Villa (Tutti) in vendita fitto a roma. Cerco a roma Villa (Tutti) in vendita fitto. Pag. 6

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Mq: 0

Costo: V: 282,000

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Largo dell'Olgiata n. 15 isola 103 edificio 7 int. 6
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1904268 ; RM1189460

Diritto della piena proprietà della villetta sita in Roma (RM), Largo dell'Olgiata n. 15, isola 103, edificio 7, int. 6, piano T  S1  1, costituita al piano terra da un salotto con camino, due camere e un bagno; al piano primo (soppalco) da una camera con bagno e al piano seminterrato da soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno, una camera e una lavanderia. L'intera proprietà è circondata da giardino in parte pavimentato ed in parte lasciato a verde. L'immobile si trova all'interno del comprensorio privato denominato  Consorzio Olgiata  delimitato da recinzione e monitorato da servizio di vigilanza di giorno e di notte che ne controllo l'accesso e l'uscita. Gli accessi sono due uno su via Cassia e l'altro su via Conti. Confina con la strada di accesso alle ville, la villa adiacente int. N. 5 dello stesso edificio 7, area comune e giardino di altra unità immobiliare p.lla 534, sub. 603, salvo altri. E' identificata al N.C.E.U. al foglio 38, p.lla 533, sub. 504, graffata con p.lla 602, sub. 501, z.c. 6, categ. A/7, Cl. 6, consistenza 9,5 vani, superficie catastale mq. 204, rendita euro 1.962,54, Largo dell'Olgiata n. 15, piano T-S1-1, int. 6, edificio 7. Ci sono oneri consortili insoluti. Gli oneri consortili ordinari annuali ammontano a circa euro 770,00 divisi in quattro rate anticipate con scadenza 10/1, 10/4, 10/7, 10/10 di ciascun anno. Nel 2017 e nel 2018, in aggiunta alle quote ordinarie sono state deliberate ulteriori spese per la realizzazione del piano di sicurezza (6 rate da euro 51,00 ciascuna) e per l'apertura del terzo varco (rata unica da euro 18,00). L'immobile risulta regolare per la Legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 1.09.1967. Il corpo originario dell'immobile è stato realizzato con Licenza Edilizia n. 1854 del 1970 progetto n. 26838 e variante n. 1912 del 1971 progetto n. 5770. E' stato rilasciato certificato di agibilità n. 67/1974 per il villino n. 7 autorizzato con progetto n. 26838/70 e 5770/71. Il 4 maggio 2005 è stata presentata con prot. n. 578522 domanda di condono edilizio per ampliamento del piano interrato, per trasformazione del posto auto e per la creazione di un soppalco al piano terra per complessivi mq 108, con data ultimazione lavori al 2001. Detta pratica non è stata ancora ultimata, pertanto, l'aggiudicatario dovrà completare l'iter per la concessione in sanatoria versando i relativi oneri quantificati presuntivamente dal CTU in euro 60.000,00 che sono stati detratti dal prezzo di vendita. L'immobile è occupato da terzi senza titolo ed è stato disposto l'ordine di liberazione dell'immobile. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti.

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2

Mq: 242

Costo: V: 107,520

ROMA (RM)
QUART: Via Angelo De Gubernatis n.19
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1961599 ; RM1202889

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3

Mq: 246

Costo: V: 277,500

ROMA (RM)
QUART: via ippia di elide 72
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2170395 ; RM1296877

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Mq: 266

Costo: V: 153,600

ROMA (RM)
QUART: via leonida lay, 195
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2051274 ; RM1236526

Piena proprietà di Appartamento, sito a Roma, via Leonida Lay, 195, ad un solo piano, interno 3, Edificio A, composto da ingresso, soggiorno comune, quattro stanze (di cui 1 destinata a cantina), 3 bagni e due disimpegni. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1154, particella 168, sub 503, z.c. 6, cat. A/8, classe 4, consistenza 8 vani, rendita cat. Euro 3.553,22.  E' compresa nel lotto quota parte indivisa del terreno circostante di pertinenza, comune ad altri immobili, censito al NCT di Roma, Foglio 1154, part. 168  ENTE URBANO. La costruzione è stata realizzata in assenza di concessione edilizia; per tali opere è stata presentata domanda di condono in data 30.05.1986 prot. n. 116366; l'Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma non ha rilasciato il permesso di costruire in sanatoria poiché è ancora in attesa di documentazione integrativa richiesta in data 2 novembre 2015.  Il Ctu rileva difformità rispetto alla destinazione d'uso denunciata all'atto d'obbligo (sia nelle planimetrie del condono che in quelle catastali alcuni ambienti sono destinati a cantina mentre, attualmente, sono utilizzati come ambienti di abitazione, più precisamente come camere da letto), difformità non sanabili perché sussiste vincolo paesistico (gli immobili ricadono all'interno della  Riserva Naturale di Decima Malafede  sulla quale è vigente un vincolo paesaggistico, istituzionalizzato con la creazione della Riserva Naturale e ricade altresì in zona  Parchi Istituiti  secondo il vigente P.R.G. del Comune di Roma approvato con Delib. C.C. n. 18 del 12.02.2008). L'immobile non ha l'agibilità.  Non è presente l'allaccio alla rete idrica pubblica: l'immobile riceve acqua da un pozzo artesiano, situato in un immobile non pignorato (particella 168, sub 501 e 502), per il quale deve essere presentata la  Denuncia Pozzo  alle amministrazioni competenti e installato il misuratore di portata.  Non è presente l'imbocco in fogna ma ci sono i pozzi neri, per i quali deve essere richiesta specifica Autorizzazione Comunale e che sono fuori norma rispetto al Piano di Tutela delle Acque Regionali (PTAR) approvato con Delibera di Consiglio n. 42/2007.  Non è presente l'allaccio alla rete naturale del gas ma sono presenti 3 serbatoi di GPL, inf. a 13 mc, situati nel giardino.  Non vi sono i certificati di conformità degli impianti, né le dichiarazioni di rispondenza, così come previsto dalla normativa vigente.  Certificazione energetica G.  Si fa presente che sul terreno insistono una piscina in muratura e cemento e un locale tecnico di pertinenza, abusivi, che dovranno essere demoliti.  Libero. Il tutto come meglio descritto nel pignoramento e negli elaborati peritali in atti.

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Mq: 30

Costo: V: 57,600

ROMA (RM)
QUART: via leonida lay, 195
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2051272 ; RM1236524

Piena proprietà di Appartamento sito a Roma, via Leonida Lay, 195, ad un solo piano, interno 2, Edificio B, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due stanze (di cui 1 destinata a cantina), bagno e disimpegno. L'immobile confina a nord, est e sud con il terreno circostante (p.lla 168) di pertinenza comune; ad ovest confina ed è contiguo all'immobile contraddistinto in catasto al foglio 168 sub 504.  Piena proprietà di Autorimessa sito a Roma, via Leonida Lay, 195, piano Terra, Edificio D: si tratta di un manufatto isolato con struttura portante in muratura, ad un solo piano, pareti esterne in blocchetti di tufo, a faccia vista, copertura piana e pareti interne intonacate e tinteggiate. L'autorimessa confina su tutti i lati con il terreno circostante (p.lla 168) di pertinenza comune.  Sono distinti in catasto:  - L'appartamento è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al Foglio 1154, particella 168, sub 505, z.c. 6, cat A/8, classe 4, consistenza 3,5 vani, rendita catastale euro 1.554,54;  - L'autorimessa è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al Foglio 1154, particella 646, z.c. 6, cat C/6, classe 13, consistenza 30 mq, rendita cat. Euro 140,99.  E' compresa nel lotto quota parte indivisa del terreno circostante di pertinenza, comune ad altri immobili, censito al NCT di Roma, Foglio 1154, part. 168  ENTE URBANO, senza attribuzione di rendita.  La costruzione è stata realizzata in assenza di concessione edilizia; per tali opere è stata presentata domanda di condono in data 30.05.1986 prot. n. 116366; l'Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma non ha rilasciato il permesso di costruire in sanatoria poiché è ancora in attesa di documentazione integrativa richiesta in data 2 novembre 2015. Il Ctu rileva difformità rispetto alla destinazione d'uso denunciata all'atto d'obbligo (sia nelle planimetrie del condono che in quelle catastali alcuni ambienti sono destinati a cantina mentre, attualmente, sono utilizzati come ambienti di abitazione, più precisamente come camere da letto), difformità non sanabili perché sussiste vincolo paesistico (gli immobili ricadono all'interno della  Riserva Naturale di Decima Malafede  sulla quale è vigente un vincolo paesaggistico, istituzionalizzato con la creazione della Riserva Naturale e ricade altresì in zona  Parchi Istituiti  secondo il vigente P.R.G. del Comune di Roma approvato con Delib. C.C. n. 18 del 12.02.2008)  L'immobile non ha l'agibilità.  Non è presente l'allaccio alla rete idrica pubblica: l'immobile riceve acqua da un pozzo artesiano, situato in un immobile non pignorato (particella 168, sub 501 e 502), per il quale deve essere presentata la  Denuncia Pozzo  alle amministrazioni competenti e installato il misuratore di portata.  Non è presente l'imbocco in fogna ma ci sono i pozzi neri, per i quali deve essere richiesta specifica Autorizzazione Comunale e che sono fuori norma rispetto al Piano di Tutela delle Acque Regionali (PTAR) approvato con Delibera di Consiglio n. 42/2007.  Non è presente l'allaccio alla rete naturale del gas ma sono presenti 3 serbatoi di GPL, inf. a 13 mc, situati nel giardino.  Non vi sono i certificati di conformità degli impianti, né le dichiarazioni di rispondenza, così come previsto dalla normativa vigente.  Certificazione energetica G.  Si fa presente che sul terreno insistono una piscina in muratura e cemento e un locale tecnico di pertinenza, abusivi, che dovranno essere demoliti.  Libero.  Il tutto come meglio descritto nel pignoramento e negli elaborati peritali in atti.

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6

Mq: 222

Costo: V: 211,200

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) VIA DEL BUON RICOVERO 28
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2070837 ; RM1247141

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un appartamento, sito in Roma, via Del Buon Ricovero civico 28, ex 26, interno 1, (PT-1°) con tipologia a villino in un fabbricato residenziale di quattro unità immobiliari autonome e distinte. Ampia metratura, su due livelli oltre terrazzo e area esterna di pertinenza; composto al (PT): salone con tinello, cucina abitabile, un bagno e una camera di servizio e locale tecnico; al piano (1°- sottotetto): tre camere da letto di cui due con bagno interno, oltre un ulteriore servizio wc e un piccolo terrazzo- stenditoio. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma (appartamento con corte esclusiva), al Foglio 114, Particella 859, Sub 5 e Particella 872, Sub 7 graffate, Zona Censuaria 6, Categoria A7, Classe 8, Consistenza 8,5 vani, Superficie Catastale Totale mq. 222, Rendita  2.414,44. Confina con distacco con via del Buon Ricovero, app.to int.2, scala esterna, salvo altri. Il complesso immobiliare è stato regolarmente autorizzato con licenza edilizia n.1869 del 10.12.1971. Successivamente la Cooperativa costruttrice, in data 01.06.1978, otteneva dal Comune di Roma, (edilizia privata), il permesso ad eseguire varianti per la costruzione di cui sopra. Il 12.04.1982 con provvedimento n.130, gli immobili realizzati venivano dichiarati abitabili dall'ufficio Urbanistica del Comune.  Nella seconda metà degli anni ottanta, la società apportava sostanziali modifiche che sono state regolarizzate. L'iter tecnico amministrativo di Sanatoria risulta concluso con il rilasciato per il fabbricato delle seguenti Concessioni in Sanatoria:169615-169617-169618-169620-169622-169623/17.04.1999. In particolare le Concessioni in Sanatoria 169617 e 169622/17.04.99 si riferiscono all'immobile oggetto del presente procedimento di Esecuzione Immobiliare, appartamento con PT e Sottotetto, via Del Buon Ricovero 28, int.1. Le due Concessioni sopra indicate rappresentano la legittima provenienza dell'immobile. In sede di Condono Edilizio i civici su strada sono diventati due, il 26 per gli appartamenti int. 2 e 4 e il 28 per gli appartamenti int. 1 e 3. Risultano presso l'immobile delle difformità; riassumibili in un bagno non autorizzato sito al piano sottotetto, oltre lievi imprecisioni grafiche nelle piante e nell'indicazione errata del civico nella scheda catastale. Stato di occupazione: l'immobile risulta locato con contratto di locazione ultranovennale opponibile alla procedura, trascritto il 24.04.2013, form. 31077 per atto

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Mq: 459

Costo: V: 126,750

ROMA (RM)
QUART: Via della Merluzza, 105
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2170405 ; RM1296887

LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su  Fabbricato di tre piani fuori terra con autorimessa inclusa, allo stato di rustico, privo d’impianti igienici e tecnologici, in parte privo di pavimentazione e di infissi, necessità di opere di straordinaria manutenzione per poterlo completare con tutte le rifiniture abitative ed impiantistiche ed i collegamenti delle utenze. Il fabbricato ha una superficie di mq. 420,54, l’area urbana di mq.302 ed il terreno agricolo di mq. 2500.
Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (RM) via della Merluzza n.105, Loc. Borgo della Merluzza, e precisamente:  Fabbricato di tre piani fuori terra con autorimessa inclusa, allo stato di rustico, privo d’impianti igienici e tecnologici, in parte privo di pavimentazione e di infissi, necessità di opere di straordinaria manutenzione per poterlo completare con tutte le rifiniture abitative ed impiantistiche ed i collegamenti delle utenze. Il fabbricato ha una superficie di mq. 420,54, l’area urbana di mq.302 ed il terreno agricolo di mq. 2500, il tutto è così catastalmente predisposto: al piano terra: box auto, cantina, sala hobby, servizio igienico, scala di collegamento; al piano primo: grande open space, cucina, bagno, scala di collegamento, con porticati e balcone per tre lati; al piano secondo: scala di collegamento, quattro camere, due bagni e un ripostiglio.  Al NCEU di Roma: (il Villino) Fg. 17, Part. 86, Sub. 503, Cat. A/7, classe 6, vani 15, mq.459 escluse aree scoperte mq.406, r.c. euro 3.098,74, T-1-2; (il locale box) Fg. 17, Part. 86, sub 2, Zc 6, cat. C/6, Cl.12, Cons.mq. 60, Sup.e Cat. mq.62, r.c. euro 241,70, PT; (l’area urbana) Fg.17, Part. 86, sub 504, Cat.Area Urbana, mq.302, PT; il tutto: Via della Merluzza snc. Il tutto confinante con la part.85, proprietà**** e proprietà  ***i. L’Area Urbana al Fg,17, Part.86, sub 504 di superficie catastale mq.302 è destinata a sede stradale per servitù di passaggio.  Fabbricato edificato negli anni 70 e ampliato nel 2003, risultano due richieste di condono Prot.llo 87/000132776/001-002 e rilasciate due Concessioni in Sanatoria di cui al protocollo nn° 229999 e 230000 rilasciate in data 12.05.2000; (la superficie residenziale sanata risulta minore per circa 48,61 mq. rispetto a quella realizzata, ma risulterebbe rientrante nei limiti di eccedenza pari al 10-15%);  Per la richiesta di condono n.510071 del 9.12.2004, non ancora definita, per regolarizzare, dovrà provvedersi al pagamento della terza rata per oblazione ed oneri concessori da quantificarsi nonché dell’incremento 10% ex L.n.12/2004.  Il portico lato nord-ovest di circa mq.45, quale opera non sanabile, dovrà essere demolito per una spesa di €.15.000,00, e si dovrà procedere ad un nuovo accatastamento con stralcio del portico ed indicazione della esatta corte di pertinenza, con una spesa di €.500,00 oltre oneri previdenziali e fiscali.  L’immobile è libero ma non abitabile.

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8

Mq: 393

Costo: V: 320,960

ROMA (RM)
QUART: VIA DELLA PISANA N. 1036
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2004099 ; RM1213372

LOTTO UNICO
Immobile ubicato nel Comune di Roma con accesso da Via della Pisana n. 1036. Trattasi di una porzione di villa unifamiliare che si sviluppa su quattro livelli principale, piano S1, Terra, primo e secondo oltre ad una corte di pertinenza.
Immobile ubicato nel Comune di Roma con accesso da Via della Pisana n. 1036. Trattasi di una porzione di villa unifamiliare che si sviluppa su quattro livelli principale, piano S1, Terra, primo e secondo oltre ad una corte di pertinenza.   Il compendio immobiliare risulta censito al foglio 766, particella 156: -	Sub 1, zona censuaria 6, categoria A/7, classe 7, vani 16, rendita catastale euro 3.883,76, Via della Pisana 1036, Piano T-1-2-S1; -	Sub 2, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 12, mq. 47, rendita catastale euro 189,33, Via della Pisana 1036, Piano S1; -	Sub 3, zona censuaria 6, categoria A/10, classe 1, vani 1,5, rendita catastale euro 1.100,05, Via della Pisana 1036, Piano S1; -	E particella 287 – sub 502 la corte di pertinenza.

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9

Mq: 517

Costo: V: 497,280

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Località La Giustiniana, Via Luigi Caravani, 41
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2049545 ; RM1235749

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di villa sita in Roma, Località La Giustiniana, Via Luigi Caravani, 41, piano T  S1 consistente in un'abitazione principale, una dependance ed un garage tutti collegati internamente tra loro ed accessibili dall'ampio giardino comune per una superficie reale complessiva pari a mq. 517,19 al lordo dei muri interni e precisamente: - Abitazione principale, piano T-S1, superficie mq. 231,00 (abitazione principale) e mq. 84,24 (cantina), composta da soggiorno su due livelli nel fronte Nord, una camera, cucina e due bagni nell'ala Ovest, due camere e un bagno nell'ala Est e al piano seminterrato una cantina non rifinita; riportata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 2, z.c. 6, Cat. A/7, Classe 5, Consistenza 10,5 vani, Superficie catastale totale: 337 mq Totale escluse aree scoperte: 324 mq, Rendita: Euro 1.843,75. - Dependance, piano S1, superficie mq. 157,35, sita nell'ala Ovest dell'edificio e composta da tre camere, ingresso, cucina abitabile e bagno collegati da un corridoio; essa ha due accessi: uno esterno dal giardino ed un accesso interno; riportata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 3, z.c. 6, Cat. A/4, Classe 7, Consistenza 5 vani, Superficie catastale totale: 102 mq. Totale escluse aree scoperte: 102 mq., Rendita: Euro 671,39 - Garage, superficie mq. 44,60, non rifinito internamente; riportato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 4, z.c. 6, Cat. C/6, Classe 13, Consistenza 40 mq., Superficie catastale totale: 45 mq., Rendita: Euro 187,99.

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10

Mq: 90

Costo: V: 84,600

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Via Balangero n. 44
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2141476 ; RM1283230

Piena proprietà di una porzione di villino bifamiliare sita in Roma, zona Tragliatella Campitello, Via Balangero n. 44, interno 2, piano T, 1 e 2, privo di ascensore, costituita da un appartamento con annessa area giardinata di 402,00 mq di pertinenza esclusiva, locale garage e lastrico solare. L'appartamento al piano 1 è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, due camere da letto e due balconi, superficie lorda 100,00 mq l'appartamento e 12,60 mq i due balconi, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 93, particella 878, sub 510, z.c. 6, Cat. A/7, classe 5, vani 5, R.C. . 877,98, confinante con appartamento int. 1 (sub 509), vano scala (sub. 506), distacco su tre lati, salvo altri. Il lastrico solare al piano 2, superficie lorda 100,00 mq, è identificato al Foglio 93, particella 878, sub 512, Cat. F/5, confinante con lastrico solare (sub 511), vano scala (sub 506), distacco su tre lati, salvo altri. Il locale garage al piano terra, superficie lorda 100,00 mq., è identificato al Foglio 93, particella 878, sub 508, z.c. 6, Cat. C/6, classe 11, mq.90, R.C. .311,42, confinante con locale garage sub 507, vano scala sub 506, area giardinata sub 510 su tre lati, salvo altri. Il fabbricato di cui è parte l'immobile è stato realizzato nel 1983 senza titolo edilizio e fa parte del consorzio Associazione Consortile di Recupero Urbano "Tragliata . Successivamente è stata rilasciata concessione edilizia a sanatoria n. 326677 del 25/02/1977 per i sub. 510, 508 e 512 oltre che per le parti comuni, vano scala e corte di accesso, distinte con il sub.506 bene comune non censibile. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Per l'appartamento non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, nel locale garage è stato riscontrato un cambio di destinazione d'uso in appartamento senza titolo edilizio.   L'immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come meglio descritto nella perizia sostitutiva dell'esperto stimatore in atti anche con riguardo agli abusi non sanabili ed ai costi per il loro ripristino, nonché riguardo alle difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione. Le porzioni immobiliari sono libere.

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