Scheda Agenzia Immobiliare UMBRIAN ESTATES (3113)

PITTORESCO CASTELLO, PARTE DI UN INCANTEVOLE BORGO MEDIOEVALE, UBICATO IN UNA POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA APPENA 7 KM DA TODI. QUESTA REGIONE, FAMOSA PER IL SUO CONTESTO STORICO E CULTURALE, È CARATTERIZZATA DALLA BELLEZZA INCONTAMINATA DI DOLCI COLLINE E VALLATE, PUNTEGGIATE DA CASALI E FATTORIE, BORGHI E CASTELLI MEDIOEVALI, BOSCHI, ULIVETI E VIGNETI. ORIGINARIAMENTE COSTRUITO NEL SEC. XII COME PRESIDIO MILITARE SULLE ROVINE DI UNA FORTEZZA ROMANA, IL CASTELLO È STATO MODIFICATO NEI SECOLI E LA SUA STORIA È DOCUMENTATA NEGLI ARCHIVI STORICI DEL COMUNE DI TODI. IL CASTELLO È STATO ACCURATAMENTE RESTAURATO E RISTRUTTURATO IN PIENO RISPETTO DEL BORGO, DELLE TRADIZIONI REGIONALI, E DELLE QUALITÀ ARCHITETTONICHE DELL?EDIFICIO IL QUALE È ANCHE ARRICCHITO DA UNA ARMONIOSA LOGGIA ESTERNA CON ARCHI IN MATTONI ROSSI. UN TOTALE DI CA. 850 MQ, ORA DIVISI IN 10 APPARTAMENTI, INCLUSO UN AMPIO INGRESSO, SOGGIORNI, UNA GRANDE SALA DA PRANZO CON CAMINO, ZONE DI SERVIZIO E LAVANDERIA, 4 BAGNI, CANTINE E PICCOLO GIARDINO. L?INGRESSO CON L?ORIGINALE VOLTA IN MATTONI SUI APRE SU UNO SPAZIO DOVE UNA SCALA A PARETE CONDUCE AI PIANI SUPERIORI. GLI ALLOGGI SONO DI UNO, DUE E TRA VANI OGNUNO CON PICCOLA CUCINA E 1 BAGNO. MOLTI DI QUESTI HANNO TERRAZZE PRIVATE CON SPLENDIDE VEDUTE DELLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE.

IN POSIZIONE PANORAMICA SI TROVA QUESTO ANTICO PODERE DI 6 ETTARI VICINO AL FIUME TEVERE, A 10 MINUTI DA TODI E 5 MINUTI DA MONTECASTELLO DI VIBIO. LA PROPRIETÀ, COMPOSTA DI DUE EDIFICI È STATA TRASFORMATA IN UNA SPLENDIDA DIMORA DI CAMPAGNA. IL NUCLEO ORIGINALE DELLA CASA PADRONALE RISALE AL SEC. XVII E MOLTO IMPEGNO È STATO FATTO PER RISTRUTTURARE E RINNOVARE LA CASA TUTTAVIA MANTENENDO IL SUO ASPETTO ORIGINALE. IL TERRENO È PARZIALMENTE RECINTATO CON CANCELLO D?INGRESSO. PAVIMENTI IN TERRACOTTA, SOFFITTI CON TRAVI A VISTA, ARCHITRAVI DI PIETRA E LEGNO ANTICO, E CAMINI SCOLPITI IN MARMO E PIETRA.

CIELO-TERRA DI ORIGINI MEDIOEVALI, DA RISTRUTTURARE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO IN TODI, IN UNA STRADINA PEDONALE A POCHI METRI DALL?ANTICO FORO ROMANO (ORA UN COMODO PARCHEGGIO PUBBLICO) E DA UN NOTO RISTORANTE. LA PALAZZINA, ATTACCATA SU DUE LATI, SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI PER UN TOTALE DI CA. 180 MQ E HA DUE INGRESSI. LA FACCIATA PRESENTA ANTICHE FINESTRE CON ARCHI IN MATTONI ROSSI DEL PERIODO MEDIOEVALE.

DELIZIOSA CASA DI CAMPAGNA, SU TRE PIANI, COMPLETAMENTE RESTAURATA DI 150MQ + PICCOLA CANTINA E VECCHIO FORNO A LEGNA. SI TROVA LUNGO L?ANTICA VIA FLAMINIA, ORA UN SENTIERO PER PASSEGGIATE NEI BOSCHI, ED ERA UNA VOLTA UNA STAZIONE DI SOSTA PER VIAGGIATORI E I LORO CAVALLI E CONSERVA TUTT?ORA LA VECCHIA VASCA PER ABBEVERARE GLI ANIMALI. IL SUO COLORE ESTERNO (ROSA) È DOVUTO DALLA ANTICA FUNZIONE DELLA CASA CHE ERA ANCHE UNA STAZIONE PER IL SERVIZIO POSTALE. IL RESTAURO È STATO CONDOTTO RISPETTANDO LE VECCHIE CARATTERISTICHE DELLA CASA E NELLO STESSO TEMPO MODERNIZZANDO L?AMBIENTE. ORA DIVISA IN UN APPARTAMENTO PRINCIPALE CON UN ALTRO PIÙ PICCOLO PER OSPITI.

CARATTERISTICO CIELO-TERRA SU TRE PIANI DI CA. 200 MQ DIVISO IN DUE UNITÀ NEL CUORE DELLA TODI MEDIOEVALE, FINEMENTE RESTAURATO SECONDO LA TRADIZIONE UMBRA. E' COMPOSTO DI UN ELEGANTE APPARTAMENTO DI CA. 120 MQ, ARTICOLATO SU DUE PIANI, CON UN ACCESSO DA UN TRANQUILLO VICOLO CON UNA SCALA ESTERNA CHE CONDUCE ALL'INGRESSO. AL PRIMO PIANO SI TROVA UNO SPAZIOSO SALOTTO CON CAMINO E UNA CUCINA CON L'ORIGINALE SOFFITTO A VOLTE A MATTONI DEL SEC. XIV. UNA SCALA APERTA CON RINGHIERA IN FERRO BATTUTO PORTA AL PIANO SUPERIORE DOVE SI TROVA LA ZONA NOTTE MANSARDA. PICCOLO RIPOSTIGLIO SOTTO LE SCALE. VI È ANCHE UN AMPIO BAGNO CON DOCCIA E GRANDE SPOGLIATOIO.