Scheda Agenzia Immobiliare Acropoli Srl (35679)

Rif. 0819/T Per informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) Via Roma a due passi dal lago e dai principali servizi, vendesi appartamento al piano terra con ingresso indipendente e piccola corte di pertinenza composto da: soggiorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale e bagno con doccia. Ottimo investimento € 83.000,00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

RIF. 0815/T PER INFORMAZIONI CONTATTI ED APPUNTAMENTI: 06/99982026 Poco distante dal centro, appartamento al piano terzo di circa mq 47, composto da: soggiorno con angolo cottura e ampia vetrata scorrevole che affaccia sul balcone vista lago, bagno con doccia e camera da letto con terrazzino. L'immobile gode di un' ottima esposizione, e buona privacy, ubicato in una zona tranquilla da cui facilmente si raggiungono a piedi tutti i principali servizi. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

RIF. 1011/T UFFICIO DI TREVIGNANO: 06/99982026 Località La Vaccheria - a circa 4 km dal paese, all' interno di un complesso urbanizzato, proponiamo in vendita 3 ville singole in corso di realizzazione, collegate tra loro solo da pergola + portico di circa mq 20 e giardini che vanno dai 600 ai 700 mq circa. Ogni villino sviluppa una metratura di circa 95 mq commerciali su due livelli: piano terra composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno; al piano primo soppalcato una camera matrimoniale e bagno. Villino centrale € 189.000,00 Villini esterni € 199.000,00. Consegna prevista 2019 - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif. 0873/B – PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI: 06/96848578 OPPURE 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Frazione di Castel Giuliano Immerso nella campagna di questa frazione, a pochi minuti dal nuovo centro commerciale e dai molteplici servizi che offre Bracciano Nuova, proponiamo in vendita una proprietà di 4 ettari circa con superficie costruita per complessivi 900mq così distribuiti: - porzione angolare già abitativa di 100mq di cui 80mq residenziali al P/T con cucina, soggiorno, n.2 camere, n.1 bagno ulteriori 20mq al P/mansardato con n.1 camera e n.1 bagno. Interni tutti molto curati nei dettagli, soffitto con tavelle e travi a vista in castagno, camino nel soggiorno rifinito in mattoncini ed aperto su un lato; infissi dotati di cancelletti in ferro battuto. - attigua porzione di 800mq da ultimare nelle tamponature interne ed esterne, già completa di tutti gli impianti e così suddivisa: P/T - 350mq residenziali; P/1° - 50 mq con altezza di m.2,75; P/ST - 400mq L’intera superficie residenziale è rifinita con una serie di porticati per complessivi di 150mq coperti. In fase di progetto, la disposizione sul terreno dell’intera struttura, è stata accuratamente studiata: rilievi geologici hanno permesso di individuare il punto più asciutto di tutto il lotto, mentre lo studio di parametri e prospettive ha permesso di garantire ad ogni ambiente la maggiore e migliore esposizione alla luce solare, durante tutto l’arco della giornata. Importanti accorgimenti sono stati posti anche nell’impiego dei materiali di costruzione tali da renderla antisismica, nonché nella capillare e funzionale distribuzione dei vari impianti. Completano la proprietà: ? un esteso uliveto a regime che conta n. 80 piante adulte di circa 80 anni e ulteriori n. 300 giovani piante di 7 anni; ? alcune pertinenze agricole per totali 365mq quali: magazzino/deposito e scuderie. Sussistendo, per alcuni di questi annessi, parametri congrui a quelli richiesti per l’attuazione del Piano Casa è possibile recuperare nuova superficie residenziale. Ottima combinazione tra superfici abitative e terreno circostante che si presta, senza dubbio, all’insediamento di strutture ricettive per soggiorni-vacanze e/o per residenze-anziani tenendo presente il naturale abbattimento delle barriere architettoniche, grazie alla morfologia del terreno e l’ampia distribuzione al piano terra dei vani. Ottima anche per nuclei familiari che desiderano ritrovarsi vicini, senza dover rinunciare ad ampi spazi privati sia interni sia esterni. - Classe: G

0762/B – PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI: 06/96848578 OPPURE 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano Loc. Castel Giuliano, Via Prato dell'Ara Proponiamo in vendita villa di 120 mq. di cui è possibile prenotare la costruzione, ad altissimo risparmio energetico in classe A++ con caratteristiche di eccezionale isolamento termico, produzione di 6 Kw di energia elettrica tramite un moderno impianto fotovoltaico e produzione di acqua calda tramite pannelli solari. La piscina, le rifiniture di pregio e il tetto ventilato in legno pregiato sono solo alcune delle caratteristiche di questa abitazione. Ottima posizione assolata, composta al piano terra (70 mq) da soggiorno con cucina all'americana (o su richiesta cucina chiusa), due stanze ed il bagno; al piano primo mansardato (70 mq) con travi a vista, troviamo un'ampia stanza e un bagno-lavatoio; completano l'immobile un portico, un giardino pianeggiante di 1500 mq ca., la piscina privata e un pozzo per l'irrigazione. Per quanto riguarda la sicurezza, l'immobile è provvisto di grate in ferro alle finestre e di un impianto di allarme. I materiali di costruzione rispettano le normative antisismiche. Si rilascia fideiussione a garanzia degli acconti. I pagamenti possono essere personalizzati. - Classe: A+