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1

Mq: 30

Costo: V: 99,000

ROMA (RM)
QUART: TRIESTE VESCOVIO via magliano sabina
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-77171-1-55433768 ; RM15

VESCOVIO - Via Magliano sabina ,41 - su strada di ampio passaggio pedonale e veicolare , davanti alla fermata degli autobus , proponiamo la vendita di un grazioso locale commerciale , CAT.C/1 , di mq 30 circa , con ampia ed unica vetrina su strada , senza gradini di accesso , ristrutturato ,con serranda elettrica ed infisso nuovo. Il locale è alto 4,25 mt ed è controsoffittato . Bagno ed antibagno si trovano al piano . Ottimo investimento per crearsi una rendita da locazione . Spese condominiali irrisorie. LIBERO SUBITO !!!! L'Agenzia di Mediazione Immobiliare IMMOBILEDIL , storicamente nata e cresciuta professionalmente nei quartieri Trieste/Salario/Parioli , allarga i suoi orizzonti operativi a tutta la città di Roma ed oltre , proiettandosi con nuovi e rinnovati stimoli a tutta la zona Nord fuori città , coprendo di fatto i comuni di Fiano Romano, Capena ,Castelnuovo di Porto , Civitella San Paolo, Nazzano, e Rieti . Gestiamo proprietà in vendita e locazione anche sul litorale capitolino , trattando anche le zone di Fiumicino,Fregene , Santa Marinella ,Santa Severa . La nostra organizzazione erèdita, da una tradizione immobiliare di famiglia, tutta l'esperienza necessaria ed imprescindibile che occorre per vendere, acquistare o semplicemente locare la casa che possedete o desiderate , che sia un immobile per vivere , per lavorare , o semplicemente un investimento per crearsi una rendita. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 43.13 kw/mc

IMMOBILEDIL

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2

Mq: 35

Costo: V: 130,000

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO/COLOMBO/GARBATELLA
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-107604-1-367250120 ;

ITI ROMA OSTIENSE

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3

Mq: 70

Costo: V: 115,000

ROMA (RM)
QUART: TALENTI Via Luciano Zuccoli,
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-13065-1-2184710 ; CC.ZUCCOLINEG37_3

TALENTI VIA LUCIANO ZUCCOLI proponiamo in vendita locale commerciale c/1 di 70 mq con una vetrina su strada all'interno completamente open space con bagno e anti-bagno.Possibilità realizzo canna fumaria                   
                                                                            
                                                                             
                                                                           
                                                                          
                                                                         
                                                                          
                                                                        
                                                                         
                                                                          
                                                                           
                                                                         
                                                                        
                                                                          
                                                                       
                                                                          
                                                                        
                                                                         
                                                                          
                                                                        
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GFS CASE DI GABRIELE GRIECO

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4

Mq: 30

Costo: V: 30,000

ROMA (RM)
QUART: TALENTI Via Franco Sacchetti,
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-13065-1-2184792 ; CC.BOXSACCHETTI_3

TALENTI VIA FRANCO SACCHETTI all'interno del mercato rionale proponiamo in vendita box di 30 mq ex banco alimentare ora ospita un'attività di centro servizi.Ristrutturato con parquet ed aria condizionata                     
                                                                            
                                                                           
                                                                          
                                                                       
                                                                         
                                                                      
                                                                       
                                                                       
                                                                      
                                                               
                                                               
                                                                       
                                                                        
                                                                        
                                                                       
                                                                          
                                                                         
                                                                         
                                                                        
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Mq: 50

Costo: V: 260,000

ROMA (RM)
QUART: PIAZZA NAVONA Vicolo delle Vacche. 25
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-81071-1-55567889 ; Negozio Navona

Centro Storico precisamente in Vicolo delle Vacche proponiamo in vendita locale commerciale accatastato C/1 sito al piano terra con ingresso e vetrina sul fronte strada. L'immobile è composto da negozio, retro-negozio e bagno ed è stato ristrutturato recentemente. Altezza dei soffitti 2,75 metri. Le spese condominiali mensili ammontano a € 54,00. ***Il locale gode di una posizione strategica, si colloca in Vicolo delle Vacche: vicolo che collega Piazza del Fico, zona mondana e turistica, con Via dei Coronari, ad alta densità commerciale. Troviamo a 42 metri Piazza del Fico, a 100 metri Via dei Coronari, 200 metri, Piazza Navona e Piazza Dell'Orologio, a 400 metri Lungotevere, a 700 metri Campo De' Fiori, a 800 metri il Pantheon, a 650 metri Piazza Sant'Eustachio, a 1,3 km Fontana di Trevi, a 850 metri Largo di Torre Argentina. ***A 350 metri raggiungiamo Corso Vittorio Emanuele e la fermata del bus Corso Vittorio Emanuele/Tassoni che con linee 46/62/64/916/916F/n46/n98/n904 permettono di raggiungere facilmente il negozio da Largo Chigi, Via del Tritone - Fontana di Trevi, Piazza Barberini, Corso Trieste, Stazione Tiburtina, Stazione di Monte Mario, Largo Boccea, Piazza Irnerio con interscambio della Metropolitana LINEA A, Via Di Porta Cavalleggeri, Via DI Torre Argentina, Piazza Venezia e altri punti importanti della Capitale. *** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE TELEFONO 06. 85. 35. 70. 68 referente AGENTE IMMOBILIARE Stefano Delvecchio cellulare 392. 13. 40. 849 I servizi offerti dalla nostra agenzia:  Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite  Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile  Consulenza finanziaria  Consulenza per investimenti immobiliari  Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell acquisto  Assistenza Tecnica Catastale  Assistenza Notarile  Assistenza Legale  Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kw/mc

CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE

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6

Mq: 0

Costo: V: 137,250

ROMA (RM)
QUART: Via Voghera n. 24 c-d, piano T-S1
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2262154 ; RM1326689

LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su un locale commerciale sito in Roma (RM) Via Voghera n. 24 c-d, piano T-S1, facente parte di un fabbricato a più piani con accesso su strada e formato da un ambiente sito al piano strada con bagno e soppalco nonchè da un locale sottostante con wc raggiungibile tramite scala interna
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su un locale commerciale sito in Roma (RM) Via Voghera n. 24 c-d, piano T-S1, facente parte di un fabbricato a più piani con accesso su strada e formato da un ambiente sito al piano strada con bagno e soppalco nonchè da un locale sottostante con wc raggiungibile tramite scala interna

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DIMORAMA ROMA 2

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7

Mq: 80

Costo: V: 123,750

ROMA (RM)
QUART: Via Salvatore Talamo n.2 (angolo Via Collatina n. 69B)
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2253016 ; RM1323630

Lotto nr.          	       	 	1
Negozio sito in Roma (RM) - Via Salvatore Talamo n.2, (angolo Via Collatina 69B), piano T, di complessivi mq. 104.  Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 607, part. 236, sub 79, categoria C/1, classe 4, consistenza 80 mq, superficie catastale 99 mq, rendita catastale € 2.524,44. Confina con affaccio a sud-est su Via Collatina, a sud-ovest su Via Talamo, a nord-est e a nord-ovest confina con altre proprietà interne allo stesso condominio, salvo altri.
Negozio sito in Roma (RM) - Via Salvatore Talamo n.2, (angolo Via Collatina 69B), piano T, di complessivi mq. 104.  Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 607, part. 236, sub 79, categoria C/1, classe 4, consistenza 80 mq, superficie catastale 99 mq, rendita catastale € 2.524,44.  Confina con affaccio a sud-est su Via Collatina, a sud-ovest su Via Talamo, a nord-est e a nord-ovest confina con altre proprietà interne allo stesso condominio, salvo altri. L’immobile è stato oggetto di modifiche per le quali è stata richiesta domanda di concessione in sanatoria registrata al n. 87/38535 non rilasciata, al fine di procedere con l’iter di rilascio della concessione si rende necessario fare una richiesta di “urgentazione”, integrare la documentazione e corrispondere un conguaglio monetario a saldo del dovuto.  Non c’è piena corrispondenza dell’attuale stato dei luoghi con la planimetria catastale, nello specifico risulta essere stato eliminato il tramezzo nel “lato corto” della “L” che costituisce la superficie del negozio e sono state murate due finestre prospicienti Via Talamo. Per ripristinare lo stato dei luoghi si dovrà procedere ai sensi dell’art. 36 del DPR 380/2001 e s.m.i., ovvero attraverso la presentazione di una CILA in sanatoria; tale procedura prevede una spesa di € 251,24 per i diritti di istruttoria ed € 1.000,00 per la sanzione di cui all’art. 6bis comma 5 del DPR 380/2001. Inoltre è necessario redigere il DOCFA per l'aggiornamento della planimetria catastale che prevede una spesa di € 50,00 per i diritti di istruttoria. A queste spese va aggiunto il compenso per il tecnico che dovrà redigere la CILA in Sanatoria ed il DOCFA. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 50/1965 e successiva variante n. 634/1967. Certificato di agibilità rilasciato n. 104/1968. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: domanda giudiziale trascritta il 07/05/2013 al numero reg. generale 44535, reg. particolare 33571. Stato di occupazione: occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura, avente scadenza 31/12/2020 rinnovabile di 6 anni e canone di locazione di € 20.400,00 annui.

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DIMORAMA ROMA 2

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8

Mq: 134

Costo: V: 165,750

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO via Mario Rigamonti n. 100, piano 2,
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2254864 ; RM1324408

Lotto nr.          	       	 	1
piena proprietà su locale commerciale posto al piano secondo ubicato all’interno del Centro Commerciale “ i Granai di Nerva”.
Piena proprietà di locale commerciale in Roma (RM) - via Mario Rigamonti n. 100, piano 2, ubicato all’interno del Centro Commerciale “ i Granai di Nerva”.   In particolare, il negozio si trova nelle vicinanze dell’ingresso est ed ha un’articolazione in pianta poligonale, con il lato sud (la parete vetrata) che prospetta uno dei corridoi comuni di accesso alle gallerie commerciali e ai negozi del secondo piano. Detta parete vetrata è suddivisa in tre porzioni: nella porzione centrale vi è la porta (a due ante) di ingresso al negozio e nelle due porzioni esterne vi è la possibilità di allestire gli spazi espositivi prospicienti il corridoio comune della galleria commerciale. Invece, all’angolo nord-ovest del bene pignorato vi sono i servizi igienici.  Confini: passaggio comune, immobili identificati con sub 110 e 112. DATI CATASTALI: Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 875, Part. 877, Sub. 111, Zc. 5, Categoria C1, classe 8, consistenza 134 mq. Stato immobile: libero  Si rinvia all’elaborato dell’esperto.

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DIMORAMA ROMA 2

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9

Mq: 79

Costo: V: 153,750

ROMA (RM)
QUART: TOMBA DI NERONE (ZONA DELLA XX MUN.) via degli orti della farnesina n. 109
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2257413 ; RM1325242

DIMORAMA ROMA 2

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10

Mq: 165

Costo: V: 270,000

ROMA (RM)
QUART: Ostia Lido – in Piazza Ener Bettica nn. 21, 22, 23, 24 Edificio D, piano terra.
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2257415 ; RM1325244

LOTTO UNICO
Locale commerciale ubicato a Roma (RM) – località Ostia Lido – in Piazza Ener Bettica nn. 21, 22, 23, 24 Edificio D, piano terra. Il locale, avente superficie convenzionale di 165 mq (catastale mq. 140), è attualmente così composto: presenta quattro serrande che affacciano su Piazza E. Bettica. La prima serranda a sinistra, dà accesso a un piccolo ambiente, probabilmente destinato a cella frigorifera; le altre tre serrande danno accesso ad un unico ambiente dotato di antibagno e wc.
locale commerciale ubicato a Roma (RM) – località Ostia Lido – in Piazza Ener Bettica nn. 21, 22, 23, 24 Edificio D, piano terra. Il locale, avente superficie convenzionale di 165 mq (catastale mq. 140), è attualmente così composto: presenta quattro serrande che affacciano su Piazza E. Bettica. La prima serranda a sinistra, dà accesso a un piccolo ambiente, probabilmente destinato a cella frigorifera; le altre tre serrande danno accesso ad un unico ambiente dotato di antibagno e wc. Il bene è identificato in catasto al foglio 1079; particella 1304; sub. 501; Cat. C/1; classe 7; rendita € 3.188,61. Confina con: Piazza Ener Bettica; appartamento scala B Int. 4; spazio condominiale, salvo altri. L’edifico in cui si trova il locale è stato edificato in base al progetto di variante n. 4443/1975 per il quale è stata rilasciata la licenza n. 1117 C del 24/11/1975. Per l’unità immobiliare in interesse, è stata presentata domanda, ex Legge n. 326 del 24/11/2003, per concessione in sanatoria per fusione avente protocollo n. 109572 del 21/07/2004. Tale domanda risulta ancora giacente presso l’ufficio competente. L’estimatore del Tribunale ha riscontrato difformità rispetto alla planimetria catastale allegata alla domanda per l’ottenimento della concessione in sanatoria ed al progetto originale in quanto, allo stato attuale, non risultano esistenti n. 3 finestre. Il locale è libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti a firma dell’Arch. Paolo Molinari.

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