Scheda Agenzia Immobiliare Acropoli Srl (35679)

Rif. 0924/T Per Informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) Nel suggestivo scenario di Trevignano Romano, fronte lago a due passi dal centro, proponiamo in vendita appartamento in villa signorile posto al piano secondo con una superficie commerciale di circa mq 60. La soluzione proposta è composta da un soggiorno/pranzo con cucina a vista ed accesso diretto all'ampio balcone fronte lago di 11,40 mq, una camera matrimoniale ed un bagno. L’immobile è in corso di ampliamento e di ristrutturazione, dotato di riscaldamento autonomo, pompe di calore, predisposizione impianto di allarme, infissi in PVC di colore bianco con vetrocamera. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif. 0871/T In pieno centro, adiacente lungo lago e vicino a tutti i servizi, grazioso monolocale di mq 40, piano terra, unico ambiente con zona giorno notte + angolo cottura e bagno. 4 posti letto. Completamente arredato e accessoriato. Giugno e Settembre € 900,00; Luglio € 1.200,00; Agosto 1.300,00 utenze comprese; a parte pulizie di fine locazione € 35,00; Disponibile anche per affitto transitorio Da Ottobre a Maggio disponibile ad € 450,00 mensili (utenze a parte). - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif. 0951/T Per Informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) Via dei Platani, in residence di 14 appartamenti e in contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra di mq 80 + giardino di pari metratura.l'immobile è composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con doppia porta finestra, due camere matrimoniali, cameretta e 2 bagni (uno con vasca ed uno con doccia). L'appartamento è dotato di posto auto esterno di proprietà all'interno del comprensorio; ubicato in posizione angolare gode di un'ottima luminosità, è fornito di impianto autonomo di riscaldamento e di climatizzazione. Tutti gli ambienti hanno accesso all'area giardinata. € 160.000,00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif. 0921/B – PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI: 06/96848578 OPPURE 393/9570993 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano Nuova: Delizioso e rifinito appartamento di mq 60 residenziali con n.3 ampi balconi situato al 3° ed ultimo piano con ascensore. L’immobile fa parte di una zona servita da diverse strutture tra cui: parchi gioco attrezzati, supermercati, parafarmacia, bar/tabaccheria, uffici pubblici, scuole pubbliche, trasporti urbani ed extraurbani, inoltre conta numerosi e comodi parcheggi liberi. L’appartamento è proposto in vendita completamente ammobiliato così come pubblicato ed è suddiviso in: zona pranzo con angolo cottura ed affaccio sul balcone abitabile; zona soggiorno molto luminosa con balconcino, rifinita con decorativi archetti a mattoncini; zona notte con camera matrimoniale ed affaccio sul terzo balcone, bagno finestrato con vasca. I balconi sono dotati di tende parasole e parapioggia. Prezzo di richiesta € 130.000,00 tratt. Possibilità di acquistare contestualmente anche box auto di mq 24 - Prezzo di richiesta € 20.000,00 - Classe: G

Rif. 0873/B – PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI: 06/96848578 OPPURE 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Frazione di Castel Giuliano Immerso nella campagna di questa frazione, a pochi minuti dal nuovo centro commerciale e dai molteplici servizi che offre Bracciano Nuova, proponiamo in vendita una proprietà di 4 ettari circa con superficie costruita per complessivi 900mq così distribuiti: - porzione angolare già abitativa di 100mq di cui 80mq residenziali al P/T con cucina, soggiorno, n.2 camere, n.1 bagno ulteriori 20mq al P/mansardato con n.1 camera e n.1 bagno. Interni tutti molto curati nei dettagli, soffitto con tavelle e travi a vista in castagno, camino nel soggiorno rifinito in mattoncini ed aperto su un lato; infissi dotati di cancelletti in ferro battuto. - attigua porzione di 800mq da ultimare nelle tamponature interne ed esterne, già completa di tutti gli impianti e così suddivisa: P/T - 350mq residenziali; P/1° - 50 mq con altezza di m.2,75; P/ST - 400mq L’intera superficie residenziale è rifinita con una serie di porticati per complessivi di 150mq coperti. In fase di progetto, la disposizione sul terreno dell’intera struttura, è stata accuratamente studiata: rilievi geologici hanno permesso di individuare il punto più asciutto di tutto il lotto, mentre lo studio di parametri e prospettive ha permesso di garantire ad ogni ambiente la maggiore e migliore esposizione alla luce solare, durante tutto l’arco della giornata. Importanti accorgimenti sono stati posti anche nell’impiego dei materiali di costruzione tali da renderla antisismica, nonché nella capillare e funzionale distribuzione dei vari impianti. Completano la proprietà: ? un esteso uliveto a regime che conta n. 80 piante adulte di circa 80 anni e ulteriori n. 300 giovani piante di 7 anni; ? alcune pertinenze agricole per totali 365mq quali: magazzino/deposito e scuderie. Sussistendo, per alcuni di questi annessi, parametri congrui a quelli richiesti per l’attuazione del Piano Casa è possibile recuperare nuova superficie residenziale. Ottima combinazione tra superfici abitative e terreno circostante che si presta, senza dubbio, all’insediamento di strutture ricettive per soggiorni-vacanze e/o per residenze-anziani tenendo presente il naturale abbattimento delle barriere architettoniche, grazie alla morfologia del terreno e l’ampia distribuzione al piano terra dei vani. Ottima anche per nuclei familiari che desiderano ritrovarsi vicini, senza dover rinunciare ad ampi spazi privati sia interni sia esterni. - Classe: G