Villa (Tutti) in vendita fitto a roma. Cerco a roma Villa (Tutti) in vendita fitto. Pag. 7

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Mq: 0

Costo: V: 181,573

ROMA (RM)
QUART: BOCCEA VIA SONCINO 14
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2163488 ; RM1293776

LOTTO UNICO
Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Soncino 14, interno 7, piano T-1-S1 con destinazione residenziale ed è ubicato in testa ad un complesso residenziale di una serie di villini a schiera all'angolo tra via Soncino e via Taleggio, ai limiti del quartiere Casalotti all'interno dell'attuale Municipio XIV ed è identificato con l'interno 7 e si suddivide in n.3 piani
Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Soncino 14, interno 7, piano T-1-S1 con destinazione residenziale ed è ubicato in testa ad un complesso residenziale di una serie di villini a schiera all'angolo tra via Soncino e via Taleggio, ai limiti del quartiere Casalotti all'interno dell'attuale Municipio XIV ed è identificato con l'interno 7 e si suddivide in n.3 piani: - piano interrato: cantina e locale tecnico (in realtà sono stati realizzati una sala hobby ed un bagno); - piano terra: un ambiente comprendente ingresso, angolo cottura e soggiorno/pranzo, una camera, un bagno, un locale accessorio con accesso dal portico (in realtà è stata riscontrata una cucina collegata con l'appartamento), un portico, una corte esclusiva; - piano primo: una camera, il lavatoio (in realtà trasformata in un bagno) ed una soffitta. L’Appartamento è identificato al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 179, particella 78, Categoria A7, Graffato 510 sub 510 z.c. 6 (int.7) r.c. € 877,98 e confina a nord-ovest con corte esclusiva, a nord-est con corte esclusiva e distacco su spazio di manovra condominiale, a sud-est con immobile identificato al catasto al foglio 179, particella 78, sub 517 ed a sud-ovest con immobile identificato al catasto al foglio 179, particella 78, sub 518. L’appartamento non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà dell’annesso GARAGE ubicato a Roma (RM) - Via Taleggio 43, interno G, piano S1 con destinazione non residenziale ed è identificato al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 179, particella 78, sub 526 (int. G) Zc. 6, Categoria C6, r.c. € 100,71. Il box confina a nord-ovest ed a sud-ovest con appartamento sub 519 di cui al bene m.1 della presente perizia, a nord-est con passaggio comune con il box di cui al sub 527. Il GARAGE  non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Stato di occupazione: nella disponibilità del

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Mq: 180

Costo: V: 462,000

ROMA (RM)
QUART: Via Antonio Lotti 189 interno 1
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2143173 ; RM1284129

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su 1) Villa ubicata a Roma (RM) - Via Antonio Lotti n.189, interno 1, piano T-1-S1 Trattasi di villa con annesso giardino, piscina, box auto; la villa è parte integrante di un edificio bifamiliare per civili abitazioni ubicato in Roma, Via Antonio Lotti n.189, CAP 00124, Municipio X, zona Infernetto; la villa è composta da piano Terra, piano Primo e piano Seminterrato, ed è distinta con l'interno 1. 2) Garage ubicato a Roma (RM) - Via Antonio Lotti n.189, piano S1 Trattasi box auto parte integrante della villa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma: 1) villa - Fg. 1115, Part. 1953, Sub. 504, Zc. 6, Categoria A7, Graffato 505; 2) Garage - Fg. 1115, Part. 1953, Sub. 9, Zc. 6, Categoria C6 Confini: 1)  La villa int.1 confina con villa int.2, Via Antonio Lotti, Via Giacomo Orefice, 2) il garage box auto confina con la villa int.1 su due lati e rampa di accesso lato Via Giacomo Orefice. Il fabbricato bifamiliare, del quale la villa pignorata ed il box auto sono parte integrante, risulta regolare per la legge n° 47/1985 in quanto è stata rilasciata concessione in sanatoria n.329239 del 26/09/2005.  Successivamente la villa pignorata è stata oggetto di istanza di DIA per Ristrutturazione Edilizia Protocollo n.29048 del 29/03/2007 e successive varianti, il box auto non era inserito nella DIA in quanto non era stato oggetto modifiche progettuali. La suddetta DIA è stata portata a termine regolarmente con comunicazione di fine lavori protocollo 6415 del 22/01/2008 con allegato collaudo a firma del Geom. Marchetti Giorgio in Roma.  Nella comunicazione di fine lavori non è stata allegata la variazione catastale. Pertanto la planimetria catastale dovrà essere aggiornata.  Si precisa che durante il sopralluogo sono stati eseguiti i rilievi metrici e fotografici; dai rilievi è emerso che lo stato dei luoghi non è corrispondente alla rappresentazione grafica di progetto della suddetta DIA.  Stato di occupazione: Libero a seguito di esecuzione dell'ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 180

Costo: V: 403,200

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Largo dell'Olgiata n. 15, Isola n. 20, Lotto "E", int. 1
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2109562 ; RM1267593

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietaÌ su villa adibita ad abitazione e relative pertinenze, costituite da corte circostante e locale autorimessa al piano seminterrato di cui meglio infra, ubicata in Roma, all'interno del complesso residenziale "Olgiata", con accesso da Largo Olgiata, n. 15, Isola n. 20, Lotto "E", interno n. 1. La villa, articolata in piano terra, piano seminterrato, piano primo e locale sottotetto, eÌ composta da: salone, 3 camere, cucina, 3 bagni padronali, 2 bagnetti di servizio, ampia cantina, 3 piccole cantine, garage, locale essiccatoio, locale lavanderia/stireria, guardaroba, ripostiglio, salotto (abusivo) e locale (abusivo) al piano secondo collegato con scaletta interna al piano primo, per complessivi 478 mq coperti, dei quali 237 mq. fuori terra e 241 mq. entro terra; la villa eÌ circondata da giardino pertinenziale avente superficie lorda di 1.367,00 mq. e superficie convenzionale di 136,70 mq.
Autorimessa al piano seminterrato della Villa, distinta nel catasto fabbricati del comune di Roma, al foglio n. 37, particella n. 2171, subalterno n. 504, categoria C/6, zona censuaria n. 6, classe n. 9, rendita catastale euro 161,96

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Mq: 355

Costo: V: 600,000

ROMA (RM)
QUART: EUROPA via Australia 20
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2141467 ; RM1283221

Villetta ubicata a Roma (RM), quartiere "Eur" - Municipio IX, nelle immediate vicinanze del Palazzetto dello sport, e più precisamente in Via Australia n. 20, piano S1-T-1. Trattasi di villetta residenziale cielo terra distribuita su tre livelli di piano che consistono in seminterrato, terra, primo e copertura con tetto a doppia falda. Detto immobile presenta una struttura in cemento armato, rivestimento prevalentemente in cortina e presenta un doppio accesso indipendente, da Via Australia n. 20 (principale) e da Via Nepal n. 6 (solo pedonale).  Internamente la villetta risulta così composta: Bene N°1 composto da: Piano seminterrato: soggiorno doppio con camino e angolo cottura, ripostiglio, corridoio, due disimpegni, tre bagni, due cabine armadio, tre camere, vano caldaia con accesso esterno e corte. Si precisa che detto piano risulta frazionato dal resto della proprietà, dovuto a lavori di ristrutturazione che hanno causato la chiusura della scala interna di accesso al piano terra. Piano terra: ingresso, soggiorno, veranda, cucina, studio, cabina armadio, camera da letto, bagno, scale in legno di accesso al piano superiore e giardino. Piano primo: Due camere, disimpegno, bagno, due terrazzi e scala in legno di collegamento con il piano sottostante L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo; i termosifoni sono in alluminio. superficie complessiva mq. 347,70 ca. Censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 856, Part. 131, Sub. 508, Via Australia n. 20, piano S1-T-1, z.c. 5, cat. A/7, classe 8, cons 14 vani, sup. catastale 355 mq, rendita  4.410,54. Stato di occupazione: occupato senza titolo. In corso di liberazione. Bene N° 2 - Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Australia n. 20, piano S1 Appartamento bilocale sito nel Comune di Roma, quartiere "Eur" - Municipio IX, nelle immediate vicinanze del Palazzetto dello sport, e più precisamente in Via Australia n. 20, piano S1. Appartamento bilocale sito al piano S1 adiacente la villa . Superficie complessiva mq. 40,00 ca. Censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 856, Part. 131, Sub. 509, Via Australia n. 20, piano S1, z.c. 5, cat. A/7, classe 8, cons 2 vani, sup. catastale 66 mq, rendita  630,08. Alla luce di quanto detto il perito non ha valutato detto appartamento, considerato che è stato edificato senza regolari titoli urbanistico-edilizi e da demolire. Stato di occupazione: occupato senza titolo. In corso di liberazione. Bene N° 3 - Garage ubicato a Roma (RM) - Via Australia n. 20, piano S1 Il presente bene oggetto di pignoramento, che sarà venduto unitamente alla villa descritta quale bene n.1, è un locale garage facente parte dello stesso complesso prima descritto, dunque l'accesso all'unità immobiliare è il medesimo e avviene tramite il viale carrabile della stessa proprietà, posto su corte di pertinenza, che conduce direttamente alla porta-finestra dell'autorimessa. Superficie complessiva mq.38,00 ca. Censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 856, Part. 131, Sub. 502, Via Australia n. 20, piano S1, z.c. 5, cat. C/6, classe 7, cons 35 mq, sup. catastale 41 mq, rendita  251,26 Stato di occupazione: occupato senza titolo. In corso di liberazione:

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Mq: 222

Costo: V: 211,200

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) VIA DEL BUON RICOVERO 28
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2070837 ; RM1247141

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un appartamento, sito in Roma, via Del Buon Ricovero civico 28, ex 26, interno 1, (PT-1°) con tipologia a villino in un fabbricato residenziale di quattro unità immobiliari autonome e distinte. Ampia metratura, su due livelli oltre terrazzo e area esterna di pertinenza; composto al (PT): salone con tinello, cucina abitabile, un bagno e una camera di servizio e locale tecnico; al piano (1°- sottotetto): tre camere da letto di cui due con bagno interno, oltre un ulteriore servizio wc e un piccolo terrazzo- stenditoio. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma (appartamento con corte esclusiva), al Foglio 114, Particella 859, Sub 5 e Particella 872, Sub 7 graffate, Zona Censuaria 6, Categoria A7, Classe 8, Consistenza 8,5 vani, Superficie Catastale Totale mq. 222, Rendita  2.414,44. Confina con distacco con via del Buon Ricovero, app.to int.2, scala esterna, salvo altri. Il complesso immobiliare è stato regolarmente autorizzato con licenza edilizia n.1869 del 10.12.1971. Successivamente la Cooperativa costruttrice, in data 01.06.1978, otteneva dal Comune di Roma, (edilizia privata), il permesso ad eseguire varianti per la costruzione di cui sopra. Il 12.04.1982 con provvedimento n.130, gli immobili realizzati venivano dichiarati abitabili dall'ufficio Urbanistica del Comune.  Nella seconda metà degli anni ottanta, la società apportava sostanziali modifiche che sono state regolarizzate. L'iter tecnico amministrativo di Sanatoria risulta concluso con il rilasciato per il fabbricato delle seguenti Concessioni in Sanatoria:169615-169617-169618-169620-169622-169623/17.04.1999. In particolare le Concessioni in Sanatoria 169617 e 169622/17.04.99 si riferiscono all'immobile oggetto del presente procedimento di Esecuzione Immobiliare, appartamento con PT e Sottotetto, via Del Buon Ricovero 28, int.1. Le due Concessioni sopra indicate rappresentano la legittima provenienza dell'immobile. In sede di Condono Edilizio i civici su strada sono diventati due, il 26 per gli appartamenti int. 2 e 4 e il 28 per gli appartamenti int. 1 e 3. Risultano presso l'immobile delle difformità; riassumibili in un bagno non autorizzato sito al piano sottotetto, oltre lievi imprecisioni grafiche nelle piante e nell'indicazione errata del civico nella scheda catastale. Stato di occupazione: l'immobile risulta locato con contratto di locazione ultranovennale opponibile alla procedura, trascritto il 24.04.2013, form. 31077 per atto

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Mq: 180

Costo: V: 750,000

ROMA (RM)
QUART: TOMBA DI NERONE (ZONA DELLA XX MUN.) Via della Camilluccia, 741
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2188961 ; RM1304908

LOTTO UNICO
Piena proprietà appartamento sito in Roma Via della Camilluccia, 741 composto da ingresso, salone doppio, cucina, corridoio, cinque camere, tre bagni, un ripostiglio, due balconi e giardino. Cantina, posto auto coperto e posto moto coperto
Piena proprietà appartamento sito in Roma Via della Camilluccia, 741 composto da ingresso, salone doppio,    cucina, corridoio, cinque camere, tre bagni, un ripostiglio, due balconi e giardino. Cantina, posto auto coperto e posto moto coperto

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Mq: 517

Costo: V: 497,280

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Località La Giustiniana, Via Luigi Caravani, 41
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2049545 ; RM1235749

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di villa sita in Roma, Località La Giustiniana, Via Luigi Caravani, 41, piano T  S1 consistente in un'abitazione principale, una dependance ed un garage tutti collegati internamente tra loro ed accessibili dall'ampio giardino comune per una superficie reale complessiva pari a mq. 517,19 al lordo dei muri interni e precisamente: - Abitazione principale, piano T-S1, superficie mq. 231,00 (abitazione principale) e mq. 84,24 (cantina), composta da soggiorno su due livelli nel fronte Nord, una camera, cucina e due bagni nell'ala Ovest, due camere e un bagno nell'ala Est e al piano seminterrato una cantina non rifinita; riportata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 2, z.c. 6, Cat. A/7, Classe 5, Consistenza 10,5 vani, Superficie catastale totale: 337 mq Totale escluse aree scoperte: 324 mq, Rendita: Euro 1.843,75. - Dependance, piano S1, superficie mq. 157,35, sita nell'ala Ovest dell'edificio e composta da tre camere, ingresso, cucina abitabile e bagno collegati da un corridoio; essa ha due accessi: uno esterno dal giardino ed un accesso interno; riportata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 3, z.c. 6, Cat. A/4, Classe 7, Consistenza 5 vani, Superficie catastale totale: 102 mq. Totale escluse aree scoperte: 102 mq., Rendita: Euro 671,39 - Garage, superficie mq. 44,60, non rifinito internamente; riportato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 4, z.c. 6, Cat. C/6, Classe 13, Consistenza 40 mq., Superficie catastale totale: 45 mq., Rendita: Euro 187,99.

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Mq: 27

Costo: V: 145,950

ROMA (RM)
QUART: Via Leonardo Mellano n. 67/D
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2163464 ; RM1293754

Quota pari a 1/1. del diritto di proprietà su villino n. 3 su tre livelli con giardino sito in Roma  Via Leonardo Mellano n. 67/D piano T,  int.  3, composto da: al piano seminterrato n. 2 cantine, garage con rampa  di accesso, disimpegno, vano tecnico, ripostiglio e intercapedine; al piano terra (o rialzato) da soggiorno/angolo cottura, ricovero attrezzi,  disimpegno, camera, bagno, n. 2 terrazze coperte e giardino sui due fronti ; al piano primo (o sottotetto) disimpegno, vano tecnico, lavatoio e stenditoio stamponato per complessivi mq.72. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n..1111, .part. 2103, sub 7, ,z.c. 6, cat A/7, Cl. 5, cons 5 vani, r.c. . 877,98. Confini: per il bene 1  con villini n. 2 e n. 4 e distacchi su Via L. Mellano e retrostante strada privata salvo altri. Costruito in virtù di  Permesso di Costruire  n. 492 del 03.12.2012 Prot. 90987 rilasciato dal Comune di Roma e successiva via in variante di corso d'opera Prot. 38793 del 26.03.2014 presentata presso X Municipio  Certificato di agibilità rilasciato in data 19.12.2017 . Stato di occupazione : libero
Quota pari a 1/1. del diritto di proprietà su box auto seminterrato. 3 sito in Roma  Via Leonardo Mellano n. 67/E. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n..1111,.part. 2103, sub 8,,z.c. 6, cat C/6, , Cl. 12, cons 27 mq, , r.c. . 107,77 Confini: per il bene 1  con villini n. 2 e n. 4 e distacchi su Via L. Mellano e retrostante strada privata salvo altri. Costruito in virtù di  Permesso di Costruire  n. 492 del 03.12.2012 Prot. 90987 rilasciato dal Comune di Roma e successiva via in variante di corso d'opera Prot. 38793 del 26.03.2014 presentata presso X Municipio  Certificato di agibilità rilasciato in data 19.12.2017 . Stato di occupazione : libero

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Mq: 266

Costo: V: 153,600

ROMA (RM)
QUART: via leonida lay, 195
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2051274 ; RM1236526

Piena proprietà di Appartamento, sito a Roma, via Leonida Lay, 195, ad un solo piano, interno 3, Edificio A, composto da ingresso, soggiorno comune, quattro stanze (di cui 1 destinata a cantina), 3 bagni e due disimpegni. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1154, particella 168, sub 503, z.c. 6, cat. A/8, classe 4, consistenza 8 vani, rendita cat. Euro 3.553,22.  E' compresa nel lotto quota parte indivisa del terreno circostante di pertinenza, comune ad altri immobili, censito al NCT di Roma, Foglio 1154, part. 168  ENTE URBANO. La costruzione è stata realizzata in assenza di concessione edilizia; per tali opere è stata presentata domanda di condono in data 30.05.1986 prot. n. 116366; l'Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma non ha rilasciato il permesso di costruire in sanatoria poiché è ancora in attesa di documentazione integrativa richiesta in data 2 novembre 2015.  Il Ctu rileva difformità rispetto alla destinazione d'uso denunciata all'atto d'obbligo (sia nelle planimetrie del condono che in quelle catastali alcuni ambienti sono destinati a cantina mentre, attualmente, sono utilizzati come ambienti di abitazione, più precisamente come camere da letto), difformità non sanabili perché sussiste vincolo paesistico (gli immobili ricadono all'interno della  Riserva Naturale di Decima Malafede  sulla quale è vigente un vincolo paesaggistico, istituzionalizzato con la creazione della Riserva Naturale e ricade altresì in zona  Parchi Istituiti  secondo il vigente P.R.G. del Comune di Roma approvato con Delib. C.C. n. 18 del 12.02.2008). L'immobile non ha l'agibilità.  Non è presente l'allaccio alla rete idrica pubblica: l'immobile riceve acqua da un pozzo artesiano, situato in un immobile non pignorato (particella 168, sub 501 e 502), per il quale deve essere presentata la  Denuncia Pozzo  alle amministrazioni competenti e installato il misuratore di portata.  Non è presente l'imbocco in fogna ma ci sono i pozzi neri, per i quali deve essere richiesta specifica Autorizzazione Comunale e che sono fuori norma rispetto al Piano di Tutela delle Acque Regionali (PTAR) approvato con Delibera di Consiglio n. 42/2007.  Non è presente l'allaccio alla rete naturale del gas ma sono presenti 3 serbatoi di GPL, inf. a 13 mc, situati nel giardino.  Non vi sono i certificati di conformità degli impianti, né le dichiarazioni di rispondenza, così come previsto dalla normativa vigente.  Certificazione energetica G.  Si fa presente che sul terreno insistono una piscina in muratura e cemento e un locale tecnico di pertinenza, abusivi, che dovranno essere demoliti.  Libero. Il tutto come meglio descritto nel pignoramento e negli elaborati peritali in atti.

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10

Mq: 90

Costo: V: 84,600

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Via Balangero n. 44
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2141476 ; RM1283230

Piena proprietà di una porzione di villino bifamiliare sita in Roma, zona Tragliatella Campitello, Via Balangero n. 44, interno 2, piano T, 1 e 2, privo di ascensore, costituita da un appartamento con annessa area giardinata di 402,00 mq di pertinenza esclusiva, locale garage e lastrico solare. L'appartamento al piano 1 è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, due camere da letto e due balconi, superficie lorda 100,00 mq l'appartamento e 12,60 mq i due balconi, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 93, particella 878, sub 510, z.c. 6, Cat. A/7, classe 5, vani 5, R.C. . 877,98, confinante con appartamento int. 1 (sub 509), vano scala (sub. 506), distacco su tre lati, salvo altri. Il lastrico solare al piano 2, superficie lorda 100,00 mq, è identificato al Foglio 93, particella 878, sub 512, Cat. F/5, confinante con lastrico solare (sub 511), vano scala (sub 506), distacco su tre lati, salvo altri. Il locale garage al piano terra, superficie lorda 100,00 mq., è identificato al Foglio 93, particella 878, sub 508, z.c. 6, Cat. C/6, classe 11, mq.90, R.C. .311,42, confinante con locale garage sub 507, vano scala sub 506, area giardinata sub 510 su tre lati, salvo altri. Il fabbricato di cui è parte l'immobile è stato realizzato nel 1983 senza titolo edilizio e fa parte del consorzio Associazione Consortile di Recupero Urbano "Tragliata . Successivamente è stata rilasciata concessione edilizia a sanatoria n. 326677 del 25/02/1977 per i sub. 510, 508 e 512 oltre che per le parti comuni, vano scala e corte di accesso, distinte con il sub.506 bene comune non censibile. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Per l'appartamento non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, nel locale garage è stato riscontrato un cambio di destinazione d'uso in appartamento senza titolo edilizio.   L'immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come meglio descritto nella perizia sostitutiva dell'esperto stimatore in atti anche con riguardo agli abusi non sanabili ed ai costi per il loro ripristino, nonché riguardo alle difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione. Le porzioni immobiliari sono libere.

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