Scheda Agenzia Immobiliare Acropoli Srl (35679)

Rif. 0873/B – PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI: 06/96848578 OPPURE 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Frazione di Castel Giuliano Immerso nella campagna di questa frazione, a pochi minuti dal nuovo centro commerciale e dai molteplici servizi che offre Bracciano Nuova, proponiamo in vendita una proprietà di 4 ettari circa con superficie costruita per complessivi 900mq così distribuiti: - porzione angolare già abitativa di 100mq di cui 80mq residenziali al P/T con cucina, soggiorno, n.2 camere, n.1 bagno ulteriori 20mq al P/mansardato con n.1 camera e n.1 bagno. Interni tutti molto curati nei dettagli, soffitto con tavelle e travi a vista in castagno, camino nel soggiorno rifinito in mattoncini ed aperto su un lato; infissi dotati di cancelletti in ferro battuto. - attigua porzione di 800mq da ultimare nelle tamponature interne ed esterne, già completa di tutti gli impianti e così suddivisa: P/T - 350mq residenziali; P/1° - 50 mq con altezza di m.2,75; P/ST - 400mq L’intera superficie residenziale è rifinita con una serie di porticati per complessivi di 150mq coperti. In fase di progetto, la disposizione sul terreno dell’intera struttura, è stata accuratamente studiata: rilievi geologici hanno permesso di individuare il punto più asciutto di tutto il lotto, mentre lo studio di parametri e prospettive ha permesso di garantire ad ogni ambiente la maggiore e migliore esposizione alla luce solare, durante tutto l’arco della giornata. Importanti accorgimenti sono stati posti anche nell’impiego dei materiali di costruzione tali da renderla antisismica, nonché nella capillare e funzionale distribuzione dei vari impianti. Completano la proprietà: ? un esteso uliveto a regime che conta n. 80 piante adulte di circa 80 anni e ulteriori n. 300 giovani piante di 7 anni; ? alcune pertinenze agricole per totali 365mq quali: magazzino/deposito e scuderie. Sussistendo, per alcuni di questi annessi, parametri congrui a quelli richiesti per l’attuazione del Piano Casa è possibile recuperare nuova superficie residenziale. Ottima combinazione tra superfici abitative e terreno circostante che si presta, senza dubbio, all’insediamento di strutture ricettive per soggiorni-vacanze e/o per residenze-anziani tenendo presente il naturale abbattimento delle barriere architettoniche, grazie alla morfologia del terreno e l’ampia distribuzione al piano terra dei vani. Ottima anche per nuclei familiari che desiderano ritrovarsi vicini, senza dover rinunciare ad ampi spazi privati sia interni sia esterni. - Classe: G

Rif. 0918/T Per Informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) In zona collinare e panoramica, ampio e luminoso appartamento di circa mq 110 posto al piano terzo, composto da: salone doppio con camino, cucina, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno con vasca, bagno con doccia + 2 terrazzi di cui uno con affaccio verso il lago. Splendida vista . 2 Posti auto di cui uno scoperto e uno coperto più cantina di pertinenza. - Classe: G

RIF. 0943/T Tra Bracciano e Trevignano a circa 1,5 km dal paese e confinante con la tenuta di Vicarello, prestigiosa villa unifamiliare di rappresentanza di mq 380 su due livelli, così composta: P. T: ampio ingresso che si apre su un salone doppio con camino, uno studio, cucina tinello, tre camere e due bagni; P.1 ampio spazio soppalcato adibito a studio/salottino con affaccio sul salone, tre camere matrimoniali e due bagni. Il piano terra ha un portico totalmente realizzato in castagno della superficie di circa 80 mq che copre due lati della casa con un pavimentazione in cotto originale e l’interno della villa possiede una pavimentazione in parquet che rende caldi ed accoglienti tutti gli ambienti. L'immobile è valorizzata da un parco di circa 2 ettari dove troviamo una piscina di grandi dimensioni ed alberi da frutto oltre a numerosi ulivi. A completare la proprietà, un'altra abitazione di circa 95 mq attualmente adibita a casa del custode, oltre a 2 magazzini ed un locale auto-rimessa. Il panorama impeccabile, con una vista splendida del lago, rende la proprietà unica nel suo genere con possibilità di molteplici utilizzi sia per viverla sia per attività turistico-ricettivo. - Classe: G

Rif. 0963/T PER INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI: 06/99982026 - 393/9558188. Nel cuore del centro storico, vicino al lungo lago e alla piazza del comune, appartamento di mq 50 con doppia entrata, composto da: unico ampio ambiente finestrato con camino, angolo cottura e bagno con doccia. Ottimo investimento. - Classe: G

RIF.1007/T Trevignano Romano. Poco distante dal centro, in posizione panoramica, porzione di villa bifamiliare collegata da portico. L’immobile, disposto su tre livelli totalmente fuori terra, gode di un' incantevole vista lago ed è realizzato con materiali di pregio; è così composto: al piano terra ampio salone con grande camino in travertino + ampia porta finestra che rende l'ambiente luminosissimo e permette l'accesso al giardino di circa mq 250, in parte pavimentato in porfido, attraversando il quale si accede anche al box auto di mq 40 mq; cucina in muratura, camera matrimoniale ed un bagno completano il piano. Attraverso una scala in cotto si accede al piano superiore composto da due camere matrimoniali, due bagni, un ampio portico ed un terrazzo di circa 50 mq da dove si può ammirare la quasi totalità del lago + un ulteriore giardino di mq 100 c.ca. Il piano mansarda è costituito da una camera, una cameretta, un bagno e due piccoli terrazzi con vista lago. L’immobile è stato edificato con materiali di prima scelta e rifinito con cura; dalle porte in castagno a gli infissi in legno con vetrocamera e persiane alla romana, dal pavimento in cotto ai bagni realizzati con maioliche fatte a mano della cerasarda, portone blindato ed impianto di allarme. - Classe: G