e ristrutturato, il tetto e i solai sono stati rifatti: il tetto è completamente nuovo, coibentato e ventilato per ottenere un notevole risparmio energetico. L’interno dell’immobile è da completare. Al casale vanno aggiunti: il fienile di 200 mq circa, risalente ai primi del 1900 consolidato e rifondato anch’esso con tetto consolidato, coibentato e ventilato; il capannone agricolo di 138 mq ampliabile di altri 72 mt, che attualmente è utilizzato come ricovero per gli attrezzi agricoli. Sulla superfice del fienile insiste un sofisticato impianto fotovoltaico. È inoltre possibile recuperare altri 100 mt. quadri di superfice. Il terreno di 52 Ha è così diviso: 5 Ha. di uliveto con 1300 piante di ulivi autoctoni di cinque qualità diverse per ottenere tre diversi tipi di olio tutti IGP; 5 Ha. di Tartufo Bianco pregiato: la tartufaia è produttiva , certificata e tabellata; 15 Ha. di Tartufo Marzuolo; 6 Ha. di seminativo; 20 Ha. di bosco ceduo con querce, pini, cipressi, pioppi, cedri, fiori e piante di ogni tipo e colore. All’interno della proprietà, completamente recintata, ci sono circa 6 Km. di sentieri immersi nel verde; un laghetto navigabile con una piccola barchetta dove è possibile la pesca. La caccia è riservata. La proprietà, un vero paradiso sulle crete senesi, può all’occorrenza essere frazionata. Sono presenti in loco sia l’acqua potabile fornita direttamente dall’acquedotto del Fiora che la corrente elettrica. L’azienda è fornita di un laghetto con circa 50.000 mt cubi di acqua piovana, oltre ad un antico pozzo. RIF P305 - Classe: G
Mq: 80
Costo: V: 135,000
SARTEANO – In una delle più belle zone della Toscana, tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, abbiamo il piacere di offrire per la vendita questo graziosissimo appartamento panoramico, sito nel centro storico di Sarteano, il cui profilo è dominato dalla severa mole del Castello quattrocentesco che si staglia sullo sfondo del verde massiccio del Monte Cetona. L’appartamento che consta di una superficie di circa 80 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2012; nella ristrutturazione sono stati rifatti anche tutti gli impianti, è stato inserito il riscaldamento a metano ottenendo la classe energetica F DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La dislocazione interna dell’appartamento è la seguente: salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ed una camera singola con bellissimo balcone panoramico, disimpegno, ampio bagno; un altro bagno potrebbe essere ricavato in una delle due camere matrimoniali. Vi è inoltre la possibilità di acquistare a parte ad un ragionevole prezzo anche un “preziosissimo” garage di circa mq. 60, comodissimo nel centro storico. Classe energetica F (< 175 kWh/m² anno) RIF A305 CONTATTI: Agenzia Immobiliare Tuscanitas, Via del Giglio 22, 53026, Pienza (Siena) - info@tuscanitas.com - (+39) 328 85 18 099 / (+39) 0578 75 41 06 - www.tuscanitas.com - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 80
Costo: V: 250,000
MONTEPULCIANO – All’interno di un piccolo borgo, a 10 minuti d’auto dal centro di Montepulciano, nella più bella campagna toscana, affacciato su un paesaggio fortemente suggestivo tra vigne e uliveti, cipressi e piante mediterranee, proponiamo in vendita questo appartamento di circa 80 metri quadri, di recente costruzione e nel più classico stile toscano. Nella proprietà rientrano anche la panoramicissima piscina e il parco condominiale di ben 10.000 metri quadri. Parco e piscina sono particolarmente godibili: l’appartamento si trova infatti al piano terra e ha piú affacci e ingressi sul giardino. Dalle camere da letto si può ammirare, senza nessun ostacolo davanti, la bellezza della campagna toscana in tutto il suo splendore. L’intera tenuta è avvolta nella più accogliente privacy e tranquillità. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La disposizione interna è la seguente: una grande cucina con soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Presente anche posto auto riservato. Le caratteristiche strutturali sono quelle della tradizione locale, con travi in legno per i soffitti e cotto per i pavimenti; le finiture sono di grande qualità, gli infissi tutti in legno massello e a perfetta tenuta termica, con doppi vetri alle finestre. Il riscaldamento è indipendente a GPL. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A337 - Classe: G
Mq: 120
Costo: V: 280,000
SINALUNGA – A 4 km da Sinalunga, terra tetto di circa 120 mq, distribuito su tre livelli, con ingresso indipendente. Nella campagna toscana, vicino alle Terme di Rapolano, in caratteristico ed esclusivo borgo medievale, praticamente immutato dal 1500. L’immobile è stato restaurato di recente, sia all’interno che all’esterno, mantenendo e recuperando i materiali originali. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’immobile è disposto su tre livelli. Al piano terra abbiamo: soggiorno rustico; angolo cottura in muratura di notevole pregio con grande lavello in travertino; pavimento con pietre antiche originali; a questo livello anche un piccolo bagno con doccia. Al secondo livello si accede sia internamente che esternamente, tramite una piccola scaletta in pietra. A questo piano troviamo un soggiorno con caminetto a base in pietra locale, un gradevole ambiente con cotto e travi a vista, fornito di un mobile cucina perfettamente attrezzato con lavandino, piastre elettriche, forno micro-onde; una splendida madia d’epoca completa la dotazione. Al terzo livello troviamo due camere da letto, di cui una molto ampia, spaziosa e con alti soffitti: si potrebbe qui realizzare anche un soppalco. Sempre a questo livello, un altro bagno. Presenti in tutta la casa cotto, parquet a travi in rovere spazzolato, finestre realizzate a mano in rovere, porte in castagno. I solai e il tetto sono stati rifatti recentemente. È presente un impianto di condizionamento, con sistema di riscaldamento e raffreddamento. La casa ha comunque la predisposizione per il gas metano e gli impianti sono tutti a norma. L’immobile si presta sia ad essere vissuto che ad essere affittato in tutto o in parte. Ad oggi, godendo di ottime referenze italiane ed internazionali, viene affittato a turisti che cercano una suite di pregio, confort e tranquillità. A310 - Classe: G
