Scheda Agenzia Immobiliare UMBRIAN ESTATES (3113)

CARATTERISTICO CIELO-TERRA IN PIETRA DI 3 PIANI CON TERRAZZA E GARAGE SITUATO IN UNA TRANQUILLA E PANORAMICA PIAZZETTA DI TODI, A CA. 200 MT DALLA CATTEDRALE E DALLA PIAZZA DEL POPOLO. LA CASA, RIMODELLATA NEL SEC. XIX ( LA DATA DI 1868 È INSCRITTA SUL PORTALE) È SORPRENDENTEMENTE LUMINOSO PER UN CITTÀ MEDIOEVALE POICHÉ È LIBERA SU TRE LATI E MEZZO E HA GRANDI FINESTRE IN TUTTE LE STANZA. L?ENTRATA PRINCIPALE E IL GARAGE SONO ACCESSIBILI DALLA PIAZZETTA MENTRE UNA ENTRATA SECONDARIA SI TROVA SU UNA STRADINA SUL RETRO DELLA PALAZZINA. SONO CONSERVATI ANCORA I BEI PAVIMENTI IN TERRACOTTA DEL SEC. XIX E CI SONO TRAVI A VISTA IN MOLTE STANZE. IL PIANTERRENO CONSERVA LE TRAVI ORIGINALI E VECCHI ARCHI IN MATTONI.

PITTORESCO CASTELLO, PARTE DI UN INCANTEVOLE BORGO MEDIOEVALE, UBICATO IN UNA POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA APPENA 7 KM DA TODI. QUESTA REGIONE, FAMOSA PER IL SUO CONTESTO STORICO E CULTURALE, È CARATTERIZZATA DALLA BELLEZZA INCONTAMINATA DI DOLCI COLLINE E VALLATE, PUNTEGGIATE DA CASALI E FATTORIE, BORGHI E CASTELLI MEDIOEVALI, BOSCHI, ULIVETI E VIGNETI. ORIGINARIAMENTE COSTRUITO NEL SEC. XII COME PRESIDIO MILITARE SULLE ROVINE DI UNA FORTEZZA ROMANA, IL CASTELLO È STATO MODIFICATO NEI SECOLI E LA SUA STORIA È DOCUMENTATA NEGLI ARCHIVI STORICI DEL COMUNE DI TODI. IL CASTELLO È STATO ACCURATAMENTE RESTAURATO E RISTRUTTURATO IN PIENO RISPETTO DEL BORGO, DELLE TRADIZIONI REGIONALI, E DELLE QUALITÀ ARCHITETTONICHE DELL?EDIFICIO IL QUALE È ANCHE ARRICCHITO DA UNA ARMONIOSA LOGGIA ESTERNA CON ARCHI IN MATTONI ROSSI. UN TOTALE DI CA. 850 MQ, ORA DIVISI IN 10 APPARTAMENTI, INCLUSO UN AMPIO INGRESSO, SOGGIORNI, UNA GRANDE SALA DA PRANZO CON CAMINO, ZONE DI SERVIZIO E LAVANDERIA, 4 BAGNI, CANTINE E PICCOLO GIARDINO. L?INGRESSO CON L?ORIGINALE VOLTA IN MATTONI SUI APRE SU UNO SPAZIO DOVE UNA SCALA A PARETE CONDUCE AI PIANI SUPERIORI. GLI ALLOGGI SONO DI UNO, DUE E TRA VANI OGNUNO CON PICCOLA CUCINA E 1 BAGNO. MOLTI DI QUESTI HANNO TERRAZZE PRIVATE CON SPLENDIDE VEDUTE DELLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE.

IN POSIZIONE PANORAMICA E SILENZIOSA FRA MASSA MARTANA E TODI, VICINO AL BORGO MEDIOEVALE DI VILLA SAN FAUSTINO, SI TROVA QUESTO IMMOBILE DI PRESTIGIO. ORIGINARIAMENTE UN VECCHIO CASALE ADIACENTE AD UNA GROTTA MEDIEVALE, L?EDIFICIO, IN PIETRA A VISTA, È STATO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO ANCHE CON MATERIALE DI RECUPERO. SOLAI IN LEGNO E PIANELLE, PAVIMENTI IN COTTO FATTO A MANO E GRES PORCELLANATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO. OTTIMA VIABILITÀ IN VICINANZA DELLA SUPERSTRADA E45. TUTTI I LAVORI SONO STATI ESEGUITI IN RISPETTO DELLE ATTUALI LEGGI ANTI-SISMICHE. SUPERFICIE TOTALE DI 800 MQ CHE COMPRENDE UN?AMPIA ABITAZIONE PADRONALE: SALONE CON CAMINO, CAMERA-STUDIO, BAGNO, CUCINA ABITABILE AL PIANTERRENO E TRE CAMERE CON 3 BAGNI EN-SUITE AL PRIMO PIANO. NELLO STESSO CORPO CI SONO QUATTRO UNITA? INDIPENDENTI, LOCATE SU DUE PIANI: MONO E BILOCALI CON SOPPALCO, OGNUNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO, E TERRAZZI/PORTICI. PREDISPOSTO PER ARIA CONDIZIONATA. INTERRATO DI MQ 200 PER USO MAGAZZINO, CANTINE, GARAGE. GROTTA MEDIOEVALE COMPLETAMENTE IN PIETRA DI CIRCA 40 MQ, PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE.

CARATTERISTICO CIELO-TERRA SU TRE PIANI DI CA. 200 MQ DIVISO IN DUE UNITÀ NEL CUORE DELLA TODI MEDIOEVALE, FINEMENTE RESTAURATO SECONDO LA TRADIZIONE UMBRA. E' COMPOSTO DI UN ELEGANTE APPARTAMENTO DI CA. 120 MQ, ARTICOLATO SU DUE PIANI, CON UN ACCESSO DA UN TRANQUILLO VICOLO CON UNA SCALA ESTERNA CHE CONDUCE ALL'INGRESSO. AL PRIMO PIANO SI TROVA UNO SPAZIOSO SALOTTO CON CAMINO E UNA CUCINA CON L'ORIGINALE SOFFITTO A VOLTE A MATTONI DEL SEC. XIV. UNA SCALA APERTA CON RINGHIERA IN FERRO BATTUTO PORTA AL PIANO SUPERIORE DOVE SI TROVA LA ZONA NOTTE MANSARDA. PICCOLO RIPOSTIGLIO SOTTO LE SCALE. VI È ANCHE UN AMPIO BAGNO CON DOCCIA E GRANDE SPOGLIATOIO.

PANORAMICISSIMO. GRANDE CASOLARE DI CA. 450 MQ DA RISTRUTTURARE NEL PAESAGGIO TIPICO DELLE COLLINE DI SAN VENANZO, CON 4 HA. DI TERRENO BOSCHIVO. IL CASOLARE, A POCHI KM DAL PAESE DI SAN VENANZO, E POCHE CENTINAIA DI METRI DALLA STRADA , SI PRESENTA COME UNA TIPICA TIPOLOGIA RURALE UMBRA CON STRUTTURE PORTANTI IN PIETRA LOCALE E FINESTRE IN MATTONI ROSSI E UN FORNO A LEGNA. ABBONDANTE MATERIALE DI RECUPERO PER IL RESTAURO. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN ANNESSO IN PIETRA ADIBITO A RIMESSA NELLE VICINANZE DEL FABBRICATO. FACILE ALLACCIO ALLE RETI ELETTRICHE ED IDRICHE.