Appartamenti e Attici in vendita fitto a roma. Cerco a roma Appartamenti e Attici in vendita fitto. Pag. 76

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Mq: 8

Costo: V: 127,500

ROMA (RM)
QUART: MONTE SACRO Via Val Padana 118
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2251247 ; RM1323051

LOTTO UNICO
Piena proprietà unità immobiliare sita in Roma, Viale Val Padana, n. 118, edificio C1, scala A e precisamente:  - appartamento ad uso civile abitazione, piano terzo, contraddistinto con il numero di interno 8 -cantina posta al piano interrato per una superficie complessiva di mq 8 circa.
Piena proprietà unità immobiliare sita in Roma, Viale Val Padana, n. 118, edificio C1, scala A e precisamente:  - appartamento ad uso civile abitazione, piano terzo, contraddistinto con il numero di interno 8, composto da soggiorno, disimpegno, cucina, bagno, due stanze da letto e due balconi per una superficie lorda complessiva di mq 83,00 circa oltre mq 7 circa di balconi. Confina con zona di rispetto, vano scala condominiale, abitazione interno 9, salvo altri;  - cantina posta al piano interrato per una superficie complessiva di mq 8 circa. Confina con corridoio di accesso condominiale, cantina n 7, n. 9 e n. 10, salvo altri.  Identificata al CF del Comune di Roma al foglio 268, p.lla 534, sub 8, zc 4, Cat. A3, rendita catastale € 903,80.  Il fabbricato, di cui sono parte le unità immobiliari, è stato edificato in virtù di licenza edilizia n 3364 del 29.12.1959 e successiva licenza edilizia n 28 del 4.01.1961. Certificato di agibilità n 806 /1962.  Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale e ai progetti di cui ai titoli edilizi ad eccezione della assenza del tramezzo che divideva l’ingresso dal soggiorno. Sono inoltre presenti alcune difformità, inerenti la cantina, tra lo stato dei luoghi ed i progetti di cui ai titoli edilizi. Le suddette difformità sono regolarizzabili tramite una Comunicazione di inizio lavori asseverata tardiva ex art 6 bis dpr 380/2001.  Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.  Immobile in corso di liberazione

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Mq: 91

Costo: V: 144,000

ROMA (RM)
QUART: Via Generale Mario Pezzi, 85
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2246114 ; RM1321741

Lotto nr.          	       	 	2
Abitazione composto da: Soggiorno con finestra e portafinestra per l’accesso al primo balcone; Cucina con finestra; Ripostiglio; Disimpegno; Camera da letto con finestra e portafinestra per l’accesso al secondo balcone; Camera da letto con finestra; Camera da letto con portafinestra, dotata di ringhiera di sicurezza; Bagno con finestra; Bagno senza finestra; Balcone al quale si accede dal soggiorno, con nicchia per l’alloggiamento della caldaia; Balcone al quale si accede dalla camera da letto;
Quota pari a 1/1 del diritto di superficie su Abitazione con cantina sito in Roma – Via Generale Mario Pezzi n. 85, piano 3-S1, int. 14, lotto F, edificio C , Composto da: Soggiorno con finestra e portafinestra per l’accesso al primo balcone; Cucina con finestra; Ripostiglio; Disimpegno; Camera da letto con finestra e portafinestra per l’accesso al secondo balcone; Camera da letto con finestra; Camera da letto con portafinestra, dotata di ringhiera di sicurezza; Bagno con finestra; Bagno senza finestra; Balcone al quale si accede dal soggiorno, con nicchia per l’alloggiamento della caldaia; Balcone al quale si accede dalla camera da letto; Cantina di pertinenza, situata al piano interrato.
Quota pari a 1/1 del diritto di superficie su Posto Auto sito in Roma – Il posto auto  interno 14 è inserito all’interno dell’autorimessa situata al piano interrato dell’edificio di Via Generale Mario Pezzi n. 85. Il posto auto, delimitato da strisce bianche, ha un’altezza interna di 2,68 m.

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Mq: 14

Costo: V: 180,750

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA Via del Podere Rosa n° 158
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2241837 ; RM1319024

Lotto nr.          	       	 	1
piena proprietà  dell'appartamento sito in Roma, Via del Podere Rosa n° 158, dislocato su due piani 1-2, composta da 1 camera, soggiorno con balcone, cucina con balcone, bagno e scala interna di collegamento al piano primo; camera con balcone e bagno al piano secondo; piccola unità immobiliare con accesso indipendente al piano secondo, con di soggiorno, piccolo vano e wc ricavato con ampliamento di superficie su un’area posta a copertura del predetto vano scale. locale adibito a box
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà  sulle seguenti porzioni immobiliari site in Roma,  Via del Podere Rosa n° 158, e precisamente: – appartamento dislocato su due piani 1-2, distinto con l’interno 3, composta da 1 camera, soggiorno con balcone, cucina con balcone, bagno e scala interna di collegamento al piano primo; camera con balcone e bagno al piano secondo; inoltre sempre al piano secondo è stata realizzata una piccola unità immobiliare con accesso indipendente dal vano scale condominiale, dotata di soggiorno, piccolo vano e wc (con altezza pari a ca. 2 m) ricavato con ampliamento di superficie su un’area posta a copertura del predetto vano scale il tutto nell’insieme confina con vano scala, altro fabbricato, distacco su vialetto interno, via del Podere Rosa, salvo altri.    Detta porzione immobiliare è censita al catasto dei fabbricati di Roma al Foglio 283, particella 335, sub 504, (ex sub 503),  z.c. 6, cat. A/4, cl. 7, 7 vani, Via del Podere Rosa n. 158, piano T-.1-2, interno 3, rendita catastale Euro 939,95; - locale adibito a box, sito al piano terra, adiacente al fabbricato con accesso dal vialetto interno sulla predetta via del Podere Rosa. Detta porzione immobiliare è censita al catasto dei fabbricati di Roma al Foglio 283, particella 336, z.c. 6, cat. C/6, cl. 10, 14 mq, via del Podere Rosa n. 158, piano T, rendita catastale Euro 41,21

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4

Mq: 49

Costo: V: 112,500

ROMA (RM)
QUART: Via Statilio Tauro n.11
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2241831 ; RM1319018

LOTTO UNICO
Piena proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via Statilio Tauro n.11, piano quarto, int. 19
Piena proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via Statilio Tauro n.11, piano quarto, int. 19, composto da ingresso, cucina, una camera, un bagno ed un balcone, superficie catastale totale 49 mq, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 955, Particella 185, Sub 145, z.c. 5, Cat. A/3, Classe 3, Cons. 3 vani, R.C. €. 565,52, confinante con vano scale, appartamento int. 20, appartamento int.18, salvo altri. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile pignorato è stato edificato in base a licenza edilizia n. 3348 del 15/12/1959 come da progetto n. 51112/1959. A seguito di denuncia di variante di cui al progetto prot. n. 4675/1960 è stata rilasciata ulteriore licenza edilizia in variante n. 935 del 22/06/1960. E’ stato rilasciato certificato di abitabilità n. 1350 del 18/11/1961. Vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. L’immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come meglio descritto nella perizia e nella relazione integrativa degli esperti stimatori in atti anche con riguardo alle irregolarità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione mediante Cila in sanatoria. L’immobile è in corso di liberazione.

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Mq: 82

Costo: V: 66,750

ROMA (RM)
QUART: Via Casilina n. 1790/G
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2251248 ; RM1323052

LOTTO UNICO
Piena proprietà di appartamento in Roma, Via Casilina n. 1790/G, piano terra, int. 2
Piena proprietà di appartamento in Roma, Via Casilina n. 1790/G, piano terra, int. 2, composto da soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere, servizio igienico ed annessa corte lastricata ad uso esclusivo, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 82,40 circa. Confina con androne comune, vano scala, app.to int. 1, distacco su corte comune e/o lotti contigui, salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1033, P.lla 1836, Sub 5, z.c. 6, cat. A/3, cl. 2, cons. 4 vani, sup. cat. tot. mq. 84, escl. aree sc. mq. 70, Rendita € 568,10, Via Casilina n. 1790G, piano T, interno 2. Occupato da terzi con contratto di locazione ad uso abitativo, 4+4, con decorrenza 02/05/2017 e prima scadenza al 02/05/2021, al canone mensile di € 600,00, opponibile, per il quale verrà intimata disdetta. Per il fabbricato di cui l’immobile fa parte è stato presentato un primo progetto prot. 44205/98 e veniva rilasciato il Permesso a Costruire n.783/c del 12/07/2000. Tale primo progetto prevedeva una configurazione dell'edificio differente rispetto a quanto rilevato in loco. In data 04/02/2002 veniva presentata istanza n. 6763, volta ad ottenere un permesso in sanatoria relativo all'avvenuta realizzazione di variante alla concessione edilizia numero 783/C del 12/07/2000 riguardante, tra l’altro, la realizzazione dell’unità immobiliare in oggetto (alloggi al piano terra, già piano pilotis). Con Det. Dir. Rep.1412/Prot.76068 del 22/07/13 veniva determinata la "reiezione dell'istanza in sanatoria per avvenuta realizzazione di variante". Successivamente veniva presentata domanda di concessione edilizia in sanatoria prot. 513077 del 30/03/2004. All'istanza veniva allegato un elaborato di progetto ove l'ante-operam identificava il piano pilotis dell'ultimo progetto assentito, mentre il post operam risultava coincidente, per quanto riguarda la consistenza dell'appartamento, con lo stato dei luoghi riscontrato, fatta eccezione per la mancata rappresentazione della corte scoperta annessa. La data di ultimazione dell'abuso è identificata nel 31/03/2003, con tipologia d'abuso 3. Veniva depositata in data 5/04/2006 con Prot.38206 l'odierna planimetria catastale dell'unità immobiliare, ove risulta rappresentata anche la corte annessa con timbro di conformità, attestazione di versamento di ulteriore oblazione nonché elenco immobili di cui al tipo mappale 2477/2002. Si evidenzia una sostanziale corrispondenza della planimetria catastale depositata nel fascicolo di condono rispetto allo stato dei luoghi, fatta eccezione per alcune difformità meglio descritte nell’elaborato peritale. La pratica risulta tuttora ferma e non lavorata. Non si possiedono elementi certi sia in ordine alla quantificazione degli oneri dovuti sia in merito all’esito ed all'effettiva possibilità stessa di accoglimento della domanda di condono tenuto conto anche delle criticità come meglio ed ampiamente descritto nell’elaborato peritale. Non risulta Certificato di Abitabilità né domande di rilascio. Della situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, dell'incertezza relativa tanto all'entità degli oneri dovuti quanto all'esito dell'istruttoria, della natura abusiva del bene in oggetto (realizzato sull'originario piano pilotis del fabbricato e pertanto oggetto di integrale ampliamento che non sarebbe possibile sanare in caso di eventuale rigetto della domanda di sanatoria summenzionata), nonché di quanto necessario per il ripristino e la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione e considerato lo stato di fatto.  Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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6

Mq: 180

Costo: V: 1,228,800

ROMA (RM)
QUART: Pratica - Località Valdisi
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2240291 ; RM1318498

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7

Mq: 86

Costo: V: 30,750

ROMA (RM)
QUART: Via Polense 471
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2246110 ; RM1321737

LOTTO UNICO
Quota di 1/1 del diritto di proprietà dell'abitazione singola, composta da un piano terra con terreno circostante, inclusa l'area di sedìme di mq. 750 c.a.. sita in Roma 00132 (Zona Corcolle), Via Polense, 471,
Quota di 1/1 del diritto di proprietà dell’unità immobiliare sita in Roma 00132 (Zona Corcolle), Via Polense, 471, e, precisamente: - abitazione singola, composta da un piano terra con terreno circostante, inclusa l'area di sedìme di mq. 750 c.a.. L’accesso al compendio avviene attraverso un cancello carrabile e pedonale, con una zona di parcheggio interna. L’appartamento ha un ingresso diretto sul salone con camino, si articola in cucina a giorno, due camere da letto di cui una con cabina armadio e un bagno posto nella zona notte. L'area giardino è adibita, in parte, a pollaio con allevamento di oche e galline a terra e, in parte, occupata da manufatti abusivi di vario genere ed utilizzo. Al momento del sopralluogo, l’immobile si presentava in buone condizioni sia esterne che interne. E’ censito al N.C.E.U. del medesimo Comune, al foglio 672, particella 1108, sub 501; zona cens. 6, categoria A/3, classe 1, consistenza 5 vani, sup. cat.le 86 mq (72 mq, escluse aree scoperte), rendita cat. € 606,8. Confina con Via Lunano, particella 1109, ex part. 39 salvo altri. Secondo l’Esperto stimatore, l'immobile in oggetto è stato ultimato antecedentemente all'anno 2003 ed è stato ampliato dal 2012 al 2019, senza alcuna licenza o concessione edilizia. Nella Relazione tecnica di Ufficio, si legge che per la particella 1108 è stato presentato condono edilizio con Legge 24 novembre 2003, n. 326. La domanda per la concessione in sanatoria riguarda: cambio di destinazione d'uso e ampliamento della superficie utile di mq. 65,00 c.a.; condono n. 523088/2004 sott. 0. Nel fascicolo del condono esaminato, l’Esperto stimatore ha rinvenuto il Verbale del 06.05.2010 di Validazione - Determinazione Dirigenziale di Reiezione del condono edilizio 0- 523088 del 14.05.2004 per insanabilità dell'abuso, visto l'art. 2 comma 37, lettera d) della L. 662 /1996 (improcedibilità della domanda di condono e conseguente diniego alla concessione o autorizzazione in sanatoria), per la realizzazione di abusi edilizi Via Polense 471 consistenti nella realizzazione di un manufatto a destinazione residenziale per mq. 64,52 di s.n.r.. Sulla base delle risultanze derivate dalla ricerca presso gli archivi dell’U.S.C.E. ed alla luce della documentazione reperita, l’Esperto stimatore ritiene che l’immobile è stato realizzato in assenza di regolare titolo autorizzato e che il condono presentato con Legge 24 novembre 2003, n. 326, n. 523088 sott. 0 è stato reiettato. Nella Relazione del tecnico, si legge che, allo stato attuale, l'immobile risulta urbanisticamente abusivo e non sanabile e che sono in corso i conseguenti provvedimenti repressivi di cui al Capo II, art. 27 della L. 47/85, cosi come attestato dai responsabili dell'Ufficio Speciale Condono Edilizio Roma, pur evidenziando che non è stato emesso alcun ordine di demolizione da parte del Municipio ROMA VI°. La verifica catastale effettuata interrogando l’Agenzia dell’Entrate ha accertato la corrispondenza dei dati specificati nell’atto di pignoramento con le risultanze catastali (accatastamento registrato in Roma RM0247853 29/03/2006). Il sopralluogo effettuato ha rilevato la presenza di molte difformità tra la planimetria catastale e lo stato di fatto dei luoghi, essendo presenti molti abusi edilizi: aree porticate esterne, volumi aggiunti all'abitazione, volumi esterni su area a giardino. L’immobile è risultato nella detenzione di terzi senza titolo, con ordine di liberazione emesso alla udienza ex art., 569 c.p.c. Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell’ elaborato peritale in atti, cui integralmente si rimanda.

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Mq: 53

Costo: V: 30,000

ROMA (RM)
QUART: Via Pratolungo Casilino n. 29
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2240293 ; RM1318500

LOTTO UNICO
Quota 100/100 del diritto di proprietà dell’appartamento,  distinto con il numero interno C, posto al piano terra, composto di 3 vani con annessa corte esclusiva, il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 53,00 mq. Stato di occupazione: Occupato da terzi senza titolo. Emesso ordine che sarà attuato al momento dell’aggiudicazione. Il tutto come meglio specificato nell’elaborato peritale.
Quota 100/100 del diritto di proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via Pratolungo Casilino n. 29 distinto con il numero interno C, posto al piano terra, composto di 3 vani con annessa corte esclusiva, il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 53,00 mq. L’appartamento confina con: altra proprietà (p.lla 2000 stesso foglio), altra proprietà (p.lla 1673 stesso foglio), via Pratolungo Casilino int. “B” ed int. “D” (stessa particella) ed è censito al NCEU del Comune di Roma al foglio 1018, particella 1999, sub 522, zc 6, categoria A/2, cl. 5, vani 3, rendita euro 418,33. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L’immobile non risulta agibile. L’edificio è stato costruito in assenza di Licenza Edilizia e per lo stesso sono state presentate n. 3 domande di sanatoria al Comune di Roma ex Lege 724/94, rispettivamente: - Prot. 75699/1995(relativa al piano Terra); - Prot. 75703/1995 (relativa al Piano Secondo); - Prot. 75707/1995 (relativa al Piano Primo). Le relative Concessioni in Sanatoria sono pronte per il ritiro. Con riferimento alla regolarità urbanistica dell’immobile ci si richiama a quanto espressamente indicato nella perizia estimativa (cfr pagina 9 della CTU ed allegati planimetrici). Stato di occupazione: Occupato da terzi senza titolo. Emesso ordine che sarà attuato al momento dell’aggiudicazione. Il tutto come meglio specificato nell’elaborato peritale

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9

Mq: 76

Costo: V: 71,250

ROMA (RM)
QUART: Via Pazzano, 155
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2251249 ; RM1323053

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10

Mq: 116

Costo: V: 236,250

ROMA (RM)
QUART: Viale Vincenzo Marronaro, 130 - 134
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2240292 ; RM1318499

Lotto nr.          	       	 	1
Appartamento catastalmente composto al piano terzo da ingresso/soggiorno con  angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 1 bagno, 2 balconi, 1 vano centrale termica con accesso dal balcone esterno, oltre al piano quarto soffittato (collegato all’abitazione sottostante con una scala interna) articolato in 4 vani mansardati ed 1 disimpegno.  Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente.   Superficie commerciale: 116,00 mq
Appartamento catastalmente composto al piano terzo da ingresso/soggiorno con  angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 1 bagno, 2 balconi, 1 vano centrale termica con accesso dal balcone esterno, oltre al piano quarto soffittato (collegato all’abitazione sottostante con una scala interna) articolato in 4 vani mansardati ed 1 disimpegno.  Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente.   Superficie commerciale: 116,00 mq
Posto Auto int.51
Box Auto int. 17
Box Auto int. 35

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