Villa (Tutti) in vendita fitto a roma. Cerco a roma Villa (Tutti) in vendita fitto. Pag. 8

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Mq: 180

Costo: V: 462,000

ROMA (RM)
QUART: Via Antonio Lotti 189 interno 1
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2143173 ; RM1284129

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su 1) Villa ubicata a Roma (RM) - Via Antonio Lotti n.189, interno 1, piano T-1-S1 Trattasi di villa con annesso giardino, piscina, box auto; la villa è parte integrante di un edificio bifamiliare per civili abitazioni ubicato in Roma, Via Antonio Lotti n.189, CAP 00124, Municipio X, zona Infernetto; la villa è composta da piano Terra, piano Primo e piano Seminterrato, ed è distinta con l'interno 1. 2) Garage ubicato a Roma (RM) - Via Antonio Lotti n.189, piano S1 Trattasi box auto parte integrante della villa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma: 1) villa - Fg. 1115, Part. 1953, Sub. 504, Zc. 6, Categoria A7, Graffato 505; 2) Garage - Fg. 1115, Part. 1953, Sub. 9, Zc. 6, Categoria C6 Confini: 1)  La villa int.1 confina con villa int.2, Via Antonio Lotti, Via Giacomo Orefice, 2) il garage box auto confina con la villa int.1 su due lati e rampa di accesso lato Via Giacomo Orefice. Il fabbricato bifamiliare, del quale la villa pignorata ed il box auto sono parte integrante, risulta regolare per la legge n° 47/1985 in quanto è stata rilasciata concessione in sanatoria n.329239 del 26/09/2005.  Successivamente la villa pignorata è stata oggetto di istanza di DIA per Ristrutturazione Edilizia Protocollo n.29048 del 29/03/2007 e successive varianti, il box auto non era inserito nella DIA in quanto non era stato oggetto modifiche progettuali. La suddetta DIA è stata portata a termine regolarmente con comunicazione di fine lavori protocollo 6415 del 22/01/2008 con allegato collaudo a firma del Geom. Marchetti Giorgio in Roma.  Nella comunicazione di fine lavori non è stata allegata la variazione catastale. Pertanto la planimetria catastale dovrà essere aggiornata.  Si precisa che durante il sopralluogo sono stati eseguiti i rilievi metrici e fotografici; dai rilievi è emerso che lo stato dei luoghi non è corrispondente alla rappresentazione grafica di progetto della suddetta DIA.  Stato di occupazione: Libero a seguito di esecuzione dell'ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 27

Costo: V: 145,950

ROMA (RM)
QUART: Via Leonardo Mellano n. 67/D
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2163464 ; RM1293754

Quota pari a 1/1. del diritto di proprietà su villino n. 3 su tre livelli con giardino sito in Roma  Via Leonardo Mellano n. 67/D piano T,  int.  3, composto da: al piano seminterrato n. 2 cantine, garage con rampa  di accesso, disimpegno, vano tecnico, ripostiglio e intercapedine; al piano terra (o rialzato) da soggiorno/angolo cottura, ricovero attrezzi,  disimpegno, camera, bagno, n. 2 terrazze coperte e giardino sui due fronti ; al piano primo (o sottotetto) disimpegno, vano tecnico, lavatoio e stenditoio stamponato per complessivi mq.72. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n..1111, .part. 2103, sub 7, ,z.c. 6, cat A/7, Cl. 5, cons 5 vani, r.c. . 877,98. Confini: per il bene 1  con villini n. 2 e n. 4 e distacchi su Via L. Mellano e retrostante strada privata salvo altri. Costruito in virtù di  Permesso di Costruire  n. 492 del 03.12.2012 Prot. 90987 rilasciato dal Comune di Roma e successiva via in variante di corso d'opera Prot. 38793 del 26.03.2014 presentata presso X Municipio  Certificato di agibilità rilasciato in data 19.12.2017 . Stato di occupazione : libero
Quota pari a 1/1. del diritto di proprietà su box auto seminterrato. 3 sito in Roma  Via Leonardo Mellano n. 67/E. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n..1111,.part. 2103, sub 8,,z.c. 6, cat C/6, , Cl. 12, cons 27 mq, , r.c. . 107,77 Confini: per il bene 1  con villini n. 2 e n. 4 e distacchi su Via L. Mellano e retrostante strada privata salvo altri. Costruito in virtù di  Permesso di Costruire  n. 492 del 03.12.2012 Prot. 90987 rilasciato dal Comune di Roma e successiva via in variante di corso d'opera Prot. 38793 del 26.03.2014 presentata presso X Municipio  Certificato di agibilità rilasciato in data 19.12.2017 . Stato di occupazione : libero

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Mq: 180

Costo: V: 750,000

ROMA (RM)
QUART: TOMBA DI NERONE (ZONA DELLA XX MUN.) Via della Camilluccia, 741
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2188961 ; RM1304908

LOTTO UNICO
Piena proprietà appartamento sito in Roma Via della Camilluccia, 741 composto da ingresso, salone doppio, cucina, corridoio, cinque camere, tre bagni, un ripostiglio, due balconi e giardino. Cantina, posto auto coperto e posto moto coperto
Piena proprietà appartamento sito in Roma Via della Camilluccia, 741 composto da ingresso, salone doppio,    cucina, corridoio, cinque camere, tre bagni, un ripostiglio, due balconi e giardino. Cantina, posto auto coperto e posto moto coperto

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Mq: 27

Costo: V: 145,950

ROMA (RM)
QUART: Via Leonardo Mellano n. 71/B
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2163462 ; RM1293752

Quota pari a 1/1. del diritto di proprietà su villino n. 9 su tre livelli con giardino sito in Roma  Via Leonardo Mellano n. 71/B piano T, int. 9, composto da: al piano seminterrato n. 2 cantine, garage con rampa di accesso, disimpegno, vano tecnico, ripostiglio e intercapedine; al piano terra (o rialzato) da soggiorno/angolo cottura, ricovero attrezzi, disimpegno, camera, bagno, n. 2 terrazze coperte e giardino sui due fronti ; al piano primo (o sottotetto) disimpegno, vano tecnico, lavatoio e stenditoio stamponato per complessivi mq.72. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n..1111, .part. 2103, sub 19,z.c. 6, cat A/7, Cl. 5, cons 5 vani, r.c. . 877,98. Confini: per il bene n. 3 con villini n. 8 e n. 10 e distacchi su Via L. Mellano e retrostante strada privata salvo altri. Costruito in virtù di  Permesso di Costruire n. 492 del 03.12.2012 Prot. 90987 rilasciato dal Comune di Roma e successiva via in variante di corso d'opera Prot. 38793 del 26.03.2014 presentata presso X Municipio Certificato di agibilità rilasciato in data 19.12.2017 . Stato di occupazione : occupato giusto contratto preliminare di compravendita non trascritto, libero per la procedura
Quota pari a 1/1. del diritto di proprietà su box auto seminterrato. 3 sito in Roma  Via Leonardo Mellano n. 71/C. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n..1111,.part. 2103, sub 20, z.c. 6, cat C/6, , Cl. 12, cons 27 mq, , r.c. . 107,77 Confini: per il bene n. 3 con villini n. 8 e n. 10 e distacchi su Via L. Mellano e retrostante strada privata salvo altri. Costruito in virtù di  Permesso di Costruire n. 492 del 03.12.2012 Prot. 90987 rilasciato dal Comune di Roma e successiva via in variante di corso d'opera Prot. 38793 del 26.03.2014 presentata presso X Municipio Certificato di agibilità rilasciato in data 19.12.2017 . Stato di occupazione : occupato giusto contratto preliminare di compravendita non trascritto, libero per la procedura

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Mq: 95

Costo: V: 234,000

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) via federico bocchetti 154
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2259557 ; RM1325971

LOTTO UNICO
Proprietà superficiaria dell'immobile inserito in un complesso di villette a schiera, composto da piano seminterrato (mini appartamento), piano terra (unico ambiente con angolo cottura e bagno), piano primo (due camere da letto e bagno), sottotetto e giardino.
Proprietà superficiaria della quota del 100% del villino sito in Roma, Zona Cesano, Località Quarticciolo del Favarone, Via Federico Bocchetti 154, interno 1, piano S1, T, 1 e 2 della superficie convenzionale di 214,95 mq, così composta: piano seminterrato dotato di ampia sala centrale, locali di servizio verso via Bocchetti, mini appartamento verso via G. Paletucci, cortile attrezzato sul retro e collegamenti verticali quali scala interna di collegamento ai piani superiori; piano terra costituito da unico ambiente con angolo cottura a vista e servizio bagno; piano primo costituente la zona notte con due camere da letto e servizio bagno; sottotetto attrezzato a spazi di servizio aperto sul piano inferiore con doppia altezza da cui viene servito con rampe di scale. Gli interni sono rifiniti con le più recenti tecniche ed i pavimenti sono in monocottura con zoccolino in medesimo materiale o legno. L’unità inserita in un complesso di villette a schiera previste nel piano di zona Cesano b 20. Ottimo stato di conservazione. L’unità confina con sub 22, verde pubblico e strada di piano di zona e, attualmente, è identificato al Catasto Fabbricati al fg. 30, part. 281, sub 506, zc. 6, cat. A4, al Catasto Terreni fg. 30, part. 281, sub 506, qualità ente urbano. Come da PGR vigente, l’immobile rientra nella città della trasformazione, ambito a pianificazione particolareggiata definita, soggetta alla disciplina dei relativi piani attuativi o programmi urbanistici. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. L’immobile non risulta agibile. Per l’immobile è stata rilasciata dal Comune di Roma concessione edilizia n. 70/C, a cui corrispondono i progetti nn. 49268/92, 4234-4235/2001 e risultano varianti in sanatoria senza aumento di superficie utile (n. 69602-61463/2004). Non esiste dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico, termico e idrico. Classe energetica risultante da APE: G. Rispetto al progetto assentito, l’immobile risulta variato per ampliamento, cambio di destinazione d’uso e diversa distribuzione degli spazi interni, per la cui regolarizzazione sarà necessario presentare una scia in sanatoria del costo di € 1.000,00 oltre spese tecniche. Il valore commerciale del bene è stato determinato sulla base del prezzo massimo di cessione come da Convenzione del 31.5.1999, trascritta a Roma il 30.6.1999, Reg. Generale n. 52627, Registro Part. n. 32325. Risulta trascritto a Roma, i data 16.12.1997 ai nn. 80291/47438, atto d’obbligo del 16.4.1997.

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Mq: 0

Costo: V: 181,573

ROMA (RM)
QUART: BOCCEA VIA SONCINO 14
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2163488 ; RM1293776

LOTTO UNICO
Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Soncino 14, interno 7, piano T-1-S1 con destinazione residenziale ed è ubicato in testa ad un complesso residenziale di una serie di villini a schiera all'angolo tra via Soncino e via Taleggio, ai limiti del quartiere Casalotti all'interno dell'attuale Municipio XIV ed è identificato con l'interno 7 e si suddivide in n.3 piani
Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Soncino 14, interno 7, piano T-1-S1 con destinazione residenziale ed è ubicato in testa ad un complesso residenziale di una serie di villini a schiera all'angolo tra via Soncino e via Taleggio, ai limiti del quartiere Casalotti all'interno dell'attuale Municipio XIV ed è identificato con l'interno 7 e si suddivide in n.3 piani: - piano interrato: cantina e locale tecnico (in realtà sono stati realizzati una sala hobby ed un bagno); - piano terra: un ambiente comprendente ingresso, angolo cottura e soggiorno/pranzo, una camera, un bagno, un locale accessorio con accesso dal portico (in realtà è stata riscontrata una cucina collegata con l'appartamento), un portico, una corte esclusiva; - piano primo: una camera, il lavatoio (in realtà trasformata in un bagno) ed una soffitta. L’Appartamento è identificato al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 179, particella 78, Categoria A7, Graffato 510 sub 510 z.c. 6 (int.7) r.c. € 877,98 e confina a nord-ovest con corte esclusiva, a nord-est con corte esclusiva e distacco su spazio di manovra condominiale, a sud-est con immobile identificato al catasto al foglio 179, particella 78, sub 517 ed a sud-ovest con immobile identificato al catasto al foglio 179, particella 78, sub 518. L’appartamento non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà dell’annesso GARAGE ubicato a Roma (RM) - Via Taleggio 43, interno G, piano S1 con destinazione non residenziale ed è identificato al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 179, particella 78, sub 526 (int. G) Zc. 6, Categoria C6, r.c. € 100,71. Il box confina a nord-ovest ed a sud-ovest con appartamento sub 519 di cui al bene m.1 della presente perizia, a nord-est con passaggio comune con il box di cui al sub 527. Il GARAGE  non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Stato di occupazione: nella disponibilità del

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Mq: 86

Costo: V: 97,500

ROMA (RM)
QUART: Via Appia Nuova 771
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2241836 ; RM1319023

LOTTO UNICO
Villetta ubicata a Roma, Via Appia Nuova, 771, ed. D, int. 5. Su due livelli, composta da camera con angolo cottura, bagno (wc) e corte esterna al piano terra; due camere e bagno al piano sottotetto; scala interna.
Villetta ubicata a Roma, Via Appia Nuova 771, edificio D, interno 5 su due livelli, composta da camera con angolo cottura, bagno e corte esterna al piano terra; due camere e bagno al piano primo sottotetto, scala interna.  E' identificata al NCEU di Roma al foglio 914, particella 452, sub. 507, z.c. 4, categoria A/7, r.c. 658,48 euro; la particella 452 sub. 507 è graffata con la particella 904 sub. 505. L’immobile confina con: villino edificio D, int. 4 ad Ovest, area condominiale a Nord, area condominiale ad Ovest. L’immobile non risulta regolare per la Legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 1/9/1967. Sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L’immobile non risulta agibile. Il complesso immobiliare originario, da cui l’immobile pignorato è scaturito, fu realizzato in totale assenza di autorizzazione edilizia. Per tale abuso furono rilasciate dal Comune di Roma, il 17/4/2003, due concessioni edilizie in sanatoria n. 297531 e n. 297532. Successivamente per il suddetto complesso immobiliare, il 26.4.2007, prot. N. CI/2007/27430, venne presentata al Comune di Roma una denunzia di Inizio Attività per lavori di ristrutturazione edilizia con frazionamento e cambio di destinazione d’uso, una successiva integrazione il 8.2.2008 prot. N. CI/2008/9005 e il 20.2.2008 prot. CI/2008/10991, il certificato di fine lavori e il collaudo. I lavori realizzati sono in totale difformità dalla suddetta Denunzia di Inizio Attività. L’abuso posto in essere, rientra nella tipologia di abusi sanabili di cui all’art. 3, comma 1, lettera e del DPR n. 380/2001 e può essere sanato in base agli artt. 46, comma 5 del DPR 6.6.2001 n. 380 e dall’art. 40 comma 6, della L. 28.2.1985 n. 47, previa  autorizzazione della Soprintendenza Archeologica di Roma. L’immobile è sottoposto alle disposizioni di tutela dei beni di interesse storico ed artistico di cui al D. Lgs. 22.1.2004 n. 42, già D. Lgs. 29.10.1999 n. 490, essendo l’area su cui sorge, oggetto di vincolo culturale ed ambientale  ex legge 1089/39 emesso dal Ministero per i Beni Culturali e le Attività Culturali in data 2.3.1998 n. 191/312, trascritto presso la Conservatoria dei R.I. di Roma 1 il 20.2.2003 ai nn. 15165/10113 a favore della Soprintendenza Archeologica di Roma. Con atto del

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Mq: 150

Costo: V: 97,500

ROMA (RM)
QUART: Via Cremosano n. 165, 00119 Roma (RM)
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2265805 ; RM1327983

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione di villino bifamiliare e posto auto siti in Roma  località Dragona in Via Cremosano n. 165 piano S1, T e 1, composto da soggiorno, angolo e un bagno al piano terra; una camera con bagno annesso al piano sottotetto; un disimpegno, due camere da letto e un bagno al piano seminterrato per complessivi mq. 150,43 di superficie lorda. L'abitazione è identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1103, part. 2694, sub 2 e 4 graffate, z.c. 6, cat. A/7, classe 5, vani 4,5, rendita Euro 790,18; il posto auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1103, part. 2694, sub 6, z.c.6, cat. C/6, classe 7, consistenza mq.16, rendita Euro 29,75. Confina con Via Cremosano, porzione di villino avente accesso da Via Cremosano n. 161 per due lati, salvo altri. Il villino è stato edificato in forza del Permesso di Costruzione n. 293 prot. n. 16134 del 17/03/2004 di cui al progetto prot. n. 13914 del 2002. Certificato di agibilità rilasciato n. 381/09. L'immobile non è conforme al Permesso di Costruzione per la realizzazione delle seguenti opere realizzate in parziale difformità al progetto approvato: Piano terra: - modifiche interne, modifiche esterne per una diversa realizzazione del terrazzo/portico; modifiche esterne per una diversa distribuzione delle bucature esterne; Piano seminterrato: - cambio di destinazione d'uso da cantina ad abitazione con modifiche interne per la realizzazione di due camere da letto ed un bagno; ampliamento della superficie utile verso l'intercapedine nel bagno; Piano sottotetto: - cambio di destinazione d'uso da soffitta ad abitazione con modifiche interne. Stato di occupazione: libero

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9

Mq: 258

Costo: V: 600,000

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) via giacomo andreassi 30
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2224007 ; RM1312624

Lotto nr.          	       	 	2
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villa sito in Roma Via Giacomo Andreassi n. 30.
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villa sito in Roma Via Giacomo Andreassi n. 30. L’accesso al fabbricato avviene attraverso un passaggio pedonale e carrabile munito di guardiola. Dall’accesso si arriva alla villa isolata, posta in un’area verde attraverso un camminamento in calce struzzo. A sud este del fabbricato vi è la piscina ed un piccolo locale in muratura. La villa si sviluppa su due piani: un piano terra composta da un grande locale di ingresso con vetrate, cucina, due bagni e altri cinque locali; il primo piano, raggiungibile attraverso la scala interna che arriva ad un soppalco con camino, è composta da un locale (locale 1) e da un disimpegno, guardaroba e bagno. Il terreno annesso alla villa si estende per circa 30.000,00 mq. Confina con proprietà Congregazione dei figli dell’Immacolata concezione o aventi causa, (foglio 110, p.lla 71), con proprietà Crescenzi Annunziata e Sperati Manuela e/o aventi causa (f. 110 p.lla 472) e con Via Giacomo Andreassi salvo altri. La villa è stata realizzata a seguito di concessione edilizia n. 11/c rilasciata dal Comune di Roma in data 18.1.1991. A seguito degli abusi edilizi commessi, sono state presentate le seguenti istanze e rilasciate le seguenti concessioni edilizie: concessione edilizia in sanatoria n. 172610 del 6.5.1999; concessione edilizia in sanatoria n. 172613 del 6.5.1999, concessione edilizia in sanatoria n. 189589 del 26.8.1999. La planimetria catastale presenta delle difformità interne rispetto allo stato dei luoghi; nella planimetria del piano primo non è rappresentata la zona soppalco corredata di camino, che giunge al locale 1 e dal guardaroba con bagno e disimpegno; al piano terra presenta una diversa distribuzione interna dell’ala verticale esposta ad ovest e nel locale 1 è stata ricavata una cucina, il locale 2 ed un ripostiglio. Tali difformità sono sanabili presentando una CILA in sanatoria. Infine, sarà necessario procedere ad una variazione Docfa per aggiornamento della planimetria catastale. Non è stata redatta attestazione di prestazione energetica. La vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. In caso di acquisto da persona giuridica si applicherebbe la disciplina del reverse charge. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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10

Mq: 183

Costo: V: 393,750

ROMA (RM)
QUART: Via della Caffarelletta, 91,
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2262151 ; RM1326686

LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà della abitazione in villini, che si sviluppa su due livelli, piani T-1, con accesso indipendente e giardino esclusivo. L’immobile, con accesso dal portico al primo livello attraverso il giardino, è composto al piano primo, da un ingresso, un bagno, una cucina, un salotto (su cui insiste un soppalco da demolire) ed un terrazzo. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano terra composto da tre camere, un bagno e tre ripostigli.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà della abitazione in villini, che si sviluppa su due livelli, piani T-1, con accesso indipendente e giardino esclusivo. L’immobile, con accesso dal portico al primo livello attraverso il giardino, è composto al piano primo, da un ingresso, un bagno, una cucina, un salotto (su cui insiste un soppalco da demolire) ed un terrazzo. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano terra composto da tre camere, un bagno e tre ripostigli.

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