Appartamenti e Attici in vendita fitto a roma. Cerco a roma Appartamenti e Attici in vendita fitto. Pag. 75

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Mq: 160

Costo: V: 180,000

ROMA (RM)
QUART: VIALE TITO LABIENO, 56
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2257412 ; RM1325241

DIMORAMA ROMA 2

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2

Mq: 8

Costo: V: 127,500

ROMA (RM)
QUART: MONTE SACRO Via Val Padana 118
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2251247 ; RM1323051

LOTTO UNICO
Piena proprietà unità immobiliare sita in Roma, Viale Val Padana, n. 118, edificio C1, scala A e precisamente:  - appartamento ad uso civile abitazione, piano terzo, contraddistinto con il numero di interno 8 -cantina posta al piano interrato per una superficie complessiva di mq 8 circa.
Piena proprietà unità immobiliare sita in Roma, Viale Val Padana, n. 118, edificio C1, scala A e precisamente:  - appartamento ad uso civile abitazione, piano terzo, contraddistinto con il numero di interno 8, composto da soggiorno, disimpegno, cucina, bagno, due stanze da letto e due balconi per una superficie lorda complessiva di mq 83,00 circa oltre mq 7 circa di balconi. Confina con zona di rispetto, vano scala condominiale, abitazione interno 9, salvo altri;  - cantina posta al piano interrato per una superficie complessiva di mq 8 circa. Confina con corridoio di accesso condominiale, cantina n 7, n. 9 e n. 10, salvo altri.  Identificata al CF del Comune di Roma al foglio 268, p.lla 534, sub 8, zc 4, Cat. A3, rendita catastale € 903,80.  Il fabbricato, di cui sono parte le unità immobiliari, è stato edificato in virtù di licenza edilizia n 3364 del 29.12.1959 e successiva licenza edilizia n 28 del 4.01.1961. Certificato di agibilità n 806 /1962.  Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale e ai progetti di cui ai titoli edilizi ad eccezione della assenza del tramezzo che divideva l’ingresso dal soggiorno. Sono inoltre presenti alcune difformità, inerenti la cantina, tra lo stato dei luoghi ed i progetti di cui ai titoli edilizi. Le suddette difformità sono regolarizzabili tramite una Comunicazione di inizio lavori asseverata tardiva ex art 6 bis dpr 380/2001.  Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.  Immobile in corso di liberazione

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3

Mq: 26

Costo: V: 43,500

ROMA (RM)
QUART: CASTEL GIUBILEO (ZONA DELLA IV MUN.) Via Dario Niccodemi n. 36
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2251246 ; RM1323050

LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà della unità immobiliare sita in Roma 00137, nel quartiere Monte Sacro, in Via Dario Niccodemi n. 36, Edificio 2B, al piano S1 e distinta con l’interno A.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà della unità immobiliare sita in Roma 00137, nel quartiere Monte Sacro, in Via Dario Niccodemi n. 36, Edificio 2B, al piano S1 e distinta con l’interno A. E’ posto al piano seminterrato del fabbricato e vi si accede mediante ingresso dalla rampa condominiale di entrata ai box. E’ composto da un unico ambiente con angolo cottura ed un bagno, per una superficie commerciale complessiva di mq. 26,00.In sede di accesso, l’immobile presentava fenomeni di umidità affiorante nella zona ingresso e lungo i muri perimetrali, evidenziata da distacchi di intonaco, nonché tracce di infiltrazioni nella zona bagno, ormai risolte. Censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio 264 p.lla 365 sub 502, zona 6, cat. A/2, classe 5, vani 1,5, rendita catastale € 209,17. La procedura non ha contezza dei millesimi di proprietà, della sussistenza di attuale pendenze o oneri di natura condominiale, il cui ammontare è stato quantificato dalla parte esecutata, in sede di accesso, in circa € 50,00 mensili. L'immobile è risultato nella disponibilità della parte esecutata, da intendersi libero per la procedura, con azione di rilascio disposta all’udienza ex art. 569 c.p.c. e in corso di esecuzione, e si trova, allo stato attuale, nella disponibilità della procedura.

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Mq: 74

Costo: V: 161,250

ROMA (RM)
QUART: CASALOTTI (ZONA DELLA XIX MUN.) Via del Fosso Galeria 11
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2254872 ; RM1324416

LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, località Casal Selce – Pantan Monastero – in porzione di villino quadrifamiliare con accesso da Via del Fosso Galeria n. 11 e 11/A, Edificio D, identificato come interno 4
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, località Casal Selce – Pantan Monastero – in porzione di villino quadrifamiliare con accesso da Via del Fosso Galeria n. 11 e 11/A, Edificio D, identificato come interno 4, elevato su piano terra e seminterrato, composto da ingresso, soggiorno, camera, bagno e cucina al piano terra, cantina e servizi al seminterrato, con annessi corte esclusiva pertinenziale e box autorimessa interno 12 /B al piano seminterrato, censito al Catasto Fabbricati al foglio 340, mappale 843, sub 48 e 49, zona censuaria 6, categoria A 2, 5 vani, superficie catastale 74 mq, rendita euro 697,20 l’appartamento ed al foglio 340, mappale 843, sub 10, zona censuaria 6, cat. C/6, classe 11, consistenza 24,00 mq, superficie catastale mq 30, rendita euro 83,05 il box auto, confinante con Via del Fosso Galeria, distacco condominiale, interno 1 del villino D, interno 3 del villino D, salvo altri, per una superficie commerciale di mq 110,29, dotato di impianto termico ed acqua calda sanitaria autonomo, con caldaia murale, impianto elettrico, idrico – sanitario, citofonico, telefonico ed antenna televisiva ed in buono stato di conservazione e manutenzione. Piano seminterrato difforme dalla planimetria catastale, con abusi non sanabile soggetto a ripristino. Immobile è stato realizzato sulla base del progetto protocollo 65481/2002 assentito con permesso di costruzione n. 916 del 24/11/2003. Immobile privo del certificato di agibilità. Attestato di prestazione energetica prot. 800835 del 9/10/2018 classe G - EP 298,95 KWH/MQ ANNO Occupato da terzo sine titulo; in corso di liberazione Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 91

Costo: V: 144,000

ROMA (RM)
QUART: Via Generale Mario Pezzi, 85
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2246114 ; RM1321741

Lotto nr.          	       	 	2
Abitazione composto da: Soggiorno con finestra e portafinestra per l’accesso al primo balcone; Cucina con finestra; Ripostiglio; Disimpegno; Camera da letto con finestra e portafinestra per l’accesso al secondo balcone; Camera da letto con finestra; Camera da letto con portafinestra, dotata di ringhiera di sicurezza; Bagno con finestra; Bagno senza finestra; Balcone al quale si accede dal soggiorno, con nicchia per l’alloggiamento della caldaia; Balcone al quale si accede dalla camera da letto;
Quota pari a 1/1 del diritto di superficie su Abitazione con cantina sito in Roma – Via Generale Mario Pezzi n. 85, piano 3-S1, int. 14, lotto F, edificio C , Composto da: Soggiorno con finestra e portafinestra per l’accesso al primo balcone; Cucina con finestra; Ripostiglio; Disimpegno; Camera da letto con finestra e portafinestra per l’accesso al secondo balcone; Camera da letto con finestra; Camera da letto con portafinestra, dotata di ringhiera di sicurezza; Bagno con finestra; Bagno senza finestra; Balcone al quale si accede dal soggiorno, con nicchia per l’alloggiamento della caldaia; Balcone al quale si accede dalla camera da letto; Cantina di pertinenza, situata al piano interrato.
Quota pari a 1/1 del diritto di superficie su Posto Auto sito in Roma – Il posto auto  interno 14 è inserito all’interno dell’autorimessa situata al piano interrato dell’edificio di Via Generale Mario Pezzi n. 85. Il posto auto, delimitato da strisce bianche, ha un’altezza interna di 2,68 m.

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6

Mq: 59

Costo: V: 129,750

ROMA (RM)
QUART: ESQUILINO Via dei Marsi n. 10
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2253028 ; RM1323642

LOTTO UNICO
Appartamento sito in Roma – Via dei Marsi n. 10, piano IV, int. 26, composto da 2 camere, soggiorno angolo cottura, bagno e balcone, per complessivi mq. 59.14, oltre mq 6.52 di balcone. Identificato al Catasto Fabbricati Comune di Roma al Foglio 615, Part. 107 sub 14, c.cat. A/2; rendita € 515,17. Stato di occupazione: immobile libero per la procedura ed in corso di liberazione.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via dei Marsi n. 10, piano IV, int. 26, composto da 2 camere, soggiorno angolo cottura, bagno e balcone, per complessivi mq. 59.14, oltre mq 6.52 di balcone. Identificato al Catasto Fabbricati Comune di Roma al Foglio 615, Part. 107 sub 14, c.cat. A/2; rendita € 515,17. Confina con pianerottolo scala comune, Foglio 615, Part. 107 sub 513 (int. 27), Foglio 615, Part. 107 sub 519 (int. 29), salvo altri. Costruzione risalente alla fine dell’800; distrutto dagli eventi bellici della II^ G. M. e risanato con concessione edilizia n. 116/C del 15/02/1993, richiesta prot. 211549 del 16/10/1986 per esecuzione lavori di risanamento conservativo e ricostruzione parziale.

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Mq: 92

Costo: V: 225,000

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Via Sumirago n° 29 e n° 31
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2253027 ; RM1323641

LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento , edificio D, interno 4, piano T/1 composto da ampio ingresso/salone con angolo cottura e balcone dal quale si accede ad ampio giardino, disimpegno con accesso al bagno il tutto al primo piano; scala nel salone per accesso al piano terra locale cantinato e intercapedine trasformati in tre camere e bagno nonchè, quota pari a 1/1 del diritto di proprietà garage ubicato a Roma (RM) - Via Sumirago n° 29 e n° 31, edificio D, interno 2, piano S1.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Sumirago n° 29 e n° 31, edificio D, interno 4, piano T/1 composto da ampio ingresso/salone con angolo cottura e balcone dal quale si accede ad ampio giardino, disimpegno con accesso al bagno il tutto al primo piano; scala nel salone per accesso al piano terra locale cantinato e intercapedine trasformati in tre camere e bagno nonchè, quota pari a 1/1 del diritto di proprietà garage ubicato a Roma (RM) - Via Sumirago n° 29 e n° 31, edificio D, interno 2, piano S1.  L'immobile (appartamento) confina con interno 5, interno 10 e androne. Censito al NCEU di Roma, Foglio 62, particella 2356, sub 178, categoria A/2, z.c. 6, classe 6, vani 5, rendita € 813,42. Il Garage (box auto) confina con interno 1, interno 3 e zona manovra.  Censito al NCEU di Roma, Foglio 62, particella 2356, sub 196, categoria C/6, z.c. 6, classe 12, metri quadri 16, rendita € 64,45. L'unità immobiliare è stata costruita con concessione edilizia n° 383/2009 - protocollo 34642 del 25/05/2009 rilasciata a seguito di convenzione edilizia (Zona O) e atto d'obbligo

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8

Mq: 14

Costo: V: 180,750

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA Via del Podere Rosa n° 158
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2241837 ; RM1319024

Lotto nr.          	       	 	1
piena proprietà  dell'appartamento sito in Roma, Via del Podere Rosa n° 158, dislocato su due piani 1-2, composta da 1 camera, soggiorno con balcone, cucina con balcone, bagno e scala interna di collegamento al piano primo; camera con balcone e bagno al piano secondo; piccola unità immobiliare con accesso indipendente al piano secondo, con di soggiorno, piccolo vano e wc ricavato con ampliamento di superficie su un’area posta a copertura del predetto vano scale. locale adibito a box
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà  sulle seguenti porzioni immobiliari site in Roma,  Via del Podere Rosa n° 158, e precisamente: – appartamento dislocato su due piani 1-2, distinto con l’interno 3, composta da 1 camera, soggiorno con balcone, cucina con balcone, bagno e scala interna di collegamento al piano primo; camera con balcone e bagno al piano secondo; inoltre sempre al piano secondo è stata realizzata una piccola unità immobiliare con accesso indipendente dal vano scale condominiale, dotata di soggiorno, piccolo vano e wc (con altezza pari a ca. 2 m) ricavato con ampliamento di superficie su un’area posta a copertura del predetto vano scale il tutto nell’insieme confina con vano scala, altro fabbricato, distacco su vialetto interno, via del Podere Rosa, salvo altri.    Detta porzione immobiliare è censita al catasto dei fabbricati di Roma al Foglio 283, particella 335, sub 504, (ex sub 503),  z.c. 6, cat. A/4, cl. 7, 7 vani, Via del Podere Rosa n. 158, piano T-.1-2, interno 3, rendita catastale Euro 939,95; - locale adibito a box, sito al piano terra, adiacente al fabbricato con accesso dal vialetto interno sulla predetta via del Podere Rosa. Detta porzione immobiliare è censita al catasto dei fabbricati di Roma al Foglio 283, particella 336, z.c. 6, cat. C/6, cl. 10, 14 mq, via del Podere Rosa n. 158, piano T, rendita catastale Euro 41,21

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9

Mq: 49

Costo: V: 112,500

ROMA (RM)
QUART: Via Statilio Tauro n.11
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2241831 ; RM1319018

LOTTO UNICO
Piena proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via Statilio Tauro n.11, piano quarto, int. 19
Piena proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via Statilio Tauro n.11, piano quarto, int. 19, composto da ingresso, cucina, una camera, un bagno ed un balcone, superficie catastale totale 49 mq, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 955, Particella 185, Sub 145, z.c. 5, Cat. A/3, Classe 3, Cons. 3 vani, R.C. €. 565,52, confinante con vano scale, appartamento int. 20, appartamento int.18, salvo altri. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile pignorato è stato edificato in base a licenza edilizia n. 3348 del 15/12/1959 come da progetto n. 51112/1959. A seguito di denuncia di variante di cui al progetto prot. n. 4675/1960 è stata rilasciata ulteriore licenza edilizia in variante n. 935 del 22/06/1960. E’ stato rilasciato certificato di abitabilità n. 1350 del 18/11/1961. Vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. L’immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come meglio descritto nella perizia e nella relazione integrativa degli esperti stimatori in atti anche con riguardo alle irregolarità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione mediante Cila in sanatoria. L’immobile è in corso di liberazione.

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10

Mq: 82

Costo: V: 66,750

ROMA (RM)
QUART: Via Casilina n. 1790/G
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2251248 ; RM1323052

LOTTO UNICO
Piena proprietà di appartamento in Roma, Via Casilina n. 1790/G, piano terra, int. 2
Piena proprietà di appartamento in Roma, Via Casilina n. 1790/G, piano terra, int. 2, composto da soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere, servizio igienico ed annessa corte lastricata ad uso esclusivo, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 82,40 circa. Confina con androne comune, vano scala, app.to int. 1, distacco su corte comune e/o lotti contigui, salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1033, P.lla 1836, Sub 5, z.c. 6, cat. A/3, cl. 2, cons. 4 vani, sup. cat. tot. mq. 84, escl. aree sc. mq. 70, Rendita € 568,10, Via Casilina n. 1790G, piano T, interno 2. Occupato da terzi con contratto di locazione ad uso abitativo, 4+4, con decorrenza 02/05/2017 e prima scadenza al 02/05/2021, al canone mensile di € 600,00, opponibile, per il quale verrà intimata disdetta. Per il fabbricato di cui l’immobile fa parte è stato presentato un primo progetto prot. 44205/98 e veniva rilasciato il Permesso a Costruire n.783/c del 12/07/2000. Tale primo progetto prevedeva una configurazione dell'edificio differente rispetto a quanto rilevato in loco. In data 04/02/2002 veniva presentata istanza n. 6763, volta ad ottenere un permesso in sanatoria relativo all'avvenuta realizzazione di variante alla concessione edilizia numero 783/C del 12/07/2000 riguardante, tra l’altro, la realizzazione dell’unità immobiliare in oggetto (alloggi al piano terra, già piano pilotis). Con Det. Dir. Rep.1412/Prot.76068 del 22/07/13 veniva determinata la "reiezione dell'istanza in sanatoria per avvenuta realizzazione di variante". Successivamente veniva presentata domanda di concessione edilizia in sanatoria prot. 513077 del 30/03/2004. All'istanza veniva allegato un elaborato di progetto ove l'ante-operam identificava il piano pilotis dell'ultimo progetto assentito, mentre il post operam risultava coincidente, per quanto riguarda la consistenza dell'appartamento, con lo stato dei luoghi riscontrato, fatta eccezione per la mancata rappresentazione della corte scoperta annessa. La data di ultimazione dell'abuso è identificata nel 31/03/2003, con tipologia d'abuso 3. Veniva depositata in data 5/04/2006 con Prot.38206 l'odierna planimetria catastale dell'unità immobiliare, ove risulta rappresentata anche la corte annessa con timbro di conformità, attestazione di versamento di ulteriore oblazione nonché elenco immobili di cui al tipo mappale 2477/2002. Si evidenzia una sostanziale corrispondenza della planimetria catastale depositata nel fascicolo di condono rispetto allo stato dei luoghi, fatta eccezione per alcune difformità meglio descritte nell’elaborato peritale. La pratica risulta tuttora ferma e non lavorata. Non si possiedono elementi certi sia in ordine alla quantificazione degli oneri dovuti sia in merito all’esito ed all'effettiva possibilità stessa di accoglimento della domanda di condono tenuto conto anche delle criticità come meglio ed ampiamente descritto nell’elaborato peritale. Non risulta Certificato di Abitabilità né domande di rilascio. Della situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, dell'incertezza relativa tanto all'entità degli oneri dovuti quanto all'esito dell'istruttoria, della natura abusiva del bene in oggetto (realizzato sull'originario piano pilotis del fabbricato e pertanto oggetto di integrale ampliamento che non sarebbe possibile sanare in caso di eventuale rigetto della domanda di sanatoria summenzionata), nonché di quanto necessario per il ripristino e la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione e considerato lo stato di fatto.  Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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