Scheda Agenzia Immobiliare UMBRIAN ESTATES (3113)

IN POSIZIONE PANORAMICA E SILENZIOSA FRA MASSA MARTANA E TODI, VICINO AL BORGO MEDIOEVALE DI VILLA SAN FAUSTINO, SI TROVA QUESTO IMMOBILE DI PRESTIGIO. ORIGINARIAMENTE UN VECCHIO CASALE ADIACENTE AD UNA GROTTA MEDIEVALE, L?EDIFICIO, IN PIETRA A VISTA, È STATO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO ANCHE CON MATERIALE DI RECUPERO. SOLAI IN LEGNO E PIANELLE, PAVIMENTI IN COTTO FATTO A MANO E GRES PORCELLANATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO. OTTIMA VIABILITÀ IN VICINANZA DELLA SUPERSTRADA E45. TUTTI I LAVORI SONO STATI ESEGUITI IN RISPETTO DELLE ATTUALI LEGGI ANTI-SISMICHE. SUPERFICIE TOTALE DI 800 MQ CHE COMPRENDE UN?AMPIA ABITAZIONE PADRONALE: SALONE CON CAMINO, CAMERA-STUDIO, BAGNO, CUCINA ABITABILE AL PIANTERRENO E TRE CAMERE CON 3 BAGNI EN-SUITE AL PRIMO PIANO. NELLO STESSO CORPO CI SONO QUATTRO UNITA? INDIPENDENTI, LOCATE SU DUE PIANI: MONO E BILOCALI CON SOPPALCO, OGNUNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO, E TERRAZZI/PORTICI. PREDISPOSTO PER ARIA CONDIZIONATA. INTERRATO DI MQ 200 PER USO MAGAZZINO, CANTINE, GARAGE. GROTTA MEDIOEVALE COMPLETAMENTE IN PIETRA DI CIRCA 40 MQ, PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE.

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI TODI, DAVANTI ALLA CHIESA DI SAN FORTUNATO, ELEGANTE APPARTAMENTO DI CA. 75 MQ AL SECONDO PIANO IN PICCOLO PALAZZO CON PICCOLO FONDO. L?APPARTAMENTO È FINEMENTE RESTAURATO E SQUISITAMENTE AMMOBILIATO CON ALCUNI MOBILI ANTICHI, TESSUTI D?ARREDAMENTO E RIFINITURE DI PREGIO. L?AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, ZONA PRANZO E ANGOLO COTTURA HA UNA SPLENDIDA VISTA SU UNO DEI MONUMENTI PIÙ IMPORTANTI DI TODI. LA CUCINA BRUMMEL, CON BANCO SAGOMATO APERTO SU DUE LATI, IN LEGNO LACCATO E MARMO ROSATO HA TUTTI ELETTRODOMESTICI AD INCASSO DI ALTA QUALITÀ COMPRESO IL FORNO, PIANO DI COTTURA E LAVABO DI FRANKE. UNA CAMERA SINGOLA CON MOBILI ANTICHI, UNA CAMERA DOPPIA CON LETTO IN FERRO BATTUTO ED ARMADIO LACCATO. IL BAGNO CON DOCCIA CON MATTONELLE DIPINTE A MANO DI VIETRI HA TUTTI I SANITARI IN PORCELLANA E RUBINETTERIA FRANCESE (HORUS) IN CROMO IN VECCHIO STILE. LA SCELTA DI COLORI PASTELLO ED IL SAPIENTE USO DI TAPPEZZERIE E TENDAGGI IN TUTTA LA CASA CREA UN ATMOSFERA INTIMA E ACCOGLIENTE.

CARATTERISTICO CIELO-TERRA SU TRE PIANI DI CA. 200 MQ DIVISO IN DUE UNITÀ NEL CUORE DELLA TODI MEDIOEVALE, FINEMENTE RESTAURATO SECONDO LA TRADIZIONE UMBRA. E' COMPOSTO DI UN ELEGANTE APPARTAMENTO DI CA. 120 MQ, ARTICOLATO SU DUE PIANI, CON UN ACCESSO DA UN TRANQUILLO VICOLO CON UNA SCALA ESTERNA CHE CONDUCE ALL'INGRESSO. AL PRIMO PIANO SI TROVA UNO SPAZIOSO SALOTTO CON CAMINO E UNA CUCINA CON L'ORIGINALE SOFFITTO A VOLTE A MATTONI DEL SEC. XIV. UNA SCALA APERTA CON RINGHIERA IN FERRO BATTUTO PORTA AL PIANO SUPERIORE DOVE SI TROVA LA ZONA NOTTE MANSARDA. PICCOLO RIPOSTIGLIO SOTTO LE SCALE. VI È ANCHE UN AMPIO BAGNO CON DOCCIA E GRANDE SPOGLIATOIO.

GIÀ SUL MERCATO PER AFFITTI STAGIONALI QUESTO CONFORTEVOLE CASALE IN PIETRA E MATTONI DI CA 220 MQ, IN PARTE DATABILE AL 1579, CON PAVIMENTI IN COTTO E SOFFITTI CON TRAVI IN LEGNO È POSIZIONATO SULLA STESSA COLLINA DI TODI. MONTESANTO SI TROVA SU UNA STRADA DI CAMPAGNA PRIVATA IN UN POSTO SILENZIOSO E TRANQUILLO MA A SOLI 3 MINUTI DALLA LOCALITÀ DI PONTERIO DOVE CI SONO NEGOZI E SERVIZI VARI. LA CASA È ANCHE A UNA BREVE DISTANZA DAL NUOVO PARCHEGGIO DI PORTA ORVIETANA DOVE PARTE LA FUNIVIA CHE ACCEDE AL CENTRO STORICO DI TODI. L?IMMOBILE È STATO RESTAURATO NEL RECENTE PASSATO MA NECESSITA DI QUALCHE RINNOVAMENTO. PUÒ ESSERE ANCHE INGRANDITO DI ULTERIORI 100 METRI QUADRI.

CARATTERISTICO CIELO-TERRA SU TRE PIANI DI CA. 200 MQ DIVISO IN DUE UNITÀ NEL CUORE DELLA TODI MEDIOEVALE, FINEMENTE RESTAURATO SECONDO LA TRADIZIONE UMBRA. E' COMPOSTO DI UN ELEGANTE APPARTAMENTO DI CA. 120 MQ, ARTICOLATO SU DUE PIANI, CON UN ACCESSO DA UN TRANQUILLO VICOLO CON UNA SCALA ESTERNA CHE CONDUCE ALL'INGRESSO. AL PRIMO PIANO SI TROVA UNO SPAZIOSO SALOTTO CON CAMINO E UNA CUCINA CON L'ORIGINALE SOFFITTO A VOLTE A MATTONI DEL SEC. XIV. UNA SCALA APERTA CON RINGHIERA IN FERRO BATTUTO PORTA AL PIANO SUPERIORE DOVE SI TROVA LA ZONA NOTTE MANSARDA. PICCOLO RIPOSTIGLIO SOTTO LE SCALE. VI È ANCHE UN AMPIO BAGNO CON DOCCIA E GRANDE SPOGLIATOIO.