La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 250
Costo: V: 299,000
SARTEANO – Villetta bifamiliare su due livelli in vendita a Sarteano, a due passi dalla piazza principale e da tutti i servizi. Soluzione ideale per chi vuole rimanere vicino al centro, ma con la comodità di godere di un giardino e di posti auto privati. Superficie totale circa 250 mq. Giardino privato di circa 300 mq. DESCRIZIONE DETTAGLIATA La proprietà consiste in due appartamenti per una superficie totale di circa 250 metri quadrati, ed include inoltre un monolocale di circa 40 metri quadrati ed un garage/laboratorio di circa 30 metri quadrati, ciascuno con proprio ingresso indipendente. L’appartamento più grande si trova al primo piano, al piano terra si trovano invece il secondo appartamento, il monolocale ed il garage/laboratorio. Tutta la villa è circondata da un giardino privato recintato di circa 300 metri quadrati. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La villa è disposta su due livelli, a ciascuno dei quali è presente un appartamento indipendente. Al piano terra si trova l’appartamento più piccolo composta da ingresso soggiorno, cucina, due camere matrimoniali ed un bagno. A questo livello, si trovano anche il piccolo monolocale di circa 40 metri quadrati con accesso autonomo dal retro, composto da cucina, bagno e camera ed un laboratorio/garage di circa 30 metri quadrati con bagno. Al primo piano si trova l’appartamento più grande, di circa 150 metri quadrati, accessibile da doppio ingresso. Questo appartamento è davvero molto grande: si consideri infatti che è composto da un ingresso, due soggiorni, due bagni, tre camere matrimoniali e da ben tre cucine. Una delle cucine potrebbe facilmente diventare una quarta camera. L’appartamento dispone di una grande terrazza. I due appartamenti sono completamente indipendenti ma potrebbero essere facilmente collegati dall’interno costruendo una scala interna in corrispondenza dei due corridoi, in modo da avere così a disposizione un’unica abitazione con ben 6 camere da letto. La villetta è stata costruita negli anni ’70 e presenta alcuni lavori di riammodernamento da fare. La proprietà è circondata da un grande giardino di circa 300 mq e presenta un comodo garage privato, oltre a due posti auto esterni. Al primo piano è presente un impianto di riscaldamento a gasolio, mentre il piano terra è dotato di una stufa a legna. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P459 - - Classe: G
Mq: 750
Costo: V: 2,390,000
MONTEPULCIANO – Agriturismo e azienda agricola in vendita esclusiva. In prima campagna, a cinque minuti dal centro storico, in zona altamente panoramica: su un crinale, la vista è a 360° su colline di ulivi, vigneti e cipressi, sulla Val di Chiana e fino agli Appennini. Tutti i servizi sono vicini e la tenuta, pur avendo una perfetta riservatezza, è facilmente raggiungibile. La tenuta è composta da un corpo principale di tre livelli, per complessivi circa 700 metri quadri; da una dependance di circa 40 metri quadri; da terreno per circa sette ettari. La piscina è di 16 metri per 8, con zona idromassaggio, a sfioro e con affaccio panoramico di notevole bellezza; lo stesso affaccio di cui si gode dalla grande loggia del primo piano della casa: elemento caratteristico, quest’ultimo, di grande usabilità in tutte le stagioni. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il corpo principale è su tre livelli: al seminterrato troviamo il grande garage/magazzino e la cantina, per una superfice di 200 metri quadri, collegati internamente alla casa. Al piano terra abbiamo due appartamenti indipendenti: uno di 60 metri quadri, composto da camera, bagno, cucina e soggiorno; l’altro di 200 metri quadri, con tre camere, tre bagni, grande soggiorno, zona pranzo, cucina e ripostiglio. A questo livello troviamo poi un grande ingresso comune, con doppio disimpegno e bagno, da cui si accede anche al piano superiore. Al primo piano c'è dunque un terzo appartamento così composto: tre camere, due bagni, cucina, soggiorno e ripostiglio; a questo livello si trova infine il grande loggiato coperto di ben 12 metri per 4, panoramico e particolarmente sfruttabile grazie anche ai quattro accessi dalla casa: ideale anche per pasti all’aperto, party e come zona relax panoramica.In generale la panoramicità della location è ottimamente godibile dalla casa: ben 29 le finestre, disposte sui tre lati, che donano notevole luminosità agli ambienti interni.La dependance è costituita da una piccola abitazione con camera, bagno e angolo cottura oltreché dal locale tecnico e da un ufficio.La struttura è esternamente in pietra a vista e mattone anticato; internamente rifinita secondo il gusto toscano rustico: travi in legno e tavelle ai soffitti; cotto ai pavimenti; tutti gli infissi in legno massello, di grande pregio e solidità; le finestre hanno doppio vetro a tenuta termica. La struttura è solidissima, in cemento armato. Gli impianti sono tutti a norma, separati per ogni singolo appartamento. Il riscaldamento è a GPL e nella casa non mancano caminetti. Dal punto di vista idrico, oltre all’allaccio all’acquedotto, è presente anche una sorgente interna alla tenuta, con vasca di raccolta di ben 1.600 ettolitri. Nel parco si potrebbe facilmente installare una serra, magari con copertura fotovoltaica per il raggiungimento della totale indipendenza energetica. La proprietà viene venduta arredata: tutto il mobilio è di grande qualità.. RIF P418 - Classe: G
Mq: 130
Costo: V: 198,000
MONTEPULCIANO – Appartamento con giardino in vendita esclusiva. In prima campagna, a 5 minuti dal centro storico (4 chilometri) e vicinissimo a tutti i servizi. La zona in cui si trova la casa è altamente panoramica: la vista spazia su colline di vigneti, ulivi e cipressi, fino a tutta la Val di Chiana e agli Appennini. Molto bella anche la vista sul centro storico di Montepulciano. La superficie complessiva dell’appartamento è di 130 metri quadri; il giardino di pertinenza esclusiva di circa 300 metri quadri. La proprietà è circondata da un parco condominiale con la piscina e i posti auto di pertinenza esclusiva. L’appartamento è al momento suddiviso in due unità abitative una accanto all’altra: possono essere facilmente riunite, avendo ciascuna lo stesso tipo di rifiniture. Sullo stesso piano sono disponibili ulteriori due appartamenti, che potrebbero anch’essi venir uniti a questo in caso occorresse un metraggio più esteso. I due appartamenti hanno entrate separate e potrebbero facilmente anche essere inseriti nel circuito delle locazioni a breve/medio termine. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La composizione interna è la seguente: due soggiorni con zona pranzo e angolo cottura, 3 camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e uno con doccia. L’ambiente è particolarmente luminoso grazie agli affacci panoramici e alle ampie finestre. Le rifiniture sono moderne e funzionali con soluzioni su misura. L’edificio, di recente costruzione, è venduto arredato ed è pertanto pronto per essere abitato. Tutti gli impianti sono a norma. Gli infissi sono nuovi, a tenuta termica e con doppio vetro. Il riscaldamento è a GPL. Ogni appartamento include una canna fumaria a cui è possibile collegare una stufa o un caminetto. Presente l’impianto d’allarme. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A468 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 510
Costo: V: 2,500,000
PIENZA – Casale ristrutturato con piscina in vendita a circa 30 minuti da Pienza. 8 camere e 3 bagni. Superficie interna circa 450 mq e annesso di 60 mq. Parco di 3000 mq, incluso un recinto per cavalli. Vicinissimo a tutte le località più caratteristiche della Val d’Orcia e a pochi minuti da tutti i servizi principali. P489 PIENZA - Proponiamo in via del tutto esclusiva per la vendita questo meraviglioso casale su due livelli quasi completamente ristrutturato; il primo piano necessita infatti di qualche piccolo lavoro di manutenzione. La superficie interna è di circa 450 mq, in aggiunta ad un annesso di 60 mq, alla piscina 6x12 m ed al parco di 3000 mq. La location è davvero unica ed indescrivibile; circondato dal verde della natura e arricchito da alberi ad alto fusto, questo casale in pietra si presenta come l’incontro perfetto tra tradizione e comodità. La meravigliosa piscina dona charme ed eleganza , impreziosendo così un luogo già incantevole. La posizione è molto riservata e tranquilla ma vicinissima alle località turistiche della Val d’Orcia come Montepulciano e Pienza. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale si sviluppa su due livelli. Entrando dal portone principale al primo piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, troviamo una spaziosa cucina con grande caminetto originale e sedute. Da qui ci sia affaccia ad una grande camera matrimoniale e ad un disimpegno che conduce ai due bagni, alle due grandi camere matrimoniali ed all’immenso salone attualmente usato come sala hobby. L’intero livello è arricchito da bellissimi infissi in legno che regalano luminosità su ogni lato. Le porte finestre hanno accesso diretto al parco, in particolare il salone si affaccia proprio sulla piscina. Salendo al piano superiore, tramite una scala interna in graniglia adiacente alla cucina, troviamo altre 5 spaziose camere, uno studio ed un bagno. Questo livello necessita di piccoli lavori di rinnovo, facilmente eseguibili. I pavimenti sono in cotto ed i soffitti presentano i tradizionali travi a vista. Vicino all’edificio principale troviamo una annesso di circa 60 mq attualmente adibito a magazzino ed il locale tecnico per la piscina di 6x12 m. Il parco è arricchito da un ampio recinto per cavalli in ottime condizioni ed attualmente in uso. La struttura facilmente inseribile anche nel circuito degli affitti a breve termine, grazie all’ampiezza degli spazi ed al livello delle finiture. L’impianto di riscaldamento è a gas, gli altri impianti sono a norma. Vi è la possibilità di installare la linea telefonica fissa. La proprietà è allacciata all’acquedotto del Vivo d’Orcia oltre ad essere dotata di una cisterna da 100 q. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P489 - Classe: G
Mq: 250
Costo: V: 299,000
MONTEPULCIANO – A dieci minuti dal capoluogo poliziano, abbiamo il piacere di proporre per la vendita in via del tutto esclusiva un terratetto composto da due appartamenti. Vicino a tutti i servizi principali, negozi e parcheggi, in posizione centrale. La superficie complessiva è di circa 250 mq. Sono presenti anche un giardino di 100 mq ed un garage con due posti auto. DESCRIZIONE DETTAGLIATA MONTEPULCIANO – A dieci minuti dal capoluogo poliziano che mantiene ancora inalterato tutto il suo fascino medievale, abbiamo il piacere di proporre in via del tutto esclusiva per la vendita, un antico palazzo composto da due appartamenti. Posto in posizione centrale vicino a tutti i servizi principali, ai negozi ed ai parcheggi, il palazzo ha una superficie complessiva di circa 250 mq, cui vanno aggiunti un giardino di 100 metri quadrati in comune ai due appartamenti ed un ampio garage, che presenta uno spazio sufficiente per due auto. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi voglia avere accanto i propri genitori pur mantenendo la propria privacy e indipendenza o per chi volesse inserire uno degli appartamenti nel circuito degli affitti a breve o lungo termine. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La palazzina presenta tre ingressi indipendenti: uno per ogni appartamento sulla strada principale, dove troviamo anche un ampio garage per due auto, ed il terzo dal giardino. L’appartamento più grande si sviluppa al primo piano, al quale si accede tramite un elegante salottino, sul quale affacciano l’accesso ad un ripostiglio/cantina ed un’ulteriore porta che conduce al garage. In questo spazio vi è inoltre la predisposizione per riunire i due appartamenti tramite una porta tamponata. Attraverso una bella scala in pietra si accede al primo piano: a mezza scala, troviamo un bagno di servizio e l’accesso al giardino, preceduto da una zona barbecue mentre al primo piano troviamo una grande cucina con caminetto e tre camere, tutte grandi e luminose, una delle quali dispone anche di un balcone. Il secondo appartamento ha un ingresso indipendente e presenta un open space, con grande cucina ed un elegante salone, un bagno e due camere, una delle quali molto grande. Anche da questo appartamento si può accedere direttamente al giardino. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A527 - Classe: G
Mq: 400
Costo: V: 1,550,000
Alle porte di Montepulciano, in una posizione davvero esclusiva, abbiamo il piacere di proporre questo meraviglioso casale di 400 metri quadrati perfettamente ristrutturato con piscina, circa 1,5 ettari di parco e uliveto con 50 piante. L’edificio, risalente al 1800, è stato completamente ristrutturato nel 2009, seguendo i canoni della tradizionalità Toscana. Il casale ha una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati, suddivisa su tre livelli e ben due unità abitative distinte. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile, un grande salone con caminetto, uno studio ed un bagno. I soffitti sono abbelliti da travi in legno che contribuiscono ad aggiungere valore all’immobile. Salendo al primo piano troviamo ben 4 camere doppie dotate ciascuna di bagno privato. Ogni ambiente è ricco di luminosità e non manca certo il panorama mozzafiato che incornicia ogni lato della proprietà. Tramite il giardino, si raggiunge l’altra unità abitativa che si trova comunque nello stesso edificio. Entrando troviamo una grande cucina abitabile, un salone ed uno studio. Salendo al primo piano, troviamo, anche qui, 4 camere doppie dotate ciascuna di bagno privato, due ampi studi di cui uno con soppalco ed un’ulteriore stanza. Il casale è circondato da 1,5 ha di parco e da piante di ulivo in produzione nonché da una meravigliosa piscina 6x12, abbellita da un caratteristico forno a legna. Le finiture sono di altissimo livello, soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e bagni in travertino. L’edificio è in pietra e si sposa perfettamente con il paesaggio attorno. Sebbene il casale goda di privacy e di posizione riservata, non è lontano dai servizi che sono facilmente raggiungibili. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a legna, la proprietà è servita dall’acquedotto comunale ed ha anche un pozzo, utilizzato per le aree verdi. La struttura si presta benissimo per essere adibita a struttura ricettiva, sfruttando anche l’ampiezza del terreno, perfetta per ospitare particolari eventi e per regalare ai vostri ospiti un angolo di paradiso in una delle più belle zone della Toscana. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P525 - Classe: G
Mq: 125
Costo: V: 119,000
SINALUNGA – Appartamento in vendita, in comoda posizione centrale, con tutti i servizi e i negozi facilmente raggiungibili a piedi. Grande disponibilità di spazi: ben 125 metri quadri, estremamente luminoso grazie alla presenza di grandi finestre e di ben tre balconi. L’abitazione è posta al primo piano di una palazzina costruita alla fine degli anni ’60 ed è inserita in un contesto estremamente silenzioso e tranquillo. È presente l’ascensore. Nel seminterrato è presente un ripostiglio/cantina. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La casa si articola lungo un ampio corridoio diviso a metà da una porta a vetri. A sinistra si trova subito la sala da pranzo; dalla sala si accede alla cucina e a un piccolo ripostiglio adibito a zona lavanderia. La sala è dotata di doppia portafinestra che dà su un balcone affacciato sul cortile interno. Sempre sul lato sinistro, un grande soggiorno, ampio e particolarmente luminoso grazie a due finestre che affacciano sulla tranquilla zona residenziale circostante. In fondo al corridoio, un piccolo bagno con vasca. Sull’altro lato del corridoio si aprono tre stanze, originariamente 3 camere da letto, due delle quali con balcone. Tutti gli infissi sono in legno dipinto di grigio, alcune finestre dotate di doppi vetri. Il tetto è stato rifatto nel 2013. Gli impianti sono perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è a metano e centralizzato. Le spese di condominio mensili ammontano a circa 100 € e comprendono il costo del riscaldamento, dell’acqua, della manutenzione dell’ascensore e della luce delle scale. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) Riferimento per Agenzia A410 - Classe: G
Mq: 170
Costo: V: 115,000
CHIANCIANO TERME – In una delle località termali più famose d’Italia, a cavallo tra la Val d’Orcia, famosa per le sue crete (dal 2004 patrimonio dell'UNESCO) e la fertile Valdichiana, tra le colline dei vini di Montepulciano e le bellezze rinascimentali di Pienza, in un luogo rinomato per essere un centro di cura e di relax ma anche un punto di partenza per scoprire le bellezze della Toscana e della vicinissima Umbria, abbiamo il piacere di proporre in vendita una casa indipendente con ampio garage nel centro storico del paese. La casa, ubicata al piano terra, non presenta barriere architettoniche. E’ dotata di ampie finestre panoramiche che offrono una stupenda vista sulla Valdichiana e donano grande luminosità agli ambienti. Ben ristrutturata e pronta per essere abitata. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La casa è composta da: ingresso, bagno, locale tecnico con l’addolcitore installato nel 2010 (in questo locale si trova anche un bagnetto); su un lungo corridoio si affacciano due camere da letto, una più piccola e una grande abbastanza da poter pensare di realizzare un ulteriore piccolo bagno privato all’interno, un’ ampia cucina abitabile, anch’essa con bella vista sulla Valle, una sala da pranzo e un soggiorno, uniti in un doppio ambiente. Nel soggiorno si trova un caminetto funzionante e una stufa a pellet. Ben tre finestre tra soggiorno e salotto. Infine, un utile ripostiglio, comodo anche per conservare il pellet, accanto alla sala da pranzo. Dotata di controfinestre in alluminio l’abitazione risulta particolarmente fresca d’estate, ariosa e accogliente. La casa è perfettamente abitabile, tutti gli impianti sono a norma ed il riscaldamento è termo-autonomo a metano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A397 - Classe: G
Mq: 85
Costo: V: 239,000
SIENA – ISOLA D'ARBIA - A soli 7 minuti dalla città, in zona residenziale, servitissima e tranquilla, abbiamo il piacere di proporre in via esclusiva, questo bell’appartamento di circa 85 mq, situato al piano terra, con ingresso e giardino privati. Ampio garage. RIF A399 SIENA – ISOLA D'ARBIA - A pochi minuti dalla splendida città di Siena e dalle sue bellezze, abbiamo il piacere di proporre in esclusiva questo luminoso appartamento di circa 85 mq dalle rifiniture moderne e funzionali. Data la vicinanza alla città e a tutti i servizi si tratta di un’ottima soluzione abitativa familiare, ma allo stesso tempo può essere facilmente affittata. Situato in una zona residenziale e tranquilla, si trova al piano terra e dispone di un’entrata indipendente così come di un giardino privato. Completa la proprietà un ampio garage. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’abitazione ha un accesso indipendente dal giardino privato sul quale si affaccia uno dei due terrazzi. E’ composta da un ampio soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale grande e luminosa dotata di servizio privato e vasca idromassaggio, una seconda cameretta e un ulteriore bagno con doccia. Dalla cameretta si accede ad una seconda terrazza dotata di pergotenda e attrezzata con una comoda zona lavanderia. Un garage di 25 mq. dotato di apertura automatica completa la proprietà. L’appartamento è termo autonomo a metano Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A399 - Classe: G
Mq: 132
Costo: V: 449,000
MONTEPULCIANO – Porzione di villa in vendita, con giardino e piscina; a due passi dal centro storico ma affacciata sulla campagna. Straordinariamente riservata e tranquilla ma con tutti i servizi raggiungibili facilmente a piedi. Complessivi 180 mq, più garage di 90. Giardino circa 2000 mq. DESCRIZIONE DETTAGLIATA MONTEPULCIANO – In una posizione davvero unica, a pochi passi dal centro storico di Montepulciano, ma con vista sulla campagna, abbiamo il piacere di proporre questa porzione di villa di circa 150 mq, più annesso di 30 metri quadri e giardino con piscina di ben 2000 metri quadri. Il garage misura 90 metri quadri. Per quanto riguarda la parte di abitazione, l’appartamento al livello terra è di circa 140 metri quadri, cui si aggiungono 12 di una cucina rustica al livello seminterrato. La proprietà si distingue per la posizione particolarmente tranquilla e panoramica, che offre giardino e piscina pur essendo assolutamente centrale. Tutti i servizi possono essere raggiunti a piedi. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento è disposto su due livelli. Al piano terra si trova l’abitazione vera e propria per una superficie totale di 140 mq circa così distribuita: uno studio, una grande sala da pranzo che si apre su una veranda coperta e al momento utilizzata come solarium e palestra; due camere, una delle quali ha una cabina armadio; due bagni e una cucina. Dal solarium si accede al livello del giardino in cui è presente la piscina. Al piano seminterrato si trova poi un ampio garage di 90 mq, una cucina rustica e un ripostiglio. Le rifiniture della proprietà sono di ottimo livello, come il bellissimo parquet in listone Giordano doussié, gli spazi sono grandi, accoglienti e particolarmente luminosi. Molto bella anche la vasca idromassaggio presente in uno dei bagni. La piscina è un plus notevole: praticamente unico caso così vicino al centro storico. L’impianto, termo autonomo a metano, è stato rifatto nel 2002 ed ha caldaia con accumulo. In soggiorno e nella camera principale ci sono condizionatori. I radiatori sono tutti in alluminio. La casa è ben isolata da un punto di vista termico, grazie agli infissi con controfinestra esterna e doppi vetri. Alcune stanze hanno avvolgibili elettrici. Tutti gli impianti sono a norma. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A405 - Classe: G
